查看完整版本 : 買新鴻A樓會蝕的原因是?

CupidHong 2019-2-11 09:13 AM

[quote]原帖由 [i]EdwardEd[/i] 於 2019-2-11 06:55 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494701956&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

又撻

一手成交紀錄冊顯示,新地(016)元朗峻巒1A期9A座1樓A室特色戶,實用面積683方呎,連181方呎平台,去年5月以1,126.29萬元沽出,呎價16,490元,並於同月簽下正式買賣合約,惟買家新近終止交易,以已付樓價一成定金推算,買家被殺定約112.6萬元。

毗鄰同系峻巒2A期PARK YOHO GENOVA亦錄得撻大定個案,為15A座10樓D室,2017年7月1日以761.55萬 ... [/quote]


樓主係好憎PY? 一單撻訂新聞post幾次:smile_34:

13888229889 2019-2-11 06:29 PM

[quote]原帖由 [i]c7wc2018[/i] 於 2019-1-23 09:27 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493832899&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
其實長線邊個發展商既樓晤會升?嘉湖都比97升左一倍啦!

浪翠園、PY話我地知,旺市買新地樓,比其它發展商,高危得多:Q
[/quote]
加湖比97升一倍?笑話來架😂

nhfnhe 2019-2-11 07:16 PM

[quote]原帖由 [i]明日勇敢的隊長[/i] 於 2019-2-8 10:41 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494591001&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

相對其他屋苑,新鴻基已經好好,下面呢兩個全新地鐵站屋苑,一個係長實,一個係嘉華信和,啲露台搞到成個籠屋咁都冇人理,唔係講緊一個半個單位,而係好多單位都係搞成咁,簡直同大陸樓一樣;P;P
... [/quote]


下?
新鴻基唔比咁整?
咁我不考慮了,樓主有小朋友就明:fst_016:

星星同學會 2019-2-11 07:18 PM

新地新樓係買來自用
傻既先買來收租

[[i] 本帖最後由 星星同學會 於 2019-2-11 07:33 PM 編輯 [/i]]

明日勇敢的隊長 2019-2-11 07:49 PM

[quote]原帖由 [i]nhfnhe[/i] 於 2019-2-11 07:16 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494728695&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



下?
新鴻基唔比咁整?
咁我不考慮了,樓主有小朋友就明:fst_016: [/quote]
有小朋友嘅話梗係應該將露台嘅門長期鎖咗佢,邊個叫你開個露台門;P

nhfnhe 2019-2-11 07:55 PM

[quote]原帖由 [i]明日勇敢的隊長[/i] 於 2019-2-11 07:49 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494729873&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

有小朋友嘅話梗係應該將露台嘅門長期鎖咗佢,邊個叫你開個露台門;P [/quote]


咁就要鬧批則嗰個,好多新盤無"窗"只有露台門,長期鎖左=長期開冷氣:fst_013:。
之前去睇柏傲灣2房全屋只有一隻16吋濶嘅窗喺細房咋

[[i] 本帖最後由 nhfnhe 於 2019-2-11 07:59 PM 編輯 [/i]]

明日勇敢的隊長 2019-2-11 08:10 PM

裝可以開關嘅蚊網係露台門咪得囉,又唔會影響個外觀,好彩我住嗰個新鴻基2房單位,每個房,廁所,廚房都有窗,主人房仲有兩個窗添,夏天對流好涼爽:fst_002:

1MH1 2019-2-11 09:57 PM

蝕錢原因係八字唔夾

天生粉紅的廁紙 2019-2-11 09:59 PM

多傻仔買

bigbigbc 2019-2-11 10:01 PM

[quote]原帖由 [i]何足道哉[/i] 於 2019-1-23 08:06 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493830006&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
天晋 123呢?

你check check [/quote]

正想講
呢堆係例外

歸去來兮 2019-2-11 10:28 PM

[quote]原帖由 [i]13888229889[/i] 於 2019-2-11 06:29 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494726871&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

加湖比97升一倍?笑話來架😂 [/quote]
過去十年 的確CK樓升幅勁點 雖然我唔多鍾意長江樓 [attach]9317826[/attach]

何足道哉 2019-2-11 10:41 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardEd[/i] 於 2019-1-23 08:26 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493830570&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

在那里? [/quote]


【豬年開齋】天晉3A期一房戶呎售2萬 4年升值五成
https://applink.discuss.com.hk/Drtmh3bSdU

13888229889 2019-2-11 10:41 PM

[quote]原帖由 [i]歸去來兮[/i] 於 2019-2-11 10:28 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494736308&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

過去十年 的確CK樓升幅勁點 雖然我唔多鍾意長江樓  [/quote]
報紙是09年一月,加湖97同現在價錢差不多

qsx1314 2019-2-11 10:54 PM

樂湖1997年兩房中層只需要2球幾 而家最平要4球幾5球 自己上中原網睇下啦

[quote]原帖由 [i]13888229889[/i] 於 2019-2-11 10:41 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494736917&ptid=27990541][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

報紙是09年一月,加湖97同現在價錢差不多 [/quote]

[[i] 本帖最後由 qsx1314 於 2019-2-11 10:55 PM 編輯 [/i]]

13888229889 2019-2-11 10:54 PM

[quote]原帖由 [i]qsx1314[/i] 於 2019-2-11 10:54 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494737441&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
樂湖1997年兩房中層只需要2球幾 而家最平要4球幾S一5球 自己上中原網睇下啦

[/quote]
97年高位定幾月?分別好大

商界謝皮的獅子 2019-2-12 09:53 AM

[quote]原帖由 [i]金融分析師[/i] 於 2019-2-11 07:06 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=494702058&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

單橦 都係沒架啦。 [/quote]


但已經賣清了

DicksonDuckDuck 2019-3-5 05:58 PM

咁新地樓點都會有保證既~!!!
長遠一定會有升幅

c7wc2018 2019-3-5 07:01 PM

除左新地浪翠園之外,你揾個到發展商既樓盤,長線唔會既俾我睇下!

根本阿豬阿狗起既樓長線都會升,浪翠園除外:smile_o10:
[quote]原帖由 [i]DicksonDuckDuck[/i] 於 2019-3-5 05:58 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495778519&ptid=27990541][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
咁新地樓點都會有保證既~!!!
長遠一定會有升幅 [/quote]

B118 2019-3-5 07:06 PM

SHK三年執修期信心指數

B118 2019-3-5 07:14 PM

[quote]原帖由 [i]c7wc2018[/i] 於 2019-3-5 07:01 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495781537&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
除左新地浪翠園之外,你揾個到發展商既樓盤,長線唔會既俾我睇下!

根本阿豬阿狗起既樓長線都會升,浪翠園除外:smile_o10:
[/quote]
浪翠園當年sell個海點勁 隱世豪宅

c7wc2018 2019-3-5 07:16 PM

如果加埋三年之內,保証原價回購,咁先係真正有信心:lol

咁做,肯定PY、御半山、雲滙有一半人會要求原價退貨;P
[quote]原帖由 [i]B118[/i] 於 2019-3-5 07:06 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495781734&ptid=27990541][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
SHK三年執修期信心指數 [/quote]

[[i] 本帖最後由 c7wc2018 於 2019-3-5 07:17 PM 編輯 [/i]]

41107 2019-3-5 07:16 PM

[quote]原帖由 [i]c7wc2018[/i] 於 2019-3-5 07:01 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495781537&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
除左新地浪翠園之外,你揾個到發展商既樓盤,長線唔會既俾我睇下!

根本阿豬阿狗起既樓長線都會升,浪翠園除外:smile_o10:
[/quote]

半山壹號

B118 2019-3-5 07:19 PM

[quote]原帖由 [i]c7wc2018[/i] 於 2019-3-5 07:16 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495782158&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
如果加埋三年之內,保証原價回購,咁先係真正有信心:lol
[/quote]
好啊!我原價回收 師兄你有冇吖?我原價加20%比你,你賣間比我:smile_04:

【豬年開齋】天晉3A期一房戶呎售2萬 4年升值五成[url=https://applink.discuss.com.hk/Drtmh3bSdU]https://applink.discuss.com.hk/Drtmh3bSdU[/url]

c7wc2018 2019-3-5 07:19 PM

半山一號,無人蝕讓喎:lol
[url]http://www.ricacorp.com/ricadata/ptest.aspx?type=3&code=EAPPWPPJPD[/url]
[quote]原帖由 [i]41107[/i] 於 2019-3-5 07:16 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495782179&ptid=27990541][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


半山壹號 [/quote]

c7wc2018 2019-3-5 07:20 PM

保証姐,如果小業主有權三年內原價賣回新紅基的話,舊年買入PY、御半山同雲滙,肯定好多人會咁做:lol

[url=https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20190122/59171555]https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20190122/59171555[/url][url=https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20190122/59171555]https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20190122/59171555[/url]

[quote]原帖由 [i]B118[/i] 於 2019-3-5 07:19 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495782311&ptid=27990541][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

好啊!我原價回收 師兄你有冇吖?我原價加20%比你,你賣間比我:smile_04:

【豬年開齋】天晉3A期一房戶呎售2萬 4年升值五成[url=https://applink.discuss.com.hk/Drtmh3bSdU]https://applink.discuss.com.hk/Drtmh3bSdU[/url] ... [/quote]

[[i] 本帖最後由 c7wc2018 於 2019-3-5 07:25 PM 編輯 [/i]]

B118 2019-3-5 07:48 PM

[quote]原帖由 [i]c7wc2018[/i] 於 2019-3-5 07:20 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495782423&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
保証姐,如果小業主有權三年內原價賣回新紅基的話,舊年買入PY、御半山同雲滙,肯定好多人會咁做:lol

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20190122/59171555https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20190122/59 ... [/quote]
山旮旯有保留 ,有MTR其實邊個發展商都唔怕買

c7wc2018 2019-3-5 08:08 PM

十分同意,所以我一會只認同location,不認同發展商,因為樓會舊,舊左就乜Q發展商都咁上下,只有location好,才可以立在不敗之地:lol

[quote]原帖由 [i]B118[/i] 於 2019-3-5 07:48 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495783976&ptid=27990541][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

山旮旯有保留 ,有MTR其實邊個發展商都唔怕買 [/quote]

CKL28 2019-3-5 08:21 PM

[quote]原帖由 [i]c7wc2018[/i] 於 2019-3-5 20:08 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495785155&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
十分同意,所以我一會只認同location,不認同發展商,因為樓會舊,舊左就乜Q發展商都咁上下,只有location好,才可以立在不敗之地:lol

[/quote]


新地樓特別偏遠地區
整到好靚
仲要溢價大
必艇

台灣消失的手機 2019-3-5 08:23 PM

*** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ***

plover 2019-3-5 08:36 PM

[quote]原帖由 [i]B118[/i] 於 2019-3-5 07:19 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495782311&ptid=27990541][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

好啊!我原價回收 師兄你有冇吖?我原價加20%比你,你賣間比我:smile_04:

【豬年開齋】天晉3A期一房戶呎售2萬 4年升值五成[url]https://applink.discuss.com.hk/Drtmh3bSdU[/url] ... [/quote]

Ask Cuxxx Hong, sell you PY at $15000/square ft😂😂😂
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