查看完整版本: 新地屯門站上蓋發展另一個apm商場

madick 2010-3-8 09:19 PM

新地屯門站上蓋發展另一個apm商場

【明報專訊】新地(0016)去年8月投得的西鐵屯門站上蓋發展項目,剛獲屋宇署批出建築圖則,可興建7幢39至45層高(包6層平台及商場)住宅,落成後將會是屯門最高的住宅,較現時區內最高住宅再高8層。
現時屯門最高的住宅為澤豐花園,樓高37層,較接近屯門站的,如屯門時代廣場及新屯門廣場,分別約25至27層高。屯門站項目將建有一個面積47.9萬方呎,[b]附連消閒設施的商場(觀塘apm商場面積約60萬方呎)[/b]。新地去年為屯門站支付38.83億元的補地價,以批出圖則可建樓面176.5萬方呎計算,平均每呎樓面補地價2200元。



新界西就係冇一個似樣既商場先落後大市...屯門站我至在必得! 講真5000/尺我都會買!

midlandhk 2010-3-8 09:23 PM

*** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ***

jealousy1437 2010-3-8 10:12 PM

5000/FP      有D難道..............
投左今耐   谷到今年先賣......大有可能想貴過MIDTOWN   
新地都係財團都係想搵錢.....

同埋TM人  餓左好耐(同元朗一樣)    近2年都無大型樓盤賣...D人儲左好多彈藥
隨時同WOWO MIDTOWN比有過之而無不及.....(不喜勿插)

midlandhk 2010-3-8 10:16 PM

*** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ***

jealousy1437 2010-3-8 10:28 PM

回覆 4# 的帖子

但係佢點講都係鐵路總站    點都有個大賣點掛......
不過TM  條咩咩大橋  響黃金果邊    無咩大幫助

midlandhk 2010-3-8 10:34 PM

*** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ***

islandwalker 2010-3-8 10:36 PM

[table=98%][tr=#f4f4f4][td=1,1,30%]項目[/td][td]西鐵屯門站發展項目[/td][/tr][tr=#f4f4f4][td]地點[/td][td]屯門[/td][/tr][tr=#f4f4f4][td=1,1,30%]用途[/td][td]住宅、商場[/td][/tr][tr=#f4f4f4][td]集團所佔權益[/td][td]合作發展[/td][/tr][tr=#f4f4f4][td]地盤面積[/td][td]286,000 平方呎 [/td][/tr][tr=#f4f4f4][td=1,1,30%]所佔樓面面積[/td][td]130 萬平方呎 (住宅)
269,000 平方呎 (商場)[/td][/tr][tr=#f4f4f4][td]單位約數[/td][td]1,900 [/td][/tr][tr=#f4f4f4][td=1,1,30%]預計完成年期[/td][td][color=red]2011 年後[/color] [/td][/tr][/table]該項目包括 130 萬平方呎的優質住宅,俯瞰屯門公園,另有面積達 269,000 平方呎的購物商場。項目將是未來數年內屯門市中心唯一新建的大型住宅項目。憑藉與鐵路及巴士總站連接,該項目勢將成為區內焦點。

[url=http://www.shkp.com.hk/zh-hk/scripts/about/about_upcoming43.php]http://www.shkp.com.hk/zh-hk/scripts/about/about_upcoming43.php[/url]

smart1234c 2010-3-8 10:38 PM

*** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ***

midlandhk 2010-3-8 10:39 PM

*** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ***

jealousy1437 2010-3-8 10:40 PM

[quote]原帖由 [i]midlandhk[/i] 於 2010-3-8 10:34 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=243101599&ptid=11712056][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


總站唔代表乜野, 只代表要搭得最耐

元朗o係正西鐵線中間, 係可能無位坐, 但去兩邊(屯門同尖沙咀)都方便, 朝早返工都唔介意企廿零分鐘啦......... [/quote]


但係企20分鐘同坐20分鐘差好遠BOR...........   可能我個人比較懶LA....




但係報紙寫話:  (項目將是未來數年內屯門市中心唯一新建的大型住宅項目)    :smile_27: :smile_27: :smile_27: :smile_27:

Owen8000 2010-3-8 10:41 PM

屯門上蓋與元朗 Yoho 2-3 期,會係新界西的西個新熱點,大家各有優點,可以成為隻贏。

Owen8000 2010-3-8 10:42 PM

[quote]原帖由 [i]jealousy1437[/i] 於 2010-3-8 10:40 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=243102666&ptid=11712056][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

但係企20分鐘同坐20分鐘差好遠BOR...........   可能我個人比較懶LA....
但係報紙寫話:  (項目將是未來數年內屯門市中心唯一新建的大型住宅項目)    :smile_27: :smile_27: :smile_27: :smile_27: [/quote]

成日坐 office,行少少路,或企一陣,對身體會好。

PS: 我朝早坐西鐵,有位都唔會坐。:smile_35:

jealousy1437 2010-3-8 10:42 PM

回覆 9# 的帖子

好似朗屏果個項目今LOR......
面積就係細但係無話價錢細

Owen8000 2010-3-8 10:44 PM

[quote]原帖由 [i]jealousy1437[/i] 於 2010-3-8 10:42 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=243103008&ptid=11712056][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
好似朗屏果個項目今LOR......
面積就係細但係無話價錢細 [/quote]

呢個盤政府會睇得好實,唔會係太豪 ... 如果太豪,太貴,政府會好無面,所以地產商會識做。

islandwalker 2010-3-8 10:45 PM

[quote]原帖由 [i]midlandhk[/i] 於 2010-3-8 10:34 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=243101599&ptid=11712056][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


總站唔代表乜野, 只代表要搭得最耐

元朗o係正西鐵線中間, 係可能無位坐, 但去兩邊(屯門同尖沙咀)都方便, 朝早返工都唔介意企廿零分鐘啦......... [/quote]

yoho 行去西鐵站要幾耐?
由出yoho計,出左yoho行一小段,過一條長橋,再穿過新元中商場,我行過要10分鐘左右.
屯門上蓋出屋苑計去屯門西鐵站係 0 距離,yoho行去西鐵站果10分鐘差唔多可以去到屯門啦......仲有位坐......連等車都有位坐.
仲有yoho咁大,行去西鐵仲要睇住邊座先能夠準備計算去西鐵站時間,屯門站7座都係西鐵站上面/隔離,由邊座去西鐵站時間都差唔多......
大家真係當左yoho係西鐵上蓋?

Owen8000 2010-3-8 10:49 PM

[quote]原帖由 [i]islandwalker[/i] 於 2010-3-8 10:45 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=243103536&ptid=11712056][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

yoho 行去西鐵站要幾耐?
由出yoho計,出左yoho行一小段,過一條長橋,再穿過新元中商場,我行過要10分鐘左右.
屯門上蓋出屋苑計去屯門西鐵站係 0 距離,yoho行去西鐵站果10分鐘差唔多可以去到屯門啦......仲有 ... [/quote]

我諗佢唔係講緊 Yoho 1,係講緊 Yoho Midtown 及將來的 Yoho 3 ...

講真,Yoho 3 同屯門上蓋的分別唔係好大,都係西鐵的隔離。

midlandhk 2010-3-8 10:49 PM

*** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ***

islandwalker 2010-3-8 11:04 PM

[quote]原帖由 [i]midlandhk[/i] 於 2010-3-8 10:49 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=243104206&ptid=11712056][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


yoho3期o係正西鐵隔籬, 1,2期亦將會有天橋直駁西鐵, 唔會差得幾遠.
再講, 你住得屯門都係出九龍香港返工多, 人地返入元朗一落公路就係yh, 西鐵都坐少你幾個站.
屯門站上蓋巴士線點埋站都未定, 係咪要由大會堂果 ... [/quote]

yoho3期真係近好多~

hkcamper 2010-3-8 11:08 PM

[quote]原帖由 [i]islandwalker[/i] 於 2010-3-8 23:04 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=243106618&ptid=11712056][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


yoho3期真係近好多~ [/quote]
大膽講句,yoho 3會仲貴過midtown.



[url=http://m.discuss.com.hk][img=100,23]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img][/url]

顛顛 2010-3-8 11:10 PM

[quote]原帖由 [i]madick[/i] 於 2010-3-8 09:19 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=243090221&ptid=11712056][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
【明報專訊】新地(0016)去年8月投得的西鐵屯門站上蓋發展項目,剛獲屋宇署批出建築圖則,可興建7幢39至45層高(包6層平台及商場)住宅,落成後將會是屯門最高的住宅,較現時區內最高住宅再高8層。
現時屯門最高的住宅 ... [/quote]而家屯門最高唔係新屯中咩? 仲有, 邊度係新屯門廣場?
仲有, 段新聞幾時架?

islandwalker 2010-3-8 11:12 PM

[quote]原帖由 [i]hkcamper[/i] 於 2010-3-8 11:08 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=243107190&ptid=11712056][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

大膽講句,yoho 3會仲貴過midtown.



[img]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img] [/quote]

我信......:smile_39:

jealousy1437 2010-3-8 11:17 PM

回覆 18# 的帖子

我都知佢近     

但係一定貴過MIDTOWN   10%以上  呢

同埋卓爾居以經係西鐵附近比較新同埋大型小小既過期豪宅     都今多年LA...
TM 人 可能無元朗人今有錢  但係好多都係70後同埋細屋換大屋既家庭  有一定既消費力...........

我都係尾期80後    我都想買西鐵上蓋   但係都有自知之名    所以都係等人細屋換大屋  
記住留返D疊茵比我    我就夠LA.....

Owen8000 2010-3-8 11:18 PM

[quote]原帖由 [i]hkcamper[/i] 於 2010-3-8 11:08 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=243107190&ptid=11712056][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

大膽講句,yoho 3會仲貴過midtown.[/quote]

除非遇上十年大跌市,或者大陸爆煲 ... 如果唔係,都唔知可以點樣反駁你。:smile_43:

jealousy1437 2010-3-8 11:19 PM

回覆 17# 的帖子

C HING   其實西鐵站下面都有巴士總站    不過係小D路線姐....
如果入左伙後    我相信會加多D路線掛.............

jealousy1437 2010-3-8 11:22 PM

回覆 23# 的帖子

有有有...................美國突然加息去到10厘
:smile_30: :smile_30: :smile_30:


其實呢個項目會唔會貴過MIDTOWN  呢個問題................機會大唔大呢~????

Owen8000 2010-3-8 11:24 PM

[quote]原帖由 [i]jealousy1437[/i] 於 2010-3-8 11:22 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=243109455&ptid=11712056][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
有有有...................[color=red]美國突然加息去到10厘
[/color]:smile_30: :smile_30: :smile_30:

其實呢個項目會唔會貴過MIDTOWN  呢個問題................機會大唔大呢~???? [/quote]

如果美國加息到 10厘,即係經濟勁到爆,乜嘢都會貴,點解樓市反而會跌??? :loveliness:

jealousy1437 2010-3-8 11:31 PM

回覆 26# 的帖子

係BOR     加得多得濟TIM        
其實洮康 同TM    樓價有無直接關係呢???

tseungkwanofans 2010-3-8 11:48 PM

*** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ***

屯門之友 2010-3-9 12:33 AM

屯 門 站 打 造 「 新 城 市 廣 場 」  

新 地 旗 下 屯 門 站 上 蓋 商 場 將 家 庭 客 為 目 標 , 打 造 主 題 式 商 場 。  

  (星島日報報道)新地重槌奪得屯門站上蓋發展項目,據知情人士指出,商場部分將針對地區市民的生活及消費模式作出配合,以家庭客為目標,提供多元化的購物選擇,將屯門站打造成「屯門新城市廣場」。

  知情人士指出,由於屯門區擁有逾四十八萬人,人口眾多,雖然交通配套已相當完備,不過由於該區地理形勢,加上區內擁有不少家庭主婦,他們留在該區消費的比例較高,所以預期屯門站主題商場主要針對家庭客,提供多元化的購物選擇,以吸引家庭客在該商場「密密」消費,模式與現時沙田新城市廣場相若。

  知情人士又指,目前區內以公屋物業屋苑為多數,區內人口已經不少,但大型商場寥寥可數,預期隨荇a庭的成長,分支家庭出現 ,加上私樓的落成,將吸引外區買家遷入屯門,而新地亦看準屯門區商場仍然有足夠的空間發展,加上區內人口密度高,故斥資勇奪屯門站發展商,目的可以繼續在屯門區發展另一個旗艦商場,情況與新地發展沙田新城市廣場相若。

  事實上,位於東鐵沙田站上蓋的沙田新城市廣場的地理以及發展模式,與屯門站非常相似,兩項目均位於鐵路上蓋,可發展的規模亦大,加上區內人口眾多,早年亦以家庭客為主要客源,這個大型的商場一直成為區內地標,而鑑於早前的成功,新地則看好屯門區商場的發展潛力,故是次重槌出擊成功奪取發展權。

  據了解,新地在商場發展方面一直保持策略性部署,在鐵路沿線大站發展大型商場,包括位於東鐵沙田站的新城市廣場、地鐵觀塘站的apm、地鐵將軍澳站的東港城等,大部分進駐地點均位於鐵路上蓋,首先已具有交通及人流的先天優勢。

2006/8/5   星島日報

[size=4][color=red]睇哩段好似清楚d呀:smile_41:[/color][/size]

khs1101 2010-3-9 12:38 AM

[quote]原帖由 [i]midlandhk[/i] 於 2010-3-8 09:23 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=243090747&ptid=11712056][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


大家似乎忘了, 山上的景新臺, 先係最高............ [/quote]

新屯門中心起在幾層商場上面再平台上有44層.

應該暫時係全屯門最高既樓.:loveliness:
頁: [1] 2
查看完整版本: 新地屯門站上蓋發展另一個apm商場