查看完整版本 : 中山睇樓我見及買樓資訊

新會陳皮大亨 2018-4-26 10:39 AM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-26 10:35 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479201441&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

你指買入哪個? [/quote]
你買入的樓 最新成交的單位

idaleungwm 2018-4-26 10:44 AM

[quote]原帖由 [i]新會陳皮大亨[/i] 於 2018-4-26 10:39 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479201728&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

你買入的樓 最新成交的單位 [/quote]
93萬,74.3平兩房

idaleungwm 2018-4-26 10:49 AM

[quote]原帖由 [i]新會陳皮大亨[/i] 於 2018-4-26 10:23 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479200733&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
中山現在D樓價都升得好厲害 [/quote]
現在10年以下的城區樓要大約14000幾起一平

awongyuk 2018-4-26 11:12 AM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-26 09:59 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479199426&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

如果買南朗我會㨂山海郡,但都五平 [/quote]


都唔新下,我都睇中咗,不過近海啲嘅二手好似都係丟空多,我怕買了都丟空

idaleungwm 2018-4-26 11:34 AM

[quote]原帖由 [i]awongyuk[/i] 於 2018-4-26 11:12 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479203900&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



都唔新下,我都睇中咗,不過近海啲嘅二手好似都係丟空多,我怕買了都丟空 [/quote]
買南朗要預了丟空

awongyuk 2018-4-26 11:59 AM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-26 11:34 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479205388&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

買南朗要預了丟空 [/quote]


中山北果個大型商場上蓋個盤,師姐點睇,我覺得貴咗啲,同有純住宅嘅喺隔離,有點擔心承接,但又好似幾有潛質:smile_13:

idaleungwm 2018-4-26 12:01 PM

[quote]原帖由 [i]awongyuk[/i] 於 2018-4-26 11:59 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479206920&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



中山北果個大型商場上蓋個盤,師姐點睇,我覺得貴咗啲,同有純住宅嘅喺隔離,有點擔心承接,但又好似幾有潛質:smile_13: [/quote]
港匯城?

$come$ 2018-4-26 12:35 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-26 10:35 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479201392&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

城區有:君悅豪庭、映翠豪庭、世紀新城、凱茵新城、銀領時代嘉園、奧園愛琴灣等 [/quote]
剛上鏈x睇,比d樓盤名攪到亂哂:lDD_005:xx豪庭都幾個,因唔熟中山,你所講城區系指邊度,我只知石岐富業車站同天悅路(去睇過樓),其他簡直一片空白

$come$ 2018-4-26 12:36 PM

[quote]原帖由 [i]$come$[/i] 於 2018-4-26 12:35 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479209034&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

剛上鏈x睇,比d樓盤名攪到亂哂:lDD_005:xx豪庭都幾個,因唔熟中山,你所講城區系指邊度,我只知石岐富業車站同天悅路(去睇過樓),其他簡直一片空白 [/quote]
系悅秀路先真:smile_35:

idaleungwm 2018-4-26 12:37 PM

[quote]原帖由 [i]$come$[/i] 於 2018-4-26 12:35 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479209034&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

剛上鏈x睇,比d樓盤名攪到亂哂:lDD_005:xx豪庭都幾個,因唔熟中山,你所講城區系指邊度,我只知石岐富業車站同天悅路(去睇過樓),其他簡直一片空白 [/quote]
君悅豪庭在石岐吉之島,映翠豪廷在東區恆大隔離

cavemanlive 2018-4-26 01:04 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-24 12:16 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479087239&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

商住我也有買,因我用來退休住,而買時資金又5多,所以買左。佢主要係第日賣出稅費較純住高,我大約計過等如賣出價的20%或以上。另外續期方面,法例冇指明商住可自動續期,始終有個風險(雖然我五信會五比續期) [/quote]
商住是否有地舖的?那地區?

idaleungwm 2018-4-26 01:11 PM

[quote]原帖由 [i]cavemanlive[/i] 於 2018-4-26 01:04 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479210647&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

商住是否有地舖的?那地區? [/quote]
好多地區都有商住,一般都會有地鋪

rain38 2018-4-26 01:36 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-26 06:39 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479192173&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

大灣區值得投資的地區不止中山,自己揀中山有些情意結,喜歡這裡的環境及文化素質。以及睇好深中通道、深茂鉄路等基建將會帶來的機遇,如果睇短線就真係五好揀中山。 [/quote]

可以選擇什麼地方?

rain38 2018-4-26 01:37 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-26 07:00 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479192465&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

如怕塞車,坐船去中港城都只係90-100分鐘,又舒服。仲有船去深圳福永碼頭,只需50分鐘,落船有接駁車去地鉄站,我試過用呢個方法再轉地鉄回福田,計埋坐船全程不用2小時。 [/quote]

坐船去深圳幾多錢?

idaleungwm 2018-4-26 01:37 PM

[quote]原帖由 [i]rain38[/i] 於 2018-4-26 01:36 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479212533&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


可以選擇什麼地方? [/quote]
大灣區其他區域我認識不多,只憧一點點中山

idaleungwm 2018-4-26 01:42 PM

[quote]原帖由 [i]rain38[/i] 於 2018-4-26 01:37 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479212629&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


坐船去深圳幾多錢? [/quote]
120人仔普通位

psy_jedi 2018-4-26 01:55 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-26 09:30 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479197873&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
揾樓時我會盡量避免以下樓盤(純屬個人睇法)
1. 未出房產證的單位(睇之前要問中介,通常呢D盤會特別平)
2. 樓梯房
3. 空置率好高的,望上去十室九空
4. 小產權房
5. 樓齡超過十年,除非位置好旺
6. 單幢式物 ... [/quote]

我想問第5和6點,何解?超過十年那些無乜人承接嗎?

idaleungwm 2018-4-26 02:06 PM

[quote]原帖由 [i]psy_jedi[/i] 於 2018-4-26 01:55 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479213727&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


我想問第5和6點,何解?超過十年那些無乜人承接嗎? [/quote]
如果而家已經十年樓,到2024年深中通道落成都16-17年樓,國內的樓房保養一般,如管理公司又五得,個物業會好殘舊,就算升都會冇其他咁多。至於單幢樓,住戶數目少,萬一屋苑有咩問題維權或出聲嘅業主都五多,咁個管理公司會冇咁落力跟進

oopsspoo 2018-4-26 03:34 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-26 02:06 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479214586&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

如果而家已經十年樓,到2024年深中通道落成都16-17年樓,國內的樓房保養一般,如管理公司又五得,個物業會好殘舊,就算升都會冇其他咁多。至於單幢樓,住戶數目少,萬一屋苑有咩問題維權或出聲嘅業主都五多, ... [/quote]
這類樓之後會升得慢
所以大陸樓買品牌,有小區是較受歡迎
但現在看到大陸樓質素是進步緊
一份錢一份貨
宜家d樓貴左就質素係好左

oopsspoo 2018-4-26 03:37 PM

但宜家有限購,為左減成本,連外牆都不用瓦,改油漆
將來肯定會舊得快

另外,有d盤將個樓盤名大大隻字寫係樓上面,望落會有d老土

晚間勇敢的救星 2018-4-26 04:22 PM

thank you very much :):)

rain38 2018-4-26 04:25 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-26 01:42 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479212962&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

120人仔普通位 [/quote]

😀😀

astrid1211 2018-4-26 04:30 PM

邊度5厘咁好. 完全唔覺

idaleungwm 2018-4-26 04:32 PM

[quote]原帖由 [i]astrid1211[/i] 於 2018-4-26 04:30 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479223405&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
邊度5厘咁好. 完全唔覺 [/quote]
5厘相信係基於早期買落的樓價而言

COW2323 2018-4-26 05:03 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-26 12:42 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479212962&ptid=27398410][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

120人仔普通位 [/quote]
120响邊度買?:smile_19:點解我買要260?:Q

idaleungwm 2018-4-26 05:20 PM

[quote]原帖由 [i]COW2323[/i] 於 2018-4-26 05:03 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479225063&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

120响邊度買?:smile_19:點解我買要260?:Q [/quote]
因為120是單程

草帽2019 2018-4-26 05:26 PM

[quote]原帖由 [i]fb5752114[/i] 於 2018-4-25 11:32 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479183690&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

我都系東莞已全款買左啊,考慮緊中山買多套:handshake [/quote]
你好,其實東莞都唔錯,我每星期週未日都返來都住左好多年,只係依家想分散投資,留意其他地方。有留意中山,珠海,惠州。住宅方面想中山多點,你有沒無留意邊個樓盤呢?

COW2323 2018-4-26 05:29 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-26 04:20 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479225878&ptid=27398410][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

因為120是單程 [/quote]但係我記得係2百幾單程,你係在邊度買120蚊呢?:(

idaleungwm 2018-4-26 05:29 PM

[quote]原帖由 [i]草帽2019[/i] 於 2018-4-26 05:26 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479226168&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

你好,其實東莞都唔錯,我每星期週未日都返來都住左好多年,只係依家想分散投資,留意其他地方。有留意中山,珠海,惠州。住宅方面想中山多點,你有沒無留意邊個樓盤呢? [/quote]
要視乎你想大約幾錢

草帽2019 2018-4-26 05:35 PM

想要70平方,大約100-120萬人民幣內,容易出租。
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