lizachan 2011-6-26 07:24
賄賂, 貪污, 利用不正當的手法去謀取私利, 嚴重抹黑,誤導是這無法無天的物管慣常做法。
暴力塲人，法理不容，那暴民必定罪。
只有那無法無天的物管什麼也看不見，他們是爛仔，非"保安"。
貪污及受收受利益的，天理不容，那能睡得安寧。
無法無天的物管打手快混！！
[[i] 本帖最後由 lizachan 於 2011-6-26 07:26 AM 編輯 [/i]]
NotYong 2011-7-8 03:27
[size=6]由於工作未能出席交流會，只跟朋友通電了解今晚交流會情況。
據朋友所述，似乎情況並不樂觀，隨時新一屆委員會被人透過委任票，導致由本委員會其他成員再度控制，令人擔心來緊日子還是「永無寧日」。:smile_27:
若想減少「好事份子」擾亂法團工作，就要有效減少委員會權力，減少利用誘因。
若「好事者」明白再搞公投推翻公契經理人是困難，還要力爭加入法團，目的就不應是「公投」，而是法團能提供物資的方便，包括辦公室資源，義工開支和律師開支。始終選期在這兩年，業主法團是物資資源之地，地盤據點是政治必需資源，是否推翻高X不是要點。朋友說其他屋苑也許情況相似。希望我們的錢不要再用在租場地，請外判保安和律師信上了。
如果這六子能成功入局，希望考慮堵塞這些漏洞，通過修法經業主大會通過，限制委員會超過 3000元單一開支和所有以法團名義的法律行動需經半數業主投票並取得多數票通過。(建議而已)
這是非常時期，我想大家主要考慮是新委員會會否利用法團物資財政，讓我們的錢亂用，用我們的錢告我們自已的小主業。:funk: :smile_22:[/size]
[size=6][/size]
[size=6]若委員會再被「好事者」操控，業主就應集結力量透過業主大會透過修法限制其權力。這是我的看法。[/size]
[[i] 本帖最後由 NotYong 於 2011-7-8 03:51 AM 編輯 [/i]]
NotYong 2011-7-8 03:59
[size=6]日後更新任何委員，應通過補選，由業主投票決定。
[/size]
[size=6][/size]
[size=6]設立投票日，不應局限幾時會議，和設立公平監票制度，確保公正。
[size=6][/size]
不應由委員會自行通過。:smile_22:
未能到現場發言，真可惜！[/size]
[[i] 本帖最後由 NotYong 於 2011-7-8 04:05 AM 編輯 [/i]]
NotYong 2011-7-9 04:10
[size=6]明天有事，不能出席明天的新法團委員候選人會議，可惜。
(其實，我朋友叫我不要出席，我問為何，他說這些會議很少年青女子出席，我說有如何？他笑而不答！:smile_45: 我再追問，他說如果我想安心在這裡寫寫，只出席大會就是了。:smile_13: )
朋友說我的「投票日」建議不錯，我說是啊！可讓像我這樣工作時間長的人也有機會親身投票 (當然，我沒有資格投票，因業主不是我，是我父母:smile_42: )。
朋友說，重點在於可舒緩「委任票」太多的問題，也減少業戶間直接正面沖突互罵，因減少了群眾聚集的機會和時間，有利屋苑創造業戶間和諧關係，順便解決法團租借其他場地的問題，因時間太長，涉及大量人力、物力和財力！一舉三得，我沒有想過這麼多好處，決定上討論區分享，希望對有心搞好法團的候選人可作參考。
晚飯時，朋友還說，現在的要點是讓法團更制度化，一個健康的法團是有公信力的法團，只有這樣業主才有信心支持法團，無論有沒有公契經理人，法團都有力去監管，因背後有強大民意基礎，管理公司見到有公信力的法團，自然心中有數，不敢亂來。問題這屆委員會不是這樣想，所以不會這樣做。現在要重建業主信心，只有更健全法團規例和進一步制度化，避免委員會權力過大，這就是現在小業主感到無力和失望原因，監管不到委員會行為 (所以才到處貼大字報，這時失望表象)，跟著法團力量會進一步弱化，管理公司坐大。我聽了，覺得很精采！:loveliness: 也很擔心！:funk:
最後，朋友說了最後一件事。他問我有否留意717業主大會議程，我說看了一眼，沒有特別。他說議程3建議把3年的每月財務資料永久展示大廈顯眼處，問我有甚麼問題。我彷然大悟，沒有留意這項。我說很佔地方和有礙觀瞻。他說妳會有空站在大堂看三年每月的數字嗎？看得清楚嗎？若不能，為何做？他說這就是今屆委員會問題，沒有細心想問題。他說現在電腦方便，讓業主申請一個密碼，在網上細看，實用得多。而且可鼓勵業主多上法團網頁多了解屋苑其他問題，加強業戶溝通。他們就是沒有這種心思搞好法團，只懂發律師信，勞民傷財，激發鬥爭。我聽了，覺得明白了很多。今晚飯局，獲益良多。我問他，明天會否去這個會，他又用個招，笑而不答。:smile_41:[/size]
[[i] 本帖最後由 NotYong 於 2011-7-9 04:30 AM 編輯 [/i]]
jcabc007 2011-7-10 23:31
[size=7]今天見一街坊很生氣，我問為什麽？他說GW話有得洗冷氣，他打電話叫GW工程部來，就話無得洗，街坊問點解？GW說拆左就裝唔返！街坊說上年才洗過，點會裝唔返？！後來他同親戚傾開，遇到情況一模一樣。好似錄音甘！GW分明騙聽濤雅苑，到時又話幫左業主洗冷氣，其實D業主對GW�冷氣！[/size]
杉木 2011-7-11 08:14
垃圾成和巴士，等左半個鐘都未有巴士仲要係返工時間。呢d服務真係令人失望。
[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img][/url]
NotYong 2011-7-12 03:12
[quote]原帖由 [i]杉木[/i] 於 2011-7-11 08:14 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=295455482&ptid=14458501][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
垃圾成和巴士，等左半個鐘都未有巴士仲要係返工時間。呢d服務真係令人失望。
[img]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img] [/quote]
[size=6]杉木，這不是第一次了。我一見到去鑽石山很長龍，就估出事，就會轉去搭馬鐵。
不過，今天，我下午才上班，所以好彩！(間中有私家車坐，減少這些不幸情況。:loveliness: )
不過，我試過幾次去馬鞍山市中心搭不到村巴，不是誤時，而是開了細車或較少座位的長車。:smile_22:
是不是，八月轉新村巴公司? 希望快些轉村巴服務，成和越來越差，好似想爛尾！我想高X和新委員會小心「夾實」了。這是第一個留下來的手尾！[/size]
[[i] 本帖最後由 NotYong 於 2011-7-12 03:14 AM 編輯 [/i]]
NotYong 2011-7-12 03:23
[quote]原帖由 [i]jcabc007[/i] 於 2011-7-10 11:31 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=295429352&ptid=14458501][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
今天見一街坊很生氣，我問為什麽？他說GW話有得洗冷氣，他打電話叫GW工程部來，就話無得洗，街坊問點解？GW說拆左就裝 ... [/quote]
[size=6]jcabc007，如果你說的是事實，GW是有問題，為甚麼會不幫你們洗冷氣機? 所說的理由也不合理！你個情況，我第一次聽到。你應去服務中心投訴，據理力爭！[/size]
[[i] 本帖最後由 NotYong 於 2011-7-12 03:25 AM 編輯 [/i]]
NotYong 2011-7-12 03:28
[size=6]今晚回家，看到大堂貼出 12 位候選委員會名單，回家看到張單張，原來是同一陣線的聯盟。真好，因我贊成他們的理念！:loveliness:[/size]
mmxmmxmm 2011-7-16 17:16
[quote]原帖由 [i]杉木[/i] 於 2011-7-11 08:14 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=295455482&ptid=14458501][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
垃圾成和巴士，等左半個鐘都未有巴士仲要係返工時間。呢d服務真係令人失望。
[img]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img] [/quote]
根本財政又差得要死
以domestic計
個屋苑財政營運左十幾年先得2000幾萬
以11座計即係每座只有200萬多d
考慮一下日常基本開支
遲d一有大型保養公程
小業主們想唔夾錢去做都好難
之前垃圾高衛重大大聲講屋苑財政好好
可以唔洗交管理費
垃圾高衛言論真係好不負責及欺騙小業主
係咁差既財政下
重有幾多空間可以選擇一間好一D既村巴公司
真係人唔叫狗都笑
呢D就係垃圾高衛引致出黎既後遺症!!!
家下垃圾高衛都未對將D打手信放入小業主一事出黎交待
我個一個唔係垃圾筒而係信箱
不時放D垃圾打手信入小業主信箱
垃圾高衛真係好無恥
[url=http://mmxmmxmm.webs.com/goodwellisrubbish2.htm]http://mmxmmxmm.webs.com/goodwellisrubbish2.htm[/url]
比大家睇下D打手信係有幾討厭
及給大家作為娛樂之用
我好肯定同大家講(十萬個認真!!)
只要聽濤雅苑一日重係係高衛既魔掌之下
大家都千萬不要黎聽濤雅苑買單位
作為小業主我真係唔想有人無辜受害!!!!
mmxmmxmm 2011-7-16 17:31
[quote]原帖由 [i]NotYong[/i] 於 2011-7-12 03:28 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=295550026&ptid=14458501][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
今晚回家，看到大堂貼出 12 位候選委員會名單，回家看到張單張，原來是同一陣線的聯盟。真好，因我贊成他們的理念！:loveliness: [/quote]
[size=4][color=Black]我唔知乜野叫做聽濤12子
我只知家下屋苑管理重係好差
[/color][/size][size=4][color=RED][color=Black]屋苑曱甴[/color][/color][/size][size=4][color=Black]重係[/color][/size][size=4][color=RED][color=Black]極多
全是細種曱甴
好多時屋內見到3~5隻
屋內有 天花有 lobby位又有
家下我個小朋友由怕曱甴
已經變成唔再怕曱甴
衛生問題真係好差[/color][/color][/size][size=4]
如果呢12個人唔係主張為大家取回管理公司選擇權
咁好好肯定咁講
佢地應該叫[/size][size=4][color=Black][color=Red]聽濤12屎[/color]
因為佢地出賣緊我地小業主應有既權益!!!
[/color][/size][size=4]我好肯定同大家講(十萬個認真!!)
只要聽濤雅苑一日重係係高衛既魔掌之下
大家都千萬不要黎聽濤雅苑買單位
作為小業主我真係唔想有人無辜受害!!!!
因為我地既情況真係差得很
要比錢養垃圾高衛真係好無奈!!!!![/size]
mmxmmxmm 2011-7-16 17:35
重有係高衛一向好懶
唔單唔會自動自覺
而且係叫都唔想去做
你睇下我寫個website
[url=http://mmxmmxmm.webs.com/goodwellisrubbish.htm]http://mmxmmxmm.webs.com/goodwellisrubbish.htm[/url]
相入面d屋苑保養真係好差
就算好當眼好嚴重的問題都唔想去處理
要我呢位小業主玩到圖文並荗迫下佢地
個間垃圾級高衛先肯去做下野
永遠都唔會自動自覺
真係不知所謂
Macus8 2011-7-18 00:36
[size=4]今日重選法團嘅業主大會終於選咗班新委員出嚟，舊嘅委員一個都無入局。聽濤真係有希望喇！吵吵鬧鬧咗兩年，終於可以停下來，呢個結果絕對係大多數業主所希望見到嘅:D 。
今日個會，由三點開到差唔多八點。法團個司儀同委員係咁拖，一啲效率都無，約咗屋企人吃飯嘛:smile_22: ！已經去到今日咁嘅地步，仲要用咁多時間圍插班唔認同佢哋嘅候選人，知道輸咗，仲提早拉隊走㖭，真係無乜風度！如果我係佢哋，我就會之前檢討吓失敗嘅原因，了解吓啲業主想要乜，然後重整策略。我唔知道大家希望有一個和諧嘅屋苑有咩問題，但係以前法團用嘅方法就肯定好有問題！
希望新一屆嘅法團可以汲取之前嘅教訓，用心聽取業主嘅意見，真係做到代表大多數業主，令大家可以安居樂業！[/size]
[[i] 本帖最後由 Macus8 於 2011-7-18 12:34 PM 編輯 [/i]]
colourwolves 2011-7-18 16:40
[quote]原帖由 [i]NotYong[/i] 於 2011-7-12 03:28 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=295550026&ptid=14458501][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
今晚回家，看到大堂貼出 12 位候選委員會名單，回家看到張單張，原來是同一陣線的聯盟。真好，因我贊成他們的理念！:loveliness: [/quote]
[size=4]無錯, 連通告都未出, 就由高衛將已經精美印刷嘅名單貼出來, 真正是與"高衛聯盟"了。[/size]
[size=4][/size]
[size=4]原來業主將屋苑利益出賣比一班垃圾員工及垃圾公司就叫"和諧"![/size]
[size=4][/size]
[size=4]好啦, 唔駛半年, 加管理費在所難免;[/size]
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[size=4]漏水爛路以後又可以貴價比人做;[/size]
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[size=4]前屆副主席又可以搵真銀, 恭喜晒!!![/size]
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colourwolves 2011-7-18 16:56
[quote]原帖由 [i]NotYong[/i] 於 2011-7-12 03:23 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=295549946&ptid=14458501][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
jcabc007，如果你說的是事實，GW是有問題，為甚麼會不幫你們洗冷氣機? 所說的理由也不合理！你個情況，我第一次聽到。你應去服務中心投訴，據理力爭！ [/quote]
[size=4]你真唔知定扮唔知? 高衛自6月個會之後就停晒所有洗機啦! 咪天真啦, 佢哋只會喺屋苑搵錢, 又點會喺知道唔會再比人踢走之後去做嘢呢?[/size]
[size=4][/size]
[size=4]嘜你哋睇唔, 舊年被法團做佢哋嗰時, 幾個通霄去油好幾個比人投訴咗幾年都唔願做嘅壁球場; 十幾年無番新過嘅欄柵都係嗰陣至走去油。[/size]
[size=4][/size]
[size=4]門面嘢做完, 其他你想佢就難囉![/size]
[size=4][/size]
[size=4]快d賣樓啦! 以後由新呢班"高衛牌橡皮圖章"去管理屋苑? 管理費加, 樓價大跌, 重要夾錢做大維修添, 嘩, 諗起都覺得高興...高衛班人[/size]
colourwolves 2011-7-18 17:01
[quote]原帖由 [i]NotYong[/i] 於 2011-7-12 03:12 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=295549728&ptid=14458501][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
杉木，這不是第一次了。我一見到去鑽石山很長龍，就估出事，就會轉去搭馬鐵。
不過，今天，我下午才上班，所以好彩！(間中有私家車坐，減少這些不幸情況。:loveliness: )
不過，我試過幾次去馬鞍山市中心搭 ... [/quote]
[size=5]高衛管唔好村巴就轉移視線, 好啦, 以後又要被迫捱貴車啦![/size]
[size=5]我之前一年見法團開會迫高衛去查吓點解d車咁有問題, 高衛直到今日都無報告過任何嘢, 只識話人點點點, 垃圾都不如。[/size]
maryhappy
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