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jesse2081 2017-9-21 10:25 PM

十里銀灘 (想買十里銀灘人士請先看看) 多片介紹十里及週邊環境/好去處 #1

我响2013年尾購入十里銀灘愛琴海,當時大約¥7000.一平方,2013年買之前因爲住過朋友家(觀山海)三次便喜歡了十里環境,其實當時都喜歡華潤小徑彎,感覺大品牌質素好,但當時見完全未入伙,怕日后似鬼城,而且配套好似沒有碧桂園咁好,所以無買,到現在,華潤一個二手90平方向海中高層二期單位就叫價到接近260萬人仔,現在有點後悔!澄清我不是炒家,係平時度假同退休自住的,我現在每個月都去兩三次,因為太舒服!

現在上十里非常方便,羅湖火車站行7分鐘就到橋社樓巴站,車程一般1小時15分到30分就到十里,車都算密,平時一小時一班,我通常星期五晚六點左右到橋社車站,等20-30分鐘,客滿即開,星期六日回深圳樓巴都係等20-30分鐘客滿即開,但假日因為大小梅沙塞車,往返都要兩小時先到達,因為大小梅沙有幾個主題公園,夏季及假日非常人多。

每個地方都有好同唔好嘅一面,好似有部份人完全不喜歡大陸,就無謂多提!我當時買十里是因為住過十里朋友家,亦覺得樓價合理,當時一線深圳已經開始貴,而且深圳似香港一樣擠迫,買十里至少地方大又有海景房望下海,街道亦寬闊,亦可以騎單車到處跑,但入伙后買了電動車(GolfCar)就大獲,落樓開幾分鐘車就到附近食市及超市,出入都電動車對身體不會太好!

想買樓的注意,現時得梵高的海二期,得兩款分別46同81平方,我個人覺得幾開陽,還景不錯,價錢要12k至14k一平方(一平=大約香港10尺),要買的就買大,買了細單位會少人接貨,太細跟香港一樣住得唔舒服亦會後悔,我亦覺得81平方的只適合兩人居住,無小朋友都OK。聽十里開電器店店主講,十里得十年時間發展,未興建的應該還有兩個大屋苑,日後平方價一定會再升,位置價錢適合,早買早享受,放賣的(炒家)就等兩個大屋苑未起好就要放。至於二手樓,有房證的十里單位可買,沒有房證的不要買,因為好可能一房多賣,即是可能有多個買家同一時間買同一個物業,收了錢的(中介/業主)一定走佬。另外,一定要買番碧桂園/華潤旗下嘅屋苑,不要購買外面的,因為好多農民房3000-4000一平,比左錢未必代表有自己物業或者質素,配套同保養會比十里問題更多,明白嗎?! 買樓亦講方向,向東向南全日都可出露台,向西的中午打后出露台會被晒乾(夏季秋季),向正海的,打風時門窗會入水,睇二手樓時要睇睇住宅入面有無水痕。我經驗上面買傢俬電器裝修應該係只不過係香港四份一或者五份一價錢,搞令間屋你朋友都會周不時探下你,不搞好間屋連自己都不會住,這樣就不用買。至於炒樓方面,除非之前買落,否則十里應該避免。

係時候講講好處同壞處:
先講好處:
-可落街玩電動車,電動滑板,香港不成;
-地方開陽寬闊,有海景(睇個別單位)
-業主羣有週末活動,參觀農莊,參觀果園(龍眼荔枝火龍果都有,亦可騎單車周圍去,十里水上活動中心租船出海睇日落一流;
-什麼多水上活動都有(jay pack, speed boat, banana ride, wakeboard, catamaran sailing);
-有ok嘅港式茶餐廳,同ok多嘅食市,應該有40間以上(包括埋華潤小徑彎);
-超級市場常用物品齊全,亦有五金鋪;
-大量電器鋪,門窗店;
-樓巴業主10蚊非常抵,非業主40人仔。

壞處有:
-十里海灘污染嚴重(但去小徑彎泳灘就無問題);
-十里近大亞灣核電廠問題(核電廠如果發生事故,100公里範圍都會被映响,100公里可遠至大澳,所以深圳東莞汕頭香港都無一幸免);
-長假期人多(世界各地都好似係!);
-部份屋苑泳池未開放給業主使用(話入住率未足夠);
-街道使用纖維坑渠蓋而不是先進國家使用中的鐵蓋(大陸周圍都有用);
-街道渠蓋路面不平,必要從新安裝好渠蓋再重鋪路面;
-街道過多減速膊;
-上網網速慢,暫時得100M,睇電視都唔夠穩定;
-上YouTube Facebook要VPN, 唔知幾時會Block哂VPN;
-手機網絡(中移X)亦未必每個位置都收得到(有海悅灣業主投訴過,迎海位置會更大獲);
-個人素質問題,雖然並非每一日,但有港客業主唱K大聲到全棟樓都震,試過唱到夜晚12點都唔收口,要找物業管理,物管一定會處理,因為處理過。物管話任何時間,如果受映响都立即處理。

唔啱聽,唔啱睇勿插,謝!

最新樓巴時間表(2018年7月15日正式實施)

[attach]8539534[/attach]


最新十里視頻👇🏼

碧桂园 十里银滩 维港湾 销售中心
(2018年07月09日拍攝)
[url=https://youtu.be/4ryG7GJ1rVE]https://youtu.be/4ryG7GJ1rVE[/url]

十里銀灘 綠道遊 (2018年5月19日拍攝)
[url=https://youtu.be/KcKhPBl3uYw]https://youtu.be/KcKhPBl3uYw[/url]

惠州霞涌黃金海岸遊 (經十里銀灘綠道)
[url=https://youtu.be/pfEMad7amzw]https://youtu.be/pfEMad7amzw[/url]

重陽節 參觀 惠州碧桂園 奚谷溫泉酒店
[url=https://youtu.be/VK6JVIJ9PxY]https://youtu.be/VK6JVIJ9PxY[/url]

惠州華潤小徑彎 | 第四屆沙灘音樂節 | 泳池派對 | 國慶 | 中秋節
[url=https://youtu.be/lVLQPenTbvM]https://youtu.be/lVLQPenTbvM[/url]

[url=https://youtu.be/_wQgy1vdw-g]https://youtu.be/_wQgy1vdw-g[/url]

[url=https://youtu.be/VKcIi8J9Um0]https://youtu.be/VKcIi8J9Um0[/url]

[url=https://youtu.be/CitEzzbAjfU]https://youtu.be/CitEzzbAjfU[/url]

[url=https://youtu.be/iCzZk8pewNs]https://youtu.be/iCzZk8pewNs[/url]

[url=https://youtu.be/QXsAxBcqtpU]https://youtu.be/QXsAxBcqtpU[/url]

[url=https://youtu.be/YPobaTgKE9w]https://youtu.be/YPobaTgKE9w[/url]

十里休閑活動:
#2734 港人開的按摩店
*************************************
十里搵食編:
#2743 鑽石海湘菜館 $78.蚊辣雞煲

[[i] 本帖最後由 jesse2081 於 2018-9-3 08:06 PM 編輯 [/i]]

香港扁扁的飛滋 2017-9-22 04:58 AM

非常中肯,非常詳盡,非常有心。感謝!

香港扁扁的飛滋 2017-9-22 05:05 AM

手機中港通冇問題,幾乎什麼網址都去到。只是固網去不到部份境外網址。

CRX8888 2017-9-22 06:53 AM

[quote]原帖由 [i]香港扁扁的飛滋[/i] 於 2017-9-22 05:05 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468221045&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
手機中港通冇問題,幾乎什麼網址都去到。只是固網去不到部份境外網址。 [/quote]


系米聯通? 幾$.月費?

CRX8888 2017-9-22 07:16 AM

[quote]原帖由 [i]jesse2081[/i] 於 2017-9-21 10:25 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468211432&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
我响2013年尾購入十里銀灘愛琴海,當時大約¥7000.一平方,2013年買之前因爲住過朋友家(觀山海)三次便喜歡了十里環境,其實當時都喜歡華潤小徑彎,感覺大品牌質素好,但當時見完全未入伙,怕日后似鬼 ... [/quote]


thx for sharing!
車費及管理費幾$? 產權幾多年?

jesse2081 2017-9-22 07:28 AM

[quote]原帖由 [i]CRX8888[/i] 於 2017-9-22 07:16 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468222132&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



thx for sharing!
車費及管理費幾$? 產權幾多年? [/quote]
我當時買樓送5年管理費,介紹朋友買又送5年,多買多送,未知有否改變,如果要交都好似係每月200人仔上落。產權50年。
車費上面寫過。

[[i] 本帖最後由 jesse2081 於 2017-9-22 07:46 AM 編輯 [/i]]

CRX8888 2017-9-22 07:59 AM

[quote]原帖由 [i]jesse2081[/i] 於 2017-9-22 07:28 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468222334&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

我當時買樓送5年管理費,介紹朋友買又送5年,多買多送,未知有否改變,如果要交都好似係每月200人仔上落。產權50年。
車費上面寫過。 [/quote]


到站要行幾多分鐘到家?
还有一手賣?
二手能否做按揭?
😊

jesse2081 2017-9-22 08:07 AM

[quote]原帖由 [i]CRX8888[/i] 於 2017-9-22 07:59 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468223136&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



到站要行幾多分鐘到家?
还有一手賣?
二手能否做按揭?
😊 [/quote]
樓巴行過去最近屋苑7,8分鐘,最遠應該有兩公里,你要自己試試行兩公里要幾耐,我就會坐免費村巴,10分鐘到自己屋苑。
下面大約係十里三份之一嘅地圖

[attach]7360346[/attach]

CRX8888 2017-9-22 08:17 AM

[quote]原帖由 [i]jesse2081[/i] 於 2017-9-22 08:07 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468223431&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

樓巴行過去最近屋苑7,8分鐘,最遠應該有兩公里,你要自己試試行兩公里要幾耐,我就會坐免費村巴,10分鐘到自己屋苑。
下面大約係十里三份之一嘅地圖

[/quote]


你話買咗架打哥爾夫球?
海邊有魚釣嗎?
僑社最早及最晚的車是幾時?
😊

jesse2081 2017-9-22 09:18 AM

[quote]原帖由 [i]CRX8888[/i] 於 2017-9-22 08:17 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468223774&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



你話買咗架打哥爾夫球?
海邊有魚釣嗎?
僑社最早及最晚的車是幾時?
😊 [/quote]
一手二手上面講過,按揭聽過好似東亞有做,年息5里。
上面好多業主用GolfCar代步,並不是去Golf,亦無打Golf的場地。
十里近海邊,海有沒有魚並不知道,因不釣魚。
下面樓巴時間表。

[attach]7360490[/attach]

[[i] 本帖最後由 jesse2081 於 2017-9-22 09:19 AM 編輯 [/i]]

CRX8888 2017-9-22 09:22 AM

[quote]原帖由 [i]jesse2081[/i] 於 2017-9-22 09:18 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468226139&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

一手二手上面講過,按揭聽過好似東亞有做,年息5里。
上面好多業主用GolfCar代步,並不是去Golf,亦無打Golf的場地。
十里近海邊,海有沒有魚並不知道,因不釣魚。
下面樓巴時間表。

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你講嘅golfcar係咪自己買?可以坐幾多人? 有位拍嗎?:)

jesse2081 2017-9-22 09:53 AM

[quote]原帖由 [i]CRX8888[/i] 於 2017-9-22 09:22 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468226335&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



你講嘅golfcar係咪自己買?可以坐幾多人? 有位拍嗎?:) [/quote]
上面講過,地方大街道寬闊,屋苑咁大當然有停車場,亦有電動車充電位,仲係免費泊車。

上面有電動車店,全車坐位有一/二/三/四/六。

圖中
Golf car 9000-11000
有門電動車 14000
電單車 11000
更便宜都有,個人喜好。

[attach]7360589[/attach]

[attach]7360590[/attach]

[attach]7360591[/attach]


[attach]7360592[/attach]

CRX8888 2017-9-22 11:22 AM

[quote]原帖由 [i]jesse2081[/i] 於 2017-9-22 09:53 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468227716&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

上面講過,地方大街道寬闊,屋苑咁大當然有停車場,亦有電動車充電位,仲係免費泊車。

上面有電動車店,全車坐位有一/二/三/四/六。

圖中
Golf car 9000-11000
有門電動車 14000
電單車 11000
更便宜都有,個人喜 ... [/quote]


真系好有度做假feel , 想即刻般去住!😊

香港扁扁的飛滋 2017-9-22 12:02 PM

[quote]原帖由 [i]CRX8888[/i] 於 2017-9-22 06:53 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468221777&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



系米聯通? 幾$.月費? [/quote]

中移,現在二百幾可以了

香港扁扁的飛滋 2017-9-22 12:24 PM

[quote]原帖由 [i]CRX8888[/i] 於 2017-9-22 06:53 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468221777&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



系米聯通? 幾$.月費? [/quote]

未試過聯通,唔知!
唔開中港通或大中華都唔方便啦,多一個大陸電話號碼,有時裝修佬,管理處,大陸銀行或淘寶速遞等等會找你,有時又要打上去,開大陸支付寶要用到,跟著可以叫滴滴,用人仔過賬付支付寶。

CRX8888 2017-9-22 01:06 PM

[quote]原帖由 [i]香港扁扁的飛滋[/i] 於 2017-9-22 12:02 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468234254&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


中移,現在二百幾可以了 [/quote]


流量多少呀?

CRX8888 2017-9-22 01:08 PM

[quote]原帖由 [i]香港扁扁的飛滋[/i] 於 2017-9-22 12:24 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468235399&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


未試過聯通,唔知!
唔開中港通或大中華都唔方便啦,多一個大陸電話號碼,有時裝修佬,管理處,大陸銀行或淘寶速遞等等會找你,有時又要打上去,開大陸支付寶要用到,跟著可以叫滴滴,用人仔過賬付支付寶。 [/quote]


在香港可接聽及打去大陸? 不收谩遊費?

CRX8888 2017-9-22 01:11 PM

你話咁嘅環境車主個愛人周圍去, 佢真係乜嘢都奉獻曬畀你啦!:lol:smile_47::smile_35::smile_o04::smile_o02::smile_o14:

CRX8888 2017-9-22 01:20 PM

[quote]原帖由 [i]香港扁扁的飛滋[/i] 於 2017-9-22 12:24 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468235399&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


未試過聯通,唔知!
唔開中港通或大中華都唔方便啦,多一個大陸電話號碼,有時裝修佬,管理處,大陸銀行或淘寶速遞等等會找你,有時又要打上去,開大陸支付寶要用到,跟著可以叫滴滴,用人仔過賬付支付寶。 [/quote]


你早前同裝修佬單嘢搞掂未?

CRX8888 2017-9-22 01:20 PM

[quote]原帖由 [i]香港扁扁的飛滋[/i] 於 2017-9-22 12:24 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468235399&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


未試過聯通,唔知!
唔開中港通或大中華都唔方便啦,多一個大陸電話號碼,有時裝修佬,管理處,大陸銀行或淘寶速遞等等會找你,有時又要打上去,開大陸支付寶要用到,跟著可以叫滴滴,用人仔過賬付支付寶。 [/quote]


你早前同裝修佬單嘢搞掂未?

OOMAN 2017-9-22 03:12 PM

[quote]原帖由 [i]CRX8888[/i] 於 2017-9-22 01:08 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468237479&ptid=26942257][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
在香港可接聽及打去大陸? 不收谩遊費? [/quote]
[table][tr][td]優惠月費*#[/td][td]
HK$ 138[/td][td]
HK$ 188[/td][td]
HK$ 238[/td][td]
HK$ 318[/td][/tr][tr][td]選擇合約期限 - 24 個月[/td][td][/td][td]
[/td][td]
[/td][td][/td][/tr][tr][td][/td][td]選擇[/td][td]選擇[/td][td]選擇[/td][td]選擇[/td][/tr][tr][td]香港基本通話分鐘①[/td][td]無限[/td][td]無限[/td][td]無限[/td][td]無限[/td][/tr][tr][td]中國內地接聽電話/致電中國內地號碼[/td][td]$0.5/每分鐘[/td][td]$0.5/每分鐘[/td][td]$0.5/每分鐘[/td][td]$0.5/每分鐘[/td][/tr][tr][td]中港共用流動數據用量②[/td][td]1GB[/td][td]2.5GB[/td][td]6GB[/td][td]10GB[/td][/tr][tr][td]中港其後共用流動數據收費③[/td][td]$30/0.5GB[/td][td]$30/0.5GB[/td][td]$30/1GB[/td][td]$30/1GB[/td][/tr][/table]
以上係 聯通 , 師兄可以去佢地網頁參考一下 !
移動 收費模式 , 都係咁上下 , 你可以去佢地網頁望下 .

CRX8888 2017-9-22 03:21 PM

[quote]原帖由 [i]OOMAN[/i] 於 2017-9-22 03:12 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468243395&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

優惠月費*#
HK$ 138
HK$ 188
HK$ 238
HK$ 318選擇合約期限 - 24 個月

選擇選擇選擇選擇香港基本通話分鐘①無限無限無限無限中國內地接聽電話/致電中國內地號碼$0.5/每分鐘$0.5/每分鐘$0.5/每分鐘$0.5/每分鐘 ... [/quote]


Thx:)
在大陸 睇戲會唔會疾?

OOMAN 2017-9-22 03:48 PM

[quote]原帖由 [i]CRX8888[/i] 於 2017-9-22 03:21 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468243832&ptid=26942257][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

Thx:)
在大陸 睇戲會唔會疾? [/quote]
係大陸睇片, 我都係用實線, 同埋去返大陸網睇 .
上線聽 RTHK , OK 無問題 .
*地點 深圳 橫崗區 及 中山 三角鎮

CRX8888 2017-9-22 03:53 PM

[quote]原帖由 [i]OOMAN[/i] 於 2017-9-22 03:48 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468244970&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

係大陸睇片, 我都係用實線, 同埋去返大陸網睇 .
上線聽 RTHK , OK 無問題 .
*地點 深圳 橫崗區 及 中山 三角鎮 [/quote]


實線又幾錢個月呀師兄?

香港扁扁的飛滋 2017-9-22 04:34 PM

[quote]原帖由 [i]CRX8888[/i] 於 2017-9-22 01:20 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468238085&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



你早前同裝修佬單嘢搞掂未? [/quote]

搞掂了,慢少少者

CRX8888 2017-9-22 04:37 PM

[quote]原帖由 [i]香港扁扁的飛滋[/i] 於 2017-9-22 04:34 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468247158&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


搞掂了,慢少少者 [/quote]


點解佢 換鎖 冇通知你?

香港扁扁的飛滋 2017-9-22 04:41 PM

產權多數是70年,大多數是從2009年計

香港扁扁的飛滋 2017-9-22 04:43 PM

[quote]原帖由 [i]CRX8888[/i] 於 2017-9-22 04:37 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468247293&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



點解佢 換鎖 冇通知你? [/quote]

原來畀佢地整壞咗个鎖,哋裝修佬粗手粗腳,大大力開門。

CRX8888 2017-9-22 04:48 PM

[quote]原帖由 [i]香港扁扁的飛滋[/i] 於 2017-9-22 04:43 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468247583&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


原來畀佢地整壞咗个鎖,哋裝修佬粗手粗腳,大大力開門。 [/quote]


手工滿意嗎? 幾多平方?埋單幾錢?

CRX8888 2017-9-22 04:49 PM

[quote]原帖由 [i]香港扁扁的飛滋[/i] 於 2017-9-22 04:41 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=468247442&ptid=26942257][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
產權多數是70年,大多數是從2009年計 [/quote]


你房產證已在手?
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查看完整版本: 十里銀灘 (想買十里銀灘人士請先看看) 多片介紹十里及週邊環境/好去處 #1