查看完整版本 : 中山睇樓我見及買樓資訊

香港扁扁的飛滋 2018-4-26 05:42 PM

中山是粵語為主吧?
比較近廣州,佛山。
廣州人又鍾意香港歌和明星。
覺得文化比較近香港,香港人住中山比較易適應。
景觀差少少,旅遊文化業差少少。
有限購。
樓價相對比較便宜。
養老都可以。

idaleungwm 2018-4-26 05:46 PM

如花多眼亂,揀樓時可縮窄範圍留意下列小區:
1.大型或著名開發商,如萬科、恆大,遠洋,中山可考慮埋大信等
2. 入住率高的屋苑
3.  大規模屋苑
4.  屋苑附近有大型商圈及多公交車站
5.  屋苑附近越多地產中介即交投也多,不妨選擇
6. 附近已落實興建大型基建或娛樂項目
7. 學區房,附近多中小學

oopsspoo 2018-4-26 05:47 PM

[quote]原帖由 [i]香港扁扁的飛滋[/i] 於 2018-4-26 05:42 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479226939&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
中山是粵語為主吧?
比較近廣州,佛山。
廣州人又鍾意香港歌和明星。
覺得文化比較近香港,香港人住中山比較易適應。
景觀差少少,旅遊文化業差少少。
有限購。
樓價相對比較便宜。
養老都可以。 [/quote]
養老不錯 ,通左港珠奧回港快好多
另外 大陸養車平,可以出車周圍去,享受人生:fst_001:

idaleungwm 2018-4-26 05:50 PM

[quote]原帖由 [i]COW2323[/i] 於 2018-4-26 05:29 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479226298&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
但係我記得係2百幾單程,你係在邊度買120蚊呢?:( [/quote]
在中山港碼頭

edbe 2018-4-26 05:55 PM

[quote]原帖由 [i]oopsspoo[/i] 於 2018-4-26 05:47 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479227174&ptid=27398410][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

養老不錯 ,通左港珠奧回港快好多
另外 大陸養車平,可以出車周圍去,享受人生:fst_001: [/quote]

agree
係爭個中港牌

idaleungwm 2018-4-26 06:09 PM

[quote]原帖由 [i]edbe[/i] 於 2018-4-26 05:55 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479227625&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


agree
係爭個中港牌 [/quote]
每次返去都覺得好悠閒舒服

草帽2019 2018-4-26 06:09 PM

[quote]原帖由 [i]oopsspoo[/i] 於 2018-4-26 05:47 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479227174&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

養老不錯 ,通左港珠奧回港快好多
另外 大陸養車平,可以出車周圍去,享受人生:fst_001: [/quote]
同意,早幾年深圳未限牌,我都買左部深圳牌係大陸四圍渣去玩,真係爽。

草帽2019 2018-4-26 06:10 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-26 05:46 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479227138&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
如花多眼亂,揀樓時可縮窄範圍留意下列小區:
1.大型或著名開發商,如萬科、恆大,遠洋,中山可考慮埋大信等
2. 入住率高的屋苑
3.  大規模屋苑
4.  屋苑附近有大型商圈及多公交車站
5.  屋苑附近越多地產中介即交投 ... [/quote]
感謝,我會細心研究^^

oopsspoo 2018-4-26 06:14 PM

[quote]原帖由 [i]草帽2019[/i] 於 2018-4-26 06:09 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479228332&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

同意,早幾年深圳未限牌,我都買左部深圳牌係大陸四圍渣去玩,真係爽。 [/quote]
大陸地方大,多野玩多野食。去遠d又可撘高鐵
約埋朋友仲可以穿州過省
哩個生活係香港一定體驗不到:lDD_003:

SL323 2018-4-26 06:19 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-26 06:09 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479228314&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

每次返去都覺得好悠閒舒服 [/quote]


請問有好的agent 介紹嗎?

awongyuk 2018-4-26 07:07 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-26 12:01 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479207053&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

港匯城? [/quote]


不,叫天奕荔枝公館,有office 有純住宅,好大嘅商場
exact 位置唔知,話近高鐵,應該講中山北掛。單位就細得可憐,好似泰國condo 咁:fst_013:

idaleungwm 2018-4-26 07:32 PM

[quote]原帖由 [i]awongyuk[/i] 於 2018-4-26 07:07 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479231306&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



不,叫天奕荔枝公館,有office 有純住宅,好大嘅商場
exact 位置唔知,話近高鐵,應該講中山北掛。單位就細得可憐,好似泰國condo 咁:fst_013: [/quote]
天奕不近北站,在東區,是商住樓

小港人 2018-4-26 08:10 PM

師姐,東區富元中源廣場知道嗎?

idaleungwm 2018-4-26 09:08 PM

[quote]原帖由 [i]小港人[/i] 於 2018-4-26 08:10 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479234565&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
師姐,東區富元中源廣場知道嗎? [/quote]
聽過,是中潤廣場,70年的商住樓,位置不錯,但若可以的話買純住會更好

cavemanlive 2018-4-26 09:29 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-24 12:16 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479087239&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

商住我也有買,因我用來退休住,而買時資金又5多,所以買左。佢主要係第日賣出稅費較純住高,我大約計過等如賣出價的20%或以上。另外續期方面,法例冇指明商住可自動續期,始終有個風險(雖然我五信會五比續期) [/quote]
請問200萬人仔,可以在城區,買到幾大鋪位?收租回報多少?

[[i] 本帖最後由 cavemanlive 於 2018-4-26 09:30 PM 編輯 [/i]]

idaleungwm 2018-4-26 09:34 PM

[quote]原帖由 [i]cavemanlive[/i] 於 2018-4-26 09:29 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479238405&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

請問200萬人仔,可以在城區,買到幾大鋪位?收租回報多少? [/quote]
舖位我真係冇硏究過

cavemanlive 2018-4-26 09:49 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-26 09:34 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479238700&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

舖位我真係冇硏究過 [/quote]
你不是在南區買了商住嗎?

idaleungwm 2018-4-26 09:50 PM

[quote]原帖由 [i]cavemanlive[/i] 於 2018-4-26 09:49 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479239493&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

你不是在南區買了商住嗎? [/quote]
商住不同商鋪

fannie99 2018-4-26 10:21 PM

[quote]原帖由 [i]oopsspoo[/i] 於 2018-4-26 06:14 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479228575&ptid=27398410][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

大陸地方大,多野玩多野食。去遠d又可撘高鐵
約埋朋友仲可以穿州過省
哩個生活係香港一定體驗不到:lDD_003: [/quote]

美國佬叫cross country drive:smile_o12:

好運齊來 2018-4-26 11:29 PM

[quote]原帖由 [i]fannie99[/i] 於 2018-4-26 10:21 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479240971&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


美國佬叫cross country drive:smile_o12: [/quote]


真是,其實大陸有架車,好過在美國

idaleungwm 2018-4-27 07:26 AM

有些中介告訴客人,買滿五唯一的單位不用交稅,滿五唯一指家庭中唯一住房又購入滿五年。其實這些單位是業主可免交增值稅和個人所得稅,所以買方不用幫業主比,但買家仍要付買方需付的契稅,90平以下1%,90%以上又是唯一住房1.5%,第二套房2%。

kobe1213 2018-4-27 07:43 AM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-24 05:31 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479101582&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

可以,二手冇限購,但只可按一間。你想知二手買賣流程? [/quote]


是呀,好想知詳情,多謝,稅項怎計

idaleungwm 2018-4-27 08:10 AM

[quote]原帖由 [i]kobe1213[/i] 於 2018-4-27 07:43 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479255274&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



是呀,好想知詳情,多謝,稅項怎計 [/quote]
我在另一帖:「中山調整地價後仍考慮購買」有寫二手買賣流程。全是我上年買樓的親身經驗,未必是唯一做法,可用作參考。

astrid1211 2018-4-27 10:13 AM

早期有5厘都相當唔錯. 想知邊度~

大KING哥 2018-4-27 02:32 PM

價錢的確吸引

idaleungwm 2018-4-27 04:40 PM

剛得悉香港有銀行可接受在中山已full pay的住宅物業翻按,如果計 TU,就可按估價五成,如果不計,就只按四成,利率3%,但一定要提供房產證,而且要把證押比貸款銀行。

kei27hk 2018-4-27 04:49 PM

*** 該帖被屏蔽 ***

idaleungwm 2018-4-27 05:02 PM

*** 該帖被屏蔽 ***

鬼屋熱情的筍盤 2018-4-27 05:05 PM

[quote]原帖由 [i]idaleungwm[/i] 於 2018-4-27 04:40 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479282156&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
剛得悉香港有銀行可接受在中山已full pay的住宅物業翻按,如果計 TU,就可按估價五成,如果不計,就只按四成,利率3%,但一定要提供房產證,而且要把證押比貸款銀行。 [/quote]


咁商用既又得唔得?

idaleungwm 2018-4-27 05:16 PM

[quote]原帖由 [i]鬼屋熱情的筍盤[/i] 於 2018-4-27 05:05 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=479283405&ptid=27398410][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



咁商用既又得唔得? [/quote]
呢個問緊未覆
頁: 1 2 3 4 5 6 7 8 [9] 10 11 12 13 14 15 16 17 18
查看完整版本: 中山睇樓我見及買樓資訊