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樓宇轉名 查詢

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懇求師兄們解答, 謝謝~~

本人情況如下:
本人爸爸現年73歲,全權擁有一私人物業(價值約 50-60萬), 現想轉名給兒子(即本人),  
本人留意到論壇的人都建議做買賣契合約 (即父親將物業賣給兒子), 但本人有以下問題:

1) 樓宇做的售價是否一定要跟巿場價, 可否做到例如 1 - 8 萬內?? 最低價又可以是多少呢??
2) 假設要用巿場價(50-60萬), 但本人又無咁多錢, 係咪要去銀行做按揭?? 但這樣做就要俾好多手續費??
3) 完成買賣合約需時幾耐? 因本人父親現居外國, 將會回港一個月左右.


多謝解答~~



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CHING,你應該是轉名,唔系賣買,只需要交一次過的費用就得,幾多錢就要問下律帥啦


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本人所知答黻.
樓宇唔過200 萬轉名同買賣厘印都係一樣.
轉名或買賣在乎樓主家庭背景或需要.
因轉名後三年內如新業主想賣樓會有阻滯的,
所以師爺(律師係唔會講的)都會勸曮做買賣契.
係做現金交易,即老豆借筆現金送比個仔,個仔用現金幫老豆
買鷐h樓,同一時間在律師樓完成.
好處係老人家若三年內見上帝,唔知有冇人走出來爭層樓.
買賣契就冇呢個問題.






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