查看完整版本 : 死約期加租

chris7931 2015-10-28 20:46

大家好~~

小弟初次租樓自立, 簽了2年死約, 但剛剛過了1年, 業主話要加租:funk: (佢話問過aa可以加啊!)
請問真的可以加嗎:smile_41:

真係唔知死約有乜野用:smile_42:
感謝解答:smile_o06:

Ppplllmmm 2015-10-28 20:55

可以,第一年叫死約,第二年叫生約,可以隨時加租或終止租約 (一般一個月前通知!)[url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img][/url]

chris7931 2015-10-28 21:35

租約這樣寫的:
訂明[color=#ff0000]租用兩年[/color], 由xxxx至xxxx止, 規定租客在[color=#ff0000]租用期內不得退租[/color], 業主與租客同意租滿[size=5][color=Red]二十三[/color][/size]個月後, 任何一方可以用壹個月書面通知對方解除租約, 取回按金

如果可以加租, 而我又不得退租:funk: 佢加一億我都要比:smile_41:

[quote]原帖由 [i]Ppplllmmm[/i] 於 2015-10-28 08:55 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=428786981&ptid=25233344][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
可以,第一年叫死約,第二年叫生約,可以隨時加租或終止租約 (一般一個月前通知!)[img]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img] [/quote]

[[i] 本帖最後由 chris7931 於 2015-10-28 09:46 PM 編輯 [/i]]

mega001 2015-10-29 11:30

Chris C兄:
業主大你啫, 你可以唔使理佢。
寫明2年死約, 即業主2年內唔可以加租。 如果佢第2年加你租, 咁就唔係死約啦!

tammapaf 2015-10-29 16:09

死約期內冇得加喎. 不過很好奇點解雙方願意簽兩年死約咁長,是否市面較少見? 我個租客就剛相反,次次都係半年生,半年死,但係都租左幾年.

樓面華 2015-10-29 16:48

ok la
袋住先^^

chris7931 2015-10-30 09:01

謝謝C兄幫忙, 小弟放心了:smile_34:

[quote]原帖由 [i]mega001[/i] 於 2015-10-29 11:30 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=428825047&ptid=25233344][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
Chris C兄:
業主大你啫, 你可以唔使理佢。
寫明2年死約, 即業主2年內唔可以加租。 如果佢第2年加你租, 咁就唔係死約啦! [/quote]

chris7931 2015-10-30 09:10

因為佢間屋好殘, 但係我老婆又好想要多窗屋, 所以我話自己搵人裝修一下但係要兩年死約, 當時佢地都話OK, 現在又想反口:smile_39:

[quote]原帖由 [i]tammapaf[/i] 於 2015-10-29 04:09 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=428841663&ptid=25233344][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
死約期內冇得加喎. 不過很好奇點解雙方願意簽兩年死約咁長,是否市面較少見? 我個租客就剛相反,次次都係半年生,半年死,但係都租左幾年. [/quote]

glimpse7 2015-10-30 19:32

無奈啊:smile_30:

靴霖迪斯 2015-11-5 10:05

[quote]原帖由 [i]chris7931[/i] 於 2015-10-30 09:10 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=428884174&ptid=25233344][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
因為佢間屋好殘, 但係我老婆又好想要多窗屋, 所以我話自己搵人裝修一下但係要兩年死約, 當時佢地都話OK, 現在又想反口:smile_39:

[/quote]咁你係合約就應該寫明2年死約係因你自付裝修如2年死約內業主違約就追討裝修費保障返自己, 咁佢就唔敢亂旭啦, 佢衣家就係計過條數, 攪黎又可以食你按金食你裝修

Poohdad 2015-11-5 17:10

死約期內都可以加租既, 不過首要搞掂違約果道先:lol

hoitinproperty 2015-11-15 22:55

死約不能加租!相對地租客不能退租!



[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img][/url]

luckymanhk 2015-11-16 12:14

[size=2][color=#0000ff]如果肯定當時簽2年死約, 可以唔洗理佢 ...... 同埋個 AA 都好大問題, 竟然話無問題 :smile_41: .....最好影張租約上嚟, [/color][/size][size=2][color=#ff0000]但記得 mask 晒你同業主既個人資料,[/color][/size][size=2][color=#0000ff] 等其他師兄望吓 ......因為我覺得個 AA 有古怪, 怕你張租約有魔鬼條款 :smile_40:.......如果張約無問題, 可以叫個 AA 同業主解釋, 個 AA 都有收你佣金, 佢都有責任, 無理由偏幫業主 :@[/color][/size]

Hayden0805 2015-12-16 00:35

我今年簽既租約,租客都自己提出簽兩年死約,我緊係歡迎啦!依家睇住租金有下調既趨勢,我更高興!



[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img][/url]

絕對主觀 2015-12-16 10:49

請問邊度有寫明係兩年"死約"? 好似淨係寫租約為期兩年, 期內不得退租......業主應該係可以加租喔! :smile_45: :smile_45:

itbaiwan

*** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ***

Ben_188 2015-12-17 16:30

無奈:smile_27: :smile_27: :smile_27: :smile_27:

theo.chu626 2015-12-17 17:10

好好奇, 真好奇, 有乜可能性會簽二年死約呀???返去睇清楚ddd。
因為大家都無著數:lDD_005:

KWKF 2015-12-19 20:18

有咩話奇怪, 你情我願, 今年頭我出租左間都一次簽四年死約[quote]原帖由 [i]theo.chu626[/i] 於 2015-12-17 05:10 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=432171846&ptid=25233344][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]好好奇, 真好奇, 有乜可能性會簽二年死約呀???返去睇清楚ddd。因為大家都無著數:lDD_005: [/quote][url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img][/url]

bsbsbs 2015-12-25 18:52

“任何一方可以用壹個月書面通知對方解除租約, 取回按金“

咪寫明左囉。



[url=http://m.discuss.com.hk][img=100,23]http://n2.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img][/url]

-snoopy- 2015-12-25 21:34

之前都簽過兩年死約 都唔太奇怪既



[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img][/url]

applegadget 2016-2-19 16:53

[quote]原帖由 [i]theo.chu626[/i] 於 2015-12-17 05:10 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=432171846&ptid=25233344][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
好好奇, 真好奇, 有乜可能性會簽二年死約呀???返去睇清楚ddd。
因為大家都無著數:lDD_005: [/quote]
唔出奇,有D租客唔想煩有機會每年搬屋,又或者有D有小朋友嘅租客想stable D就小朋友返學,都會request 2年死約。



[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img][/url]
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