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韓風野生的採購 2019-2-28 08:35 PM

請教 轉按

家用加人工每個月90,000,之前屋企人有病借咗二按
樓價而家大概值900零萬

頭按欠360萬每月供16000
二按欠280萬月供息已經4萬

想轉返銀行一按,但最多只可以借到500萬要搵150萬去還二按。
一按500每個月只係二兩萬幾,如果150萬分五年都係每個月三萬,起碼唔係只係供息。
而家等同每個月掉40,000息比人。。。

依家有一種叫免TU借貸。。。有幫助嗎

有冇高人可以指教小女子。。。其實我本應係可以開心地生活。。。行錯第一步,唔知應該點做好。

hegangbei 2019-2-28 08:43 PM

[quote]原帖由 [i]韓風野生的採購[/i] 於 2019-2-28 08:35 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495541099&ptid=28063968][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
家用加人工每個月90,000,之前屋企人有病借咗二按
樓價而家大概值900零萬

頭按欠360萬每月供16000
二按欠280萬月供息已經4萬

想轉返銀行一按,但最多只可以借到500萬要搵150萬去還二按。
一按500每個月只係二兩萬幾,如果150萬分五年都係每個月三萬,起碼唔係只係供息。
而家等同每個月掉40,000息比人。。。

依家有一種叫免TU借貸。。。有幫助嗎

有冇高人可以指教小女子 ... [/quote]

免TU借貸,邊個OFFER比你 ?

韓風野生的採購 2019-2-28 08:51 PM

上網見到,係咪即係假?

hegangbei 2019-3-1 06:58 AM

[quote]原帖由 [i]韓風野生的採購[/i] 於 2019-2-28 08:51 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495541677&ptid=28063968][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
上網見到,係咪即係假? [/quote]

都好難答你 !
上網...... 
咩嘢網呢 ? 銀行官網、坊間討論區、財仔網頁..... ??

韓風野生的採購 2019-3-1 07:00 AM

[quote]原帖由 [i]hegangbei[/i] 於 2019-3-1 06:58 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495553561&ptid=28063968][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


都好難答你 !
上網...... 
咩嘢網呢 ? 銀行官網、坊間討論區、財仔網頁..... ?? [/quote]
上綱見有好多免TU,你打免tu就見。。。但我唔知真假。。。

韓風野生的採購 2019-3-1 07:46 AM

[quote]原帖由 [i]hegangbei[/i] 於 2019-3-1 06:58 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495553561&ptid=28063968][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


都好難答你 !
上網...... 
咩嘢網呢 ? 銀行官網、坊間討論區、財仔網頁..... ?? [/quote]
你上網搵免TU都好多冒出來

kiuchew350100 2019-3-3 01:22 AM

[quote]原帖由 [i]韓風野生的採購[/i] 於 2019-2-28 08:35 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495541099&ptid=28063968][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
家用加人工每個月90,000,之前屋企人有病借咗二按
樓價而家大概值900零萬

頭按欠360萬每月供16000
二按欠280萬月供息已經4萬

想轉返銀行一按,但最多只可以借到500萬要搵150萬去還二按。
一按500每個月只係二兩萬幾,如果150萬分五年都係每個月三萬,起碼唔係只係供息。
而家等同每個月掉40,000息比人。。。

依家有一種叫免TU借貸。。。有幫助嗎

有冇高人可以指教小女子 ... [/quote]
如果賣左層樓還哂啲錢再俾首期買返另一度,有冇得諗?

韓風野生的採購 2019-3-3 01:25 AM

賣咗首期都唔夠。。。

hkpal 2019-3-3 12:06 PM

[quote]原帖由 [i]韓風野生的採購[/i] 於 2019-2-28 08:35 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495541099&ptid=28063968][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
家用加人工每個月90,000,之前屋企人有病借咗二按[/quote]
家用加人工每個月90,000,銀行不計家用作為收入
[quote]樓價而家大概值900零萬

頭按欠360萬每月供16000
二按欠280萬月供息已經4萬[/quote]
900 – 360 – 280 = $260 萬, 視乎地區及樓價應有機會從新買樓
建議樓主去地產討論版發問, 那邊應更多人有心得

"按揭成數上限金管局對首置買樓客的按揭成數限制,即申請人購買住宅自住,其主要收入來自香港,而他申請時沒有其他按揭或擔保作身。有關按揭成數上限可見下表:
[table][tr][td]物業價值[/td][td]最高按揭成數[/td][/tr][tr][td]HK$400萬或以下[/td][td]80%或90%* #[/td][/tr][tr][td]HK$400萬以上至HK$450萬以下[/td][td]80%至90%* #(貸款額上限HK$360萬)[/td][/tr][tr][td]HK$450萬或以上至HK$600萬[/td][td]80% #[/td][/tr][tr][td]HK$600萬以上至HK$1000萬[/td][td]60%(貸款額上限HK$500萬)[/td][/tr][tr][td]HK$1000萬以上[/td][td]50%[/td][/tr][/table]
*僅限申請時(1)並未持有任何香港住宅物業;(2)為固定受薪人士;及(3)最高供款與入息比率為45%
#須經按揭保險計劃承造按揭
假設購買600萬住宅物業,如不經按揭保險「上車」,假設銀行估價足,亦只能按60%,即借HK$360萬,首期需HK$240萬;若循按揭保險途徑,最多可按80%,即借HK$480萬,首期減半至HK$120萬。"

[quote]想轉返銀行一按,但最多只可以借到500萬要搵150萬去還二按。
一按500每個月只係二兩萬幾,如果150萬分五年都係每個月三萬,起碼唔係只係供息。
而家等同每個月掉40,000息比人。。。

依家有一種叫免TU借貸。。。有幫助嗎

有冇高人可以指教小女子 ... [/quote]
使用免TU借貸隨時誤墮陷阱

[[i] 本帖最後由 hkpal 於 2019-3-3 12:11 PM 編輯 [/i]]

hungsing0 2019-3-10 11:10 PM

[quote]原帖由 [i]hkpal[/i] 於 2019-3-3 12:06 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495660639&ptid=28063968][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

家用加人工每個月90,000,銀行不計家用作為收入

900 – 360 – 280 = $260 萬, 視乎地區及樓價應有機會從新買樓
建議樓主去地產討論版發問, 那邊應更多人有心得

"按揭成數上限金管局對首置買樓客的按揭成數限制,即申請人購買住宅自住,其主要收入來自香港,而他申請時沒有其他按揭或擔保作身。有關按揭成數上限可見下表:
物業價值最高按揭成數 ... [/quote]師兄想向你請教一下,本人有兩個物業,一個沒有按揭,另一個於2016年估價500萬左右做了3百萬元按揭,銀行話只可 借6成, 照你以上圖表說450萬-600萬 高按揭成數八成但需按揭保險計劃承造按揭,因為還有幾個月就過了罰息期想轉按多百零萬作別的投資,請問想按8成有何方法?是否直接同銀行講話想做按揭保險計劃承造按揭?謝謝!
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