查看完整版本 : 藍田匯景花園住戶專區3

yuki414 2015-11-12 21:34

之前個帖又唔比發新帖了,所以再開一個新版

就黎區選,唔知大家覺得邊個景田候選人好啲呢?
一號做左咁耐,都唔知做過啲乜,年年做業委會主席就係咁批管理處加管理費

二號就唔知乜水



[url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img][/url]

散子包 2015-11-18 16:52

[quote]原帖由 [i]yuki414[/i] 於 2015-11-12 09:34 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=429802638&ptid=25277809][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
之前個帖又唔比發新帖了,所以再開一個新版

就黎區選,唔知大家覺得邊個景田候選人好啲呢?
一號做左咁耐,都唔知做過啲乜,年年做業委會主席就係咁批管理處加管理費

二號就唔知乜水



http://i. ... [/quote]
管理費出年實呎差不多接近$2。
:Q

yuki414 2015-11-19 20:58

人工都冇加得咁快,年年10%咁加,但又唔覺有乜野好左

總之星期日要去投票看看能否改變



[url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img][/url]

shushu 2015-11-19 21:48

[quote]原帖由 [i]yuki414[/i] 於 2015-11-19 08:58 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=430293294&ptid=25277809][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
人工都冇加得咁快,年年[size=5][color=Red]10%[/color][/size]咁加,但又唔覺有乜野好左

總之星期日要去投票看看能否改變

[img]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img] [/quote]
[size=4][color=Teal]加得都幾係野喎 ... :funk:
雖然關注緊呢個屋苑, 但最近叫價又唔肯落, 預期大修都不遠,
如果連管理費都不再相宜, 感覺已經不吸引了... :smile_39:[/color][/size]

[[i] 本帖最後由 shushu 於 2015-11-19 09:49 PM 編輯 [/i]]

散子包 2015-11-20 21:34

[quote]原帖由 [i]shushu[/i] 於 2015-11-19 09:48 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=430297279&ptid=25277809][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

加得都幾係野喎 ... :funk:
雖然關注緊呢個屋苑, 但最近叫價又唔肯落, 預期大修都不遠,
如果連管理費都不再相宜, 感覺已經不吸引了... :smile_39: [/quote]

[color=black][b]師兄有無睇過間兩房改三房?

之前好以係$588 賣出但撻左再放好似叫$600+?

兩房改3 房[/b][/color]:smile_45:

[[i] 本帖最後由 散子包 於 2015-11-22 05:13 PM 編輯 [/i]]

散子包 2015-11-20 21:38

[quote]原帖由 [i]yuki414[/i] 於 2015-11-19 08:58 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=430293294&ptid=25277809][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
人工都冇加得咁快,年年10%咁加,但又唔覺有乜野好左

總之星期日要去投票看看能否改變



[img]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img] [/quote]

師兄, 請教, 點解投票可改變?
:)

shushu 2015-11-20 22:26

[quote]原帖由 [i]散子包[/i] 於 2015-11-20 09:34 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=430370835&ptid=25277809][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


師兄有無睇過個6 座低層兩房改三房?

之前好以係$588 賣出但撻左再放好似叫$580-$600.

兩房改3 房:smile_45: [/quote]
[size=4][color=Teal]有睇過, 佢其實將飯廳部份用實磚間多一間士多房, 意義不大 ... :smile_39:
原本網上睇過短片都覺得匯景2房都夠住,只係景觀缺乏點只有對居屋樓景,
但實際睇過睇那間低層同另一間高層都感到開左窗都好[b]侷促[/b],
但同日睇對內園既細3房一開窗已經空氣好流通, 所以我應該唔會再考慮2房了 ... :smile_39:

順便一提, 明明報紙都話那2房間3房撻定買家係投資客唔睇好後市而離場,
但當日隨口問吓個AA,佢當我唔知老作話個客係後生仔銀行估唔到價而撻,
所以以後唔需要太理會AA既回覆 ... :loveliness:[/color][/size]

yuki414 2015-11-20 23:36

選擇新既人咪有機會變囉



[url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img][/url]

散子包 2015-11-21 18:00

[quote]原帖由 [i]shushu[/i] 於 2015-11-20 10:26 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=430374190&ptid=25277809][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

有睇過, 佢其實將飯廳部份用實磚間多一間士多房, 意義不大 ... :smile_39:
原本網上睇過短片都覺得匯景2房都夠住,只係景觀缺乏點只有對居屋樓景,
但實際睇過睇那間低層同另一間高層都感到開左窗都好侷促,
但同日 ... [/quote]

[color=black][b]同意.
重砌磚? :smile_27:

一份報紙話成交左$580低價,
等我重成日上網CHECK 佢上田土廳未.
一直睇唔到.
後來,
過一陣, 另一份先報係$588 成交但撻左.
話係投資者, 如師兄所講話睇唔好後巿點點點.

AA 真係老吹, 呢口價已係低過晒所有銀行估價.
不過投資, 呢種3 房會唔會難租DD.

管理費方面, 早兩年實行最低工資,
管理費加都要架啦.
到到都加.
:smile_39:
呢兩年麗港城管理費係貴過匯景架.:smile_38:
出年就唔知啦.
新樓重貴到嚇親.:funk:

匯景交通超便, 校網唔差, 各屋苑都有自己長虎.
樓主有否留意麗港城最近成交, 真係大幅回落去實呎萬鬆D 蚊.
:smile_27:

希望樓主師兄快D 找到好地方啦.:)[/b][/color]

[[i] 本帖最後由 散子包 於 2015-11-22 05:14 PM 編輯 [/i]]

散子包 2015-11-21 18:04

[quote]原帖由 [i]yuki414[/i] 於 2015-11-20 11:36 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=430378866&ptid=25277809][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
選擇新既人咪有機會變囉

[img]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img] [/quote]

謝謝樓主師兄開呢個貼.
希望大家多點交流下.
:)
另外, 如小弟上面所講,
近兩年攪個最低工資,
保安人工大幅上升, 無法啦.
:(

[[i] 本帖最後由 散子包 於 2015-11-21 06:33 PM 編輯 [/i]]

散子包 2015-11-21 18:07

報紙成日話劈劈劈,
AA 無單開,
AA 淨係識吹,

兩者都唔可盡信呀.
:smile_38:

yuki414 2015-11-22 09:59

咁其實加管理費之後,匯景都唔算貴既,大三房都未過千四蚊,連淘大冇會所管理費都要900,匯景算好抵架啦,啲保養都比麗港城好好多



[url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img][/url]

散子包 2015-11-22 17:20

[quote]原帖由 [i]yuki414[/i] 於 2015-11-22 09:59 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=430469777&ptid=25277809][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
咁其實加管理費之後,匯景都唔算貴既,大三房都未過千四蚊,連淘大冇會所管理費都要900,匯景算好抵架啦,啲保養都比麗港城好好多
[img]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img] [/quote]


師兄係講淘大早幾年兩房管理費$900?
還是指現在淘大3 房管理費?
:smile_41:

淘大老過匯景10 年左右.
好似剛做完大維修無耐.
:)

同意, 保養同管理比麗港城好點.
可能同匯景係地鐵上蓋有關.
:)

yuki414 2015-11-22 18:14

我講既係淘大細兩房呀
舊年管理費都要$850
今年應該更貴
乜野服務都冇,會所都冇
匯景算係抵架啦



[url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img][/url]

散子包 2015-11-23 22:00

[quote]原帖由 [i]yuki414[/i] 於 2015-11-22 06:14 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=430498073&ptid=25277809][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
我講既係淘大細兩房呀
舊年管理費都要$850
今年應該更貴
乜野服務都冇,會所都冇
匯景算係抵架啦

[img]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img] [/quote]

唔知各位匯景師兄門滿唔滿意今次選舉結果?
:smile_o10:

yuki414 2015-11-29 21:27

我就唔滿意啦,又多四年只有蛇齋餅粽,其他野冇改善的日子



[url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img][/url]

散子包 2015-12-6 18:39

[quote]原帖由 [i]yuki414[/i] 於 2015-11-29 09:27 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=430987834&ptid=25277809][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
我就唔滿意啦,又多四年只有蛇齋餅粽,其他野冇改善的日子

[img]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img] [/quote]

師兄, 你星期五晚有去開會嗎?
我遲放工, 無出席.
:smile_35:

yuki414 2015-12-7 21:09

我都要返工去唔到,不過我估應該都通過晒啲議案架啦



[url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img][/url]

astudyboy 2015-12-8 00:26

十幾年前住過匯景,租咗5年,97無$先搬走
我好鍾意呢個屋苑

散子包 2015-12-11 21:53

[quote]原帖由 [i]astudyboy[/i] 於 2015-12-8 12:26 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=431537546&ptid=25277809][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
十幾年前住過匯景,租咗5年,97無$先搬走
我好鍾意呢個屋苑 [/quote]

:)
師兄而家己買左樓吧.

散子包 2016-1-1 19:23

祝各位新年快樂
:)

yuki414 2016-1-1 22:12

大家新年快樂呀,匯景愈來愈好



[url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img][/url]

散子包 2016-1-3 10:24

[quote]原帖由 [i]shushu[/i] 於 2015-11-20 10:26 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=430374190&ptid=25277809][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

有睇過, 佢其實將飯廳部份用實磚間多一間士多房, 意義不大 ... :smile_39:
原本網上睇過短片都覺得匯景2房都夠住,只係景觀缺乏點只有對居屋樓景,
但實際睇過睇那間低層同另一間高層都感到開左窗都好侷促,
但同日 ... [/quote]

聽講,
上次個買家收回訂金.
取消左交易.

[[i] 本帖最後由 散子包 於 2016-1-7 09:27 PM 編輯 [/i]]

yuki414 2016-1-4 22:34

唔使賠訂咁so



[url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img][/url]

散子包 2016-1-6 20:25

[quote]原帖由 [i]yuki414[/i] 於 2016-1-4 10:34 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=433290519&ptid=25277809][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
唔使賠訂咁so

[img]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img] [/quote]

聽講係

[[i] 本帖最後由 散子包 於 2016-1-7 09:42 PM 編輯 [/i]]

散子包 2016-1-6 20:27

所以唔好信報紙, 打手 講野.
而家D 報紙都係吹多.

你地扮買家去8 下就知.

散子包 2016-1-7 19:45

[quote]原帖由 [i]yuki414[/i] 於 2016-1-4 10:34 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=433290519&ptid=25277809][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
唔使賠訂咁so

[img]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img] [/quote]

Houxx 28 好多AA放呢個盤.

請看官自己打電話去問下.
小弟都係聽番黎的.

[[i] 本帖最後由 散子包 於 2016-1-7 09:25 PM 編輯 [/i]]

散子包 2016-1-7 21:28

各位師兄知唔知"送契" 樓,
係點買法架?:smile_41:

[[i] 本帖最後由 散子包 於 2016-1-7 09:41 PM 編輯 [/i]]

小廚二 2016-1-11 20:32

[attach]5149908[/attach]呢兩日係藍田地鐵間"盅完地剷"見到呢張野.
6H 邊有537 呎則, 真係UP 得就當秘CUP.

:smile_45:[attach]5149908[/attach]

[[i] 本帖最後由 小廚二 於 2016-1-11 08:34 PM 編輯 [/i]]

shushu 2016-1-14 22:15

[color=Teal]附近麗港城已經先行一步:smile_o14:, 匯景都不遠了... :smile_24::funk:

[size=3]東九龍藍籌屋苑觀塘麗港城再破底。代理表示,31座極低層F室,實用面積517方呎,東南內園,上周五才放盤,叫價490萬元,剛劈落440萬元易手,呎價僅8,511元,呎價創屋苑自2014年3月後新低,即回到近2年前水平。35座同類極低層G室,面積一樣,向內街,去年8月以高達548.8萬元售出,呎價10,615元,相差5個月,同類單位跌價逾百萬或19.8%。[/size][/color]
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