查看完整版本 : 中山睇樓我見及買樓資訊

jackjack1234 2018-4-24 11:35 AM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-24 11:32 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479085003&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

對 [/quote]


如果中山恒生做港幣按,會否參考香港信貸資料紀錄?

pighong 2018-4-24 11:39 AM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-24 11:09 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479083769&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

不是香港恆生,是中山恆生 [/quote]

師兄,你有列印香港這邊的戶口紀錄給他們銀行審批?

題外話戶口紀錄薪酬會註明公司名稱嗎?我匯豐的

raygogo 2018-4-24 11:45 AM

樓主好有錢:fst_008::fst_008:

edbe 2018-4-24 11:57 AM

樓主好波:smile_o12:

idaleungwm 2018-4-24 11:59 AM

[quote]原帖由 [i]imlovingitbb[/i] 於 2018-4-24 11:21 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479084413&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

師姐, 想請教你2手樓按揭程序, 你是否在FULL PAY成交後才搵中山恆生? [/quote]
落完訂後我先wechat問銀行個經理我的物業估五估到價,再比埋我的糧單佢,問佢初步有冇問題。但正式申請要等個業主贖完樓先可以辦理,只需帶齊文件,等兩星期就知道結果

長期違規會員 2018-4-24 12:00 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-24 08:05 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479075520&ptid=27398410][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
上年尋尋覓覓終於在中山買了一個商住和一個二手純住。今年睇住個二手市場其實同香港有得揮,每個星期上去都見到不少人喺我屋苑睇樓,有D一睇都估到係香港人。我個單位放緊租,但租客上嚟睇樓時反而 ... [/quote]
中山非本地戶口 第二套限貸wor, 要一炮過比
樓主彈藥真充足:smile_34:

idaleungwm 2018-4-24 12:01 PM

[quote]原帖由 [i]pighong[/i] 於 2018-4-24 11:39 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479085366&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


師兄,你有列印香港這邊的戶口紀錄給他們銀行審批?

題外話戶口紀錄薪酬會註明公司名稱嗎?我匯豐的 [/quote]
有比最近6個月的月結單銀行,我的有顯示出糧的公司名

idaleungwm 2018-4-24 12:02 PM

[quote]原帖由 [i]長期違規會員[/i] 於 2018-4-24 12:00 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479086444&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

中山非本地戶口 第二套限貸wor, 要一炮過比
樓主彈藥真充足:smile_34: [/quote]
我用其他屋企人名咋

idaleungwm 2018-4-24 12:03 PM

[quote]原帖由 [i]raygogo[/i] 於 2018-4-24 11:45 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479085667&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
樓主好有錢:fst_008::fst_008: [/quote]
比起好多手持10幾個物業的前輩我只屬小毛

jacksoooo 2018-4-24 12:11 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-24 10:46 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479082560&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

如果資金夠,建議買二手純住好過買商住 [/quote]


請問點解?

jacksoooo 2018-4-24 12:13 PM

[quote]原帖由 [i]imlovingitbb[/i] 於 2018-4-24 11:18 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479084247&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

謝謝分享! 唔少人講到商住十惡不赦....真唔明......都係產品一種啫..... [/quote]


唔計年期,我覺得商住好D,因為通常在旺區

sassyqueen 2018-4-24 12:15 PM

[quote]原帖由 [i]jacksoooo[/i] 於 2018-4-24 12:13 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479087110&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



唔計年期,我覺得商住好D,因為通常在旺區 [/quote]
商住放賣,稅重,market會小左

idaleungwm 2018-4-24 12:16 PM

[quote]原帖由 [i]jacksoooo[/i] 於 2018-4-24 12:11 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479086977&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



請問點解? [/quote]
商住我也有買,因我用來退休住,而買時資金又5多,所以買左。佢主要係第日賣出稅費較純住高,我大約計過等如賣出價的20%或以上。另外續期方面,法例冇指明商住可自動續期,始終有個風險(雖然我五信會五比續期)

jacksoooo 2018-4-24 12:17 PM

[quote]原帖由 [i]sassyqueen[/i] 於 2018-4-24 12:15 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479087193&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

商住放賣,稅重,market會小左 [/quote]


對的。請問條稅點計?   

謝謝

idaleungwm 2018-4-24 12:20 PM

[quote]原帖由 [i]jacksoooo[/i] 於 2018-4-24 12:17 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479087263&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



對的。請問條稅點計?   

謝謝 [/quote]

[attach]8190815[/attach]

jacksoooo 2018-4-24 12:22 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-24 12:20 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479087408&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


[/quote]


收到,謝謝

六甲 2018-4-24 12:24 PM

[quote]原帖由 [i]imlovingitbb[/i] 於 2018-4-24 11:26 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479084650&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

絕對同意... [/quote]
如果⋯又係如果⋯如果我資金夠,我買北京上海廣州深圳香港。

六甲 2018-4-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-24 12:16 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479087239&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

商住我也有買,因我用來退休住,而買時資金又5多,所以買左。佢主要係第日賣出稅費較純住高,我大約計過等如賣出價的20%或以上。另外續期方面,法例冇指明商住可自動續期,始終有個風險(雖然我五信會五比續期) [/quote]
放心。已經出咗話可以續

idaleungwm 2018-4-24 12:29 PM

[quote]原帖由 [i]六甲[/i] 於 2018-4-24 12:26 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479087698&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

放心。已經出咗話可以續 [/quote]
你指物權法?

imlovingitbb 2018-4-24 01:02 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-24 11:59 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479086402&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

落完訂後我先wechat問銀行個經理我的物業估五估到價,再比埋我的糧單佢,問佢初步有冇問題。但正式申請要等個業主贖完樓先可以辦理,只需帶齊文件,等兩星期就知道結果 [/quote]


謝謝師姐,有需要再pm問你

idaleungwm 2018-4-24 01:31 PM

石岐及東區睇樓(續)
1.東區理想明岸:又是比較舊的小區,而且人車不分流,隨時有架車喺身邊經過,大堂走廊尚算企理,但行入小區的行人路泊滿車,要局住行馬路。
2.東區映翠豪庭:大的10年樓,又係物管一般,但勝在好出租,因靠近利和,公寓嗰座走廊尚算乾淨,但大堂比較昏喑,出面條馬路大雨時試過水到小腿
3. 石岐大信時尚:我買的小區,貪佢大信管理較有信心,平實型,只四年樓,但沒有大花園或會所
(後續)

後天野生的獅子 2018-4-24 01:33 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-24 11:00 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479083258&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

我在恆生按揭,估足價,而且可借七成,兩星期批左,只需香港流水。如果做五成按揭,連流水也不用提交,只需工作証明,利率比四大銀行低 [/quote]


請問借港$定人仔?息口多少

idaleungwm 2018-4-24 01:39 PM

[quote]原帖由 [i]後天野生的獅子[/i] 於 2018-4-24 01:33 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479090778&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



請問借港$定人仔?息口多少 [/quote]
借港元,因我有買銀行嘅年金,可以4.2厘同免手續費和估價費,但放款時有機會蝕少少匯率差價

後天野生的獅子 2018-4-24 01:41 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-24 01:39 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479091016&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

借港元,因我有買銀行嘅年金,可以4.2厘同免手續費和估價費,但放款時有機會蝕少少匯率差價 [/quote]


我上年買深圳樓用渣打才3.8厘

Man208 2018-4-24 01:44 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-24 08:05 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479075520&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
上年尋尋覓覓終於在中山買了一個商住和一個二手純住。今年睇住個二手市場其實同香港有得揮,每個星期上去都見到不少人喺我屋苑睇樓,有D一睇都估到係香港人。我個單位放緊租,但租客上嚟睇樓時反而 ... [/quote]

支持師姐,無私分享!

idaleungwm 2018-4-24 01:46 PM

[quote]原帖由 [i]後天野生的獅子[/i] 於 2018-4-24 01:41 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479091144&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



我上年買深圳樓用渣打才3.8厘 [/quote]
咁你好平

idaleungwm 2018-4-24 01:54 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-24 01:46 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479091320&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

咁你好平 [/quote]
恆生話我借個額如果大D就可以做到4厘

後天野生的獅子 2018-4-24 01:56 PM

一百萬樓租到幾$

idaleungwm 2018-4-24 01:58 PM

[quote]原帖由 [i]後天野生的獅子[/i] 於 2018-4-24 01:56 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479091824&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
一百萬樓租到幾$ [/quote]
好平,2000-2200左右

pighong 2018-4-24 01:59 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-24 12:01 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479086540&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

有比最近6個月的月結單銀行,我的有顯示出糧的公司名 [/quote]

請問你的都是匯豐嗎?
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