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論盡命理 2017-6-11 01:04 AM

好想了解下寫字樓地產代理+入職後分享

想入行 但想知做住宅同做寫字樓 代理呢行
對agent 的要會有何不同?

[[i] 本帖最後由 論盡命理 於 2017-11-26 08:47 PM 編輯 [/i]]

mikecsc 2017-6-11 08:01 AM

[quote]原帖由 [i]論盡命理[/i] 於 2017-6-11 01:04 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=462762486&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
想入行 但想知做住宅同做寫字樓 代理呢行
對agent 的要會有何不同? [/quote]


都有好大分別,首先做住宅面對的有很多人,可以係C9.地盤佬,乜都有,但係寫字樓就一定對老闆。對答程序方法都不同。

論盡命理 2017-6-11 11:34 AM

[quote]原帖由 [i]mikecsc[/i] 於 2017-6-11 08:01 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=462768268&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



都有好大分別,首先做住宅面對的有很多人,可以係C9.地盤佬,乜都有,但係寫字樓就一定對老闆。對答程序方法都不同。 [/quote]


都同意。客路真係好大分別。因為我對寫字樓的行業性質不甚了解,只有片面印象,例如:
唔會有walk in 只有不斷落打電話。
成交的額大,佣金自然高些,但單數可能少。

等等.....希望大家知道多些,在此分享。

mikecsc 2017-6-11 02:03 PM

[quote]原帖由 [i]論盡命理[/i] 於 2017-6-11 11:34 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=462775003&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



都同意。客路真係好大分別。因為我對寫字樓的行業性質不甚了解,只有片面印象,例如:
唔會有walk in 只有不斷落打電話。
成交的額大,佣金自然高些,但單數可能少。

等等.....希望大家知道多些,在此分享 ... [/quote]


寫字樓起步比較要時間,但係識做咗 競爭係少,因為識做寫字樓,廠,鋪做住宅不會有難度。但係好多住宅就唔識做寫字樓及其他。

寫字樓也有walk in,phone in客,但係做得好agent會有好多 referral ,無地區問題不用跟其他區合作跌傭,相對客源就會廣的。公司買租地方不會減太多傭。

另一樣就係返工跟老闆業主,紅日放假
你是男是女?

[[i] 本帖最後由 mikecsc 於 2017-6-11 02:09 PM 編輯 [/i]]

論盡命理 2017-6-11 02:14 PM

[quote]原帖由 [i]mikecsc[/i] 於 2017-6-11 02:03 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=462782231&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



寫字樓起步比較要時間,但係識做咗 競爭係少,因為識做寫字樓,廠,鋪做住宅不會有難度。但係好多住宅就唔識做寫字樓及其他。

寫字樓也有walk in,phone in客,但係做得好agent會有好多 referral ,無地區問 ... [/quote]
男。

論盡命理 2017-6-11 02:16 PM

[quote]原帖由 [i]mikecsc[/i] 於 2017-6-11 02:03 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=462782231&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



寫字樓起步比較要時間,但係識做咗 競爭係少,因為識做寫字樓,廠,鋪做住宅不會有難度。但係好多住宅就唔識做寫字樓及其他。

寫字樓也有walk in,phone in客,但係做得好agent會有好多 referral ,無地區問 ... [/quote]
其實做地產,範圍涵蓋好多專業,工商住鋪,我亦積極考慮工商,最重要係搵到一個好的平台,好的師傅,學好手勢!

mikecsc 2017-6-11 02:22 PM

[quote]原帖由 [i]論盡命理[/i] 於 2017-6-11 02:16 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=462782949&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

其實做地產,範圍涵蓋好多專業,工商住鋪,我亦積極考慮工商,最重要係搵到一個好的平台,好的師傅,學好手勢! [/quote]


係啊!搵唔到好上司,生不如死。還有機會俾人食單。

論盡命理 2017-6-11 02:33 PM

[quote]原帖由 [i]mikecsc[/i] 於 2017-6-11 02:22 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=462783248&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



係啊!搵唔到好上司,生不如死。還有機會俾人食單。 [/quote]
咁嚴重,師兄有無經驗分享多de?

mikecsc 2017-6-11 02:39 PM

[quote]原帖由 [i]論盡命理[/i] 於 2017-6-11 02:33 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=462783841&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

咁嚴重,師兄有無經驗分享多de? [/quote]


你想聽電話同你講

論盡命理 2017-6-11 03:10 PM

[quote]原帖由 [i]mikecsc[/i] 於 2017-6-11 02:39 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=462784135&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



你想聽電話同你講 [/quote]
PM please

mikecsc 2017-6-11 05:02 PM

[quote]原帖由 [i]論盡命理[/i] 於 2017-6-11 03:10 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=462785560&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

PM please [/quote]

[[i] 本帖最後由 mikecsc 於 2017-6-11 06:05 PM 編輯 [/i]]

nwmilk 2017-6-12 09:50 AM

[quote]原帖由 [i]mikecsc[/i] 於 2017-6-11 02:22 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=462783248&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



係啊!搵唔到好上司,生不如死。還有機會俾人食單。 [/quote]

冇錯,好多公司入面都有所謂既fee splitter,好老闆會射客俾你跟同公平d咁同你拆,又或者會幫你擋d蛤新仔唔做野就分你fee既膠層。

有冇人帶入行都好緊要,其實新人入行,冇人識既話基本上都係一間既喇,原因係survival rate高好多......

memory2u2004 2017-6-13 12:34 AM

有好上司,條路易行啲

論盡命理 2017-6-13 02:29 PM

[quote]原帖由 [i]nwmilk[/i] 於 2017-6-12 09:50 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=462826278&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


冇錯,好多公司入面都有所謂既fee splitter,好老闆會射客俾你跟同公平d咁同你拆,又或者會幫你擋d蛤新仔唔做野就分你fee既膠層。

有冇人帶入行都好緊要,其實新人入行,冇人識既話基本上都係一間既喇,原因係 ... [/quote]
師兄講緊邊間顏色?

catcloud 2017-7-5 01:36 AM

[quote]原帖由 [i]論盡命理[/i] 於 2017-6-11 11:34 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=462775003&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



都同意。客路真係好大分別。因為我對寫字樓的行業性質不甚了解,只有片面印象,例如:
唔會有walk in 只有不斷落打電話。
成交的額大,佣金自然高些,但單數可能少。

等等.....希望大家知道多些,在此分享 ... [/quote]

成交額大,佣金高,你發夢吧啦。

仲衰過二手樓。

ryan111111 2017-7-5 08:42 AM

講問又請教下, 工商部市佔最高是不是都是中原??

論盡命理 2017-7-5 02:55 PM

[quote]原帖由 [i]catcloud[/i] 於 2017-7-5 01:36 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464007387&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


成交額大,佣金高,你發夢吧啦。

仲衰過二手樓。 [/quote]
師兄,有無多些事情分享?

論盡命理 2017-7-5 02:59 PM

[quote]原帖由 [i]ryan111111[/i] 於 2017-7-5 08:42 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464012648&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
講問又請教下, 工商部市佔最高是不是都是中原?? [/quote]
我有睇過下數字
應該都係?
(實際數字忘記了)

catcloud 2017-7-5 04:14 PM

[quote]原帖由 [i]論盡命理[/i] 於 2017-7-5 02:59 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464031540&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

我有睇過下數字
應該都係?
(實際數字忘記了) [/quote]

咁梗係唔係啦。中原,收皮啦。

工廠係萊斯
寫字樓係萊坊,第一果D。
舖係恆生果類。

論盡命理 2017-7-5 05:15 PM

師兄,你唔講開萊斯真係會忽略這間公司。
聽聞過佢專注工商鋪方面。

如果師兄願意分享多些,我樂意聽!謝謝

論盡命理 2017-7-5 05:18 PM

[quote]原帖由 [i]catcloud[/i] 於 2017-7-5 04:14 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464035054&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


咁梗係唔係啦。中原,收皮啦。

工廠係萊斯
寫字樓係萊坊,第一果D。
舖係恆生果類。 [/quote]

另外,其實我有諗過入國際行,不過怕自己英文唔夠好。萊坊的研究真係唔錯

catcloud 2017-7-6 11:10 AM

[quote]原帖由 [i]論盡命理[/i] 於 2017-7-5 02:55 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464031353&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

師兄,有無多些事情分享? [/quote]


上次個客睇工業村成幾億,講明傭先黎睇,我話收10萬,最後減5萬,佢嫌傭多,搵過第二間。

catcloud 2017-7-6 11:11 AM

[quote]原帖由 [i]論盡命理[/i] 於 2017-7-5 05:15 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464037842&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
師兄,你唔講開萊斯真係會忽略這間公司。
聽聞過佢專注工商鋪方面。

如果師兄願意分享多些,我樂意聽!謝謝 [/quote]


好數加勤力=萊斯做唔長。

ryan111111 2017-7-6 12:45 PM

[quote]原帖由 [i]catcloud[/i] 於 2017-7-6 11:10 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464074782&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



上次個客睇工業村成幾億,講明傭先黎睇,我話收10萬,最後減5萬,佢嫌傭多,搵過第二間。 [/quote]買幾億野但比5萬蚊傭??? 有無咁乞兒啊????

catcloud 2017-7-6 02:21 PM

[quote]原帖由 [i]ryan111111[/i] 於 2017-7-6 12:45 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464079922&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
買幾億野但比5萬蚊傭??? 有無咁乞兒啊???? [/quote]


話哂跨國上市集團啦

論盡命理 2017-7-6 05:02 PM

[quote]原帖由 [i]catcloud[/i] 於 2017-7-6 11:11 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464074853&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



好數加勤力=萊斯做唔長。 [/quote]

唔明添,照字面解係
如果 SALES  係好好數同埋好勤力,會係萊斯做唔長?

論盡命理 2017-7-6 05:04 PM

[quote]原帖由 [i]catcloud[/i] 於 2017-7-6 11:10 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464074782&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



上次個客睇工業村成幾億,講明傭先黎睇,我話收10萬,最後減5萬,佢嫌傭多,搵過第二間。 [/quote]


有無咁賤格
幾億貨,照計俾傭要幾百萬.....五萬都唔肯俾?!

jackybeg 2017-7-6 09:23 PM

其實唔好介意,我就覺得住宅會易做同好做d

ryan111111 2017-7-6 09:41 PM

[quote]原帖由 [i]catcloud[/i] 於 2017-7-6 14:21 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464084548&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



話哂跨國上市集團啦 [/quote]
500萬樓都5皮野, 幾億野打算比5皮, 不如話唔收佢算數啦,

論盡命理 2017-7-7 12:25 PM

[quote]原帖由 [i]jackybeg[/i] 於 2017-7-6 09:23 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464104673&ptid=26715597][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
其實唔好介意,我就覺得住宅會易做同好做d [/quote]

師兄本身都係做開住宅?
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