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[財經] 銀行總是最現實

銀行總是最現實 E-mail 此主題給朋友

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早前有篇文章內容輕輕提到了Bitcoin,見《年青有為Ricky》引來不少討論,其中有blog友留言指出大眾對泡沫的反應有點雙重標準。



快餐人留言:

「可見對一個泡沫(指Bitcoin)作出投資,其實跟投注賭大小的風險相當。然而當泡沬稱為"買樓"的時候,大眾觀點就會完全不同。甚至不惜借錢(按揭)投資,仍然會被視為"有為"、"有出息",其中邏輯值得深思。」


後記:

Bitcoin也好,物業也好,現價水平如何,泡沫與否,大家可能有點感覺。然而,快餐兄所提出來的想法又的確值得深思。

這令我想到在香港,到底創業還是置業會更「有為」呢?今天政府呼籲年青人創業,更有不少有名望人士鼓勵年青人眼光放遠一點,明顯希望大家不要把理想集中於置業之上。

實情又如何呢?在港以科技創業較有代表性的,可能是貴為「獨角獸」(即1B,10億美元市值還未上市的公司)的gogovan,年輕創業家的典範。

到底香港的環境是否真的鼓勵創業呢?其中一個指標是銀行貸款吧。今時今日,當我們叫gogovan跑進銀行借500萬港元,相信難過登天,尤其它至今還未有盈利。正因為這樣,才有時興的「眾籌」、「天使基金」等東西。

獨角獸,10億美元,單單借500萬港元都不容易。其實莫講話借錢,如果今天要起始創業,銀行連開戶口都會留難,問長問短,怕你會洗黑錢。

另一邊廂,只要你有間自住樓,上千萬物業,做一個收入穩定的打工仔,要借500萬元,容易到不得了。走入銀行,立即變為人上人,銀行職員服務好到不得了,利息超低,還怕你借不夠。

政府講什麼都無用,銀行正所謂「無死錯人」,它總是最現實的。在香港,創業厲害到飛天,也不及一個物業。

財務世界裡,銀行主導商業行為。寫到這裡,突然想到另一個問題,凶宅。

在香港,即使你本身不迷信,也得要小心買上凶宅,因為銀行會對凶宅下調估值,甚至不承造按揭。這跟業主或下手買家本身迷信不迷信,根本關係不大。

銀行考慮的主要是貸款壞帳風險,一旦業主斷供,它需要收回抵押物業賣出套現,這時候凶宅可能影響價值,所以一開始考慮按揭時就先將凶宅打折。

這是西方國家所沒有的概念,例如英國百年大宅,數百年歷史又怎會沒有人在屋內過身?如果凶宅買不過的話,將會問題大了。

東方人迷信,所以有凶宅,當這概念普遍得連銀行也避忌的時候,就人人都要「迷信」了。

做生意也好,個人投資理財也好,最致命的是現金流。金融世界,資金控制由銀行主導,它的取態絕對會影響大眾行為。而大眾要致富,某程度上也需要配合銀行的取態,沒法子。

政府鼓勵年青人創業,但又很少讓大眾認知現實,隨時令不少人低估風險而出事。

話說回頭,我也十分鼓勵創業,有好的生意主意,又有好的執行力,絕對不仇資金,因為今時今日要得到資金,已經不止銀行一途了。




原文連結:銀行總是最現實

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文章來源:取之有道 - 止凡
投資好像功夫一樣,有很多門派,但總有一個共同宗旨,就是價值。



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no free lunch





You can fool some of the people all of the time, and all of the people some of the time, but you cannot fool all of the people all of the time.
積小勝成大勝,記住。
要堅持, 不到買入區不買, 不到賣出區不賣, 其餘時間只是等候.

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Bitcoin有限量, 美金無限量,美金有假bitcoin無假, 反正大家都無金本位, 照理Bitcoin真係比較有價值





認字特警與狗不得內進
9635 0808
引用:
原帖由 面交player 於 2017-12-6 08:37 PM 發表

Bitcoin有限量, 美金無限量,美金有假bitcoin無假, 反正大家都無金本位, 照理Bitcoin真係比較有價值
理念好超短缺極難掘,價值絕對有,但會唔會已到位或太快超前,賣咗佢又唔捨得。






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樓可以住,bitcoin 炒之外, 有其他用途嗎?






引用:
原帖由 ek2014 於 2017-12-7 04:11 PM 發表

樓可以住,bitcoin 炒之外, 有其他用途嗎?
去 deep web 買黑市野, 用 bitcoin 俾錢的






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做生意,講搵錢,當然要現實。





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https://youtu.be/22DH-ujHf4Q






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引用:
原帖由 止凡@熱新聞 於 2017-12-6 05:08 PM 發表

早前有篇文章內容輕輕提到了Bitcoin,見《年青有為Ricky》引來不少討論,其中有blog友留言指出大眾對泡沫的反應有點雙重標準。

//img.yes-news.com/201712/5cluCzlJ.jpg

快餐人留言:

「可見對一個泡沫(指Bi ...
低能 創業基金點會搵銀行 緊係搵創投啦



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原帖由 面交player 於 2017-12-6 08:37 PM 發表

Bitcoin有限量, 美金無限量,美金有假bitcoin無假, 反正大家都無金本位, 照理Bitcoin真係比較有價值
世界係講權力唔係講理念
美金有最強H軍事力量和美國H國家利益背書佢H價值和流通性
只基於理念而無強權backupHbitcoin一散水可以分文不值



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樓係ㄧ定要住架大佬。。


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未生我時誰是我?我出生後我是誰?
股帝晉為勝帝,只色勝利,5G個by字點寫|

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bitcoin有大量黑錢支持。






未生我時誰是我?我出生後我是誰?
股帝晉為勝帝,只色勝利,5G個by字點寫|

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唔可以用樓去比較Bitcoin 樓有其實用價值 但Bitcoin只係一班人吹水話佢值幾錢 當然2者既價值已經超級高估 要佢地回落,只有等市場水退 冇水自然無魚






我阿哥及佢個內地老婆超不孝,等天收

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原帖由 面交player 於 2017-12-6 08:37 PM 發表

Bitcoin有限量, 美金無限量,美金有假bitcoin無假, 反正大家都無金本位, 照理Bitcoin真係比較有價值
唔承認美金,美國軍隊打柒你
唔承認BitCoin,誰人管得你



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有人自己送上門被KO,CASE 已 CLOSE 心情超舒暢 XD

後記:
總有D輸家唔忿氣不停引你去同佢嘈,再不停兜圈搵漏洞造文章
所以當等到有人送上門被KO之後,要做既就係收工等佢飲恨一世

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