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dg141214 2017-12-10 08:28 PM

探射燈:市道淡小舖搬清 旺區商場淪死城

[url]http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20171210/bkn-20171210050051542-1210_00822_001.html[/url]

我要健康. 2017-12-11 11:39 PM

好多時裝舖好靜

林洋 2017-12-12 03:16 PM

雙11D貨今時今日都未收到,點解?

katechiu 2017-12-31 01:24 PM

比淘宝整死左就真

sachiyama 2018-1-1 08:10 AM

租金貴,但無人流。誰租?

易妍 2018-2-9 05:14 AM

做埋唔夠比租,已經無人工

lwh168 2018-3-29 05:26 PM

[quote]原帖由 [i]sachiyama[/i] 於 2018-1-1 08:10 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=473124003&ptid=27114243][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
租金貴,但無人流。誰租? [/quote]
對,並且形成惡性循環,舖位多了無人租,掉空,商場就更缺乏吸引力,人流就越少,商戶更難做,難頂。

業主需要打破這個惡性循環,主動降租,但是,又有多少業主願意做呢???不加租已經很好了!

租客被迫結束,商場冷清,結果是業主、租客雙輸!
美孚廣場也是如此,由旺場裝修後加租,但是商場人流少,冷清,小商戶無生意做,業主又不願低租,結果十室九空。

kwaiiiiii 2018-3-29 06:19 PM

其實好大原因.租金..問題.....
仲有出面咩都加..由其事公共事務...咁點會有人會去洗錢..
座架MTR..都成千九幾蚊個月..
香港遲早死...就係比呢班政府攪死..

lwh168 2018-3-31 02:00 PM

[quote]原帖由 [i]易妍[/i] 於 2018-2-9 05:14 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=475051735&ptid=27114243][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
做埋唔夠比租,已經無人工 [/quote]
有生意就無懼加租,問題是加租後,銷售額沒有升,甚至仲下降,先攞命,業主漠視租客經營困難,不斷加租,就如殺雞取卵,零售業經營特別困難。

himhim68 2018-3-31 05:41 PM

[quote]原帖由 [i]lwh168[/i] 於 2018-3-31 02:00 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=477736293&ptid=27114243][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

有生意就無懼加租,問題是加租後,銷售額沒有升,甚至仲下降,先攞命,業主漠視租客經營困難,不斷加租,就如殺雞取卵,零售業經營特別困難。 [/quote]
業主實力雄厚, 大把錢, 唔志在, 之前收咁多租, 唔驚架, 呵呵呵, 刁空佢養甲由都唔益你地呀

kwaiiiiii 2018-3-31 06:44 PM

租5出..你估距無壓力...我比你大把...間間鋪都租5出你睇距點..
5洗供既~

lwh168 2018-3-31 08:26 PM

[quote]原帖由 [i]himhim68[/i] 於 2018-3-31 05:41 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=477746125&ptid=27114243][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

業主實力雄厚, 大把錢, 唔志在, 之前收咁多租, 唔驚架, 呵呵呵, 刁空佢養甲由都唔益你地呀 [/quote]
空置率高的話,就影響到商場人流,人家看到多舖頭掉空,下次就不來啦,其他人想租你舖頭都怕怕,要慎重考慮啦.
正如美孚廣場,由旺場轉為死場,業主連腸子都悔青了吖.這就叫不撞南牆不回頭.:smile_15:

ck3226 2018-4-1 11:39 PM

銷售模式改變,對零售衝擊好大,宜家網購平台越來越多,使鬼貴捱租,咪由得業主丟空養老鼠,個場一死就好難番生,好似沙田好運中心完本好地地,宜家埋邊幾條街吉晒,八掛打去管理處問幾錢租,百零呎舖開三萬,嗰頭做下街坊同學生生意,咁貴租點頂?傻傻地

lwh168 2018-4-2 12:17 PM

[quote]原帖由 [i]ck3226[/i] 於 2018-4-1 11:39 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=477816765&ptid=27114243][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
銷售模式改變,對零售衝擊好大,宜家網購平台越來越多,使鬼貴捱租,咪由得業主丟空養老鼠,個場一死就好難番生,好似沙田好運中心完本好地地,宜家埋邊幾條街吉晒,八掛打去管理處問幾錢租,百零呎舖開三萬,࢘ ... [/quote]
好運中心租鋪時,租戶還需交一個月租金作為地產代理佣金呢,印像中6-7年前,好運已經180尺左右,30000租金了。

參與網購的商戶,例如,淘寶,據聞也不是做得好的,大多數商戶好差,大概淘寶超過8成商戶搵唔到食,2成就相當好,即用8成人成就2成人及提供網購平台的老闆。

[[i] 本帖最後由 lwh168 於 2018-4-2 12:23 PM 編輯 [/i]]

ck3226 2018-4-2 01:49 PM

[quote]原帖由 [i]lwh168[/i] 於 2018-4-2 12:17 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=477834962&ptid=27114243][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

好運中心租鋪時,租戶還需交一個月租金作為地產代理佣金呢,印像中6-7年前,好運已經180尺左右,30000租金了。

參與網購的商戶,例如,淘寶,據聞也不是做得好的,大多數商戶好差,大概淘寶超過8成商戶搵唔到食 ... [/quote]


做生意就係咁,個個成功就冇人打工,冇話邊個成就邊個,同埋做生意個人自律性同情緒管理要好強,如果唔係多數悲痛離場:smile_34:

sachiyama 2018-4-2 05:04 PM

經濟是循環的,有上必有落。今次是史上最瘋狂升市,希望不會有最瘋狂跌市。

宇宙偉人 2018-4-2 11:17 PM

*** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ***

呢個純情的廁紙 2018-4-4 10:13 AM

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tigercatson 2018-4-5 11:46 PM

[quote]原帖由 [i]lwh168[/i] 於 2018-4-2 12:17 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=477834962&ptid=27114243][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

好運中心租鋪時,租戶還需交一個月租金作為地產代理佣金呢,印像中6-7年前,好運已經180尺左右,30000租金了。

參與網購的商戶,例如,淘寶,據聞也不是做得好的,大多數商戶好差,大概淘寶超過8成商戶搵唔到食 ... [/quote]

在火星國, 聽講實際數字賺錢個班可能更......少也不出奇  最賺錢係天上騎馬的藍色白雲 因為那舊天上白雲個網紅左後收好多乜費物費 :smile_04:;P:lol

artumfa 2018-4-6 05:07 AM

佔中絕對唔關事。最致命死傷是淘寶!

唔使去淘寶,唔使落深水埗,呢度就執到寶 ~ 呢句街邊口號你過聽未?

可見淘寶影響是最深遠。叫班大陸人唔好再落黎代購走水貨真係對香港絕對有救!  俾呢班蟲仆街攪到香港生態扭曲顛倒!!  

[quote]原帖由 [i]宇宙偉人[/i] 於 2018-4-2 11:17 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=477869236&ptid=27114243][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]比淘寶,佔中搞死 [/quote]

tomng01234 2018-4-6 07:27 AM

租金咁貴

muiying 2018-4-15 12:24 PM

死場業主短期可以吾减租死撑住,但長遠吾减到租户生意額能承受水平是不可能的。租户能承受既極限係白做,即收入剛夠交租而自己無糧出。

天貓跟淘寶的威力是未完全發揮的。日後只要在香港建立好倉庫和取貨點,把大賣家的暢鎖貨預先大批運到香港,進一步壓縮買家支付的運費,此時才是令香港零售業被大幅蠶食的時候。
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