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TransUnion 2017-10-4 10:26 AM

【今期熱話】5條關於首次置業你要知嘅問題!!!

問題一:信貸評分高先可以借到錢買樓?

一般黎講,唔同嘅金融機構都有唔同嘅審批準則,但大部分銀行都會為A級信貸評分嘅貸款人提供比較好嘅利息。不過[url=https://www.transunion.hk/zh/education/do-you-know-your-credit-score]信貸評分[/url]唔係置業時要留意嘅唯一事項,支付首期及成交價嘅資金都好重要。

問題二:置業時,要預先批核貸款再比訂金?

你係上車前先了解自己嘅負擔能力。預先批核貸款有助你了解自己可從金融機構獲取嘅貸款額度,從而係上車時作出更合適個人財務狀況嘅選擇。現時嘅貸款程序愈趨成熟,獲取預先批核貸款亦唔係一件難事,你甚至能安坐家中於網 上申請並等候結果。只係有一點必須要注意:預先批核貸款只係一個預先審批結果,而並非一個真正嘅貸款批核。

問題三:Check 下自己信貸資料有冇錯

唔好唔記得查下你嘅信貸紀錄有冇錯,因為信貸紀錄會影響你嘅信貸評級。雖然信貸評級只係金融機構審核貸款申請嘅考慮之一,但都足以影響你嘅申請結果。

問題四:咩野係按揭保險計劃?

根據香港金融管理局在2015年二月發佈嘅最新指引,銀行係敍造樓價低於700 萬港元嘅自住物業按揭貸款嘅時候,須遵守六成按揭上限嘅規定。不過,按揭保險計劃會為銀行提供按揭保險,使銀行可以提供按揭成數高於六成嘅按揭貸款而毋須承擔額外嘅風險。
係按揭保險計劃下,只要申請個案符合相關以下條件,銀行就可以提供最高達九成嘅按揭貸款:
[list] [*]所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業;及[*]所有申請人須為固定受薪人士;及[*]最高供款比率為45%;及[*]樓價在400萬港元或以下;或[*]樓價在400 萬港元以上至450 萬港元以下(貸款上限為360萬港元)[/list]
換言之,置業人士嘅首期負擔可以低至物業價格嘅10%,大大減輕置業人士嘅首期負擔。使用此方法之置業人士,要額外支付按揭保險費,惟此筆費用可加入按揭貸款作分期攤還。


問題五:首次置業嘅朋友有什麼要注意呢?

請留意,擁有屬於自己嘅物業當然係財富増值嘅一個好方法,但你嘅物業亦同樣可以成為你財政上嘅負擔。建議大家多睇下有關文章同資料,了解置業所需要嘅程序,預先做足準備,上車就會更輕鬆。

[b]環聯資訊有限公司[/b]
環聯([url=https://www.transunion.hk/zh]TU[/url])於1982年成立,是全港首間及唯一的消費者信貸資料服務機構。他們的資料庫載有530萬個消費者的信貸記錄。

[b]環聯信貸報[/b][b]告[/b]
信貸報告記錄了你的信貸活動,其中包括給你提供信貸或貸款的機構的名稱、信貸限額和貸款額,以及你的還款紀錄。如你有拖欠債項、破產、與追討債務相關的法律行動等紀錄,它們亦會出現在你的[url=https://www.transunion.hk/zh]信貸報告[/url]中。

報告內的資料,大部分由環聯會員信貸機構提供。定期查閱你的信貸報告,可助你了解自己當前的信貸狀況,並同時確保資料的準確性,助你對潛在的詐騙跡象保持警覺。

根據香港個人資料私隱專員公署頒布的《個人信貸資料實務守則》,環聯會員可獲取此類資料。信貸資料有助他們作出有依據、可靠且客觀的決定,並有效率地批核及提供貸款。

ededed1999 2017-10-9 04:35 PM

信貸評分高D 可以低息D?

Tomatoes 2017-10-9 09:39 PM

how about 6 to 10?

corawschan 2017-10-10 01:01 PM

[quote]原帖由 [i]ededed1999[/i] 於 2017-10-9 04:35 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=469092728&ptid=26968811][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
信貸評分高D 可以低息D? [/quote]
我覺得唔係幾關事

朱朱古力大人 2017-10-10 02:37 PM

信貸評分高D係會容易d批啫🤔低息d?🤣幾難喇!

Bridgetqq 2017-10-10 02:40 PM

買樓前check下都好喎

bel193 2017-10-10 02:44 PM

係未環聯可以免費幫我check ?check 左後个報告係未private ?

pompompurins 2017-10-10 03:01 PM

如果買樓, 最好要預先幾耐申請信貸評分報告先?

kylieC 2017-10-10 03:36 PM

首先,你要有。。。。

咁有做左呢D評估又好似多個保障咁LO

MS_B 2017-10-11 12:31 PM

[quote]原帖由 [i]bel193[/i] 於 2017-10-10 02:44 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=469137954&ptid=26968811][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
係未環聯可以免費幫我check ?check 左後个報告係未private ? [/quote]

比錢CHECK

Putinthegreat 2017-10-12 03:22 PM

好詳盡

discuthk 2017-10-12 10:21 PM

[quote]原帖由 [i]Bridgetqq[/i] 於 2017-10-10 02:40 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=469137722&ptid=26968811][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
買樓前check下都好喎 [/quote]
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迷途小師奶 2017-10-13 11:57 AM

買樓前問清楚點

廢老沾士 2018-11-12 09:21 PM

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cici8888 2019-3-23 01:15 PM

多謝分享
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