查看完整版本 : 新屯門中心住戶專區 12

新屯中小神仙 2012-6-6 21:37

[align=left][size=3][color=#ff0000]歡迎來到 [b]新屯門中心住戶專區 12 [/b]:loveliness: [/color][/size]

[size=3][color=#ff0000][/color][/size][color=#ff0000][size=3]
[/size][/color][/align]
[align=left][color=#ff0000]新屯門中心住戶專區 I
[/color][size=2][url=http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=4226957]http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=4226957[/url][/size][color=#ff0000][size=2]
[/size]
[size=3]新屯門中心住戶專區 II[/size]
[/color][size=2][url=http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=10439860]http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=10439860[/url][/size][color=#ff0000]

[size=3]新屯門中心住戶專區 III[/size]
[url=http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=12750504&extra=&page=1][size=2]http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=12750504[/size][/url]

[/color][color=#ff0000]新屯門中心住戶專區 IV[/color][color=#ff0000]
[/color][url=http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=17052640&extra=page%3D1&page=1][size=2]http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=17052640[/size][/url]

[color=#ff00]新屯門中心住戶專區 V[/color]
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[color=#ff00]新屯門中心住戶專區 6[/color]
[size=2][url=http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=18833192&page=1]http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=18833192[/url][/size]
[color=#ff00]
[/color][color=#ff00]新屯門中心住戶專區 7[/color]
[size=2][url=http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=18966495&extra=&page=1]http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=18966495[/url][/size][size=2]
[/size]
[size=2][/size][color=#ff00]新屯門中心住戶專區 8[/color]
[size=2][url=http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19044328]http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19044328[/url][/size][size=2]
[/size]
[size=2][/size][color=#ff00]新屯門中心住戶專區 9[/color]
[size=2][url=http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19111914]http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19111914[/url][/size][/align]
[color=#ff00]新屯門中心住戶專區 10[/color]
[size=2][url=http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19193986]http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19193986[/url][/size][size=2]
[/size]
[size=2][/size][color=#ff00]新屯門中心住戶專區 11[/color]
[size=2][url=http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19253985]http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19253985[/url][/size][size=3]
[/size]
[color=#ff00][size=3]新屯門[/size]中心住戶專區 12[/color]
[size=2][url=http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19322674]http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19322674[/url][/size][size=2]
[/size][size=3]
[/size][color=#ff00][size=3]新屯[/size]門中心住戶專區 13[/color]
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[/size]
[size=2][/size][size=3][color=#ff00]新屯[/color][/size][color=#ff00]門中心住戶專區 14[/color]
[size=2][url=http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19483758]http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19483758[/url][/size]

[size=3][color=#ff00]新屯[/color][/size][color=#ff00]門中心住戶專區 [/color][color=#ff0000]15[/color]
[size=2][url=http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19617464]http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19617464[/url] [/size]

[[i] 本帖最後由 新屯中小神仙 於 2012-6-30 04:02 PM 編輯 [/i]]

新屯中小神仙 2012-6-6 21:38

[color=#800080]********
大家請出席610下午3:00何福堂小學新屯中業主大會,保衞家園,不毀約,不賠償,支持工程,還我寧靜家園
於下午2時起, 在新屯中L1將會有小巴免費接送!
********[/color][color=#800080]
[/color][color=#008000]********
大家請出席610下午3:00何福堂小學新屯中業主大會,保衞家園,不毀約,不賠償,支持工程,還我寧靜家園
於下午2時起, 在新屯中L1將會有小巴免費接送!
********[/color]

[color=#0000ff]********
大家請出席610下午3:00何福堂小學新屯中業主大會,保衞家園,不毀約,不賠償,支持工程,還我寧靜家園
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********[/color]

[[i] 本帖最後由 新屯中小神仙 於 2012-6-9 06:20 PM 編輯 [/i]]

新屯中小神仙 2012-6-6 21:39

[color=#ff00]知詳情,可購買第1161期之壹周刊........[/color]
[color=#ff00][img]http://holland.pk/uptow/i2/a22ce20e83b3fc6cad9720863f4df170.jpg[/img]
[/color]


[url=http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19253985&extra=page%3D1&page=180]http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19253985&extra=page%3D1&page=180[/url]

[[i] 本帖最後由 新屯中小神仙 於 2012-6-6 09:42 PM 編輯 [/i]]

新屯中小神仙 2012-6-6 21:39

[indent]唔係好明[font=Times New Roman]…[/font]有冇朋友可以講講以下[font=Times New Roman]3[/font]種人士應該點做[font=Times New Roman]:[/font]
[font=Times New Roman]1.[/font]本身是業主[font=Times New Roman], [/font]亦已簽授權書給別人[font=Times New Roman], [/font]但想以業主身份出席旁聽[font=Times New Roman] ; [color=#ff0000](業主可出席, 不論是否已授權他人.)[/color][/font]
[font=Times New Roman]2.[/font]本身是業主[font=Times New Roman], [/font]原已簽授權書給別人[font=Times New Roman], [/font]但最後想以業主身份出席投票[font=Times New Roman] ([/font]即癈左張授權書[font=Times New Roman]) ; [color=#ff0000](提早到場, 半小時前可取消授權.)[/color][/font]
[font=Times New Roman]3.[/font]本身不是業主[font=Times New Roman], [/font]但已獲一位業主的授權出席投票[font=Times New Roman] . [color=#ff0000](到授權區拿票.)[/color][/font]
[font=Times New Roman]4.[/font]本身不是業主[font=Times New Roman], [/font]但已獲多於一個單位[font=Times New Roman] / [/font]業主的授權出席投票.  [color=#ff0000](同上. )[/color][/indent]
[color=#ff00]另外, 如想早退, 可於離開時把選票交給張SIR.[/color]

520 嗰次,我都喺授權張偉球先生,當日我冇取消授權,但有親自入塲,去番自己嗰座報到,帶手帶,不需再取票就入得塲,唔使去授權區搞,咁樣做超快,除非你取消之前嘅授權先要去授權區。

[url=http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19322674&extra=&page=18]http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19322674&extra=&page=18[/url]

[[i] 本帖最後由 新屯中小神仙 於 2012-6-7 01:24 PM 編輯 [/i]]

新屯中小神仙 2012-6-6 21:40

[size=22px]新屯門中心6月3日業主答問大會[/size]
[size=22px][color=#ff0000](註:反對工程居民代表王竹筠冇敢出黎面對居民)[/color][/size]
[url=http://www.youtube.com/watch?v=QcTPvQN1vgk]http://www.youtube.com/watch?v=QcTPvQN1vgk[/url]



[size=22px]新屯中暴力人士非法禁錮無辜街坊[/size]
[size=22px][color=#ff0000](註:反對工程居民以暴力恐嚇其他業主)[/color][/size]
[url=http://www.youtube.com/watch?v=WNHI_cNltt8]http://www.youtube.com/watch?v=WNHI_cNltt8[/url]



[size=22px]新屯門中心 爆炸的謬誤[/size]
[size=22px][color=#ff0000](註:偷錄了反對工程居民的荒謬可笑言論)[/color][/size]
[url=http://www.youtube.com/watch?v=jmpxg3SY378]http://www.youtube.com/watch?v=jmpxg3SY378[/url]



[size=5]一位新屯中小業主對屋苑大維修的見解[/size]
[url=http://www.youtube.com/watch?v=aNXjdWWQwqw]http://www.youtube.com/watch?v=aNXjdWWQwqw[/url]


[size=5][Backup] - 新屯門中心舊法團老屈現法團貪污既所謂證據[/size]
[size=0.9166em][color=#ff00][size=23px](註:反對工程居民用荒謬的理由指控現法團貪污)[/size][/color][/size]
[url=http://www.youtube.com/watch?v=NcfNsaYWzPQ&feature=player_embedded]http://www.youtube.com/watch?v=NcfNsaYWzPQ[/url]

[size=2]我這裡有一個聲音檔案可下載(新屯門中心舊法團老屈現法團貪污既所謂證據 ),聲音經過處理,較少雜音。[/size]
[color=#ff0000][size=13px](按:不要按黃色底的 Click here to start download.. 而要按下面藍色底的 Click here to start download from sendspace )[/size][/color]
[url=http://www.sendspace.com/file/1060he]http://www.sendspace.com/file/1060he[/url]

[[i] 本帖最後由 新屯中小神仙 於 2012-6-7 11:47 AM 編輯 [/i]]

新屯中小神仙 2012-6-6 21:40

[size=5][color=#ff0000]歡迎來到新屯門中心業主立案法團網站[/color][/size]
Link : [url=http://stmc1218.com/]http://stmc1218.com/[/url]

[[i] 本帖最後由 新屯中小神仙 於 2012-6-7 06:47 PM 編輯 [/i]]

新屯中小神仙 2012-6-6 21:42

[quote]原帖由 [i]zonnie[/i] 於 2012-6-7 06:16 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=331494556&ptid=19322674][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

我係業主就關我事啦,你咁嘅,我都係支持返何英生主席,你鬧人嘅,咁似大炮為人,唔聽你話就鬧人! [/quote]
:smile_41:>:smile_14:>:smile_53:> :smile_52:>:L>:smile_04:>;P>:lol>:smile_03::smile_03::smile_03:



[img]http://i.discuss.com.hk/d/attachments/day_120607/20120607_996a3f6e8e9711e64c0bcFq76nZAHvvE.jpg[/img]


[img]http://i.discuss.com.hk/d/attachments/day_120607/20120607_05dbfb03d5ec2898a13ch6jQGUApnjFK.jpg[/img]

[url=http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19322674&extra=&page=35]http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19322674&extra=&page=35[/url]

[[i] 本帖最後由 新屯中小神仙 於 2012-6-7 06:46 PM 編輯 [/i]]

新屯中小神仙 2012-6-6 21:42

你地說服授權,仲係送俾你/妳地不遲勞苦嘅L1一班師兄師姐,何主席、張sir!加油呀!:smile_o12:

廿年樓要維修,本屬常理可接受!
你一票我一票,A  3 投得最高票!
唔服氣再投票,A  3 都係最想要!
你一言我一語,又話開會再投票!
神係妳鬼係妳,學校為乜要婉拒?
有雷暴有大雨,人命損失邊個賠?
五二零要延會,點解你唔守規矩?
三佰人閱讀室,一千人點塞入去?
說公平談公義,自立法團誰和議?
人開會妳開會,龜縮行為誰是對?
毀人約唔洗賠,合約精神誰不會?
六月十攪派對,攪亂流會為興趣?
切乳豬分燒肉,食咗真係會舒服?
說和平講和諧,白布輓聯做得對?
人在做天在看,黑箱作業放走佢?
何福堂為公義,借出大堂辨錯對!
六一零要開會,齊聲高喊反派對!
[url=http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19322674&page=38]http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19322674&page=38[/url]

[[i] 本帖最後由 新屯中小神仙 於 2012-6-7 07:59 PM 編輯 [/i]]

新屯中小神仙 2012-6-6 21:43

[color=#ff0000]業權份數: (主治:服務處亂黎.)[/color][color=#ff0000]
[/color]
[color=#ff0000]547: 10份[/color]
[color=#ff0000]555: 10份[/color]
[color=#ff0000]620: 11份[/color]
[color=#ff0000]750: 13份[/color]
[color=#ff0000]天台特色戶: 16份[/color]

[[i] 本帖最後由 新屯中小神仙 於 2012-6-8 07:08 AM 編輯 [/i]]

新屯中小神仙 2012-6-6 21:44

[font=PMingLiU][size=5][color=#ff0000][b]網友發言:[/b][/color][/size][/font]
[font=PMingLiU][size=10.5pt]
[/size][/font]
[font=PMingLiU][size=10.5pt]各位[/size][/font], [font=PMingLiU][size=10.5pt]我不是[/size][/font]L1 [font=PMingLiU][size=10.5pt]或者[/size][/font]L4[font=PMingLiU][size=10.5pt]人士[/size][/font], [font=PMingLiU][size=10.5pt]我祗是關心維修這件事情的發展[/size][/font], [font=PMingLiU][size=10.5pt]見到大家各有各的說法[/size][/font], [font=PMingLiU][size=10.5pt]吵吵鬧鬧[/size][/font], [font=PMingLiU][size=10.5pt]玩對抗[/size][/font], [font=PMingLiU][size=10.5pt]我心中有一點點難過[/size][/font].

[font=PMingLiU][size=10.5pt]我看了由[/size][/font]2009[font=PMingLiU][size=10.5pt]年至[/size][/font]2012[font=PMingLiU][size=10.5pt]年[/size][/font]5[font=PMingLiU][size=10.5pt]月[/size][/font]20[font=PMingLiU][size=10.5pt]日的各週年大會議記錄[/size][/font],[font=PMingLiU][size=10.5pt]加上親身向[/size][/font]L 1 [font=PMingLiU][size=10.5pt]和[/size][/font] L4 [font=PMingLiU][size=10.5pt]人士問了一些問題[/size][/font], [font=PMingLiU][size=10.5pt]有些想法想同大家分享[/size][/font], [font=PMingLiU][size=10.5pt]啱聽就聽[/size][/font], [font=PMingLiU][size=10.5pt]唔啱聽就請自動關上耳朵[/size][/font]. [font=PMingLiU][size=10.5pt]由於篇幅有點而長[/size][/font], [font=PMingLiU][size=10.5pt]所以我會分開幾篇貼上[/size][/font].

首先由會議記錄開始, 以下是一些摘要:

1.  根據2009 年8月23日的週年會議記錄:

--> 在2009年8月7 日開標後, 才知大規模維修大廈外牆要一億六仟萬, 有業  主表示對費用感到恐慌, 龍主席向該業主擔保不用擔心, 他一定不會令有關議程通過.
--> 有居民懷疑有人黑箱作業, 龍主席否認, 並要求服務處必須提供意向書予各業主作出選擇及需要負責費用.
--> 由即場業主進行投票, 有4627份業權選擇”方案一”即A1.

2.  根據2010 年5月27日的週年會議記錄:

--> 一致通過召開特別業主大會議決選擇工程顧問公司, 以及將有多個大型維修方案給各業主選擇.
3. 根據2011年4月12日的管理委員會會議記錄
--> 在“黃鄺”的安排下, 共有16間承辦商回標
--> 在2011年4月16日, 有大型維修工程的簡介會
--> 龍主席要求各委員申報利益, 委員潘先生表示他工作上與一些工程公司有來往, 所以不會投票.

4. 根據2011年7月11日的管理委員會會議記錄
--> 有旁聽住戶提出有關會議記錄的內容與會議內容不符, 是否有人曾修改會議記錄?

5. 根據2011年8月30日的管理委員會會議記錄:
--> 王竹筠女士經過補選成為法團秘書
-->“黃鄺”建議接見最低標的5間承辨商.
--> 方案一, 二, 三出現了.

6. 根據2011年11月25日的管理委員會會議記錄:
-->“黃鄺”估計每個方案, 每個住戶單位大約要出多少錢$$

7. 根據2011年12月18日的週年會議記錄:
--> 龍主席是被撤走的, 但他已在12月17日就辭職了, 因為他在那天賣了樓(因為不是業主    就不能做委員或者主席), 他不再是主席, 就不能說是被撤走, 對嗎?
--> 要求撤換龍主席和幾位委員原先不是在議程中! 原來是何議佩嫻女士於2011年5月27日拿著 > 5% 業主簽署的文件所提出的! 但要經過土地審裁處於2011年12月1日的頒令才能加入議程中! 中間的6個月時間, 兩方人馬如何過招, 對壘, 事情何去何從, 我們從何得知?
--> 另外, 該次會議記錄並不是由會議主持人(第七屆副主席程先生)簽名, 因為他要求服務處提交並核對有關周年大會的授權及出席業主的資料, 但服務處沒有提交有關的資料(從1月15日的會議記錄得知).
-->  選出第八屆管理委員會.
-->  議決選定承辦商: 經過2次點票, 由“德保” 獲勝, “德昌文記”就獲得後備承辦商.
-->  A3方案在經過兩次投票後, 以大多數票通過.



8. 根據2012年1月15日的週年會議記錄:
--> 再次投票大廈外牆的維修工程方案(即係A1, A2 or A3), 經過兩輪投票,  A3得54.5%支持獲得通過.
-->“德昌文記”就獲得新選定的承辦商, 會議記錄沒有解釋原因, 但我問了何生, 佢話那是因為“德保”接了很多工程做, 要到2013年才可做新屯中的工程, 所以才會重新議決選定承辦商.
--> 第八屆主席和委員, 新屯門中心業主權益關注組幹事和部分業主作出利益申報, 但第七屆沒有委員願意回應(包括王女士)



我聽過兩方人士(L1和L4) 的解釋, 遊說, 問過他們一些問題, 得出以下印象:

L4人士: 其實我係想直接搵王女士問問題, 聽聽她的解釋, 但係每次經過都唔見佢, 其中有兩位L4男士好主動過來同我講, 主要內容如下:
--> 第八屆主席何先生是粗魯人士, 不要相信他的外表, 他與L4人士對話時一樣好粗魯,粗暴
--> 5月20日的會議是由土地審裁處頒令的, 因為L4人1在1月15日大會後, 即拿著 >5% 業權去土審處要求質疑, 在大約3月某一日見完土審處後就有這個5月20日的大會.
--> 有關賠償問題, 祗要大約賠~50萬元?水泥錢(我不太肯定是水泥錢還是其他嘢), 至於竹架, 我們都會繼續用, 所以不用賠!
--> 會議記錄不可盡信, 投票有人作怪,
--> 叫我唔好去6月10日投票, 去水池吃大食會, 就似6月3 日的大食會一樣. 我問為何有這樣的大食會, 我唔知道, 沒有人通知我, 大堂沒有通告. 有其他女士圍著我說怎會不知道呢? 她們人人都知道!!!
--> 我問在6月3 日, 為何王女士不去同何先生當面對話? 有業主想和她面對面問問題(有關她因身體不佳而不能回答業主的問題, 但她卻可以同時與其他人士搬移受權票箱!) 她都唔出現! L4 人士沒有回答我這個問題, 祗是說王女士不會去見何先生, 因她已是新一屆主席.
--> 有關兩個團體的地位, 我問不是要等到土地審裁處作出裁定咩? 沒有人回答我!
--> 那兩位L4 人士說我有什麼問題都可以問他們, 他們對成件事都好淸楚, 我問他們貴姓,  他們沒有回答, 祗說他們日日都會在L4; 同一時間, 有其他L4人士附和說, 他/她們都是這樣問問下就淸楚事件.

L1 人士:
--> 有些L1人士好像比較gentle, 我去問問題, 都好樂意回答, 我說我想問主席何先生, 其他人沒有俾臉色我.
--> 何先生給我的感覺是….好人一位, 他好樂意又沒有回僻, 祗是他對最近的議程有點不太熟, 要在旁的委員? 或者是義工幫手回答. 但我有點擔心, 他會否有點太和藹, 讓身旁強勢人士所 "XX”.
--> 從何生口中得知, 2009年的關注組成員, 有部分仍然活躍, 是L1人士
--> 現在有兩個法團出現, 祗好等土地審裁處作出裁定誰是合法的.

總結:

--> 由於係每一年的週年大會之間, 有很多特別大會和例會, 而我祗有2011年的例會, 服務處沒有把其他年份的例會會議記錄給我, 我祗能從幾份會議記錄中盡可能去了解返事件的發展,當中或有誤解, 但我已在這幾天盡了全力.
--> 我想話俾大家知, 作為新屯中的您! 除了用耳朵去聽, 用眼睛去看, 還要用腦. 去. 想. 一. 想 , 別人所說的話有理嗎? 動機是什麼? 不要人雲亦雲!
--> 既然投了票, 就要跟隨遊戲規則, 小數服從多數, 不要輸打贏要!

[url=http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19322674&page=67&authorid=4895077]http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19322674&page=67&authorid=4895077[/url]

[[i] 本帖最後由 新屯中小神仙 於 2012-6-8 11:18 PM 編輯 [/i]]

新屯中小神仙 2012-6-6 21:45

[b]網友發言:[/b]
G王大炮又發放虛言妄語。
第一:在520大會上,黃鄺已說明現方案所用的油漆是水溶性油漆,附合環保。試問是否要全世界都禁止油漆塗層。荒謬!
第二:在同一大會上,塗層保質期為七年,試問二、三年便要再維修是出自可種說法,既然你我都不是專家,為何不相信專家之言,L4妄稱有三十年經驗的建築工人,你是那方面的專家,連署名都無,怎可相信!王大炮衹是大放厥詞。
第三:王氏大炮擅取援權書收集箱一事,人神共憤,她有什麼資格拿走收集箱,至於被嚇入院,只是大炮自編自導,在未報警前已在斑馬綫前派單張,事先張揚,當日亦無任何人被捕。
第四:在520大會上,承建商德昌已表明任何脫離A3的方案,將被視為毀約,可加可減一定要建其於A3方案上。否則賠償是在所難免!
第五:港鐵的所謂停工,是基於港鐵附例中的鐵路保護條款,亦祇針對第一及二座面向輕鐵路軌的部份,其他各座根本沒有什麼停工,而承建商亦即時入紙申請,可惜受到某港鐵工程師嚴呵審批,另外王大炮煽動居民阻礙工程,自己卻躲在別人身後。並不是承建商不動工,今天L4就在三座阻止德昌工人開工並報警,可向管理處查詢。
第五:什麼1500萬,數據從以來,拿出証據來,不要矇混過誤導群眾。

王大炮你夠膽便把你有維修修的言論寫進誓章。

[b][size=5][color=red]以下是王大炮發放的虛假言論,不要相信[/color][/size]。[/b]
[b][img]http://i.discuss.com.hk/d/attachments/day_120609/20120609_15ce211b653c44a3d6f6UNKGTObDhDPP.jpg[/img]
[/b]
[url=http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19322674&page=119]http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19322674&page=119[/url]

[[i] 本帖最後由 新屯中小神仙 於 2012-6-9 06:17 PM 編輯 [/i]]

新屯中小神仙 2012-6-6 21:45

[b][color=#0000ff]文字版:[/color]
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[font=細明體_HKSCS-ExtB][size=9pt][img]http://hk.next.nextmedia.com/template/common/header/2009/images/atnextheader_logo_nextmag.gif[/img]
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[font=細明體_HKSCS-ExtB][size=9pt]第1161期(2012年6月7日出版)[/size][/font]
[font=細明體_HKSCS-ExtB][size=9pt][font=細明體_HKSCS-ExtB][size=9pt]
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投訴(2)[/size][/font]
[font=細明體_HKSCS-ExtB][size=18pt]
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[font=細明體_HKSCS-ExtB][size=18pt]屋苑維修害苦小業主[/size][/font]
[i][font=細明體_HKSCS-ExtB][size=9pt]2012年06月07日[/size][/font][/i]

[font=新細明體]業主立案法團糾紛時時有,處理樓宇維修等重大事項時更經常爭拗不休,本刊接到廿二年樓齡的新屯門中心多名業主投訴,指屋苑維修問題導致居民分化對立,支持及反對者互貼大字報攻擊對方,部分居民甚至阻礙工程進行,小業主擔心不斷爭拗下,工程未能展開而被工程公司追索賠償。[/font]

[font=新細明體]陳先生在新屯門中心住了逾廿年,他指屋苑自○九年起討論外牆維修。在去年及今年初的兩次業主大會上,居民投票通過一項一億三千萬的屋苑維修工程,每戶夾錢二萬至三萬多元。[/font]

[font=新細明體]陳先生以為工程勢在必行,但投票翌日竟有三百多戶居民聯署入稟土地審裁處,要求再開會推翻工程,不過法團於一月二十日與工程承辦商簽約,屋苑大維修正式上馬。[/font]

[font=新細明體]工程本在四月展開,但不滿工程的居民竟攔截工程人員,工程無法如期展開,工程公司遂發信向法團追討三千多萬元賠償;自此,支持及反對工程的居民經常發生衝突,多次報警求助。[/font]

[font=新細明體]推翻管委[/font]
[font=新細明體]同時間,反對工程的居民繼續要求召開業主大會,企圖推翻工程,更於五月一次會議上,通過撤換原先管委會,但舊有管委會認為該次會議合法性成疑,入稟土地審裁處要求頒令該會議及議決事項無效。[/font]

[font=新細明體]正當案件排期候審之際,新管委會卻獲得土地註冊處正式註冊。面對亂局,陳先生無奈表示:「我以為開晒會決定晒,法團又同工程公司簽晒約,唔會再煩落去,點知原來可以不停叫開會,仲話可以推翻個工程,而家又唔知邊個係法團,都唔知幾時先會有定論!」[/font]

[font=新細明體]專家話 居民可不停要求開會[/font]

[font=新細明體]根據業主立案法團之會議紀錄,業主於去年十二月十八日及今年一月十五日兩次會議上,通過維修方案,管委會主席亦是在居民授權下與工程公司簽約。[/font]
[font=新細明體]根據《建築物管理條例》只要有百分之五以上的業主要求,法團主席便須在四十五天內舉行業主大會。換言之,即使方案已獲居民兩次投票通過,只要有足夠業主提出,仍可以要求法團再開會討論。[/font]

[font=新細明體]不過,執業律師何傳經指,由於之前的業主大會已通過維修方案,因此管委會主席已獲正式授權,在未開新一次大會前,仍可與工程公司簽約:「居民係可以不停咁叫再開會,不過拖延唔到主席執行會議決定。如果居民係好有理據,如招標有問題等,可以向土地審裁處直接申請推翻工程。」[/font]
[font=新細明體]何傳經補充指,由於主席是在居民授權下與工程公司簽約,工程若延誤,合約要屋苑賠償,不論法團是否換屆,居民都要賠錢。[/font]

[font=新細明體]土地註冊處:只做註冊不問真假[/font]
[font=新細明體]事件中,新管委會的合法性仍待土審處審議,但土地註冊處竟接受其註冊申請,處方回覆指,因為新的法團提交了申請通知書,根據《建築物管理條例》規定,處長須接納通知書存案,無權查核管委會的委任是否有效。換言之,土地註冊處根本不會核實法團的合法性。[/font]

[font=新細明體][size=12pt]處方又表明有關人士已入稟土地審裁處,要求就事件作出裁決,如日後收到法庭通知,處方會更新法團紀錄。(陳凱敏、周潔媚)[/size][/font]


[font=新細明體][size=12pt][img]http://hk.next.nextmedia.com//images/next-photos/NextMag/1161/160pixfolder/N1161_082_1161_Complaints_06.jpg[/img]
[/size][/font]
[font=新細明體]新屯門中心因大維修爭拗不斷,支持及反對維修的居民於屋苑貼滿大字報,居民更不時為此鬧得面紅耳赤。(鄒潔珊攝)[/font]

[img]http://hk.next.nextmedia.com/images/next-photos/NextMag/1161/160pixfolder/N1161_082_1161_Complaints_07.jpg[/img]

[font=新細明體]根據法團會議紀錄,造價一億三千萬元的維修方案(方案三)曾在會議中獲得通過。(鄒潔珊攝)[/font]

[img]http://hk.next.nextmedia.com/images/next-photos/NextMag/1161/160pixfolder/N1161_082_1161_Complaints_08.jpg[/img]

[font=新細明體]屋苑大維修爭持不下,居民間多次於平台發生衝突,更勞動警方到場了解。[/font]



[img]http://hk.next.nextmedia.com/images/next-photos/NextMag/1161/160pixfolder/N1161_082_1161_Complaints_10.jpg[/img]

[font=新細明體]新管委會是否合法的案件仍在排期審議,但土地註冊處竟替新管委會正式註冊。(鄒潔珊攝)[/font]

[img]http://hk.next.nextmedia.com/images/next-photos/NextMag/1161/160pixfolder/N1161_082_1161_Complaints_09.jpg[/img]

[font=新細明體]屋苑維修工程未能如期展開,大廈外牆搭起棚架,但工程何時再展開仍是未知之數。(鄒潔珊攝)[/font]

[img]http://hk.next.nextmedia.com/images/next-photos/NextMag/1161/160pixfolder/N1161_082_1161_Complaints_11.jpg[/img]

[font=新細明體][size=12pt]新任管委會主席王竹均認為,業主不斷要求開會推翻之前決定做法合乎程序。(鄒潔珊攝)[/size][/font]

[[i] 本帖最後由 新屯中小神仙 於 2013-1-9 03:21 PM 編輯 [/i]]

BEPA 2012-6-6 21:47

雖然唔想見到第12板,但係都只有無奈接受,BEPA向各位師兄師姐報到:smile_42:



[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img][/url]

cwong222 2012-6-6 21:54

Facebook 新屯門中心 的專頁Pages:

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(自行刪減空格)

stmc1992 2012-6-6 22:09

[quote]原帖由 [i]BEPA[/i] 於 2012-6-6 09:47 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=331407011&ptid=19322674][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
雖然唔想見到第12板,但係都只有無奈接受,BEPA向各位師兄師姐報到:smile_42:



[img]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img] [/quote]

係呀!幾日前我重講希望講埋11區就可開展工程! 重比C兄/C姐話好難如願!
估唔到只係短短五日就要再開新版,真係多事發生! :smile_39:

要支持工程,不毀約,不賠償, 610出席業主大會! :smile_38:

E3000 2012-6-6 22:11

[font=Helvetica]王竹均話不斷要求開會,係合乎程序。[/font]
[font=Helvetica]但是否合理,各位業主自行判斷。[/font]
[font=Helvetica][color=#ff0000][/color][/font][font=Helvetica][color=#ff0000](一日有呢友係新屯中,就無日安寧。)[/color][/font]
[quote]原帖由 [i]新屯中小神仙[/i] 於 2012-6-6 09:39 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=331405997&ptid=19322674][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
知詳情,可購買第1161期之壹周刊........
[url=http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19253985&extra=page%3D1&page=180]http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19253985&extra=page%3D1&page=180[/url] [/quote]

豐豐 2012-6-6 22:15

報到:loveliness:



[url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img][/url]

顛顛 2012-6-6 22:21

常見問題:

問:現在第八屆(2012年6月6日)法團主席是誰?
答:何英生先生

問:王竹筠是誰?
答:新屯中第七屆法團秘書

問:如單方面終止維修工程合約,承建商會向法團追討多少賠償?
答:不少於3900萬元

問:有關賠償誰人負責?
答:何傳經律師指由於主席是在居民授權下與工程公司簽約,工程若延誤,合約要屋苑賠償,不論法團是否換屆,居民都要賠錢。

問:5月20日因惡劣天氣影響而終止的會議之延會之詳情為何?
答:6月10日下午3時於龍門居何福堂小學舉行。

問:現在已簽約工程內容何?


.
.
.




(我希望各位街坊幫忙補充,好等小神仙整理一下然後放在第一版,方便新來街坊了解。)

[[i] 本帖最後由 顛顛 於 2012-6-6 10:40 PM 編輯 [/i]]

khang001 2012-6-6 22:21

報到!
hello hello!郭偉業正衰佬!王竹筠聽著草!

顛顛 2012-6-6 22:27

3900萬從何而來?

BEPA 2012-6-6 22:29

[quote]原帖由 [i]khang001[/i] 於 2012-6-6 10:21 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=331411229&ptid=19322674][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
報到!
hello hello!郭偉業正衰佬!王竹筠聽著草! [/quote]

師兄/師姐咁快作定啲驅鬼咒語呀:smile_30:



[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img][/url]

catiscat 2012-6-6 22:32

[quote]原帖由 [i]BEPA[/i] 於 2012-6-6 10:29 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=331412264&ptid=19322674][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


師兄/師姐咁快作定啲驅鬼咒語呀:smile_30:



[img]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img] [/quote]

如果呢啲驅鬼咒語有用,我唔介意作夠七七四十九句:smile_o03:

bibibala 2012-6-6 22:38

留個位繼續宣傳先



[url=http://m.discuss.com.hk][img=100,23]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img][/url]

BEPA 2012-6-6 22:40

順帶一提各位師兄師姐!每晚點幾鐘就會有喪屍happy進討論區內揾人幫手洗板;P大家有無睇過彊屍片:smile_15:唔好呼吸;P唔好呼吸;P忍住道"氣":smile_38:



[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img][/url]

STMYU 2012-6-6 22:40

[quote]原帖由 [i]khang001[/i] 於 2012-6-6 10:21 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=331411229&ptid=19322674][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
報到!
hello hello!郭偉業正衰佬!王竹筠聽著草! [/quote]

[b]人同此心, 快將成真.   :loveliness: :loveliness::loveliness:[/b]

BEPA 2012-6-6 22:41

[quote]原帖由 [i]bibibala[/i] 於 2012-6-6 10:38 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=331413309&ptid=19322674][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
留個位繼續宣傳先



[img=100,23]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img] [/quote]

師姐加油呀:smile_15:



[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img][/url]

abk59 2012-6-6 22:47

到目前為止,今晚我係屋企已聽到分別3次警車聲。唉⋯

喪C們收工啦!唔好係到阻住曬



[url=http://m.discuss.com.hk][img=100,23]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img][/url]

mr.people 2012-6-6 22:49

向12區報進:handshake個零星期前有C兄曾去電李卓仁議員反映事件。有勞C兄請李議員(6月10日)到大會作見証:smile_38:

辛溜花 2012-6-6 22:50

邊位師兄師姐可以幫手post返一周出嚟呀,等其他新加入業主可以睇到呀

聽日又要打去啟勝鬧下條魚先得



[url=http://m.discuss.com.hk][img=100,23]http://i1.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img][/url]

bibibala 2012-6-6 22:52

yeah~~~大家都加油呀~~~~

又到王竹筠語錄時間:毀約唔洗賠!丫。。。唔係,毀約賠少少!最少3900萬,可能賠個 double=7800萬!每戶賠兩萬幾,少少即:smile_38:

:smile_38:無錢賠果 d , 好去借定錢喇~~;P 有政府錢唔借,硬係要借銀行8-9厘息,好野~~~;P

王小姐話齋,反維修合理,每戶賠萬幾兩萬合理,當你地班 L4 反維修班人係 kai 既,都好合理即 :lol

[quote]原帖由 [i]BEPA[/i] 於 2012-6-6 10:41 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=331413781&ptid=19322674][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


師姐加油呀:smile_15:



http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg [/quote]



[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img][/url]
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