查看完整版本 : 買新鴻A樓會蝕的原因是?

tammy2046 2019-1-24 10:00 PM

新紅基D樓出名好,有保養,管理好喎,唔溜水,長實出名發霉樓,溜水,到時全屋發霉唔病都幾難

PAM6372 2019-1-24 10:03 PM

買ABC山大賺:lol

CupidHong 2019-1-24 10:37 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardEd[/i] 於 2019-1-24 07:17 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493880114&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

新鴻A出名質素好,所以吸引買家盲目買樓
但相繼接二連三浮現新鴻A蝕讓盤,平租盤,大家對新鴻A性價比開始關注,希望愈來愈多買家醒覺 [/quote]


近排樓市下行先有咁的情況發生,過兩個月升返嫁啦

fctang23 2019-1-24 10:43 PM

交通無配套係死因
1.星堤
2.非鐵路上蓋
(park yoho, 御半餐)

tammy2046 2019-1-25 08:07 AM

長實名城同 半山壹號, 啲廁所水keep住長年係黃色嘅0。。 半山壹號落大雨個大堂係會水浸嘅。。

EdwardEd 2019-1-27 07:59 AM

[quote]原帖由 [i]CupidHong[/i] 於 2019-1-24 10:37 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493920441&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



近排樓市下行先有咁的情況發生,過兩個月升返嫁啦 [/quote]
識目以代

c7wc2018 2019-1-27 08:04 AM

廁所水,你拎黎食?;P
[quote]原帖由 [i]tammy2046[/i] 於 2019-1-25 08:07 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493931933&ptid=27990541][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
長實名城同 半山壹號, 啲廁所水keep住長年係黃色嘅0。。 半山壹號落大雨個大堂係會水浸嘅。。 [/quote]

CupidHong 2019-1-27 08:06 AM

[quote]原帖由 [i]EdwardEd[/i] 於 2019-1-27 07:59 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494026716&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

識目以代 [/quote]


PY一直都升緊(1期二手盤)係近幾個月樓市下行先有兩三單蝕讓盤

[[i] 本帖最後由 CupidHong 於 2019-1-27 08:07 AM 編輯 [/i]]

c7wc2018 2019-1-27 08:19 AM

一個下行,就跌穿10K,連11年入貨價都穿埋:')
[quote]原帖由 [i]CupidHong[/i] 於 2019-1-27 08:06 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494026828&ptid=27990541][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



PY一直都升緊(1期二手盤)係近幾個月樓市下行先有兩三單蝕讓盤 [/quote]

CupidHong 2019-1-27 08:25 AM

[quote]原帖由 [i]c7wc2018[/i] 於 2019-1-27 08:19 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494027024&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
一個下行,就跌穿10K,連11年入貨價都穿埋:')
[/quote]


定喎!過完年有運行:smile_34:

tammy2046 2019-1-27 08:54 AM

[quote]原帖由 [i]c7wc2018[/i] 於 2019-1-27 08:04 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494026799&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
廁所水,你拎黎食?;P
[/quote]


呢個系一個 Defect, 唔系拎黎食就系ok  嗎?間屋你都唔會食,但溜水你覺得冇問題?真系好笑,你都幾低智🤣

難吃的筍盤 2019-1-27 10:34 AM

[quote]原帖由 [i]CupidHong[/i] 於 2019-1-24 10:37 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493920441&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



近排樓市下行先有咁的情況發生,過兩個月升返嫁啦 [/quote]
留名,過兩個月睇下點:fst_006::fst_006:

CupidHong 2019-1-27 11:00 AM

[quote]原帖由 [i]難吃的筍盤[/i] 於 2019-1-27 10:34 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494030440&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

留名,過兩個月睇下點:fst_006::fst_006: [/quote]


冇兩萬都萬八啦:smile_34:

EdwardEd 2019-1-30 07:49 AM

[quote]原帖由 [i]fctang23[/i] 於 2019-1-24 10:43 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493920804&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
交通無配套係死因
1.星堤
2.非鐵路上蓋
(park yoho, 御半餐) [/quote]
很多不同因素做成,溢價大是主因

wSingsing 2019-1-30 08:37 AM

[quote]原帖由 [i]人之初大大[/i] 於 2019-1-24 09:16 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493883695&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
天一新樓入回報非常高高:loveliness: [/quote]


天晉真係好正:lDD_003:
提升左將軍澳南級數
希望佢2個啟德地標項目都一樣令人有驚喜啦:lDD_012:

esh45 2019-1-30 09:04 AM

尼間公司策略係,位置極差樓賣超高價,一班人入局後,再用回款去投市區地,繼而再將位置好的盤加價出售。

c7wc2018 2019-1-30 09:12 AM

天晉一期就好,但後期天晉同海X晉就差,水浸加停電,又有退伍軍人癥,我都未聼過新樓會有退伍軍人症!一蟹不如一蟹:Q
[quote]原帖由 [i]wSingsing[/i] 於 2019-1-30 08:37 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494169533&ptid=27990541][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



天晉真係好正:lDD_003:
提升左將軍澳南級數
希望佢2個啟德地標項目都一樣令人有驚喜啦:lDD_012: [/quote]

[[i] 本帖最後由 c7wc2018 於 2019-1-30 09:18 AM 編輯 [/i]]

B118 2019-1-30 09:33 AM

[quote]原帖由 [i]c7wc2018[/i] 於 2019-1-23 10:58 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493837044&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
因為天字頭GY、瓏門都是區內最好location既
至於海旋,第日蝕得最咁就有佢份;P

我向來只信二手價,一手價真係太玄了,我看不懂:lol
[/quote]
海旋個價住北角不如嘉亨灣高層打通住大d 冇咁嘈景靚車位多

c7wc2018 2019-1-30 09:37 AM

係,所以幾年後,海旋應該有幾轟動既二手成交出現:lol

[quote]原帖由 [i]B118[/i] 於 2019-1-30 09:33 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494171945&ptid=27990541][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

海旋個價住北角不如嘉亨灣高層打通住大d 冇咁嘈景靚車位多 [/quote]

keyman98 2019-1-30 10:06 AM

[quote]原帖由 [i]tammy2046[/i] 於 2019-1-24 10:00 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493918579&ptid=27990541][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
新紅基D樓出名好,有保養,管理好喎,唔溜水,長實出名發霉樓,溜水,到時全屋發霉唔病都幾難 [/quote]
完全同意,但是否值得比貴幾成要買,但要計過數!
2011年用700萬買一個全新一手鴻基2房單位, 去到2018年中二手價也是700萬!  例子i-UNIQ
2011年同樣用700萬買太古城3房單位, 去到2018年中二手價已是1400萬以上!
2011年用400-500萬買長實出名發霉樓仲要堆填區全新一手樓,去到2018年中二手價也可以去到700-800萬!
每人要求不同,有人只要名牌,認為名牌一定好! 有人喜歡實用各有買家!

awongyuk 2019-1-30 10:13 AM

蝕咩?揸多陣唔覺意升爆啦,名牌地產發展商,料靚,用落就見真將啦

EdwardEd 2019-2-6 12:43 PM

[quote]原帖由 [i]awongyuk[/i] 於 2019-1-30 10:13 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494173569&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
蝕咩?揸多陣唔覺意升爆啦,名牌地產發展商,料靚,用落就見真將啦 [/quote]
你講得對,開始見真將

[url=https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20190206/20607308]https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20190206/20607308[/url]

東環一房戶跌穿五球

明日勇敢的隊長 2019-2-6 06:48 PM

買得起新鴻基新樓,都預咗係有溢價,畀得起錢又唔介意有乜所謂;P,如果市區有個同PY一樣環境嘅低密度大型全新屋苑,咁同一價錢梗係住市區啦,鬼唔知你阿媽係女人,呢個環境,你冇可能係市區搵到,住得PY, 都係主要因為佢嘅環境吸引,如果5分鐘車程去到元朗/錦上西鐵站,又真係唔明白有幾山旮旯,可以換來咁高質素嘅居住環境,唔係一般住開市區所謂地鐵站上蓋嘅人可以明白

[[i] 本帖最後由 明日勇敢的隊長 於 2019-2-6 09:10 PM 編輯 [/i]]

cmbmc9 2019-2-7 09:04 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardEd[/i] 於 2019-1-23 06:46 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493828599&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
屯門御半餐下埸:

1.溢價高
2. 與菁雋為鄰,影響價值
3. 山旯旮 [/quote]
等睇預半山2期開咩價,無理由同downtown 38 同價吧

siupo012 2019-2-7 11:17 PM

唔夠實力

EdwardEd 2019-2-7 11:22 PM

[quote]原帖由 [i]cmbmc9[/i] 於 2019-2-7 09:04 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494540833&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

等睇預半山2期開咩價,無理由同downtown 38 同價吧 [/quote]
預半餐很難開價,估計要13k 以下先有人考慮

EdwardEd 2019-2-7 11:24 PM

[quote]原帖由 [i]siupo012[/i] 於 2019-2-7 11:17 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494545602&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
唔夠實力 [/quote]
新鴻A食盡溢價,不明白為什麼有人重盲目追買

siupo012 2019-2-7 11:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardEd[/i] 於 2019-2-7 11:24 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494545859&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

新鴻A食盡溢價,不明白為什麼有人重盲目追買 [/quote]
長柒食得仲儘

EdwardEd 2019-2-7 11:26 PM

[quote]原帖由 [i]siupo012[/i] 於 2019-2-7 11:25 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494545883&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

長柒食得仲儘 [/quote]
那個盤

siupo012 2019-2-7 11:27 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardEd[/i] 於 2019-2-7 11:26 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494545953&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

那個盤 [/quote]
名城
都會駅
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