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newlife12345 2019-3-21 02:40 AM

樓宇借貸套現問題:

樓宇借貸套現問題:

[b]我爸爸[/b][b] :[/b] 70歲 ,已退休,無任何入息 , 有層1000萬樓   (30年樓齡, 已買斷, 無做過任何抵押)
[b]我家姐[/b][b]: [/b]40歲 , 月入約4萬 , 而家用緊月入6成~7成(約2萬多), 供緊佢新買既樓(供左2年)
[b]       我[/b][b]:   [/b]月入3萬 , 欠銀行, 財仔 50多萬..月供1萬8 , TU Grade G , 好驚屋企人知

情況是我爸爸打算問銀行現按層自住樓既三成(300萬) 給家姐做生意 , 但我聽說老人家,又無入息, 如果要做現按借貸, 好似一定要擔保人, 本身如果家姐有足夠資格做到擔保人..咁就乜事都無… 但前幾日家姐同我講 , 因為佢供緊樓, 可能唔夠力做擔保人. 可能要我做擔保人…

做是無問題…但我tu 花曬(Grade G ) , 多數都做唔到…但我最驚既係….一做擔保, 一定爆煲… 一家都知道我借財仔…. 訓唔著

:cr_15::cr_15::cr_15:問題是….
(1)  我爸爸借樓價3成, 銀行都一定要擔保人嗎?
(2)  如果一定要擔保 , 大家覺得呢個情況我家姐夠唔夠資格做擔保?

訓唔著…希望師兄幫忙解答…十分感謝

hegangbei 2019-3-21 07:24 AM

[quote]原帖由 [i]newlife12345[/i] 於 2019-3-21 02:40 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=496546943&ptid=28106661][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
樓宇借貸套現問題:

我爸爸 : 70歲 ,已退休,無任何入息 , 有層1000萬樓   (30年樓齡, 已買斷, 無做過任何抵押)
我家姐: 40歲 , 月入約4萬 , 而家用緊月入6成~7成(約2萬多), 供緊佢新買既樓(供左2年)
       我:   月入3萬 , 欠銀行, 財仔 50多萬..月供1萬8 , TU Grade G , 好驚屋企人知

情況是我爸爸打算問銀行現按 ... [/quote]

樓主,小心中介pm幫你呀 !

hegangbei 2019-3-21 07:27 AM

[quote]原帖由 [i]newlife12345[/i] 於 2019-3-21 02:40 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=496546943&ptid=28106661][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
樓宇借貸套現問題:

我爸爸 : 70歲 ,已退休,無任何入息 , 有層1000萬樓   (30年樓齡, 已買斷, 無做過任何抵押)
我家姐: 40歲 , 月入約4萬 , 而家用緊月入6成~7成(約2萬多), 供緊佢新買既樓(供左2年)
       我:   月入3萬 , 欠銀行, 財仔 50多萬..月供1萬8 , TU Grade G , 好驚屋企人知

情況是我爸爸打算問銀行現按 ... [/quote]

諗簡單一點,若你姐姐或你本人,能否獨力去支撐每月供款 ?
再者,借300萬去做生意,而自己都唔識點評估財務安排,咁真喺要三思 。

manuf 2019-3-21 12:18 PM

但既然是借給你家姐做生意,是否應由她承擔(包括還款和擔保)

鬍鬚西吊手掌 2019-3-21 01:35 PM

[quote]原帖由 [i]manuf[/i] 於 2019-3-21 12:18 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=496560702&ptid=28106661][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
但既然是借給你家姐做生意,是否應由她承擔(包括還款和擔保) [/quote]
還款人同擔保人好似唔可以同一個人。

hegangbei 2019-3-21 01:57 PM

[quote]原帖由 [i]鬍鬚西吊手掌[/i] 於 2019-3-21 01:35 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=496564056&ptid=28106661][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

還款人同擔保人好似唔可以同一個人。 [/quote]

對, 自保 等如 冇保 !

pbpk03845784 2019-3-22 01:19 PM

[quote]原帖由 [i]newlife12345[/i] 於 2019-3-21 02:40 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=496546943&ptid=28106661][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
樓宇借貸套現問題:

我爸爸 : 70歲 ,已退休,無任何入息 , 有層1000萬樓   (30年樓齡, 已買斷, 無做過任何抵押)
我家姐: 40歲 , 月入約4萬 , 而家用緊月入6成~7成(約2萬多), 供緊佢新買既樓(供左2年)
       我:   月入3萬 , 欠銀行, 財仔 50多萬..月供1萬8 , TU Grade G , 好驚屋企人知

情況是我爸爸打算問銀行現按 ... [/quote]
做assets lending囉!唔睇income...借到250萬(1000萬現契樓)
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