FristJustice 2011-2-24 18:03
[quote]原帖由 [i]garcons81[/i] 於 2011-2-24 05:13 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=280730557&ptid=13954363][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
其實真係只可以票控，佢地啲車係比較流動，唔係話泊車喺屋企咁，你要話抄都難。當然佢地係唔合法，但係警方收到電話就去抄一抄，始終啲舖頭係果度，好難避免。
同埋想議員跟進國瑞路公園翻新 ... [/quote]票控最多煩d,解決唔到問題.個個都係泊係門口,你殺到佢最多咪行個圈又返嚟........老實講,真係嚟可能一張都抄唔到......加欄杆就會有效,但咁做就好似趕絕人......車房的話一定唔使做生意,住開嘅又唔知可以泊部車去邊........其實真係好難去搵一個平衡點.....:smile_39:
San_A 2011-2-24 18:03
I think there are several 3As not on the price list
[quote]原帖由 [i]FristJustice[/i] 於 2011-2-24 05:51 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=280734425&ptid=13954363][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
頭先入售樓處八,又走咗兩件,一件3-52/a,一件3-60/d...仲有七件.... [/quote]
garcons81 2011-2-24 18:04
陳議員剛回覆，話尋日而喺district council提出國瑞路一帶嘅交通發展同安全提出建議，有一份文件cc 去我地管理處，我地可以去睇，同埋亦都同警方沿路行過了解問題，應該會喺某些地方加圍欄同斑馬線方便居民過馬路，警方會加強巡邏。有一點亦都係喺保持社區安定下而做，因有些租戶係租嘅時候定明門前可泊車，一刀切可能會有反彈，所以議員都會同村代表反映，希望大家可以和平搵出win win solution.
呢一點我好同意。
garcons81 2011-2-24 18:09
[quote]原帖由 [i]FristJustice[/i] 於 2011-2-24 06:03 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=280735509&ptid=13954363][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
票控最多煩d,解決唔到問題.個個都係泊係門口,你殺到佢最多咪行個圈又返嚟........老實講,真係嚟可能一張都抄唔到......加欄杆就會有效,但咁做就好似趕絕人......車房的話一定唔使做生意,住開嘅又唔 ... [/quote]
係呀，最後浪費警力，我同議員講話我地改變唔到舊村屋嘅用途，只係期望唔好好似洗車公司咁新開更多，我只求可以安全地活用兩邊嘅行人路，有一條較為方便而安全嘅路徑較好。其實我諗當局都留意到我地嘅人流主要都係去mtr,所以就有斑馬線同圍欄，另外一邊，隨著我地多咗人口，都有需要加強返啲，本人覺得，到安全倉／ck盤起嘅話，一帶嘅大型車會減少，安全性都會提高。
FristJustice 2011-2-24 18:11
[quote]原帖由 [i]San_A[/i] 於 2011-2-24 06:03 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=280735551&ptid=13954363][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
I think there are several 3As not on the price list
[/quote]以我手做記錄(睇中原數據),係過年前三座(我只有三座資料)有十個A,六個D未賣,咁新聞講過過年後都賣咗16個....依家中原數據都只係update咗一個.正常單位應該D賣晒,A仲有五個.....三座63樓起已經係特色單位.......
garcons81 2011-2-24 18:13
[quote]原帖由 [i]San_A[/i] 於 2011-2-24 06:03 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=280735551&ptid=13954363][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
I think there are several 3As not on the price list
[/quote]
應該53/F以上嘅都未賣
FristJustice 2011-2-24 18:18
[quote]原帖由 [i]garcons81[/i] 於 2011-2-24 06:04 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=280735603&ptid=13954363][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
陳議員剛回覆，話尋日而喺district council提出國瑞路一帶嘅交通發展同安全提出建議，有一份文件cc 去我地管理處，我地可以去睇，同埋亦都同警方沿路行過了解問題，應該會喺某些地方加圍欄同斑馬線 ... [/quote]因為我始終覺得國瑞路好難再擴,所以我成日都話期待附近發展好,會有行人天橋串連各屋苑及地鐵,同時地鐵延伸至傅屋路呢邊.,咁就唔使引發村民與屋苑間的對抗.其實呢個係最有可能嘅方案,睇下四小龍,最後地鐵都延伸去到佢哋門口.....
[[i] 本帖最後由 FristJustice 於 2011-2-24 06:22 PM 編輯 [/i]]
garcons81 2011-2-24 18:40
[quote]原帖由 [i]FristJustice[/i] 於 2011-2-24 06:18 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=280736732&ptid=13954363][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
因為我始終覺得國瑞路好難再擴,所以我成日都話期待附近發展好,會有行人天橋串連各屋苑及地鐵,同時地鐵延伸至傅屋路呢邊.,咁就唔使引發村民與屋苑間的對抗.其實呢個係最有可能嘅方案,睇下四小龍,最後地鐵都延伸 ... [/quote]
地鐵起過來呢邊係有少少難度，同四小有啲啲唔同，如果大窩口站起隧道過來呢邊，會同現行鐵路平衡，又有油站內嘅油缸限制。唔同四小喺不限於干擾現行路軌下去起。
我覺得較為有可能嘅係沿空喺公園斜波擴闊行人路再加上蓋，咁已經好好，當然要等有一定嘅人口先可以咁做。
我以前屋企附近都有村屋，覺得佢地唔係好難溝通不過大家mindset唔同，佢地係一個小社會，只係覺得我地係新居民，唔好話要不斷地為咗我地去改，要諗一個大家都有利嘅方法
hahahahahaha 2011-2-24 19:44
[quote]原帖由 [i]FristJustice[/i] 於 2011-2-24 06:03 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=280735509&ptid=13954363][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
票控最多煩d,解決唔到問題.個個都係泊係門口,你殺到佢最多咪行個圈又返嚟........老實講,真係嚟可能一張都抄唔到......加欄杆就會有效,但咁做就好似趕絕人......車房的話一定唔使做生意,住開嘅又唔 ... [/quote]
好同意你既講法，最好既方法就係自律，融洽相處最可貴呢 :loveliness:
hahahahahaha 2011-2-24 19:47
[quote]原帖由 [i]garcons81[/i] 於 2011-2-24 06:04 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=280735603&ptid=13954363][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
陳議員剛回覆，話尋日而喺district council提出國瑞路一帶嘅交通發展同安全提出建議，有一份文件cc 去我地管理處，我地可以去睇，同埋亦都同警方沿路行過了解問題，應該會喺某些地方加圍欄同斑馬線 ... [/quote]
JAMES :loveliness: 有了你，縉庭更美 :smile_o06:
hahahahahaha 2011-2-24 19:51
[quote]原帖由 [i]FristJustice[/i] 於 2011-2-24 06:18 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=280736732&ptid=13954363][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
因為我始終覺得國瑞路好難再擴,所以我成日都話期待附近發展好,會有行人天橋串連各屋苑及地鐵,同時地鐵延伸至傅屋路呢邊.,咁就唔使引發村民與屋苑間的對抗.其實呢個係最有可能嘅方案,睇下四小龍,最後地鐵都延伸 ... [/quote]
FristJustice :loveliness: 有了你，縉庭更關懷細膩 :smile_o06:
最好好似三寶咁可以串連在一起，不過起橋既方法都幾有難道~ (雖然我都好想，最好過埋對面和記行 :smile_13: )
hahahahahaha 2011-2-24 19:54
[quote]原帖由 [i]garcons81[/i] 於 2011-2-24 06:40 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=280738357&ptid=13954363][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
地鐵起過來呢邊係有少少難度，同四小有啲啲唔同，如果大窩口站起隧道過來呢邊，會同現行鐵路平衡，又有油站內嘅油缸限制。唔同四小喺不限於干擾現行路軌下去起。
我覺得較為有可能&# ... [/quote]
我覺得加闊再加蓋呢個可行性高的，或者重整公園部分，興建一條路直到斜落地鐵入口，唔使行樓梯，再由地鐵興建一部升降機，咁就好 LU~
garcons81 2011-2-24 20:24
升降機呢個提議我諗一定做到，時間嘅問題啦
話時話，我地啲環保箱幾時先有
hahahahahaha 2011-2-24 20:39
[quote]原帖由 [i]garcons81[/i] 於 2011-2-24 08:24 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=280745680&ptid=13954363][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
升降機呢個提議我諗一定做到，時間嘅問題啦
話時話，我地啲環保箱幾時先有 [/quote]
以我所知，分類回收箱好似係法例要求，係新既分層住宅必須出現，唔知我有冇記錯呢？:smile_13:
garcons81 2011-2-24 21:51
係一定要有，唔洗要每一層但係要有，所以管理處都話整緊，但係點解整半年，起個焚化爐嗎？
garcons81 2011-2-24 23:07
《 2 0 0 8年 建 築 物(垃 圾 及 物 料 回 收 房 及 垃 圾 槽) (修 訂)規 例 》
1 0 . 修 訂 規 例 旨 在 修 訂 《 建 築 物 (垃 圾 及 物 料 回 收 房 及 垃 圾 槽 )規
例 》(第1 2 3章 ， 附 屬 法 例 H ) (下 稱"主 體 規 例" )。 修 訂 規 例 的 主 要 目 的 是
在 主 體 規 例 中 加 入 新 的 第 3 A條 。 新 的 第 3 A條 強 制 規 定 ， 凡 有 關 住 用 建
築 物 或 綜 合 用 途 建 築 物 住 用 部 分 的 圖 則 根 據 《 建 築 物 條 例 》 (第 1 2 3章 )
第 1 4條 呈 交 建 築 事 務 監 督 審 批 ， 有 關 圖 則 必 須 顯 示 在 該 住 用 建 築 物 或
綜 合 用 途 建 築 物 住 用 部 分 的 每 層 樓 面 均 設 有 垃 圾 及 物 料 回 收 室 。
1 1 . 在 多 層 單 位 (亦 即 指 佔 用 連 續 兩 層 或 連 續 多 於 兩 層 的 樓 面 空
間 的 住 用 單 位)的 有 關 樓 面 中 ， 至 少 應 有 一 層 在 公 用 地 方 設 置 垃 圾 及[color=#FF8C00] 物[/color]
[color=#FF8C00]料 回 收 室 。[/color]
ron4485 2011-2-24 23:42
其實極高樓層係由第幾樓開始？係極高樓層住又會唔會聽到你地講嘅狗聲呢？
garcons81 2011-2-24 23:52
[quote]原帖由 [i]ron4485[/i] 於 2011-2-24 11:42 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=280765336&ptid=13954363][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
其實極高樓層係由第幾樓開始？係極高樓層住又會唔會聽到你地講嘅狗聲呢？ [/quote]
agent講嘅樓層好難明白，我諗如果極高嘅係50/f以上掛，狗吠聲我諗係睇個別座向而定
杏而 2011-2-25 16:34
狗狗聲其實主要來自幾隻有人養既狗，响泳池鐵皮屋度，有四隻或以上，有牧洋，有唐狗，間鐵皮屋好大，有花園，d狗狗有時會一起玩，玩得開心咪叫law ，可能他主人都早起身咪無問題，仲有朝早係有晨運客經過，咪又叫law 牠們唔會被人道毀滅，因為有人養。
[url=http://m.discuss.com.hk][img=100,23]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img][/url]
FristJustice 2011-2-25 18:26
最後都殺錯良民，河背村嘅抄唔到，咸田村出面俾人連續抄咗幾日，尋晚去荃灣宵夜，見到有部九點幾都俾人抄....
[url=http://m.discuss.com.hk][img=100,23]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img][/url]
garcons81 2011-2-25 18:36
應該唔會再點抄，講到明，果邊抄都冇用....
杏而 2011-2-25 21:05
尋晚我老公都聽到好刺耳既聲，跟住醒左，他都話似機器聲
[url=http://m.discuss.com.hk][img=100,23]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img][/url]
hahahahahaha 2011-2-25 21:21
[quote]原帖由 [i]garcons81[/i] 於 2011-2-25 06:36 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=280829147&ptid=13954363][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
應該唔會再點抄，講到明，果邊抄都冇用.... [/quote]
官僚不嬲都係怕事同扮野 :smile_39:
hiya.mcdull 2011-2-26 10:04
想請問大家，客飯廳同睡房既分體式冷氣機係每部機跟一個 remote control 定係所有機用埋同一個 remote control? thanks in advance!
Herroyuy 2011-2-26 11:59
[quote]原帖由 [i]hiya.mcdull[/i] 於 2011-2-26 10:04 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=280873249&ptid=13954363][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
想請問大家，客飯廳同睡房既分體式冷氣機係每部機跟一個 remote control 定係所有機用埋同一個 remote control? thanks in advance! [/quote]
每部機跟一個
hahahahahaha 2011-2-26 16:01
[quote]原帖由 [i]Herroyuy[/i] 於 2011-2-26 11:59 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=280881313&ptid=13954363][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
每部機跟一個 [/quote]
即係最多兩個 CONTROL 全屋冷氣 :loveliness:
hahahahahaha 2011-2-26 16:03
[太陽報] 講話大窩口工廈係限呎地，總樓面 53.8 萬平方呎，估值 21.5 億，即 3996/呎。
TW7，2008，約2200，發水計 30 % >> 1692/呎
大窩，2011，約 4000，發水盡 10 % >> 3636/呎 (估計)
約 TW7 賣 6500，假設建築成本一樣，大窩應該最少 8500~
咁我地呢度低水既，暫時 6500 UP~ (客觀分析 :smile_13: )
大窩招埋標，應該 8000 UP :smile_40: (陶醉於幻想中 :smile_30: )
garcons81 2011-2-26 16:12
[quote]原帖由 [i]hahahahahaha[/i] 於 2011-2-26 04:03 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=280897340&ptid=13954363][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
[太陽報] 講話大窩口工廈係限呎地，總樓面 53.8 萬平方呎，估值 21.5 億，即 3996/呎。
TW7，2008，約2200，發水計 30 % >> 1692/呎
大窩，2011，約 4000，發水盡 10 % >> 3636/呎 (估計)
約 TW7 賣 6500，假 ... [/quote]
反而我覺得可能幅地嘅成交價唔會高得過元朗果幅限價地，因為佢喺西鐵隔離，而呢幅附近嘅環境唔得，冇海同去三個地鐵站都頗遠。仲要限埋呎=限價（因為都冇selling point)，如果高度限制得三十層咁仲差.
TW7仲要分紅比政府所以個成本冇咁少㗎
hahahahahaha 2011-2-27 11:54
[quote]原帖由 [i]garcons81[/i] 於 2011-2-26 04:12 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=280897932&ptid=13954363][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
反而我覺得可能幅地嘅成交價唔會高得過元朗果幅限價地，因為佢喺西鐵隔離，而呢幅附近嘅環境唔得，冇海同去三個地鐵站都頗遠。仲要限埋呎=限價（因為都冇selling point)，如果高度限制得三十層 ... [/quote]
元朗個塊應該都要成 3500 上，自己反而覺得荃灣呢幅會高過佢，原因佢係係荃灣 :smile_13: ，附近配套充足 :loveliness:
hahahahahaha 2011-2-27 11:56
各位鄰居，1 座複式有得睇呀，得閒去望望丫 :loveliness: (註：原來 1 座的單位要係有「誠意」既買家至可以睇，唔係示範單位黎 :smile_39: 冇得睇 TIM)
仲有今日有紅酒會試飲~
下星期有電動環保車試坐~
佢地時不時安排的活動，值得讚 :loveliness:
[[i] 本帖最後由 hahahahahaha 於 2011-2-28 08:01 AM 編輯 [/i]]
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