查看完整版本 : 將軍澳中心住戶專區

flyboy9394 2012-6-28 17:57

[b]將軍澳中心[/b]

將軍澳中心 (Park Central),是[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%A6%99%E6%B8%AF][color=#0000ff]香港[/color][/url][url=http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%96%B0%E7%95%8C][color=#0000ff]新界[/color][/url][url=http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3][color=#0000ff]將軍澳[/color][/url]南區的一項大型物業連商場,位於[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%B8%AF%E9%90%B5][color=#0000ff]港鐵[/color][/url][url=http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99][color=#0000ff]將軍澳站[/color][/url]旁。全屋苑有12座,平均樓高約50層,合共提供4,542個單位。物業由[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%96%B0%E9%B4%BB%E5%9F%BA%E5%9C%B0%E7%94%A2][color=#0000ff]新鴻基地產[/color][/url]、[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%81%86%E5%9F%BA%E5%85%86%E6%A5%AD][color=#0000ff]恆基兆業[/color][/url]、[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%8F%AF%E6%87%8B%E9%9B%86%E5%9C%98][color=#0000ff]華懋集團[/color][/url]、[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%B0%E9%90%B5%E5%85%AC%E5%8F%B8][color=#0000ff]地鐵公司[/color][/url](今[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E9%90%B5%E8%B7%AF%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8][color=#0000ff]港鐵公司[/color][/url])及[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%97%E8%B1%90%E9%9B%86%E5%9C%98][color=#0000ff]南豐發展[/color][/url]聯合發展,於[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/2001%E5%B9%B4][color=#0000ff]2001年[/color][/url]﹣[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/2005%E5%B9%B4][color=#0000ff]2005年[/color][/url]公開發售。

[b]背景資料[/b]

將軍澳中心位於[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83][color=#0000ff]將軍澳市中心[/color][/url]的唐德街9號,位於[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%B8%AF%E9%90%B5][color=#0000ff]港鐵[/color][/url][url=http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99][color=#0000ff]將軍澳站[/color][/url]上蓋,附近為將軍澳公共交通交匯處,28分鐘直達中、上環商業區。整個發展共分三期,第一期5座共有1,872個單位,於[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/2002%E5%B9%B4][color=#0000ff]2002年[/color][/url]尾入伙;第二期6座提供2,280個單位,於[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/2003%E5%B9%B4][color=#0000ff]2003年[/color][/url]秋入伙。單位面積由500至900餘平方呎。第三期[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E8%B1%AA%E5%BA%AD][color=#0000ff]將軍澳豪庭[/color][/url]為將軍澳中心第13座,提供390個單位,於[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/2005%E5%B9%B4][color=#0000ff]2005年[/color][/url]2月開售,亦已入伙,而該物業已轉交港鐵物業管理負責管理。

[b]商場[/b]
將軍澳中心的商場第一期和第二期於2003年年底開幕,共有129間商舖,佔地逾350,000平方呎,共分3層。商場的定位及市場,主要以小型家庭、親子,年輕化為主導。商場主要商戶為食肆、時裝、親子店等,當中食肆佔兩成半。商場第三期50,000平方呎樓面在[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/2005%E5%B9%B4][color=#0000ff]2005年[/color][/url]7月已取得入伙紙,提供25個商舖,商舖面積主要為300至600方呎的小型商舖。
商場的樓層命名方式和一般的商場不同,唐德街入口的一層稱為地庫(LG),如惠康超級廣場的地址為將軍澳唐德街九號將軍澳中心地庫第一層。地庫層再上為地下(G),再上為一樓,這和一般商場以街道入口的一層為地下層的慣例明顯不同。
[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/2005%E5%B9%B4][color=#0000ff]2005年[/color][/url]12月,一樓佔地12,000平方呎美食廣場Deli Park開業,共有8個舖位和262個座位。商場業主[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%96%B0%E9%B4%BB%E5%9F%BA%E5%9C%B0%E7%94%A2][color=#0000ff]新鴻基地產[/color][/url]於[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/2006%E5%B9%B4][color=#0000ff]2006年[/color][/url]打算在二期商場地下,興建面積達6,000方呎的大型滾軸溜冰場,溜冰場於[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/2007%E5%B9%B4][color=#0000ff]2007年[/color][/url]開業。
[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/2008%E5%B9%B47%E6%9C%88][color=#0000ff]2008年7月[/color][/url],商場業主[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%96%B0%E9%B4%BB%E5%9F%BA%E5%9C%B0%E7%94%A2][color=#0000ff]新鴻基地產[/color][/url]指區內發展成熟,中產家庭漸多,有條件將商場租客重組,引入更多親子教育等新元素租客。例如補習社租用商場8,000平方呎樓面及另一個幼兒教育機構正洽購14,000平方呎樓面。商場亦有透過邀請歌星及舉辦特色活動增加人流,如《四大名錦˙回歸十年》等,而本商場現交由港鐵物業管理負責管理。

[b]會所設施[/b]

將軍澳中心設有逾25萬平方呎的會所連園藝花園,提供文娛康樂等不同設施,包括水力按摩池、[url=http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=%E6%8C%89%E6%91%A9%E5%AE%A4&action=edit&redlink=1][color=#0000ff]按摩室[/color][/url],以及當年全區罕有的石卵足底按摩徑,亦引入多項家庭親子康樂設施,包括家庭式浸浴/蒸氣浴及桑拿中心、模型車賽道和玩具圖書館等。會所還包括螢光[url=http://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%BF%9D%E9%BD%A1%E7%90%83%E5%A0%B4][color=#0000ff]保齡球場[/color][/url]、[url=http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=%E6%A1%8C%E7%90%83%E5%AE%A4&action=edit&redlink=1][color=#0000ff]桌球室[/color][/url]、室內多用途運動場、燒烤樂園等。室內恆溫泳池則設有熱泵式系統,回收室內剩餘熱量循環至泳池溫水系統,增加能源效益。
平台花園遍植四季花木,並設有寬闊草坪及多個特色水池。物業備有天幕扶手電梯,由屋苑直達物業基座的大型商場。

flyboy9394 2012-6-28 18:00

SAY個HI先......:smile_o12:

flyboy9394 2012-6-30 00:08

打風喇, 大家小心呀!:smile_o14:

[[i] 本帖最後由 flyboy9394 於 2012-6-30 12:16 AM 編輯 [/i]]

ms.me.me 2012-6-30 00:44

SAY個HI先

fullhd1080 2012-7-4 23:27

HIHI, 點解呢度咁多人住, 但個POST OUT左咁耐都無人寫番個新既出來既? 真係多謝樓主....

fullhd1080 2012-7-4 23:30

社區地改用途 可增建5000住宅

24幅檢討完成 林太爭區會支持


政府繼續積極覓地,並已完成改劃24幅「政府、機構或社區」用地改作住宅用途的檢討,為中期供應爭取額外5,000伙土地儲備,並已鎖定空置逾10年的將軍澳寶邑路及馬鞍山鞍祿街用地,改作發展住宅。

政府增加土地供應決心未變,財政司司長曾俊華重申,繼續「六管齊下」增加土地供應,當中包括更改土地用途(見另文——「曾俊華:30公頃工業地 可轉住宅」)。規劃署已完成改劃24幅「政府、機構或社區」的第二階段檢討,並且已經諮詢了民政事務總署及康文署等相關部門意見,以取得較清晰的共識,避免因部門不明確的土地使用意向,令增加住宅供應的計劃受阻。

據了解,發展局局長林鄭月娥極度重視該項改劃土地計劃,將於本月底親自會見各區議會,就該24幅「政府、機構或社區」用地的檢討作簡介 ,並爭取在任期完成各政府部門及地區之間的協調工作。

「明白計劃具有爭議性,但不會容許『生人霸死地』,浪費本港寶貴的土地資源,會設法將短期內不會使用的土地開拓作住宅發展,連插針式的建築亦不會放過。」政府高層直言。

據悉,今次獲研究改劃的24幅「政府、機構或社區」用地,不乏區域市政局2000年遺留至今、仍未發展的康體及文娛設施用地,空置超過10年,包括曾是灣仔政府合署重置選址的將軍澳第67區文娛中心用地,及馬鞍山第103區體育館用地。

其中將軍澳第67區文娛中心用地,坐落於將軍澳「7小幅」拆細的用地附近,佔地約15.6萬平方呎,按地積比率5倍計算,可建樓面面積約78萬平方呎,提供約1,000伙住宅單位,屬規模較大的用地。由於該地附近7幅拆細用地先後被新地(00016)及會德豐(00020)等吸納,故預計獲發展商垂青。

至於馬鞍山第103區體育館用地,坐落於鞍祿街,現短期出租作臨時停車場,佔地約7.53萬平方呎,若以地積比率5倍計算,預計可建樓面面積約37.7萬平方呎,可提供約500伙。

同時保留社區設施 增認受性

但消息人士表示,政府為了提高地區人士對改劃土地用途的接納性,考慮以3種模式增加住宅供應,研究在保留社區設施的基礎上興建住宅。至於規模較小的社區用地,亦會考慮與周邊已劃為住宅用途的土地合併,重新規劃兩種土地用途,在增加住宅供應目標的同時,亦可提供充足的社區設施。另亦會研究將現時已獲預留的社區地,改劃為多功能的社區場地,以騰出更多用地作住宅發展。

撰文:古廣榮
----FROM經濟日報

marklo88 2012-7-6 18:27

testing

fullhd1080 2012-7-7 13:34

617點解咁多人中意呢? 其實仲有咩呎數得揀?:smile_41:

flyboy9394 2012-7-8 23:41

兩房單位617比較實用
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