查看完整版本 : 業主,則師,main con關係

idingyou 2016-7-16 01:23 PM

如果做一單起大樓project, 我係main con 果邊

有一次開會(業主,則師在場),則師講如果我地可以早1個月起貨,唔介會俾多10%錢我地

其實啲錢係邊個決定
想問下

1. 則樓賺既係design 錢?包唔包management fee(因為我見都係則師lead meeting)
2. 則樓有無權控制main con. 既finance
3. QS consultant 既角色又係做啲咩

請指教



[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img][/url]

michael0131 2016-7-16 01:35 PM

qs consultant 係業主的合約顧問



[url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img][/url]

股市係我提款機 2016-7-16 01:38 PM

早1個月起貨,唔介會俾多10%錢我地

你聽佢鳩UP, 一定不會比, 除非簽曬 agreement

gogovanvan 2016-7-16 02:39 PM

業主小則師,則師小main con.,



[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img][/url]

hksword 2016-7-16 02:42 PM

直接問你大佬



[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img][/url]

shr000000 2016-7-16 05:19 PM

吹水啦比錢

合約有冇clause寫明先:smile_30:

wtf_name 2016-7-18 09:27 PM

出糧果個可小收錢果個



[url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img][/url]

艾東奀打士釘 2016-7-26 10:01 PM

[quote]原帖由 [i]股市係我提款機[/i] 於 2016-7-16 01:38 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=444740907&ptid=25946111][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
早1個月起貨,唔介會俾多10%錢我地

你聽佢鳩UP, 一定不會比, 除非簽曬 agreement [/quote]
算鳩數吧啦



[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img][/url]

Zest 2016-7-28 04:52 PM

[quote]原帖由 [i]idingyou[/i] 於 2016-7-16 01:23 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=444740233&ptid=25946111][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
如果做一單起大樓project, 我係main con 果邊

有一次開會(業主,則師在場),則師講如果我地可以早1個月起貨,唔介會俾多10%錢我地

其實啲錢係邊個決定
想問下

1. 則樓賺既係design 錢?包唔包management fee ... [/quote]

通常業主自己有project team/department,基本上唔需要則師代表業主;而且話事權嚮業主度.
如果則師lead/chair會議,大部份都係以畫則設計主導個工程項目,而且工程銀碼大部份都落咗則師度,機電嘅比例就佔好細份.

亦有啲工程係由civil顧問做主導同lead/chair會議. 呢啲大部份係土木工程佔大份.

不過,好多則師都有個通病. 就係成日以為自己大撚晒,要全世界遷就佢嘅設計,甚至有時用盡各種所謂嘅理由迫業主buy佢啲設計. 如果業主心軟就麻煩!

alvin20031010 2016-8-1 01:06 AM

[quote]原帖由 [i]Zest[/i] 於 2016-7-28 04:52 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=445370243&ptid=25946111][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


通常業主自己有project team/department,基本上唔需要則師代表業主;而且話事權嚮業主度.
如果則師lead/chair會議,大部份都係以畫則設計主導個工程項目,而且工程銀碼大部份都落咗則師度,機電嘅比例就佔好細 ... [/quote]

則師要全世界遷就佢嘅設計..<---係, 不過除左業主.
業主一句我唔鐘意. 則師都收皮. 當然大則樓(Ronald Lu, DLN )牙力就大D

Zest 2016-8-1 02:28 PM

[quote]原帖由 [i]alvin20031010[/i] 於 2016-8-1 01:06 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=445534540&ptid=25946111][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


則師要全世界遷就佢嘅設計.. [/quote]


師傅,好多跨國則樓(並唔係嗰啲本地細則樓Ronald Lu、DLN)會用盡各種方法拖延個設計進度,跟住用盡各種藉口去說服業主接受佢哹啲設計.
有時業主,基於好多因素或心軟,會嚮某啲設計上妥協.

alvin20031010 2016-8-1 11:33 PM

[quote]原帖由 [i]Zest[/i] 於 2016-8-1 02:28 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=445557030&ptid=25946111][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



師傅,好多跨國則樓(並唔係嗰啲本地細則樓Ronald Lu、DLN)會用盡各種方法拖延個設計進度,跟住用盡各種藉口去說服業主接受佢哹啲設計.
有時業主,基於好多因素或心軟,會嚮某啲設計 ... [/quote]

我想問宜家講緊香港or 外國?? 香港一般大樓project 會由跨國則樓主導? Gensler, SOM, KohnPedersenFox 係香港宜家有幾多大樓project?  定你其實只係想講個少數例子frank gehry 幫太古設計opus. ZAHA 幫POLY 設計創新樓.etc.
同埋我已經話大則樓牙力大D, 可以同業主講數, 另外你覺得Ronald Lu 係屬本地細則樓??

慳D超人 2016-8-2 03:22 PM

[quote]原帖由 [i]alvin20031010[/i] 於 2016-8-1 11:33 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=445583893&ptid=25946111][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


我想問宜家講緊香港or 外國?? 香港一般大樓project 會由跨國則樓主導? Gensler, SOM, KohnPedersenFox 係香港宜家有幾多大樓project?  定你其實只係想講個少數例子frank gehry 幫太古設計opus. ZAHA 幫POLY 設計 ... [/quote]



hahaha.....................:smile_46:

Zest 2016-8-3 01:33 PM

[quote]原帖由 [i]alvin20031010[/i] 於 2016-8-1 11:33 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=445583893&ptid=25946111][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


我想問宜家講緊香港or 外國?? 香港一般大樓project 會由跨國則樓主導? Gensler, SOM, KohnPedersenFox 係香港宜家有幾多大樓project?  定你其實只係想講個少數例子frank gehry 幫太古設計opus. ZAHA 幫POLY 設計 ... [/quote]


依咖講緊香港! 香港好多大project都會由跨國則樓負責. 你唔知或者唔識,唔代表無!
之前已講過,好多跨國則樓點樣"迫"業主就範.
從來唔覺得Ronald Lu係大則樓!

識撘𨋢既狗 2016-8-3 11:54 PM

[quote]原帖由 [i]Zest[/i] 於 2016-8-3 01:33 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=445662964&ptid=25946111][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



依咖講緊香港! 香港好多大project都會由跨國則樓負責. 你唔知或者唔識,唔代表無!
之前已講過,好多跨國則樓點樣"迫"業主就範.
從來唔覺得Ronald Lu係大則樓! [/quote]


則樓仔當大則樓。。。行外答行內。。。sign q 氣

alvin20031010 2016-8-4 12:13 AM

[quote]原帖由 [i]識撘𨋢既狗[/i] 於 2016-8-3 11:54 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=445694313&ptid=25946111][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



則樓仔當大則樓。。。行外答行內。。。sign q 氣 [/quote]



World Architecture 100 今年rank RLU 係世界#50. (ranked by the number of fee-earning architects they employ)
而RIBA 既report 通常介定large practices 為(50+ staff)
而Ronald Lu 係2016年有222個Architect employees, 所以對我黎講細極有限.
當然你一樣可以用你高level理據視佢為則樓仔

[[i] 本帖最後由 alvin20031010 於 2016-8-4 05:33 AM 編輯 [/i]]

alvin20031010 2016-8-4 12:15 AM

[quote]原帖由 [i]Zest[/i] 於 2016-8-3 01:33 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=445662964&ptid=25946111][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



依咖講緊香港! 香港好多大project都會由跨國則樓負責. 你唔知或者唔識,唔代表無!
之前已講過,好多跨國則樓點樣"迫"業主就範.
從來唔覺得Ronald Lu係大則樓! [/quote]


你早幾年試下同業主講玩LEED, 玩BEAM +, 睇下點樣比人ban. 你未見過唔知或者唔識,唔代表無!
anyways, 我冇否定過有則師用霸權去"迫"業主就範, 不過我亦見過有則師為左生意而妥協

[[i] 本帖最後由 alvin20031010 於 2016-8-4 04:46 AM 編輯 [/i]]

freemarshal@yah 2016-8-4 12:23 AM

好呀好呀

Zest 2016-8-4 10:13 AM

[quote]原帖由 [i]識撘𨋢既狗[/i] 於 2016-8-3 11:54 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=445694313&ptid=25946111][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



則樓仔當大則樓。。。行外答行內。。。sign q 氣 [/quote]

唔識扮有料,真係晒L氣!

Zest 2016-8-4 10:16 AM

[quote]原帖由 [i]alvin20031010[/i] 於 2016-8-4 12:15 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=445695341&ptid=25946111][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



你早幾年試下同業主講玩LEED, 玩BEAM +, 睇下點樣比人ban. 你未見過唔知或者唔識,唔代表無!
anyways, 我冇否定過有則師用霸權去"迫"業主就範, 不過我亦見過有則師為左生意而妥協 [/quote]

從來無話過... 早幾年試吓同業主講玩LEED, 玩BEAM+,無話業主唔ban. 你未見過唔知或者唔識,唔代表無! :smile_30:

Zest 2016-8-4 10:17 AM

[quote]原帖由 [i]alvin20031010[/i] 於 2016-8-4 12:13 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=445695241&ptid=25946111][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]




World Architecture 100 今年rank RLU 係世界#50. (ranked by the number of fee-earning architects they employ)
而RIBA 既report 通常介定large practices 為(50+ staff)
而Ronald Lu 係2016年有222個A ... [/quote]

點講Ronald Lu都只係本地細則樓.;P

fati 2016-8-8 02:04 PM

好似夾LWKP 呢間卜街則樓咁就唔使起貨,業主𨳒𨳊則樓同承建商。

fati 2016-8-8 02:08 PM

RLP 都只係本地得!同埋得個名,碰落都係哂9氣,同佢慢慢玩下文件行下程序,一9樣都係唔識野

Zest 2016-8-8 05:19 PM

[quote]原帖由 [i]fati[/i] 於 2016-8-8 02:08 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=445929104&ptid=25946111][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
RLP 都只係本地得!同埋得個名,碰落都係哂9氣,同佢慢慢玩下文件行下程序,一9樣都係唔識野 [/quote]

Well said!
次次嚟開會都唔知做緊乜、傾緊乜,又唔做準備功夫.
次次都話下次開會覆. 問佢哋BD例、structural嘢又亂鳩咁講,唔識又死充.
唉... Ronald Lu則樓,算吧啦!
唔係一味嚮呢度自吹自擂,迫其他人認同你係大firm就真係大firm. ;P

慳D超人 2016-8-9 12:47 PM

:lol香港重有邊間得?

fati 2016-8-12 06:07 PM

香港其實不需要Architect

syste 2016-8-12 06:49 PM

一個屈錢, 一個R錢, 一個派錢

前期Cute鼓手 2021-4-3 10:19 AM

LwK 則樓好唔掂,冇張圖啱,都唔知比咗乜野出來起樓

kwutung 2021-4-3 09:07 PM

Architect 邊有資格代業主講呢D開呢D承諾。可信度係零。佢哋AP role衹係業主委任監督個工程而矣。

前期Cute鼓手 2021-6-28 07:13 AM

LWKP做啟德果班白痴都唔知點呃呃騙騙返來,亂來害死人,呢間老千公司只係靠包裝形象攞job , 得個講字,上市公司又點,一班垃圾騙子橫行
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