查看完整版本 : 村屋分享

fivefishfish 2012-4-2 05:38 PM

我以前住西貢
真係無得頂


後來,bb出世,搬回市區

不過要用2架車

優質村屋個價好貴:funk:

金翅種蕉鳥 2012-4-2 05:48 PM

:loveliness: 支持吓先

MRZ 2012-4-2 06:22 PM

本版除左gogogo 同羔羔羔 之外終於有野學,多謝蜜蜂哥。 點睇都吾乜似d會考幾分A準之作' 蜂哥起碼都似係副學士E牌la



[url=http://m.discuss.com.hk][img=100,23]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img][/url]

drymass 2012-4-2 06:28 PM

多謝師兄分享~
小弟都PLAN緊上車,對村屋都開始有D興趣,因為市區D單位又貴又唔實用~
不過擔心村屋雖然平D,驚只係接到6-7成,無知一問,其實村屋有冇機會接到9成? 因為BUDGET有限....

小蜜蜂888888 2012-4-2 06:51 PM

[quote]原帖由 [i]drymass[/i] 於 2012-4-2 06:28 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=324687640&ptid=18504565][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
多謝師兄分享~
小弟都PLAN緊上車,對村屋都開始有D興趣,因為市區D單位又貴又唔實用~
不過擔心村屋雖然平D,驚只係接到6-7成,無知一問,其實村屋有冇機會接到9成? 因為BUDGET有限.... [/quote]除非有筍盤,如果驚住按揭的問題,最好搵屋苑式有管理的村屋作入手對象,好處是,市區或私樓的人開始接觸村屋,驚住唔習慣,但有屋苑有管理的好多問題都可以解決。另外,屋苑式的村屋和私樓,都可以在網上睇到成交,即有參考指標,銀行估價,一般都會將屋苑式的村屋估價偏高。村屋最多可做八成半,無得做九成。

現時,就連一向唔作村屋買賣的中原,都會向屋苑式有管理的村屋埋手,所以就證明了。屋苑式村屋有一定的市場。

iamd33 2012-4-2 10:00 PM

多謝分享...

振興新村, 這些350尺的是否新樓?

cmyau 2012-4-2 10:27 PM

大圍/沙田/火炭有冇村屋推介呢?

sinnamshunlui 2012-4-2 11:16 PM

[quote]原帖由 [i]小蜜蜂888888[/i] 於 2012-3-31 01:22 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=324430356&ptid=18504565][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
村屋,分布在新界各區,包括元朗,上水,粉嶺,大埔,沙田,西貢,屯門,荃灣,離島等地方。在以前,一向給人一種偏遠鄉下的感覺。經過時代的變遷。其實村屋的發展已跟以往大大的不同。

   首先,就要分享下我所認 ... [/quote]

好文. 謝謝分享. :handshake

bsr050757 2012-4-2 11:24 PM

村屋更係好住....
有露台...有天台...樓下10步就可以拎到車, 有2-3個車位
無野做樓下就可以拖電玩打立

d衫, 被, 床鋪 可以放天台比陽光直射~殺菌一流

fd147 2012-4-2 11:25 PM

[quote]原帖由 [i]qkboy[/i] 於 2012-3-31 08:54 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=324473080&ptid=18504565][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
我以前都住過700尺村屋,的確好好用等於私樓1000尺,露台有3.5尺x28尺。[color=red]但住過幾間冷氣機位都滲水而且很多昆蟲入屋所以盤走無住lu [/color][/quote]

所以凱旋門永遠好果村屋

fd147 2012-4-2 11:26 PM

[quote]原帖由 [i]cmyau[/i] 於 2012-4-2 10:27 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=324710069&ptid=18504565][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
大圍/沙田/火炭有冇村屋推介呢? [/quote]

柏濤灣 :smile_38:

boboiloveyou 2012-4-2 11:45 PM

thanks for sharing! add oil!

上車樓 2012-4-3 12:14 AM

回覆 35# 的帖子

師兄,村屋Agent有代收租的service嗎?



[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img][/url]

hung920 2012-4-3 12:46 AM

[quote]原帖由 [i]上車樓[/i] 於 2012-4-3 00:14 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=324723051&ptid=18504565][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
師兄,村屋Agent有代收租的service嗎?



[img]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img] [/quote]
有:smile_o05:

上車樓 2012-4-3 01:49 AM

[quote]原帖由 [i]hung920[/i] 於 2012-4-3 12:46 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=324726087&ptid=18504565][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

有:smile_o05: [/quote]
About how much lei, for 350 fts flat at Yuen Long/TM~

Thanks~

中國航天萬源 2012-4-3 03:08 AM

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桃李 2012-4-3 04:08 AM

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Metropolis 2012-4-3 10:28 AM

多謝師兄分享~ :loveliness:
小弟都計劃買間村屋, 等第時生BB 有多D 空間俾小朋友成長.
其實一路都心儀沙田區, 但係見大部份都近成千萬一橦...
有兩個問題請教
1. 沙田區有冇邊d 平少少既地區推介? 等我可以去睇下...
2. 如果我買左下覆式, 住幾年買埋上面二樓連天台, 我想打通的話有冇業權問題? 洗唔洗有咩程序要搞?

thx~! :loveliness:

我好耗果味野 2012-4-3 10:52 AM

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小蜜蜂888888 2012-4-3 04:28 PM

[quote]原帖由 [i]iamd33[/i] 於 2012-4-2 10:00 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=324707287&ptid=18504565][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
多謝分享...

振興新村, 這些350尺的是否新樓? [/quote]
振興新村已不是新的,我上次去睇的時候,是投資角度,因為當初七百尺,開揚,頭排,才是百二三萬。

小蜜蜂888888 2012-4-3 04:35 PM

[quote]原帖由 [i]cmyau[/i] 於 2012-4-2 10:27 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=324710069&ptid=18504565][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
大圍/沙田/火炭有冇村屋推介呢? [/quote]大圍,有田心,銅羅灣村,大圍新村。交通方便,但舊。價錢貴,我唔諗,沙田,近火車站的,貴,禾車。無車到,沙田圍,大多唔開揚!火炭,要行好入。如果九肚山,複式要九百萬。但得兩層。西貢果邊,又是貴,要交通方便的,又有村霸。所以自住我未必選沙田,投資另計。

桃李 2012-4-3 04:35 PM

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小蜜蜂888888 2012-4-3 04:38 PM

[quote]原帖由 [i]上車樓[/i] 於 2012-4-3 12:14 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=324723051&ptid=18504565][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
師兄,村屋Agent有代收租的service嗎?



[img]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img] [/quote]好多細行都有代業主收租的,每月百幾至兩百不等。

小蜜蜂888888 2012-4-3 04:41 PM

[quote]原帖由 [i]桃李[/i] 於 2012-4-3 04:08 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=324736092&ptid=18504565][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
其實我諗起丁屋既業權, 都唔知有無法律既認受性...

我係指飛丁, 再唔夠5年賣, 又再分層...我唔知地政署而家點做...

舊年沙田鄉事背景既人拉左去飲 咖啡... [/quote]有就實有,但由於你指的是村花,所以唔熟的人千萬唔好玩。

小蜜蜂888888 2012-4-3 04:44 PM

[quote]原帖由 [i]Metropolis[/i] 於 2012-4-3 10:28 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=324752000&ptid=18504565][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
多謝師兄分享~ :loveliness:
小弟都計劃買間村屋, 等第時生BB 有多D 空間俾小朋友成長.
其實一路都心儀沙田區, 但係見大部份都近成千萬一橦...
有兩個問題請教
1. 沙田區有冇邊d 平少少既地區推介? 等我可以去睇 ... [/quote]自住的,沙田真的無乜可推介。加上我不是每個區都熟。雖然沙田區的村屋也睇了好多,但我唔岩心水。

小蜜蜂888888 2012-4-3 04:47 PM

[quote]原帖由 [i]桃李[/i] 於 2012-4-3 04:35 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=324787339&ptid=18504565][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
一幢全新的丁屋(在私人地上建) 要賣是否要補地價86萬? [/quote]如未夠五年,就要補地價,起好後五年,自動可以不用補。一棟86萬不算貴,現在好多優質地要過百萬,我有一間老屋地的地王,一層補地價已近兩百萬。

桃李 2012-4-3 04:53 PM

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@lanta 2012-4-3 05:06 PM

多謝分享!  :loveliness:
我住緊村屋, 真系好享受個周邊環境同個單位o既實用率!

小蜜蜂888888 2012-4-3 05:30 PM

[quote]原帖由 [i]桃李[/i] 於 2012-4-3 04:53 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=324789330&ptid=18504565][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


5年唔補地轉名價間屋係個"丁"既名...仲危險.
但係飛丁 中間要經過兩個村長, 仲要等5年, 比人反對又麻Q煩...

都唔知點搞的.. [/quote]你買左村花?村花有兩種玩法,但真的是高風險,所以未必人人岩玩。

上車樓 2012-4-3 08:45 PM

回覆 59# 的帖子

除左振興外,仲有甚麼抵玩350呢



[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img][/url]
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