殘振聰 2017-5-5 20:58
未出資業主認為加裝電梯就應方便所有住戶
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南都記者 馬輝 攝
來源：南方都市報2017年05月05日 作者：馬輝
天河區某小區7號樓最近安裝了一部新電梯，因該電梯是部分住戶合資安裝的，需要持卡才能乘搭。有住宿對此表示疑惑：這個宿舍屬於單位公改房，既然加裝了電梯就應該方便所有住戶。
業主代表：如想用梯就要交錢
肖先生供職於省體育局，天河區體育學院旁體委宿舍7號樓6層是單位安排的臨時休息房。他說，該棟樓共9層，是十幾年前單位建的，最近加裝了電梯。安裝電梯是由單位一名譚姓業主發起倡議的，4月底投入使用。肖先生表示，他只是偶爾會來這個宿舍，對於當初裝電梯合資的事並不太了解。現在有了電梯，只能合資的住戶用，沒有合資的住戶還是每天爬樓梯，“既然加裝了電梯就應該方便所有住戶，不應差別對待。”
南都記者前日下午在現場看到，7號樓外有部嶄新的電梯在運行，但需刷卡才能搭乘。小區物業公司張先生表示，電梯使用問題由業主自己來決定，物業方面無權管理“。每棟樓都有業主代表，安裝電梯的事實行自治，有電梯加裝小組。電梯從動工到交付耗時10個月，物業只是在施工時加強安全衛生等工作。但電梯不能算完全公用，誰出資誰使用。“張先生表示，電梯安裝符合相關規定，政府部門也有備案。
南都記者致電業主代表譚先生，他表示，“電梯是26戶業主集資的，總共花費70多萬元。交錢可以用，沒交不能用。小區住戶有幾類，一種是有產權的，另一種是住公家的房子，單位不可能出電梯錢，那部分住戶就沒參與集資。如果想乘坐，就交錢給卡，不同樓層不同面積有不同價錢。這才是公平的。“
市國土規劃委：電梯安裝合規
市國土規劃委工作人員沉先生昨日表示，經查詢，7號樓電梯安裝有報備，流程合規。2016年3月第一次入諮詢案，所交資料齊全，5月至6月入審批案，前後過程也無大的爭議，最後亦有公示。電梯安裝和宿舍單位無關，是業主個人合資，達到“雙超2/3”的標準。至於此次某些住戶的不同看法，市國土規劃委無權介入。
律師視點 “誰出資誰受益”是合理的
廣東匡鼎律師事務所主任趙紹華稱，根據廣州市舊樓加裝電梯有關規定，只要戶數和佔有面積“雙2/3”達到，就可加裝電梯。按“誰出資誰受益”的原則，如果沒有出資卻想享受電梯帶來的便利，不公平，不合理。因此，出資的業主對沒有出資的加以某方面限制是合理必要的。
若沒有出資的業主想使用電梯，就要和出資業主商量費用問題，按相關標準分攤。此外，因部分業主加裝電梯可能會損害到其他業主利益，比如佔有公用面積，影響住戶體驗等方面的爭議，既可協商也可走法律途徑解決。
作者：馬輝
鏈接：[url]http://epaper.oeeee.com/epaper/G/html/2017-05/05/content_27774.htm[/url]
來源：南方都市報
以馬忤斯 2017-5-6 13:38
兩岸三地，雖則大家都是華人！
價值觀，習慣、法規都唔同！
業主，使用者觀念都不同，不能相提並論！
早前我住的屋院，要維修煤氣喉，要各住戶夾錢，一些C9和地鋪無用煤氣的（他們是關掉室內煤氣喉，用罐裝石油氣），投訴為何要他們夾錢？