查看完整版本 : 港澳人士在內地賣房後,如何正規匯款回香港

油站長長救星 2019-2-24 11:30 PM

港澳人士在內地賣房後,如何正規匯款回香港

在香討,我看見一些人不懂流程,亂吹水,冇料扮代表,所以我post出來,希望幫到大家!
我只知道深圳的流程,如下:
1/ 深圳是實收,如果你是業主,賣出所涉及的稅款一律應該由買方負責,不論個稅,增值稅,契稅等

2/ 中介會負責協助將房產証轉名,同時交稅,你們可以在簽買賣合約前要求所有稅費收據正本必須借用去國稅局備案

3/ 完成房產証轉名手續,業主可以連同合約,稅款收據等文件去國稅局備案,並且填報備案表格給國稅局核查,核查後有備案表格比你!

4/ 你拿著備案表格,就可以去任何銀行將賣房得到的款項換回港元,直接由深圳銀行到香港銀行戶口!

如果有錯,請各方高人指點!

[attach]9366529[/attach]
[attach]9366530[/attach]
[attach]9366531[/attach]

kktsetse 2019-2-25 08:14 AM

不需要去外匯管理局辦其他手續?

又不需要證明當初買房的錢是從香港匯上來?

油站長長救星 2019-2-25 08:17 AM

[quote]原帖由 [i]kktsetse[/i] 於 2019-2-25 08:14 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495367277&ptid=28056051][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
不需要去外匯管理局辦其他手續?

又不需要證明當初買房的錢是從香港匯上來? [/quote]
以我所知丶不用

COW2323 2019-2-25 10:35 AM

資料好有用:loveliness:唔該哂師兄:smile_38:

Jarrah 2019-2-25 11:10 AM

樓主說的對啊!祗要你能証實人民幣的來源及完祱稅証明,就可以兌換成港幣一次過匯返香港了。我有朋友都成功試過了。

pojun07 2019-2-25 01:12 PM

[quote]原帖由 [i]Jarrah[/i] 於 2019-2-25 11:10 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495374792&ptid=28056051][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
樓主說的對啊!祗要你能証實人民幣的來源及完祱稅証明,就可以兌換成港幣一次過匯返香港了。我有朋友都成功試過了。 [/quote]
怎證明來源?

樓主個post,非常好,感謝

Jarrah 2019-2-25 02:50 PM

[quote]原帖由 [i]pojun07[/i] 於 2019-2-25 01:12 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495380557&ptid=28056051][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

怎證明來源?

[/quote]
買賣合同及相關的文件(例如不動產權証,銀行過戶纸等等)。

草帽2019 2019-2-25 04:00 PM

謝謝樓主

pojun07 2019-2-25 06:09 PM

[quote]原帖由 [i]Jarrah[/i] 於 2019-2-25 02:50 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495385104&ptid=28056051][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

買賣合同及相關的文件(例如不動產權証,銀行過戶纸等等)。 [/quote]
不需要香港匯錢到國內那種證明吧?

只國內銀行匯錢,這個不難吧

油站長長救星 2019-2-25 07:44 PM

[quote]原帖由 [i]Jarrah[/i] 於 2019-2-25 02:50 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495385104&ptid=28056051][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

買賣合同及相關的文件(例如不動產權証,銀行過戶纸等等)。 [/quote]
你非常熟悉,勁

psy_jedi 2019-2-25 10:30 PM

[quote]原帖由 [i]Jarrah[/i] 於 2019-2-25 02:50 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495385104&ptid=28056051][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

買賣合同及相關的文件(例如不動產權証,銀行過戶纸等等)。 [/quote]

如果當初是用香港某d找換店匯錢上來買樓,現在如樓主所講賣樓的錢經銀行申請匯款回港,會唔會出問題?銀行會唔會查資金來源?

油站長長救星 2019-2-25 10:30 PM

[quote]原帖由 [i]pojun07[/i] 於 2019-2-25 06:09 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495393851&ptid=28056051][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

不需要香港匯錢到國內那種證明吧?

只國內銀行匯錢,這個不難吧 [/quote]
資金來源証明就是買賣合約,過戶稅單收據

油站長長救星 2019-2-25 10:31 PM

[quote]原帖由 [i]psy_jedi[/i] 於 2019-2-25 10:30 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495404685&ptid=28056051][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


如果當初是用香港某d找換店匯錢上來買樓,現在如樓主所講賣樓的錢經銀行申請匯款回港,會唔會出問題?銀行會唔會查資金來源? [/quote]
以我所知,不會影響

油站長長救星 2019-2-25 10:32 PM

[quote]原帖由 [i]psy_jedi[/i] 於 2019-2-25 10:30 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495404685&ptid=28056051][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


如果當初是用香港某d找換店匯錢上來買樓,現在如樓主所講賣樓的錢經銀行申請匯款回港,會唔會出問題?銀行會唔會查資金來源? [/quote]
你沒有備案文件,銀行不會協助滙款

pojun07 2019-2-26 06:32 AM

[quote]原帖由 [i]油站長長救星[/i] 於 2019-2-25 10:32 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495404786&ptid=28056051][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

你沒有備案文件,銀行不會協助滙款 [/quote]
但多問一點,不是有外匯管制嗎?每人每年5萬美金,這個匯款能超過這數嗎

油站長長救星 2019-2-26 07:05 AM

[quote]原帖由 [i]pojun07[/i] 於 2019-2-26 06:32 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495413604&ptid=28056051][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

但多問一點,不是有外匯管制嗎?每人每年5萬美金,這個匯款能超過這數嗎 [/quote]
Yes

kktsetse 2019-2-26 08:25 AM

[quote]原帖由 [i]pojun07[/i] 於 2019-2-26 06:32 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495413604&ptid=28056051][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

但多問一點,不是有外匯管制嗎?每人每年5萬美金,這個匯款能超過這數嗎 [/quote]


每人每年5萬美金, 是指內地人,香港人的限制實在不是很清楚。  的確聽聞香港人賣樓後,交足稅,提交所有證明,辦手續就多多錢都可以一次過匯走。

pojun07 2019-2-26 10:49 AM

如此一般香港生意人,賺了人仔,就買樓,過兩三年,賣出就匯翻香港?!

kktsetse 2019-2-26 01:46 PM

[quote]原帖由 [i]pojun07[/i] 於 2019-2-26 10:49 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495422055&ptid=28056051][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
如此一般香港生意人,賺了人仔,就買樓,過兩三年,賣出就匯翻香港?! [/quote]


聽落有漏洞,咁香港生意人賺既人仔,可能無交足利得稅,買賣一層樓,交個房產交易稅就可以匯走。

油站長長救星 2019-2-26 01:47 PM

[quote]原帖由 [i]kktsetse[/i] 於 2019-2-26 01:46 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495430453&ptid=28056051][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



聽落有漏洞,咁香港生意人賺既人仔,可能無交足利得稅,買賣一層樓,交個房產交易稅就可以匯走。 [/quote]
任何規定也有問題

wingaman 2019-2-27 12:45 PM

一定要先兌返港紙嗎?可以直接匯人仔嗎?

油站長長救星 2019-2-27 02:59 PM

[quote]原帖由 [i]wingaman[/i] 於 2019-2-27 12:45 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495472476&ptid=28056051][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
一定要先兌返港紙嗎?可以直接匯人仔嗎? [/quote]
一定不可以

焦急馬 2019-2-27 09:36 PM

增長知識:smile_o12:

樓下濃濃的手背 2019-3-1 07:28 PM

需要有资金來源証明,所指係最初買樓的款從那裡來,唔係話賣樓收的錢,好多人搞錯了。如果冇,就跟正常外滙限制,先轉港元,再滙返香港同名戶口,每年每次上限問下銀行。

[[i] 本帖最後由 樓下濃濃的手背 於 2019-3-1 07:31 PM 編輯 [/i]]

sagittarius28 2019-3-2 12:32 PM

謝師兄分享

Ktt668 2019-3-14 03:35 AM

搭單問依家用銀行匯錢返大陸係咪嚴左?我老友話上個月係中銀匯7萬上大陸自己同名户口,俾銀行block 左打回頭

非好非淡 2019-3-17 11:28 PM

[quote]原帖由 [i]油站長長救星[/i] 於 2019-2-24 11:30 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495356497&ptid=28056051][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
在香討,我看見一些人不懂流程,亂吹水,冇料扮代表,所以我post出來,希望幫到大家!
我只知道深圳的流程,如下:
1/ 深圳是實收,如果你是業主,賣出所涉及的稅款一律應該由買方負責,不論個稅,增值稅,契稅等

2/ 中介會負責協助將房產証轉名,同時交稅,你們可以在簽買賣合約前要求所有稅費收據正本必須借用去國稅局備案

3/ 完成房產証轉名手續,業主可以連同合約,稅款收據等文件去國稅局備案,並且填報 ... [/quote]


上面4大行好麻煩,啲職員乜都話唔得,我朋友搵渣打搞,啲職員帶埋佢去搞手續,不過要開理財戶口,留50萬做3個月定期。

[[i] 本帖最後由 非好非淡 於 2019-3-17 11:29 PM 編輯 [/i]]

原始的主角 2019-3-19 06:47 PM

請問樓主或者各位大大有冇大陸銀行經理推介

勇敢手袋 2019-3-21 10:39 PM

[quote]原帖由 [i]原始的主角[/i] 於 2019-3-19 06:47 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=496481237&ptid=28056051][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
請問樓主或者各位大大有冇大陸銀行經理推介 [/quote]
可以穩呢位銀行客戶經理,之前幫我匯過幾套,比較專業,手續費仲免埋。大陸電話:吳經理8613537840996

勇敢手袋 2019-3-21 10:41 PM

[quote]原帖由 [i]kktsetse[/i] 於 2019-2-25 08:14 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495367277&ptid=28056051][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
不需要去外匯管理局辦其他手續?

又不需要證明當初買房的錢是從香港匯上來? [/quote]
唔需要
頁: [1]
查看完整版本: 港澳人士在內地賣房後,如何正規匯款回香港