pooonb 2015-10-8 11:22
大家好，我係新手買緊樓花，但係我好懷疑我間律師樓既做法。
想麻煩大家指點下我應該點做。
我間律師樓之前已經報大數，收多我印花稅。當時佢只係俾條數我，完全無解釋。到我問番佢，佢先話加左影印費落印花稅個item 度。
本身我見條數唔係多，都諗住由佢。
但而家就黎簽按揭，無啦啦又多左幾樣費用，which is 之前提都無提過。包括影印（again!) /交通費。
跟著仲要計錯數，帳單上寫嘅已付按金比起我嘅入數紙紀錄又少幾千。所以balance 度request 我今次要俾嘅數當然又多番幾千。
然後佢request 我今次要付清律師費。
所以我有以下幾條問題想問：
1.雖然我黎緊簽按揭，但我果層係樓花，下年先收樓。 根據我嘅理解，等正式收樓果陣，我仲有轉讓契據 & 正式按揭契據要簽訂. 而家佢張單度嘅"agreement for sale & purchase" 同"equitable mortgage " 其實會唔會包埋收樓時做轉讓契據 & 正式按揭契據？如果包埋,我應唔應該等下年做埋正式契，先付清律師費？
2. 根據正常做法，買樓花所付的律師費會唔會包埋收樓後做正式樓契 & 正式按揭契？
3. 其實律師樓計錯數/報大數，跟著解釋係影印費，呢d係咪成日發生？
4. 其實之前佢就同我講一個lump sum 律師費全包， 而家張單又無啦啦多左好多items . 其實所謂既全包律師費係唔係應該已經包左交通費同影印費呢d雜項？
5.其實正常買樓花，律師樓呢邊既費用，除左land search , registration fee on agreement & mortgage , stamp duty ,圖則費， 仲有咩嘢雜費?
多謝各位師兄師姐幫忙！
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wilzon 2015-10-9 10:57
1. 唔包, 所以宜家俾完將來再要俾
2. 無一定, 雙方同意
3. 計錯數唔出奇, 大家都有唔小心的時候, 報大數就唔會
4. 要睇你"全包"包乜, 要講清楚
5. 單單唔同, 起碼有車錢, 郵費
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[[i] 本帖最後由 wilzon 於 2015-10-9 10:58 AM 編輯 [/i]]
岳大王 2015-10-22 10:02
另要付上手契（certified copy) 和公契費等等！
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[[i] 本帖最後由 岳大王 於 2015-10-22 10:41 AM 編輯 [/i]]
豬小姐2014 2015-10-26 21:59
其實每間律師樓既做法係好五一樣，你應該直接打去律師樓嗰邊問清楚。
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