查看完整版本 : 爵悅庭Chelsea Court 專區

kenchanmk 2011-5-17 23:53

[quote]原帖由 [i]gylau[/i] 於 2011-5-17 11:22 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289405579&ptid=14350788][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
有冇人知最平497依家入場費幾多呢? [/quote]

$300萬上下

autumnbubble 2011-5-17 23:59

呀!!好Q同埋睇來好乖啊!睇到佢我個心熔咗


[quote]原帖由 [i]kenchanmk[/i] 於 2011-5-17 11:52 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289410036&ptid=14350788][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


我相頭咪係犬兒 lor :$

打 tie 果個呀 :smile_30: [/quote]



[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img][/url]

kenchanmk 2011-5-18 00:02

[quote]原帖由 [i]autumnbubble[/i] 於 2011-5-17 11:59 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289410960&ptid=14350788][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
呀!!好Q同埋睇來好乖啊!睇到佢我個心熔�






[img]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img] [/quote]

佢真係超乖
好鐘意人摸佢個頭
成個女仔性格咁 ( 不過佢係公公 ;P  )

autumnbubble 2011-5-18 00:56

租客睇租盤轉買 斥$390萬購爵悅庭
2011/05/17



新聞稿
租客睇租盤轉買
斥$390萬購爵悅庭

雖然多間大型銀行紛宣佈調高H按息率,令置業成本向升,但按息依然於10年低位徘徊,相比租樓,置業仍較划算,令轉租為買個案有增無減。荃灣爵悅庭錄得租客轉買兩房戶之個案。

中原地產爵悅庭分行經理楊兆輝表示,爵悅庭西爵軒高層F室,面積614平方呎,享開揚山景,日前以390萬元易手,折合呎價6352元。買家為區內租客早於一個月前已於市場物色單位置業,後來認為樓價具下調空間,遂減慢入市步伐,日前打算找尋合適租盤,參觀一個兩房單位後,見裝修企理,衡量過後,總覺得買較租划算,打算與單位業主洽價,惜業主表明只租不買,於代理努力下,最終替買家購入上述單位,成功轉租為買。原業主於09年7月以262萬元購入單位,現易手帳面獲利128萬元。

楊兆輝指,5月份二手市場整體氣氛較4月份活躍,睇樓量不俗,只是業主相當惜售,盤源短缺,令成交量未見大幅回升。5月份迄今,爵悅庭約錄7宗成交,平均呎價約6050元。現時爵悅庭一房入場費由300萬元起,兩房由360萬元起

查詢 :
中原地產爵悅庭分行經理楊兆輝 Tom (852)6628 6098

爵悅庭



[url=http://m.discuss.com.hk][img=100,23]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img][/url]

kenchanmk 2011-5-18 06:56

[quote]原帖由 [i]autumnbubble[/i] 於 2011-5-18 12:56 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289417264&ptid=14350788][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
租客睇租盤轉買 斥$390萬購爵悅庭
2011/05/17



新聞稿
租客睇租盤轉買
斥$390萬購爵悅庭

雖然多間大型銀行紛宣佈調高H按息率,令置業成本向升,但按息依然於10年低位徘徊,相比租樓,置業仍較划算,令轉 ... [/quote]

呢個單位係52F

我都上去睇過
叫有間到兩個房咁啦

不過我睇賫時候已經係賣盤

autumnbubble 2011-5-18 08:10

即係轉租為買係作故仔 -.-

[quote]原帖由 [i]kenchanmk[/i] 於 2011-5-18 06:56 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289431035&ptid=14350788][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


呢個單位係52F

我都上去睇過
叫有間到兩個房咁啦

不過我睇賫時候已經係賣盤 [/quote]



[url=http://m.discuss.com.hk][img=100,23]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img][/url]

MT4Money 2011-5-18 22:43

[quote]原帖由 [i]autumnbubble[/i] 於 2011-5-17 23:59 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289410960&ptid=14350788][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
呀!!好Q同埋睇來好乖啊!睇到佢我個心熔咗






[img]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img] [/quote]

記住點佢相...:smile_30::smile_30:

autumnbubble 2011-5-19 09:29

有驚喜?

我點不到哦!公司block咗所有upload相網站

[quote]原帖由 [i]MT4Money[/i] 於 2011-5-18 10:43 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289509949&ptid=14350788][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


記住點佢相...:smile_30::smile_30: [/quote]

[[i] 本帖最後由 autumnbubble 於 2011-5-19 09:50 AM 編輯 [/i]]

kenchanmk 2011-5-19 10:10

[quote]原帖由 [i]autumnbubble[/i] 於 2011-5-19 09:29 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289546895&ptid=14350788][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
有驚喜?

我點不到哦!公司block�所有upload相網站

[/quote]

呢個 ok ?

[url=http://i591.photobucket.com/albums/ss360/kenchanmk/P1010398.jpg]http://i591.photobucket.com/albums/ss360/kenchanmk/P1010398.jpg[/url]

autumnbubble 2011-5-19 10:34

唔得呀

夜晚先睇啦~~~

[quote]原帖由 [i]kenchanmk[/i] 於 2011-5-19 10:10 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289550121&ptid=14350788][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


呢個 ok ?

[img]http://i591.photobucket.com/albums/ss360/kenchanmk/P1010398.jpg[/img] [/quote]

XLarge123

*** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ***

autumnbubble 2011-5-19 22:09

恩,忠狗一只!







(收番個Q, 別打我~~)

[quote]原帖由 [i]kenchanmk[/i] 於 2011-5-19 10:10 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289550121&ptid=14350788][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


呢個 ok ?

http://i591.photobucket.com/albums/ss360/kenchanmk/P1010398.jpg [/quote]



[url=http://m.discuss.com.hk][img=100,23]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img][/url]

kenchanmk 2011-5-19 23:49

[quote]原帖由 [i]autumnbubble[/i] 於 2011-5-19 10:09 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289615941&ptid=14350788][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
恩,忠狗一只!







(收番個Q, 別打我~~)





[img]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img] [/quote]


唔cute咩 :smile_19:

XLarge123

*** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ***

MT4Money 2011-5-21 15:45

[quote]原帖由 [i]kenchanmk[/i] 於 2011-5-19 23:49 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289628872&ptid=14350788][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



唔cute咩 :smile_19: [/quote]

佢想 Kill...:smile_30::smile_30:

autumnbubble 2011-5-21 17:38

好驚啊~

[quote]原帖由 [i]MT4Money[/i] 於 2011-5-21 03:45 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289796607&ptid=14350788][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


佢想 Kill...:smile_30::smile_30: [/quote]



[url=http://m.discuss.com.hk][img=100,23]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img][/url]

autumnbubble 2011-5-21 17:42

話說我下個week收樓了。但上一手仲沒搬。。。希望佢哋唔係諗住成交果日先搬啦。。。起碼預返d時間俾我check電器



[url=http://m.discuss.com.hk][img=100,23]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img][/url]

kenchanmk 2011-5-21 21:01

[quote]原帖由 [i]autumnbubble[/i] 於 2011-5-21 05:42 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289807051&ptid=14350788][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
話說我下個week收樓了。但上一手仲沒搬。。。希望佢𤀺唔係諗住成交果日先搬啦。。。起碼預返d時間俾我check電器



[img]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img] [/quote]

通常都係早一兩日上去驗樓

MT4Money 2011-5-21 21:46

[quote]原帖由 [i]kenchanmk[/i] 於 2011-5-21 21:01 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289824552&ptid=14350788][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


通常都係早一兩日上去驗樓 [/quote]

快 D 約 agent 早二日上去 final check. 若果 e e 哦哦就叫律師同對方律師講數..:smile_30::smile_30:

autumnbubble 2011-5-21 23:21

哈哈!希望唔會啦!我份人驚麻煩又唔識negotiate...其實有d驚會俾租客吓(-_-)
[quote]原帖由 [i]MT4Money[/i] 於 2011-5-21 09:46 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289828899&ptid=14350788][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


快 D 約 agent 早二日上去 final check. 若果 e e 哦哦就叫律師同對方律師講數..:smile_30::smile_30: [/quote]



[url=http://m.discuss.com.hk][img=100,23]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img][/url]

IvanC_C 2011-5-22 00:09

[quote]原帖由 [i]autumnbubble[/i] 於 2011-5-21 11:21 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289839938&ptid=14350788][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
哈哈!希望唔會啦!我份人驚麻煩又唔識negotiate...其實有d驚會俾租客吓(-_-)




[img]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img] [/quote]
wa....you really need to make appointment ASAP wor...just one week left still don't know the internal conditions.........:funk::funk:

autumnbubble 2011-5-22 00:31

agent話賣家未搬。。。買果時佢哋提過要走去租樓。可能免租期唔夠佢哋搬啩。其實未正式成交層樓都未係我嘅,我都冇得迫人走,sigh :(



[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img][/url]

[[i] 本帖最後由 autumnbubble 於 2011-5-22 12:33 AM 使用[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg [/img][/url] 編輯 [/i]]

MT4Money 2011-5-22 00:45

[quote]原帖由 [i]autumnbubble[/i] 於 2011-5-22 00:31 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289848147&ptid=14350788][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
agent話賣家未搬。。。買果時佢哋提過要走去租樓。可能免租期唔夠佢哋搬啩。其實未正式成交層樓都未係我嘅,我都冇得迫人走,sigh :(



[img]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img] [/quote]

咁你就迫個 agent 叫佢話 c fu 度呎做 + c (呢 d 位唔好比 agent lazy, 要佢冧又好, 死又好, 點都攪一次 home visit), 比多次機會上去看下咯. 見到個業主就吹多幾咀咪順手 "關心" 下個賣家咯 -> 問下幾時搬, 搬去邊, 留返 d 乜野係度, 未來有佢 d 信點攪 (通常都好冧 & then 你咪起佢底咯, 當時點都唔好反面, 返黎再上黎一齊諗下點拆 la), .....:loveliness::loveliness:

MT4Money 2011-5-22 00:50

比多個 tips, 有 d agent lazy 成日搵埋 d excuse 唔同客去驗樓, 又話約唔到, 唔係香港, 唔得閒等等. 千其唔好上當, 一於同佢講日日, 早上到晚上都得. 叫佢點都約好, 真係親身去唔到咪真係搵幾個附近檔口的 c fu 上去攪報價, 叫佢留意定 d condition & 影下相..:loveliness:

[[i] 本帖最後由 MT4Money 於 2011-5-22 12:51 AM 編輯 [/i]]

IvanC_C 2011-5-22 01:00

[quote]原帖由 [i]MT4Money[/i] 於 2011-5-22 12:50 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289850154&ptid=14350788][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
比多個 tips, 有 d agent lazy 成日搵埋 d excuse 唔同客去驗樓, 又話約唔到, 唔係香港, 唔得閒等等. 千其唔好上當, 一於同佢講日日, 早上到晚上都得. 叫佢點都約好, 真係親身去唔到咪真係搵幾個附近檔口的 c fu 上去 ... [/quote]
agree...you have right to visit at least 2 times before the deal~:smile_44:

autumnbubble 2011-5-22 01:14

多謝c hing教路!:)
聽日再chur下agent!

[quote]原帖由 [i]MT4Money[/i] 於 2011-5-22 12:45 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289849675&ptid=14350788][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


咁你就迫個 agent 叫佢話 c fu 度呎做 + c (呢 d 位唔好比 agent lazy, 要佢冧又好, 死又好, 點都攪一次 home visit), 比多次機會上去看下咯. 見到個業主就吹多幾咀咪順手 "關心" 下個賣家咯 -> 問下幾時搬 ... [/quote]



[url=http://m.discuss.com.hk][img=100,23]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img][/url]

autumnbubble 2011-5-22 01:17

Why twice? Does the visit b4 signing temporary S&P count as the first time?

[quote]原帖由 [i]IvanC_C[/i] 於 2011-5-22 01:00 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289851222&ptid=14350788][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

agree...you have right to visit at least 2 times before the deal~:smile_44: [/quote]



[url=http://m.discuss.com.hk][img=100,23]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img][/url]

MT4Money 2011-5-22 01:22

諗下諗下仲有一野可以 chur:
若果係走, 一定會 cut 水電煤 (唔通個賣家咁豪唔收返 d 按金咩), 你買入都要 apply 水電煤 la. 你打電話去 apply 果時, 可以問埋上手 cut 左未 (幾多號 cut), 都可以估佢幾時走.

autumnbubble 2011-5-22 01:51

咁我就知個agent係沒up我啦,醒!

[quote]原帖由 [i]MT4Money[/i] 於 2011-5-22 01:22 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289853164&ptid=14350788][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
諗下諗下仲有一野可以 chur:
若果係走, 一定會 cut 水電煤 (唔通個賣家咁豪唔收返 d 按金咩), 你買入都要 apply 水電煤 la. 你打電話去 apply 果時, 可以問埋上手 cut 左未 (幾多號 cut), 都可以估佢幾時走. [/quote]



[url=http://m.discuss.com.hk][img=100,23]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img][/url]

kenchanmk 2011-5-22 10:02

[quote]原帖由 [i]autumnbubble[/i] 於 2011-5-22 01:51 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=289855341&ptid=14350788][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
咁我就知個agent係沒up我啦,醒!





[img]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img] [/quote]

中電係要上手安排左 cut 電先接受新申請
否則要提供證明 ( eg 租約, 買賣合約等 )

但係水同煤氣就無呢個限制
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