查看完整版本 : 地產能,入行6年,求其搵野講,有問有答

nw.cp 2018-10-31 06:33 PM

地產能,入行6年,求其搵野講,有問有答

如題,入行6年,見盡行業醜態,市靜到仆街,上來寫下無聊野。

見到地産界亂請人,一個2個著住恤衫西褲,係度打架,成身煙味,我自己見到呢班人,都覺得羞慚。我都唔明點解地監局唔提高入場門檻,將那些爛仔,低學歷的粉腸踢走?!老實講,10個agents , 9個個樣都好能忔人憎,包括我自己,(載頭盔先)。從來未見過一行,可以毫無技能,但又搵到甘不成比例的薪金(過百萬年薪)。雖然佢無做過野,佢幸運的地方是上司勁,基本上,只是坐係度,上司幫佢開單,就搞掂。呢行好令人無奈,10個開到單的同事,超過60%是幸運的,在豪宅區,開完一張單之後,成年都無單開,是等閒事。(當然有個別同事勁啦,月月開單。)

mingwo102 2018-10-31 09:47 PM

有冧客/搶客賤招嗎?

nw.cp 2018-10-31 09:55 PM

[quote]原帖由 [i]mingwo102[/i] 於 2018-10-31 09:47 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=489826729&ptid=27819169][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
有冧客/搶客賤招嗎? [/quote]


最直接搶客咪回佣;冧客就冇咩特別,多數要肯蝕低

燥土 2018-11-4 06:16 PM

而家出面啲客,慣性回佣,唔明地產有乜好做

nw.cp 2018-11-5 09:29 AM

[quote]原帖由 [i]燥土[/i] 於 2018-11-4 06:16 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=490019841&ptid=27819169][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
而家出面啲客,慣性回佣,唔明地產有乜好做 [/quote]


太部份都係搵唔到錢(真係大部份,8成人以上),但又自身冇咩特別技能,以為呢行搵到錢,入到來先發現on9, 好多人副碌搵到一次幾十萬,就以為自己好勁,過左1、2年,發現頂唔順甘窮,就辭職了,因為入行容易,做上來超難。我也叫朋友不要入行,好多身光頸靚的,是因為本身富二.....或嫁左有錢人,hea 住做

燥土 2018-11-5 09:44 AM

[quote]原帖由 [i]nw.cp[/i] 於 2018-11-5 09:29 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=490049030&ptid=27819169][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



太部份都係搵唔到錢(真係大部份,8成人以上),但又自身冇咩特別技能,以為呢行搵到錢,入到來先發現on9, 好多人副碌搵到一次幾十萬,就以為自己好勁,過左1、2年,發現頂唔順甘窮,就辭職了,因為入行容易,做上來超難。我也叫朋友不要入行,好多身光頸靚的,是因為本身富二.....或嫁左有錢人,hea 住做 ... [/quote]
哦,唔怪得著得咁靚,原來有啲本身有錢

nw.cp 2018-11-5 07:08 PM

[quote]原帖由 [i]燥土[/i] 於 2018-11-5 09:44 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=490049690&ptid=27819169][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

哦,唔怪得著得咁靚,原來有啲本身有錢 [/quote]


有同事帶AP, PP 返工,隻錶貴到連D 客都啊捨得買,後來find out佢住豪宅......無語

FGXXY 2018-11-5 11:36 PM

試過一個月最多出幾錢糧

想一_想 2018-11-6 09:33 AM

我見d中原經紀成日拎獎 係咪搵好多

nw.cp 2018-11-6 10:26 AM

[quote]原帖由 [i]FGXXY[/i] 於 2018-11-5 11:36 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=490087661&ptid=27819169][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
試過一個月最多出幾錢糧 [/quote]


幾十萬啦,確實數字不講。不過想提一樣野,呢行底薪好低,接近冇,所以拉均好低。但有on9 同事最喜歡在出開單那天,「讚美」自己日薪或月薪幾十萬,聽到都覺得on9.....補充一樣野,呢行入來容易,能脫穎而出者,做到top 1%,是年薪幾百萬計的,是真有實力和人脈。只不過那1%,是不能保持的。可能你今年幸運,之後幾年就收皮。如果你不夠幸運,甘就仆街啦,注定失敗。我綜合多年經驗,運氣佔7成,其餘靠努力人脈之類啦

nw.cp 2018-11-6 10:29 AM

[quote]原帖由 [i]想一_想[/i] 於 2018-11-6 09:33 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=490099152&ptid=27819169][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
我見d中原經紀成日拎獎 係咪搵好多 [/quote]


視乎攞咩獎,好多豬肉奬在其中。反正10個獎,9.5是普通料,冇咩含金量。

uchitoriko 2018-11-6 03:23 PM

咁交稅咪交好多囉?

nw.cp 2018-11-6 04:01 PM

[quote]原帖由 [i]uchitoriko[/i] 於 2018-11-6 03:23 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=490114575&ptid=27819169][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
咁交稅咪交好多囉? [/quote]


交稅就個個甘交㗎啦,有咩貴唔貴....

巨雞俠 2018-12-28 12:29 PM

[b]考大牌有無精讀建議[/b]

chankl0514 2018-12-29 10:54 AM

想問下, 你地用網上平台放盤係要自己俾錢OR 公司俾?

suichui 2019-1-29 10:25 PM

要有想像力,尤其工商鋪。:fst_002:

出入橙色美媚 2019-1-30 08:47 AM

[quote]原帖由 [i]nw.cp[/i] 於 2018-10-31 06:33 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=489816939&ptid=27819169][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
如題,入行6年,見盡行業醜態,市靜到仆街,上來寫下無聊野。

見到地産界亂請人,一個2個著住恤衫西褲,係度打架,成身煙味,我自己見到呢班人,都覺得羞慚。我都唔明點解地監局唔提高入場門檻,將那些爛仔,低學歷的粉腸踢走?!老實講,10個agents , 9個個樣都好能忔人憎,包括我自己,(載頭盔先)。從來未見過一行,可以毫無技能,但又搵到甘不成比例的薪金(過百萬年薪)。雖然佢無做過野,佢幸運的地方是上 ... [/quote]
其實我做開工程 但搵唔到大錢 而且我麻麻地鍾意做
但本人好鍾意行樓盆 鍾意樓宇建築 有諗過讀建築
如果考過牌試下入行可唔可以做PT freelance 先

nw.cp 2019-1-30 08:50 AM

[quote]原帖由 [i]出入橙色美媚[/i] 於 2019-1-30 08:47 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494169945&ptid=27819169][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

其實我做開工程 但搵唔到大錢 而且我麻麻地鍾意做
但本人好鍾意行樓盆 鍾意樓宇建築 有諗過讀建築
如果考過牌試下入行可唔可以做PT freelance 先 [/quote]
你不如去做驗樓師,好好搵,又可以行唔同的樓。做AA大部份時間對客的。成日行樓盤是不可能的。

nw.cp 2019-1-30 08:51 AM

[quote]原帖由 [i]chankl0514[/i] 於 2018-12-29 10:54 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=492615511&ptid=27819169][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
想問下, 你地用網上平台放盤係要自己俾錢OR 公司俾? [/quote]
自費的

nw.cp 2019-1-30 08:51 AM

[quote]原帖由 [i]巨雞俠[/i] 於 2018-12-28 12:29 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=492577584&ptid=27819169][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
考大牌有無精讀建議 [/quote]
太簡單,冇咩好建議

tysvivian 2019-2-4 08:59 PM

[quote]原帖由 [i]nw.cp[/i] 於 2019-1-30 08:50 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494170060&ptid=27819169][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

你不如去做驗樓師,好好搵,又可以行唔同的樓。做AA大部份時間對客的。成日行樓盤是不可能的。 [/quote]
年薪多少?

出入橙色美媚 2019-2-8 11:14 AM

[quote]原帖由 [i]nw.cp[/i] 於 2019-1-30 08:50 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494170060&ptid=27819169][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

你不如去做驗樓師,好好搵,又可以行唔同的樓。做AA大部份時間對客的。成日行樓盤是不可能的。 [/quote]
但睇過驗樓師又比錢讀CERT 同埋仲低人工我份糧 但當freelance 就ok 不過要有客源

nw.cp 2019-2-10 02:50 PM

[quote]原帖由 [i]tysvivian[/i] 於 2019-2-4 08:59 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494432575&ptid=27819169][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

年薪多少? [/quote]
Ching
首先有樣要和你討論一下。你是做工程的,又想讀建築,甘就跟AA無任何關係。這心態做part time,我相信成效不太。另外,你又問年薪多少,就証明左你的思維是打工仔的思維,不適合AA以做生意的角度的工作模式,因為是無保證的。

nw.cp 2019-2-10 02:51 PM

[quote]原帖由 [i]出入橙色美媚[/i] 於 2019-2-8 11:14 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494561224&ptid=27819169][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

但睇過驗樓師又比錢讀CERT 同埋仲低人工我份糧 但當freelance 就ok 不過要有客源 [/quote]
詹肯定無讀過Cert .....靠口碑

kenkit1995 2019-2-11 12:58 AM

我見年輕經紀又穿緊身西装、尖頭鞋、gel頭、gucci皮带你點睇佢地?

出入橙色美媚 2019-2-12 01:22 AM

[quote]原帖由 [i]nw.cp[/i] 於 2019-2-10 02:50 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494667069&ptid=27819169][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

Ching
首先有樣要和你討論一下。你是做工程的,又想讀建築,甘就跟AA無任何關係。這心態做part time,我相信成效不太。另外,你又問年薪多少,就証明左你的思維是打工仔的思維,不適合AA以做生意的角度的工作模式,因為是無保證的。 ... [/quote]
應該咁講我都識building ge 野 本身就對自己份工麻麻 愈做愈灰 但為份糧咪就繼續做 (年薪約四十幾萬度)
宜家係想離開安全圈 試下做agent 但我認我都有d驚
因為都幾大犧牲
同埋同朋友講一定話我傻架 所以先起碼發問

nw.cp 2019-2-12 01:59 AM

[quote]原帖由 [i]出入橙色美媚[/i] 於 2019-2-12 01:22 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494742721&ptid=27819169][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

應該咁講我都識building ge 野 本身就對自己份工麻麻 愈做愈灰 但為份糧咪就繼續做 (年薪約四十幾萬度)
宜家係想離開安全圈 試下做agent 但我認我都有d驚
因為都幾大犧牲
同埋同朋友講一定話我傻架 所以先起碼發問 ... [/quote]
40幾萬咪幾好,好多agents 搵唔到,怕你會後悔。最好的AA是親和力,我眼見的。好的知識是必需。但相對,最重要還是溝客能力

出入橙色美媚 2019-2-12 10:26 PM

[quote]原帖由 [i]nw.cp[/i] 於 2019-2-12 01:59 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494743343&ptid=27819169][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

40幾萬咪幾好,好多agents 搵唔到,怕你會後悔。最好的AA是親和力,我眼見的。好的知識是必需。但相對,最重要還是溝客能力 [/quote]
其實EQ 親和力我都有既
因為我呢度都成日要照顧老細同d客
而且有d工程底對做呢行都有幫助
不過係怕到時入左行同計劃既有唔同
同埋想問問做房地產發展同AA 係有咩分別
定係做外國物業會好d

nw.cp 2019-2-12 10:56 PM

[quote]原帖由 [i]出入橙色美媚[/i] 於 2019-2-12 10:26 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494780861&ptid=27819169][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

其實EQ 親和力我都有既
因為我呢度都成日要照顧老細同d客
而且有d工程底對做呢行都有幫助
不過係怕到時入左行同計劃既有唔同
同埋想問問做房地產發展同AA 係有咩分別
定係做外國物業會好d ... [/quote]
有好大分別,AA是低端工作,房地產是高尚工作,哈哈。在外國賣房,人地會尊重你。在香港,AA都是垃圾,成人被鬧

我未做過外國樓,所以答唔到

出入橙色美媚 2019-2-12 11:47 PM

[quote]原帖由 [i]nw.cp[/i] 於 2019-2-12 10:56 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494782179&ptid=27819169][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

有好大分別,AA是低端工作,房地產是高尚工作,哈哈。在外國賣房,人地會尊重你。在香港,AA都是垃圾,成人被鬧

我未做過外國樓,所以答唔到 [/quote]
因為近排知道有d 同學或親戚係做房地產投資
個發展都幾好 所以以搞到我好想轉
不過又唔係咁熟 所以冇勁深入咁問
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