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fwjlxh 2019-3-25 01:39 PM

物業管理必學

[size=5][b][color=DarkRed]如何唔上身! [/color][/b][/size]   【屋苑亂局】管理費一年內加近四成 荃威花園業主控法團黑箱作業[url]https://www.hk01.com/18%E5%8D%80%E6%96%B0%E8%81%9E/309940/%E5%B1%8B%E8%8B%91%E4%BA%82%E5%B1%80-%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%B2%BB%E4%B8%80%E5%B9%B4%E5%85%A7%E5%8A%A0%E8%BF%91%E5%9B%9B%E6%88%90-%E8%8D%83%E5%A8%81%E8%8A%B1%E5%9C%92%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E6%8E%A7%E6%B3%95%E5%9C%98%E9%BB%91%E7%AE%B1%E4%BD%9C%E6%A5%AD?fbclid=IwAR1pfO08y4R6dWfww1J-f7FmVYSphVxWBNHD7-zmBipGk8hMjzFftIBZaQw[/url]
因不滿法團在不足一年時間內加近四成管理費,逾60名荃威花園居民及荃灣區區議員林婉濱今午於屋苑範圍內發起遊行,沿途高呼「反對法團狂加管理費」、「業主有冤無路訴」等口號,要求法團清楚公開帳目。
縱然法團兩度提議加管理費,李先生認為現時管理公司的服務欠佳,形容該公司上場以來,居民惡夢連連。他以今年2月發生的事件為例,當時有人行經荃威花園平台時,被腐蝕性液體濺傷,懷疑是喉管滲漏,令通渠水滴落平台所致:「管理公司沒有盡好責任,和住客做好溝通,要求他們維修。」屋苑內不但有停車場石屎剥落、行人通道上蓋生鏽破爛,大廈喉管滲漏情況嚴重到,每當居民用水,就有水沿大廈外牆滴落,李先生更戲稱有關情況有如「水舞間」。
居民亦有質疑法團招標現任管理公司的程序不妥,但荃威花園業主立案法團秘書趙恩來指,有關言論涉誹謗,法團已入稟控告有關人士,故不便評論。對於有居民指,舊法團的資產淨值有約1,299萬元,惟現屆法團的盈餘為280多萬元,認為法團亂花錢的質疑,趙恩來解釋,資產淨值計算屋苑的折舊率、管理費按金、又未計應繳未繳的款項,故不應以此為標準,應看法團的儲備基金。他指,去屆法團於2015年9月剩下的儲備金約為666萬元,而非千多萬,加上舊法團當時正打官司,有資產被凍結,有入無出,才令資產淨值上升.............
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