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skyeyes 2019-5-21 07:24 AM

2023年做物管

無牌做經理主任
將會坐監
貧窮行業 你會唔會博:'):')

Beyond2014 2019-5-21 11:49 AM

非專業行業當專業看侍

simask 2019-5-21 04:22 PM

最搞笑係到時主任級就算有牌,人工都可能高唔過西裝保安。

但係仲要年年俾牌費。

shannon_fky4186 2019-5-21 04:25 PM

[quote]原帖由 [i]simask[/i] 於 2019-5-21 04:22 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=499696819&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
最搞笑係到時主任級就算有牌,人工都可能高唔過西裝保安。

但係仲要年年俾牌費。 [/quote]


仲要幫西裝保安執屎,呢個至係王道:smile_o12:

shannon_fky4186 2019-5-21 04:28 PM

[quote]原帖由 [i]skyeyes[/i] 於 2019-5-21 07:24 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=499670809&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
無牌做經理主任
將會坐監
貧窮行業 你會唔會博:'):') [/quote]


同埋主任級別係咪即係物業主任(PO)先?

咁我繼續做Apo算啦

simask 2019-5-21 04:30 PM

[quote]原帖由 [i]shannon_fky4186[/i] 於 2019-5-21 04:25 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=499696996&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



仲要幫西裝保安執屎,呢個至係王道:smile_o12: [/quote]


絕對同意。

做主任仲要開夜會、放假搞活動、24小時on call等等。但保安日日準時收工。

shannon_fky4186 2019-5-21 04:55 PM

[quote]原帖由 [i]simask[/i] 於 2019-5-21 04:30 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=499697265&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



絕對同意。

做主任仲要開夜會、放假搞活動、24小時on call等等。但保安日日準時收工。 [/quote]


係呀!主任咩都孭上身,遲下西裝保安人工高過主任,咁我都去做保安算喇:lol

mydisacc 2019-5-25 03:55 PM

[quote]原帖由 [i]shannon_fky4186[/i] 於 2019-5-21 04:28 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=499697177&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



同埋主任級別係咪即係物業主任(PO)先?

咁我繼續做Apo算啦 [/quote]
呢個問題 我都想問好耐 主任級包唔包APO:smile_45:

karin05 2019-6-7 10:52 PM

今日未知聽日事

船到橋頭自然直

catcloud 2019-6-8 09:26 PM

[quote]原帖由 [i]shannon_fky4186[/i] 於 2019-5-21 04:28 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=499697177&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



同埋主任級別係咪即係物業主任(PO)先?

咁我繼續做Apo算啦 [/quote]

APO 都要有牌啊

catcloud 2019-6-8 09:27 PM

[quote]原帖由 [i]mydisacc[/i] 於 2019-5-25 03:55 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=499913914&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

呢個問題 我都想問好耐 主任級包唔包APO:smile_45: [/quote]

包,我阿頭講左啦。

佢講明,叫我讀定書考定牌,二年後,準備上APO。

所有PO牌,要讀一年書,考牌。

skyeyes 2019-6-8 09:37 PM

[quote]原帖由 [i]catcloud[/i] 於 2019-6-8 09:27 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=500662147&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


包,我阿頭講左啦。

佢講明,叫我讀定書考定牌,二年後,準備上APO。

所有PO牌,要讀一年書,考牌。 [/quote]
人工未必有得加:smile_27::smile_27:

shannon_fky4186 2019-6-9 09:57 AM

[quote]原帖由 [i]skyeyes[/i] 於 2019-6-8 09:37 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=500662622&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

人工未必有得加:smile_27::smile_27: [/quote]


係肯定無得加,但要自己嘔錢讀書

shannon_fky4186 2019-6-9 09:58 AM

[quote]原帖由 [i]catcloud[/i] 於 2019-6-8 09:27 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=500662147&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


包,我阿頭講左啦。

佢講明,叫我讀定書考定牌,二年後,準備上APO。

所有PO牌,要讀一年書,考牌。 [/quote]


但看政府目前公佈既內容好似無提及

fbaf6ec4567066 2019-6-10 02:49 PM

其實如果要求d 經理、主任至少要有MHKIH, CHMCIH,PFM(HKIFM)可以拿一級牌, 而物管師會(前身大中華)又吾可以申請拿一級牌.我覺得要加3-4成人工lo.

HKU SPACE, CITY SCOPE學費至少10皮,仲未計今後每年要交會費、牌費。
人工吾加3-4成,如何吸引人入行或繼續做呢行。
講真有必要時,呢行都要有工會行動擺工,爭取權益

2016chantaiman 2019-6-11 05:28 PM

[quote]原帖由 [i]catcloud[/i] 於 2019-6-8 09:27 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=500662147&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


包,我阿頭講左啦。

佢講明,叫我讀定書考定牌,二年後,準備上APO。

所有PO牌,要讀一年書,考牌。 [/quote]

你呀頭好勁wor, 佢話包就要包, 政府係講職責要做監督的工作先要, 唔係間間公司的apo 都要做監督工作, 不過好多公司都可能要求要有先請都唔出奇

2016chantaiman 2019-6-11 05:32 PM

[quote]原帖由 [i]mydisacc[/i] 於 2019-5-25 03:55 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=499913914&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

呢個問題 我都想問好耐 主任級包唔包APO:smile_45: [/quote]

睇工作性質, 如果個po 係唔洗做督導/監督工作都有機會唔洗攞牌, 而一個高級保安係物管公司做, 但係工作性質有督導/監督工作咁佢可能都需要攞牌。(個人理解)

(監管局個網頁) 係咁講
[i]2類發牌制度[/i],分別為「物業管理公司牌照」(公司牌照)和「物業管理人牌照」(個人牌照)。公司牌照方面,凡提供多於一個物業管理服務類別的物業管理公司便須領牌。個人牌照方面,在物業管理公司出任管理或監督角色的人員,亦為該物業管理公司所提供的所有物業管理服務業務的負責人員須持有物業管理人牌照。

[url=https://www.pmsahk.org.hk/tc/information/pressrelease/pressrelease_20190520_1.html]https://www.pmsahk.org.hk/tc/information/pressrelease/pressrelease_20190520_1.html[/url]

[[i] 本帖最後由 2016chantaiman 於 2019-6-11 05:35 PM 編輯 [/i]]

mydisacc 2019-6-11 10:18 PM

[quote]原帖由 [i]2016chantaiman[/i] 於 2019-6-11 05:32 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=500820610&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


睇工作性質, 如果個po 係唔洗做督導/監督工作都有機會唔洗攞牌, 而一個高級保安係物管公司做, 但係工作性質有督導/監督工作咁佢可能都需要攞牌。(個人理解)

(監管局個網頁) 係咁講
2類發牌制度,分別為「物業管理公司牌照」(公司牌照)和「物業管理人牌照」(個人牌照)。公司牌照方面,凡提供多於一個物業管理服務類別的物業管理公司便須領牌。個人牌照方面,在物業管理公司出任管理或監督角 ... [/quote]
管理意思其實好廣泛 你話管理一個物業既某一個部份或者一個設施都得:smile_39:

catcloud 2019-6-12 10:52 PM

[quote]原帖由 [i]shannon_fky4186[/i] 於 2019-6-9 09:58 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=500681650&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



但看政府目前公佈既內容好似無提及 [/quote]


公司內部指引講,我仲係 csa就唔洗,我係房署外判商,上面出哂指引,我都要上堂攞証書,下一次可能到我。

shannon_fky4186 2019-6-13 11:15 AM

[quote]原帖由 [i]2016chantaiman[/i] 於 2019-6-11 05:32 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=500820610&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


睇工作性質, 如果個po 係唔洗做督導/監督工作都有機會唔洗攞牌, 而一個高級保安係物管公司做, 但係工作性質有督導/監督工作咁佢可能都需要攞牌。(個人理解)

(監管局個網頁) 係咁講
2類發牌制度,分別為「物業管理公司牌照」(公司牌照)和「物業管理人牌照」(個人牌照)。公司牌照方面,凡提供多於一個物業管理服務類別的物業管理公司便須領牌。個人牌照方面,在物業管理公司出任管理或監督角 ... [/quote]


物業管理呢行,做得既話有邊個唔係做緊管理工作先?

至於監督,個高級保安都監督緊個白板,又係咪要攞牌呢?

shannon_fky4186 2019-6-13 11:16 AM

[quote]原帖由 [i]catcloud[/i] 於 2019-6-12 10:52 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=500901985&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



公司內部指引講,我仲係 csa就唔洗,我係房署外判商,上面出哂指引,我都要上堂攞証書,下一次可能到我。 [/quote]


有無話D堂上幾耐?

2016chantaiman 2019-6-13 12:14 PM

[quote]原帖由 [i]shannon_fky4186[/i] 於 2019-6-13 11:15 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=500928675&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



物業管理呢行,做得既話有邊個唔係做緊管理工作先?

至於監督,個高級保安都監督緊個白板,又係咪要攞牌呢? [/quote]

1. 呢個問題問得好好,你直接問下尸監管局

2.我個人理解字面係要。

咁當然到最後個監管局點玩。

如果真是要咪外判晒比d保安公司,比佢地食多層,最終又要加多d管理費

shannon_fky4186 2019-6-13 12:40 PM

[quote]原帖由 [i]fbaf6ec4567066[/i] 於 2019-6-10 02:49 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=500755948&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
其實如果要求d 經理、主任至少要有MHKIH, CHMCIH,PFM(HKIFM)可以拿一級牌, 而物管師會(前身大中華)又吾可以申請拿一級牌.我覺得要加3-4成人工lo.

HKU SPACE, CITY SCOPE學費至少10皮,仲未計今後每年要交會費、牌費。
人工吾加3-4成,如何吸引人入行或繼續做呢行。
講真有必要時,呢行都要有工會行動擺工,爭取權益 ... [/quote]


哇!罷工,即係lum 檔,好野,寫字樓無人:smile_30:;P:smile_o13::smile_o01::smile_o11:

catcloud 2019-6-13 11:02 PM

[quote]原帖由 [i]shannon_fky4186[/i] 於 2019-6-13 11:16 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=500928715&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



有無話D堂上幾耐? [/quote]

公司話CSA,未要牌住,可能遲多一二年就要,但都要上堂考試,3個月,3千幾銀,自已比2千幾,公司貼準1千咋。佢老味。

CSA 上係 PO 我頭話9月開課,要上1年,公司只比1半唔知有無。

經理,3年,公司只比最後果年錢,約6-7萬銀,公司只比1萬至2萬左右。

全部係房署指引。

fbaf6ec4567066 2019-6-14 08:49 AM

[quote]原帖由 [i]shannon_fky4186[/i] 於 2019-6-13 12:40 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=500933415&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



哇!罷工,即係lum 檔,好野,寫字樓無人:smile_30:;P:smile_o13::smile_o01::smile_o11: [/quote]
有用又好,冇用又好。
其實好多一般市民都吾知有物管呢行的存在,當呢行人全部系保安。吾知具體內容做d乜。就系因為冇曝光率。電視、媒體、社交平台又冇乜呢行元素的素材的劇集、節目……
甘發牌只會限制呢行彈性處理突發工作lo, 再吾出聲,只會更惡做

shannon_fky4186 2019-6-14 11:19 AM

[quote]原帖由 [i]fbaf6ec4567066[/i] 於 2019-6-14 08:49 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=500981473&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

有用又好,冇用又好。
其實好多一般市民都吾知有物管呢行的存在,當呢行人全部系保安。吾知具體內容做d乜。就系因為冇曝光率。電視、媒體、社交平台又冇乜呢行元素的素材的劇集、節目……
甘發牌只會限制呢行彈性處理突發工作lo, 再吾出聲,只會更惡做 ... [/quote]


無既,可能收個老鼠籠要幾十個程序,3日先收到咁啦!

到時真係搞發牌,個牌又貴,人工又得果皮幾野,咁咪大家都唔好做寫字樓,去做白板算啦!

請唔到人,咪好囉!佢地都係想咁,咪轉行囉。

fbaf6ec4567066 2019-6-14 01:12 PM

[quote]原帖由 [i]shannon_fky4186[/i] 於 2019-6-14 11:19 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=500988868&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



無既,可能收個老鼠籠要幾十個程序,3日先收到咁啦!

到時真係搞發牌,個牌又貴,人工又得果皮幾野,咁咪大家都唔好做寫字樓,去做白板算啦!

請唔到人,咪好囉!佢地都係想咁,咪轉行囉。 ... [/quote]
初步估計
PA, PO, SPO 果d 人工可能加幅大D, 因為好多人冇乜學歷,又難請人,市價會叫高左。AM位以上大部份已經有CIH, HKIH, 所以冇乜加幅。反而壓力更加大,制爪更多

何家強 2019-6-20 08:51 AM

[quote]原帖由 [i]fbaf6ec4567066[/i] 於 2019-6-14 01:12 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=500995709&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

初步估計
PA, PO, SPO 果d 人工可能加幅大D, 因為好多人冇乜學歷,又難請人,市價會叫高左。AM位以上大部份已經有CIH, HKIH, 所以冇乜加幅。反而壓力更加大,制爪更多 ... [/quote]


呢行咁易比人投訴,日後發牌咪死硬?

fbaf6ec4567066 2019-6-20 12:57 PM

[quote]原帖由 [i]何家強[/i] 於 2019-6-20 08:51 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=501366444&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



呢行咁易比人投訴,日後發牌咪死硬? [/quote]
從生意角度,發牌都系一盤生意、商機
從行政角度睇,我估計系針對圍標
從客戶角度睇,建立專業形象,因為有法例規管,提升社會地位。
投訴一向都多架la, 大廈範圍以內,乜柒都關事,可能因為

何家強 2019-6-20 01:00 PM

[quote]原帖由 [i]fbaf6ec4567066[/i] 於 2019-6-20 12:57 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=501380008&ptid=28231527][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

從生意角度,發牌都系一盤生意、商機
從行政角度睇,我估計系針對圍標
從客戶角度睇,建立專業形象,因為有法例規管,提升社會地位。
投訴一向都多架la, 大廈範圍以內,乜柒都關事,可能因為 ... [/quote]


個個業主都同物管局投訴
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