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bbq323 2019-3-7 11:24 PM

原來買二手純住!有咁多規矩

和班二手aa討論完!
而家先至知到,
百幾萬買層二手純住
要全包!
[b]即是買家比晒兩邊佣!幾萬元
買家要幫上手業主交稅!又幾萬
然後買層爛樓返來再攪十萬八萬裝修,
重要買齊全屋家俬電器,大電視,洗衣機,雪櫃,沙發,大床!才先至會有人同你租
千幾二千蚊![/b]
佢地仲講到買二手純住好低!
水電費比公寓平咗三毫子架!





大家會唔會聽到都會心微笑!

[[i] 本帖最後由 bbq323 於 2019-3-8 06:08 AM 編輯 [/i]]

bbq323 2019-3-7 11:26 PM

唔知有幾多香港朋友買了二手純住?
歡迎發表下

Cxhp22 2019-3-8 12:08 AM

[quote]原帖由 [i]bbq323[/i] 於 2019-3-7 11:24 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495901705&ptid=28079617][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
和班二手aa討論完!
而家先至知到,
百幾萬買層二手純住
要全包!
即是買家比晒兩邊佣!幾萬元
買家要幫上手業主交稅!又幾萬
然後買層爛樓返來再攪十萬八萬裝修,
重要買齊全屋家俬電器,大電視,洗衣機,雪櫃,沙發,大床!才先至會有人同你租
千幾二千蚊!
佢地仲講到買二手純住好低!
水電費比公寓平咗三毫子架!




大家會唔會聽到都會心微笑! ... [/quote]


咪喺度丢架啦

1968HK 2019-3-8 01:30 AM

[quote]原帖由 [i]bbq323[/i] 於 2019-3-7 11:26 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495901802&ptid=28079617][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
唔知有幾多香港朋友買了二手純住?
歡迎發表下 [/quote]
自己和家人加埋,大陸買過十次樓左右,一二手都有
其實都係計數,二手始終平一截,手上有足夠 cash 又打算 full pay 的話,埋單幾$才是重點

Tigger0505 2019-3-8 02:59 AM

[quote]原帖由 [i]bbq323[/i] 於 2019-3-7 11:24 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495901705&ptid=28079617][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
和班二手aa討論完!
而家先至知到,
百幾萬買層二手純住
要全包!
即是買家比晒兩邊佣!幾萬元
買家要幫上手業主交稅!又幾萬
然後買層爛樓返來再攪十萬八萬裝修,
重要買齊全屋家俬電器,大電視,洗衣機,雪櫃,沙發,大床!才先至會有人同你租
千幾二千蚊!
佢地仲講到買二手純住好低!
水電費比公寓平咗三毫子架!




大家會唔會聽到都會心微笑! ... [/quote]
之前係唔知,以為好似香港咁。

Tigger0505 2019-3-8 03:02 AM

[quote]原帖由 [i]1968HK[/i] 於 2019-3-8 01:30 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495906024&ptid=28079617][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

自己和家人加埋,大陸買過十次樓左右,一二手都有
其實都係計數,二手始終平一截,手上有足夠 cash 又打算 full pay 的話,埋單幾$才是重點 [/quote]
係呀。最重要係總數比幾多錢。

神風999 2019-3-8 06:58 AM

[quote]原帖由 [i]bbq323[/i] 於 2019-3-7 11:24 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495901705&ptid=28079617][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
和班二手aa討論完!
而家先至知到,
百幾萬買層二手純住
要全包!
即是買家比晒兩邊佣!幾萬元
買家要幫上手業主交稅!又幾萬
然後買層爛樓返來再攪十萬八萬裝修,
重要買齊全屋家俬電器,大電視,洗衣機,雪櫃,沙發,大床!才先至會有人同你租
千幾二千蚊!
佢地仲講到買二手純住好低!
水電費比公寓平咗三毫子架!





大家會唔會聽到都會心微笑! ... [/quote]
你唔識講價 人地mark 咩價就即俾:lol佢等錢使揼到佢暈
咁似買公寓D師奶見裝修華麗即簽嘅好客
你係咪未買過二手樓:smile_41:

bbq323 2019-3-8 07:41 AM

[quote]原帖由 [i]神風999[/i] 於 2019-3-8 06:58 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495909380&ptid=28079617][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

你唔識講價 人地mark 咩價就即俾:lol佢等錢使揼到佢暈
咁似買公寓D師奶見裝修華麗即簽嘅好客
你係咪未買過二手樓:smile_41: [/quote]

佢肯平幾萬比你,原來你要包咗佢D使費,咁咪平咗等於無平!
如果各自付使費,先至叫真平咗
唔好自欺欺人啦!
點解買樓要包人地要比既佣和稅先?
根本遺背了公平原則

wongtailung 2019-3-8 07:48 AM

我自己認为二手起碼睇到小区質素,入住率高唔高,附近环境同配套如何。

kktsetse 2019-3-8 08:33 AM

[quote]原帖由 [i]bbq323[/i] 於 2019-3-7 11:24 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495901705&ptid=28079617][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
和班二手aa討論完!
而家先至知到,
百幾萬買層二手純住
要全包!
即是買家比晒兩邊佣!幾萬元
買家要幫上手業主交稅!又幾萬
然後買層爛樓返來再攪十萬八萬裝修,
重要買齊全屋家俬電器,大電視,洗衣機,雪櫃,沙發,大床!才先至會有人同你租
千幾二千蚊!
佢地仲講到買二手純住好低!
水電費比公寓平咗三毫子架!





大家會唔會聽到都會心微笑! ... [/quote]


無野呀下, 二手商住無同樣情況嗎?

二手商住唔使比兩邊佣? 咪一樣要幾萬

二手商住唔使比兩邊稅?咪一樣要比,但呢個就死啦, 二手純住滿五唯一比1%, 二手商住唔理幾多年都係十幾廿個%. 你要實收,揾鬼接貨。

二手商住咪一樣殘裝,新買家咪一樣要裝修買傢俬。

商住電費貴50%, 唔能夠入學,物業費貴300%, 本地人除非做生意,否則唔會租,難道租比香港人? 邊有香港人去大陸租樓架。

好似你咁講,個個人買一手商住,二手商住無人承接,將來點套現? 咁樣可來有投資價值? 只有自住的實用價值。

二手純住唔怕無承接,本地人點都要入戶入學。

三幾十萬買商住,叫做好過香港買部車,至少有間屋住,但投資價值大家自己想清楚啦,燒烤唔好燒燶呀!!!

[[i] 本帖最後由 kktsetse 於 2019-3-8 08:35 AM 編輯 [/i]]

埃及仙 2019-3-8 08:56 AM

住房&公寓其實喺兩個唔同市場點解仲有人彼此攻擊....。
正如(香口膠)&(吹波糖)根本喺兩種唔同產品,有人種意(香口膠)可清潔口腔有人揀(吹波糖)貪佢食得玩得....各取所需。
您硬要用揀(香口膠)嘅心態去攻擊(吹波糖)反之亦然揀(吹波糖)嘅人又用自己把呎去度(香口膠)........

A君:我鐘意香口膠
B君:我鐘意吹波糖
A君:食吹波糖會...蛀牙
B君:香口膠....貴
A君:食香口膠可以清潔口腔
B君:清潔口腔我擦牙就得啦..
靠香口膠,您都痴線。
A君:您帶住牙擦出街?食香口膠方便。
B君:香口膠偏辣細路仔唔鐘意
A君:...........
B君:...........

一日嘈到黑為咩呢?各取所需啫。

[[i] 本帖最後由 埃及仙 於 2019-3-8 09:14 AM 編輯 [/i]]

治理虫鼠組 2019-3-8 09:54 AM

逢帖必膠:smile_30: :smile_30: :smile_30:

bbq323 2019-3-8 11:23 AM

[quote]原帖由 [i]kktsetse[/i] 於 2019-3-8 08:33 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495911365&ptid=28079617][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



無野呀下, 二手商住無同樣情況嗎?

二手商住唔使比兩邊佣? 咪一樣要幾萬

二手商住唔使比兩邊稅?咪一樣要比,但呢個就死啦, 二手純住滿五唯一比1%, 二手商住唔理幾多年都係十幾廿個%. 你要實收,揾鬼接貨。

二手商住咪一樣殘裝,新買家咪一樣要裝修買傢俬。

商住電費貴50%, 唔能夠入學,物業費貴300%, 本地人除非做生意,否則唔會租,難道租比香港人? 邊有香港人去大陸租樓架。

好 ... [/quote]
你說的對,二手商住情況一樣,都是不公平
[b]所以我現在可以買免佣,免稅,免裝修既全新公寓未呀!:loveliness:[/b]
咁而家到底買新樓是傻仔還是二手樓是傻仔?
我是以一個用家思維去看
你是用一個aa眼光去看!
兩件事當然有分別啦!
你班aa不停圍我都無補於事!
買家,用家,投資者是計數,睇回報!不是被你們的甜言密語所欺騙:smile_30:

[[i] 本帖最後由 bbq323 於 2019-3-8 11:25 AM 編輯 [/i]]

nammanlee 2019-3-8 11:41 AM

[quote]原帖由 [i]bbq323[/i] 於 2019-3-8 11:23 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495919039&ptid=28079617][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

你說的對,二手商住情況一樣,都是不公平
所以我現在可以買免佣,免稅,免裝修既全新公寓未呀!:loveliness:
咁而家到底買新樓是傻仔還是二手樓是傻仔?
我是以一個用家思維去看
你是用一個aa眼光去看!
兩件事當然有分別啦!
你班aa不停圍我都無補於事!
買家,用家,投資者是計數,睇回報!不是被你們的甜言密語所欺騙:smile_30: ... [/quote]


bbq可唔可以PM你微訴比我, 新人5可以PM, THX:loveliness:

1968HK 2019-3-8 11:47 AM

[quote]原帖由 [i]bbq323[/i] 於 2019-3-8 07:41 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495910020&ptid=28079617][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


佢肯平幾萬比你,原來你要包咗佢D使費,咁咪平咗等於無平!
如果各自付使費,先至叫真平咗
唔好自欺欺人啦!
點解買樓要包人地要比既佣和稅先?
根本遺背了公平原則 ... [/quote]
你買多幾次樓,就唔會 care 呢D野
100萬實收 vs 120萬各付稅
你覺得邊樣開心D😏

不過以你的情況,成副身家得幾十萬,退休冇收入,其實係香港申請公屋+綜援有雙糧,閒時炒散執返多少零用,睇醫生免費,$2搭車又有醫療券,其實好過返大陸住舉目無親,睇醫生要自己比錢,老左買醫保都好貴

[[i] 本帖最後由 1968HK 於 2019-3-8 11:53 AM 編輯 [/i]]

bbq323 2019-3-8 11:54 AM

[quote]原帖由 [i]1968HK[/i] 於 2019-3-8 11:47 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495920295&ptid=28079617][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

你買多幾次樓,就唔會 care 呢D野
我100萬實收 vs 120萬各付稅
你覺得邊樣開心D😏 [/quote]
我講既是港人核心價值!公平公正!
唔係數字遊戲,枱底交易
點解香港買樓要律師做,大陸買樓不用律師,就是這分別

1968HK 2019-3-8 12:17 PM

[quote]原帖由 [i]bbq323[/i] 於 2019-3-8 11:54 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495920644&ptid=28079617][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

我講既是港人核心價值!公平公正!
唔係數字遊戲,枱底交易
點解香港買樓要律師做,大陸買樓不用律師,就是這分別 [/quote]
咁你不要諗大陸樓,遊戲規則唔啱你
留係香港退休好了

無盡花花蛋 2019-3-8 12:28 PM

full pay 買一手囉

bbq323 2019-3-8 12:43 PM

[quote]原帖由 [i]1968HK[/i] 於 2019-3-8 12:17 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495921647&ptid=28079617][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

咁你不要諗大陸樓,遊戲規則唔啱你
留係香港退休好了 [/quote]

我買一手就無呢d問題!
點解你地班aa係都要強迫人買二手?

princeisprince 2019-3-8 12:44 PM

[quote]原帖由 [i]bbq323[/i] 於 2019-3-7 11:24 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495901705&ptid=28079617][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
和班二手aa討論完!
而家先至知到,
百幾萬買層二手純住
要全包!
即是買家比晒兩邊佣!幾萬元
買家要幫上手業主交稅!又幾萬
然後買層爛樓返來再攪十萬八萬裝修,
重要買齊全屋家俬電器,大電視,洗衣機,雪櫃,沙發,大床!才先至會有人同你租
千幾二千蚊!
佢地仲講到買二手純住好低!
水電費比公寓平咗三毫子架!





大家會唔會聽到都會心微笑! ... [/quote]
這就是市場了。

1968HK 2019-3-8 12:53 PM

[quote]原帖由 [i]bbq323[/i] 於 2019-3-8 12:43 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495922934&ptid=28079617][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


我買一手就無呢d問題!
點解你地班aa係都要強迫人買二手? [/quote]
我唔關心你買一手定二手
只見你錢太少,好心提醒你

鬼屋自我的飛滋 2019-3-8 06:04 PM

[quote]原帖由 [i]bbq323[/i] 於 2019-3-7 11:24 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495901705&ptid=28079617][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
和班二手aa討論完!
而家先至知到,
百幾萬買層二手純住
要全包!
即是買家比晒兩邊佣!幾萬元
買家要幫上手業主交稅!又幾萬
然後買層爛樓返來再攪十萬八萬裝修,
重要買齊全屋家俬電器,大電視,洗衣機,雪櫃,沙發,大床!才先至會有人同你租
千幾二千蚊!
佢地仲講到買二手純住好低!
水電費比公寓平咗三毫子架!





大家會唔會聽到都會心微笑! ... [/quote]
但二手純住加加埋埋條總數仲平過您一手公寓,重點係一手公寓搵邊個嚟接貨? 冇人接貨=倒錢落海,而且您唔好忘記二手純住第日您再賣比第三身,d佣金同稅都係轉介左比新買㗎~

bbq323 2019-3-8 06:29 PM

[quote]原帖由 [i]鬼屋自我的飛滋[/i] 於 2019-3-8 06:04 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495937842&ptid=28079617][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

但二手純住加加埋埋條總數仲平過您一手公寓,重點係一手公寓搵邊個嚟接貨? 冇人接貨=倒錢落海,而且您唔好忘記二手純住第日您再賣比第三身,d佣金同稅都係轉介左比新買㗎~ ... [/quote]

點解二手純住會平過一手公寓?
應該無理由,純住電費平三毛子,
用佢百幾二百年,應該著數好多
不過太現實既,都是一入場先輸十幾萬…無耐

todayhomenet 2019-3-8 08:39 PM

[quote]原帖由 [i]bbq323[/i] 於 2019-3-8 06:29 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495938971&ptid=28079617][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


點解二手純住會平過一手公寓?
應該無理由,純住電費平三毛子,
用佢百幾二百年,應該著數好多
不過太現實既,都是一入場先輸十幾萬…無耐 ... [/quote]


關鍵,邊個接二手商業公寓?
內地人:都唔係學區房,稅費咁重。。。
內地人:二手商業公寓係港口,咁遠。一手係東區
香港人:橫掂都買二手,點解唔買住宅?

bbq323 2019-3-8 09:35 PM

[quote]原帖由 [i]todayhomenet[/i] 於 2019-3-8 08:39 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495944837&ptid=28079617][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



關鍵,邊個接二手商業公寓?
內地人:都唔係學區房,稅費咁重。。。
內地人:二手商業公寓係港口,咁遠。一手係東區
香港人:橫掂都買二手,點解唔買住宅? ... [/quote]
點解一定要買二手?唔可以買一手?
係咪即是一係打你一身,一係殺死你,只可二選一!
世界真是由你話事?
什麼是自由經濟?
點解中共咁重視香港?就是香港有公平,公正,自由經濟,自由選擇
你而家反而要香港學你的不公平交易,台底交易,無得自由選擇經濟交易方式!
學你們的倒退和失敗!:smile_27:

todayhomenet 2019-3-8 09:53 PM

[quote]原帖由 [i]bbq323[/i] 於 2019-3-8 09:35 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495947061&ptid=28079617][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

點解一定要買二手?唔可以買一手?
係咪即是一係打你一身,一係殺死你,只可二選一!
世界真是由你話事?
什麼是自由經濟?
點解中共咁重視香港?就是香港有公平,公正,自由經濟,自由選擇
你而家反而要香港學你的不公平交易,台底交易,無得自由選擇經濟交易方式!
學你們的倒退和失敗!:smile_27: ... [/quote]


但一手港口商業公寓包裝修二萬幾一平方,二手東區計埋所有雜費學區房住宅都係二萬幾,你會點揀?

todayhomenet 2019-3-8 09:55 PM

[quote]原帖由 [i]bbq323[/i] 於 2019-3-8 09:35 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495947061&ptid=28079617][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

點解一定要買二手?唔可以買一手?
係咪即是一係打你一身,一係殺死你,只可二選一!
世界真是由你話事?
什麼是自由經濟?
點解中共咁重視香港?就是香港有公平,公正,自由經濟,自由選擇
你而家反而要香港學你的不公平交易,台底交易,無得自由選擇經濟交易方式!
學你們的倒退和失敗!:smile_27: ... [/quote]


各處鄉村各處例,點解實收就是黑,各自比就是白?

todayhomenet 2019-3-8 09:59 PM

[quote]原帖由 [i]1968HK[/i] 於 2019-3-8 11:47 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495920295&ptid=28079617][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

你買多幾次樓,就唔會 care 呢D野
100萬實收 vs 120萬各付稅
你覺得邊樣開心D😏

不過以你的情況,成副身家得幾十萬,退休冇收入,其實係香港申請公屋+綜援有雙糧,閒時炒散執返多少零用,睇醫生免費,$2搭車又有醫療券,其實好過返大陸住舉目無親,睇醫生要自己比錢,老左買醫保都好貴 ... [/quote]


睇醫生所謂免費,但細腫瘤變大腫瘤。

todayhomenet 2019-3-8 10:01 PM

[quote]原帖由 [i]bbq323[/i] 於 2019-3-8 11:54 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495920644&ptid=28079617][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

我講既是港人核心價值!公平公正!
唔係數字遊戲,枱底交易
點解香港買樓要律師做,大陸買樓不用律師,就是這分別 [/quote]


你知唔知大陸點解唔使律師?你了解咗流程未?

todayhomenet 2019-3-8 10:08 PM

[quote]原帖由 [i]bbq323[/i] 於 2019-3-8 12:43 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495922934&ptid=28079617][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


我買一手就無呢d問題!
點解你地班aa係都要強迫人買二手? [/quote]


一手二手我都買過,自從得知羅湖中森名菜樓上嘅靚商業公寓仲平過布心學區房殘樓後,end user係致勝關鍵。好言相勸,硬要買一手或二手商公寓,喊都無謂。如果咁介意實收,咁可以去斗門買一手住宅。港珠澳大橋出發,快過去港口。
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