查看完整版本 : 關於大陸按揭或香港借錢買大陸樓

edwardip01 2019-3-9 10:47 AM

關於大陸按揭或香港借錢買大陸樓

請教各位師兄,之前家人已FULL PAY一間大陸二手樓,住左六,七次,都好滿意.現在巿況向下,心郁郁想買多間出租等升值.
我自已就有正當職業,信用良好,未借過錢,月薪約35000
1.我名下無物業,如大陸按揭,可借7成,以中山來講,現按揭的成功機會大嗎?他們大約以什麼因素來講批唔批.如果萬一唔批,是否細訂就冇左?還要罰什麼東西嗎? 中山來講是否只有恒山做港人按揭?
2.另一方面,如果我在香港借36個月糧,息低,咁攞去FULL PAY大陸二手樓,咁又會否比較好,唔使擔心大陸按揭批唔批.
3.以我情況,大家覺得如何做槓桿原理最好. 謝謝大家的解答.

johnlam881903k 2019-3-9 11:08 AM

一陣會有戏子出來答的:smile_30:

Cxhp22 2019-3-10 12:07 AM

[quote]原帖由 [i]edwardip01[/i] 於 2019-3-9 10:47 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495964957&ptid=28082189][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
請教各位師兄,之前家人已FULL PAY一間大陸二手樓,住左六,七次,都好滿意.現在巿況向下,心郁郁想買多間出租等升值.
我自已就有正當職業,信用良好,未借過錢,月薪約35000
1.我名下無物業,如大陸按揭,可借7成,以中山來講,現按揭的成功機會大嗎?他們大約以什麼因素來講批唔批.如果萬一唔批,是否細訂就冇左?還要罰什麼東西嗎? 中山來講是否只有恒山做港人按揭?
2.另一方面,如果我在香 ... [/quote]


在中山買樓做按揭,只要你的征信良好,同埋你每月的入息多過供樓的2.5倍都會批。

edwardip01 2019-3-11 02:51 PM

[quote]原帖由 [i]Cxhp22[/i] 於 2019-3-10 12:07 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=496001116&ptid=28082189][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



在中山買樓做按揭,只要你的征信良好,同埋你每月的入息多過供樓的2.5倍都會批。 [/quote]

是啊,明白,咁叫成功機會都9成以上,就是利息貴(比起香港),多謝師兄的解答.謝謝.

Cxhp22 2019-3-11 03:35 PM

[quote]原帖由 [i]edwardip01[/i] 於 2019-3-11 02:51 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=496078013&ptid=28082189][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


是啊,明白,咁叫成功機會都9成以上,就是利息貴(比起香港),多謝師兄的解答.謝謝. [/quote]


吾好客氣,中山2手住宅可以係恒生做按揭,利息低d

Cxhp22 2019-3-11 03:37 PM

[quote]原帖由 [i]edwardip01[/i] 於 2019-3-9 10:47 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495964957&ptid=28082189][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
請教各位師兄,之前家人已FULL PAY一間大陸二手樓,住左六,七次,都好滿意.現在巿況向下,心郁郁想買多間出租等升值.
我自已就有正當職業,信用良好,未借過錢,月薪約35000
1.我名下無物業,如大陸按揭,可借7成,以中山來講,現按揭的成功機會大嗎?他們大約以什麼因素來講批唔批.如果萬一唔批,是否細訂就冇左?還要罰什麼東西嗎? 中山來講是否只有恒山做港人按揭?
2.另一方面,如果我在香 ... [/quote]


任何一間銀行都可以做按揭,不過恒生已是最低利息

HARDEN火 2019-3-11 10:34 PM

[quote]原帖由 [i]Cxhp22[/i] 於 2019-3-11 03:37 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=496080097&ptid=28082189][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



任何一間銀行都可以做按揭,不過恒生已是最低利息 [/quote]
恆生2手樓按揭可以做到幾多厘?

lawfatfat 2019-3-12 08:59 AM

[quote]原帖由 [i]edwardip01[/i] 於 2019-3-9 10:47 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495964957&ptid=28082189][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
請教各位師兄,之前家人已FULL PAY一間大陸二手樓,住左六,七次,都好滿意.現在巿況向下,心郁郁想買多間出租等升值.
我自已就有正當職業,信用良好,未借過錢,月薪約35000
1.我名下無物業,如大陸按揭,可借7成,以中山來講,現按揭的成功機會大嗎?他們大約以什麼因素來講批唔批.如果萬一唔批,是否細訂就冇左?還要罰什麼東西嗎? 中山來講是否只有恒山做港人按揭?
2.另一方面,如果我在香 ... [/quote]


但,你要考慮多一樣,就係係大陸買二手純住,一次性full pay一般可以壓價,至少可以再平多幾萬人仔。

edwardip01 2019-3-12 09:27 AM

[quote]原帖由 [i]lawfatfat[/i] 於 2019-3-12 08:59 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=496111711&ptid=28082189][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



但,你要考慮多一樣,就係係大陸買二手純住,一次性full pay一般可以壓價,至少可以再平多幾萬人仔。 [/quote]嗯嗯,明白,謝謝師兄提議.

davidyuen2014 2019-3-12 10:49 AM

:smile_o10: 如果我在香港借36個月糧,息低............60期?

Cxhp22 2019-3-12 10:57 AM

[quote]原帖由 [i]HARDEN火[/i] 於 2019-3-11 10:34 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=496098150&ptid=28082189][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

恆生2手樓按揭可以做到幾多厘? [/quote]


4厘幾,详情你打去銀行問,中山得1間恒生

edwardip01 2019-3-12 02:30 PM

[quote]原帖由 [i]davidyuen2014[/i] 於 2019-3-12 10:49 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=496116515&ptid=28082189][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
:smile_o10: 如果我在香港借36個月糧,息低............60期? [/quote]

昨天查找一下,最長有84個月,72月,60個月,等等, 息都要3.8厘左右, 中山我估恒山大約4.8厘

edwardip01 2019-3-12 02:30 PM

[quote]原帖由 [i]davidyuen2014[/i] 於 2019-3-12 10:49 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=496116515&ptid=28082189][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
:smile_o10: 如果我在香港借36個月糧,息低............60期? [/quote]

昨天查找一下,最長有84個月,72月,60個月,等等, 息都要3.8厘左右, 中山我估恒山大約4.8厘

HARDEN火 2019-3-12 03:22 PM

[quote]原帖由 [i]edwardip01[/i] 於 2019-3-12 02:30 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=496126097&ptid=28082189][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


昨天查找一下,最長有84個月,72月,60個月,等等, 息都要3.8厘左右, 中山我估恒山大約4.8厘 [/quote]
宜家大陸剛減息,人民幣利率上浮5%,即係5厘多少少,咁即係恆生同大陸銀行都差距不大

lawfatfat 2019-3-12 03:42 PM

[quote]原帖由 [i]edwardip01[/i] 於 2019-3-12 09:27 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=496112826&ptid=28082189][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
嗯嗯,明白,謝謝師兄提議. [/quote]


祝順利!

AnAnLee88 2019-3-19 07:52 PM

我买的大陸房子在香港借钱的,没有在大陸借。

有得借就香港借啦,风险细好多,利息又低 , 手续又简易 :lDD_001::lDD_001:

大大大肚腩 2019-3-19 11:40 PM

[quote]原帖由 [i]AnAnLee88[/i] 於 2019-3-19 07:52 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=496483741&ptid=28082189][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
我买的大陸房子在香港借钱的,没有在大陸借。

有得借就香港借啦,风险细好多,利息又低 , 手续又简易 :lDD_001::lDD_001: [/quote]
香港邊間銀行可借?借到幾成?

AnAnLee88 2019-3-20 03:48 PM

[quote]原帖由 [i]大大大肚腩[/i] 於 2019-3-19 11:40 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=496493453&ptid=28082189][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

香港邊間銀行可借?借到幾成? [/quote]


我是借 P-loan 的,間間也可。

大大大肚腩 2019-3-20 04:08 PM

[quote]原帖由 [i]AnAnLee88[/i] 於 2019-3-20 03:48 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=496520376&ptid=28082189][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



我是借 P-loan 的,間間也可。 [/quote]
哦,明白。
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