查看完整版本 : Park Yoho 再錄二手蝕讓,呎價連環跌穿1萬元,單位呎價$9730

wilson1111 2019-1-22 09:33 PM

[quote]原帖由 [i]wsp[/i] 於 2019-1-22 08:34 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493813216&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


大陸客撤資
大陸容向來心狠手辣 
timing最重要
唔會好似香港客咁計埋啲婆仔數 [/quote]
你睇大陸莊炒上炒落幾咁恐怖就知:smile_42:

wilson1111 2019-1-22 09:34 PM

[quote]原帖由 [i]寶力加[/i] 於 2019-1-22 09:13 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493815025&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
印象中舊陣時只叫峻巒,銷情麻麻就加個英文名park yoho,升格晒 [/quote]
果時9000 蚊尺都無人買;P

isaacmadtk 2019-1-22 09:37 PM

PY 咁既地點,買真係on 9

vvvfunnyvvv 2019-1-22 09:48 PM

[b]遲早會升…等[/b]

myfriend一 2019-1-22 09:49 PM

真係值得留意,陸續有嚟 買新鴻A樓好有印象
真係燈蛾撲火咁去買
買完on 99都唔知點解買左(咁貴加唔係心水座向)

必勝大師 2019-1-22 10:00 PM

一失足成千古恨
頭已是百年身

EdwardEd 2019-1-22 10:07 PM

[quote]原帖由 [i]myfriend一[/i] 於 2019-1-22 09:49 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493816735&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
真係值得留意,陸續有嚟 買新鴻A樓好有印象
真係燈蛾撲火咁去買
買完on 99都唔知點解買左(咁貴加唔係心水座向) [/quote]
屯門珀御業主五六百萬入貨,租金已不敵二三百入貨的南豐豐連
珀御一房租9800
豐連租12000
祥益地產海麗花園分行經理黃文樂表示,屯門新盤豐連陸續入伙,不少租客均對該屋苑的租盤趨之若鶩。日前分行促成該屋苑1房租賃成交,租客為區內客,以業主於2016年以273.6萬購入價計,租金回報率達5.3厘。

上述成交為1座低層F室,實用面積339呎,一房一廳,租客鍾情單位客廳及房間均座擁泳池景觀,加上屋苑為區內最新入伙的樓盤,可即租即住,而且業主願意調整租金,累減1500元,租客決定以月租1.2萬元租入,實用呎租35.4元。

大9UP家 2019-1-22 10:18 PM

[quote]原帖由 [i]必勝大師[/i] 於 2019-1-22 10:00 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493817186&ptid=27989651][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
一失足成千古恨
頭已是百年身 [/quote]

CHING 漏左個回字:smile_o06::smile_o06:

努力賺錢的樓奴 2019-1-22 10:20 PM

SHK樓點解會咁:smile_27:

最緊要夠癈 2019-1-22 10:22 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardEd[/i] 於 2019-1-22 10:07 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493817534&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

屯門珀御業主五六百萬入貨,租金已不敵二三百入貨的南豐豐連
珀御一房租9800
豐連租12000
祥益地產海麗花園分行經理黃文樂表示,屯門新盤豐連陸續入伙,不少租客均對該屋苑的租盤趨之若鶩。日前分行促成該屋苑1房租賃成交,租客為區內客,以業主於2016年以273.6萬購入價計,租金回報率達5.3厘。

上述成交為1座低層F室,實用面積339呎,一房一廳,租客鍾情單位客廳及房間均座擁泳池景觀,加上屋 ... [/quote]
今時今日買樓投資正傻仔,收租不如收股息:lol

必勝大師 2019-1-22 10:27 PM

[quote]原帖由 [i]大9UP家[/i] 於 2019-1-22 10:18 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493818211&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


CHING 漏左個回字:smile_o06::smile_o06: [/quote]


必勝大師 2019-1-22 10:29 PM

[quote]原帖由 [i]必勝大師[/i] 於 2019-1-22 10:27 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493818708&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



对 [/quote]


一失足成千古恨
回頭已是百年身

keyman98 2019-1-22 10:30 PM

[quote]原帖由 [i]wilson1111[/i] 於 2019-1-22 09:32 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493815907&ptid=27989651][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

等到鐵路通車, 發展完周圍配套記返家鄉架啦:loveliness: [/quote]
2030年起好未呢?

必勝大師 2019-1-22 10:34 PM

[quote]原帖由 [i]keyman98[/i] 於 2019-1-22 10:30 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493818849&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

2030年起好未呢? [/quote]


望乡

a0059723 2019-1-22 10:40 PM

[quote]原帖由 [i]wai1621[/i] 於 2019-1-22 07:10 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493809204&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
其實長實洪水橋個尚城都係賣緊$9000呎

同新地錦田py,我覺得只係海軍鬥水兵水鬥水, 完全唔明py當初 憑咩可以貴尚城60-70% [/quote]


梗係冇得比
新紅雞樓料點都靚過詳實啦
再加上洪水橋仲入過py
py 第時有鐵路連錦上路站

nikon3230 2019-1-22 10:42 PM

其實地點永遠比發展商重要, 除非發展商非常爛。

a0059723 2019-1-22 10:46 PM

[quote]原帖由 [i]最緊要夠癈[/i] 於 2019-1-22 06:47 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493807812&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
消息指峻巒PARK YOHO GENOVA 16A座中層A室,實用面積925方呎,三房連主人套房及士多房間隔,去年7月放盤,叫價1,400萬元包10%額外印花稅(SSD),直至近日累減500萬至900萬元終成交,但由買家支付SSD,單位呎價僅9,730元。土地註冊處資料顯示,賣方於2017年7月向新地以一手價1,188.43萬元入市,並沒有向銀行承造按揭,即以現樓買。是次沽貨,單位一年多貶值24% ... [/quote]


蘋果又昆人
明明一萬零七百蚊一尺
又話穿一萬
成交要990萬至真
賺蝕仲要計錯數 dllm

[[i] 本帖最後由 a0059723 於 2019-1-22 10:49 PM 編輯 [/i]]

wai1621 2019-1-22 10:47 PM

[quote]原帖由 [i]a0059723[/i] 於 2019-1-22 10:40 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493819499&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



梗係冇得比
新紅雞樓料點都靚過詳實啦
再加上洪水橋仲入過py
py 第時有鐵路連錦上路站 [/quote]

問題係你所講的優勝之處, 值唔值得比貴多6成呀嘛...

你所講的鐵路依家都仲未開始起呢

mplin21 2019-1-22 10:50 PM

[quote]原帖由 [i]努力賺錢的樓奴[/i] 於 2019-1-22 06:50 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493807988&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
上年一單, 今年又一單:funk: 個盤咩事 ?? [/quote]


吾關邊個盤事,咁岩係記者攞做標題啫,有時啲業主係做生意要錢週轉都有可能, 起碼呢個業主冇按上按

a0059723 2019-1-22 10:51 PM

[quote]原帖由 [i]wai1621[/i] 於 2019-1-22 10:47 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493819933&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


問題係你所講的優勝之處, 值唔值得比貴多6成呀嘛...

你所講的鐵路依家都仲未開始起呢 [/quote]


但 py 去元朗站只係五分鐘
出九龍快過洪水橋好多喎

最緊要夠癈 2019-1-22 10:54 PM

[quote]原帖由 [i]a0059723[/i] 於 2019-1-22 10:51 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493820197&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



但 py 去元朗站只係五分鐘
出九龍快過洪水橋好多喎 [/quote]
正呀喂,你唔借爆佢買多2間?反正大把貨揀

makkeihgc 2019-1-22 10:54 PM

[quote]原帖由 [i]wai1621[/i] 於 2019-1-22 07:10 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493809204&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
其實長實洪水橋個尚城都係賣緊$9000呎

同新地錦田py,我覺得只係海軍鬥水兵水鬥水, 完全唔明py當初 憑咩可以貴尚城60-70% [/quote]

原因是新地賣樓手段實在太高明了,的人被佢呃得貼貼服服,都仲要讚佢叻。

a0059723 2019-1-22 10:55 PM

[quote]原帖由 [i]最緊要夠癈[/i] 於 2019-1-22 10:54 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493820362&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

正呀喂,你唔借爆佢買多2間?反正大把貨揀 [/quote]


呢 d 你識咩九
報紙亂寫都照單傳收

係事實先得嫁

[[i] 本帖最後由 a0059723 於 2019-1-22 10:56 PM 編輯 [/i]]

秋天活潑的青橙 2019-1-22 10:56 PM

後面就係錦田鄉村俱樂部,有啲動物睇咖!又可以帶家人去燒烤,摘🍓……雖然鄉郊 但勝在有啲嘢玩下:fst_013:

我想任意改名 2019-1-22 10:58 PM

[quote]原帖由 [i]wai1621[/i] 於 2019-1-22 10:47 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493819933&ptid=27989651][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


問題係你所講的優勝之處, 值唔值得比貴多6成呀嘛...

你所講的鐵路依家都仲未開始起呢 [/quote]
值唔值唔係你話事,你可以話好多舊樓400萬唔值, 但事實就係有人要, 而你就只有一直等樓爆:(

算啦嘻嘻 2019-1-22 10:59 PM

垃圾樓,重要成千尺,交管理費都交到傻:smile_39:

wai1621 2019-1-22 11:02 PM

[quote]原帖由 [i]我想任意改名[/i] 於 2019-1-22 10:58 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493820655&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

值唔值唔係你話事,你可以話好多舊樓400萬唔值, 但事實就係有人要, 而你就只有一直等樓爆:( [/quote]

你啱,py  值唔值萬六唔係我話事,不過亦都唔係你話事, 係個市場話事

咁咪大家繼續拭目以待, 將來的成交個案會印證一切

CupidHong 2019-1-22 11:03 PM

[quote]原帖由 [i]最緊要夠癈[/i] 於 2019-1-22 06:58 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493808495&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

垃圾地區,零配套,16k入貨:smile_47: [/quote]


零配套你都講得出,真係廢呀你

最緊要夠癈 2019-1-22 11:04 PM

[quote]原帖由 [i]a0059723[/i] 於 2019-1-22 10:55 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493820436&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



呢 d 你識咩九
報紙亂寫都照單傳收

係事實先得嫁 [/quote]
最L識你啦7頭皮

CupidHong 2019-1-22 11:05 PM

[quote]原帖由 [i]最緊要夠癈[/i] 於 2019-1-22 06:58 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493808538&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

聽人講個邊成地羊屎 [/quote]


亂講
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