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秋天清涼的蛇 2019-7-18 08:23 PM

租約

本人向一間公司由2015-2019租屋 每年簽新約 在2019Jul合約到期 打算遷離時 公司向本人追回2015-2019遲交租的手續費➕利息 公司回應合約註明 本人也明白是應該付2019 但是2015-2018的3年合約已經完結 為何現在才通知 請問各位本人需要付4年的罰款嗎?

今天懷舊的水樽 2019-7-18 10:24 PM

[quote]原帖由 [i]秋天清涼的蛇[/i] 於 2019-7-18 08:23 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503090560&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
本人向一間公司由2015-2019租屋 每年簽新約 在2019Jul合約到期 打算遷離時 公司向本人追回2015-2019遲交租的手續費➕利息 公司回應合約註明 本人也明白是應該付2019 但是2015-2018的3年合約已經完結 為何現在才通知 請問各位本人需要付4年的罰款嗎? ... [/quote]合約法無得追罰款, 只有追損失, 佢只可以追你因你遲交租嘅實際損失, 追罰款係法律上無得追

今天懷舊的水樽 2019-7-18 10:33 PM

同時每次簽新租約時佢有無提你欠錢先.


通常簽新租約時都會大家確認清曬數無欠錢先至簽新租約, 咁會令你以為無欠錢, 以為所謂罰款已經WAIVE咗,  佢咁追法根本有問題搵野嚟追.:smile_30:

秋天清涼的蛇 2019-7-18 10:38 PM

[quote]原帖由 [i]今天懷舊的水樽[/i] 於 2019-7-18 10:24 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503097483&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
合約法無得追罰款, 只有追損失, 佢只可以追你因你遲交租嘅實際損失, 追罰款係法律上無得追 [/quote]
就當係損失 合約完結也可追嗎?對方幾年簽約都無提及 簽左新約不是代表舊的完結嗎?

秋天清涼的蛇 2019-7-18 10:44 PM

[quote]原帖由 [i]今天懷舊的水樽[/i] 於 2019-7-18 10:33 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503097973&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
同時每次簽新租約時佢有無提你欠錢先.


通常簽新租約時都會大家確認清曬數無欠錢先至簽新租約, 咁會令你以為無欠錢, 以為所謂罰款已經WAIVE咗,  佢咁追法根本有問題搵野嚟追.:smile_30: ... [/quote]
我唔識合約守則 佢地係大公司 我也有按金 如果對方一定要扣除 也都無辨法 只是盡量減少 不過$15000真的肉痛

今天懷舊的水樽 2019-7-18 10:44 PM

[quote]原帖由 [i]秋天清涼的蛇[/i] 於 2019-7-18 10:38 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503098270&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

就當係損失 合約完結也可追嗎?對方幾年簽約都無提及 簽左新約不是代表舊的完結嗎? [/quote]都話咗合約法無罰款依樣野.

遲交租有咩損失? 咁都追到真係莫明奇妙.:smile_30:

簽新約表示大家都認為舊約完咗

完咗約唔即刻計數, 可以當WAIVE咗:smile_44:

[[i] 本帖最後由 今天懷舊的水樽 於 2019-7-18 10:47 PM 編輯 [/i]]

秋天清涼的蛇 2019-7-18 10:46 PM

[quote]原帖由 [i]今天懷舊的水樽[/i] 於 2019-7-18 10:44 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503098535&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
都話咗合約法無罰款依樣野.

遲交租有咩損失? 咁都追到真係莫明奇妙.:smile_30:

簽新約表示大約都認會舊約完咗

完咗約唔即刻計數, 可以當WAIVE咗:smile_44: ... [/quote]
多謝🙏

今天懷舊的水樽 2019-7-18 10:46 PM

[quote]原帖由 [i]秋天清涼的蛇[/i] 於 2019-7-18 10:44 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503098529&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

我唔識合約守則 佢地係大公司 我也有按金 如果對方一定要扣除 也都無辨法 只是盡量減少 不過$15000真的肉痛 [/quote]罰咗你幾多錢?:smile_41:

秋天清涼的蛇 2019-7-18 10:48 PM

[quote]原帖由 [i]今天懷舊的水樽[/i] 於 2019-7-18 10:46 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503098655&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
罰咗你幾多錢?:smile_41: [/quote]
由2015-2019 每次遲交手續費$600+利息😰

今天懷舊的水樽 2019-7-18 11:05 PM

[quote]原帖由 [i]秋天清涼的蛇[/i] 於 2019-7-18 10:48 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503098755&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

由2015-2019 每次遲交手續費$600+利息😰 [/quote]咁過份!!

一定上庭追佢.

今天懷舊的水樽 2019-7-18 11:06 PM

[quote]原帖由 [i]秋天清涼的蛇[/i] 於 2019-7-18 10:48 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503098755&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

由2015-2019 每次遲交手續費$600+利息😰 [/quote]邊個大公司??

今天懷舊的水樽 2019-7-18 11:10 PM

你咪話以為WAIVE咗先至同佢簽新約.


話如果你知道真係咁收費, 你話當初係唔會再簽新租約, :smile_44:

秋天清涼的蛇 2019-7-18 11:11 PM

[quote]原帖由 [i]今天懷舊的水樽[/i] 於 2019-7-18 11:06 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503099693&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
邊個大公司?? [/quote]
其實合約有寫清楚 係自己無留意😰

今天懷舊的水樽 2019-7-18 11:16 PM

[quote]原帖由 [i]秋天清涼的蛇[/i] 於 2019-7-18 11:11 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503099958&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

其實合約有寫清楚 係自己無留意😰 [/quote]嗰啲條款係法律上係無效:
[url=https://en.wikipedia.org/wiki/Penalties_in_English_law]https://en.wikipedia.org/wiki/Penalties_in_English_law[/url]

Cases referring to penalty clauses use the words "[url=https://en.wikipedia.org/wiki/Void_(law)]void[/url]" and "unenforceable" interchangeably. In the [url=https://en.wikipedia.org/wiki/High_Court_of_Australia]High Court of Australia[/url] in the decision of [i]AMEV-UDC Finance Ltd v Austin[/i],[url=https://en.wikipedia.org/wiki/Penalties_in_English_law#cite_note-Amev-Udc-28][28][/url] [url=https://en.wikipedia.org/wiki/Anthony_Mason_(judge)]Mason[/url] and [url=https://en.wikipedia.org/wiki/Ronald_Wilson]Wilson[/url] [url=https://en.wikipedia.org/wiki/Justices]JJ[/url] stated: "At least since the advent of the Judicature system a penalty provision has been regarded as unenforceable [u]or, perhaps [color=Red]void, ab initio[/color][/u]". (emphasis added)
Because an allegation that a clause constitutes a penalty is usually raised as a defence to a contractual claim, there is no practical difference. However, if a party were to pay out under such a clause and then seek the return of the money paid, then clearly it would be material to establish whether the clause was merely unenforceable (in which case the money could not be claimed back) or void (in which case it could).[url=https://en.wikipedia.org/wiki/Penalties_in_English_law#cite_note-29][29][/url]
In [i]Makdessi[/i] the Supreme Court stuck scrupulously to the word "unenforceable"[url=https://en.wikipedia.org/wiki/Penalties_in_English_law#cite_note-30][30][/url][url=https://en.wikipedia.org/wiki/Penalties_in_English_law#cite_note-31][31][/url] but they also noted that Mr Makdessi had claimed that the clause was "void and unenforceable",[url=https://en.wikipedia.org/wiki/Penalties_in_English_law#cite_note-32][32][/url] but did not expressly comment upon whether it might be void (and did not need to do so, as they held it was not a penalty).

秋天清涼的蛇 2019-7-18 11:17 PM

[quote]原帖由 [i]今天懷舊的水樽[/i] 於 2019-7-18 11:10 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503099894&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
你咪話以為WAIVE咗先至同佢簽新約.


話如果你知道真係咁收費, 你話當初係唔會再簽新租約, :smile_44: [/quote]
今天已經嘈架 真的太過份

111x111=12321 2019-7-18 11:20 PM

[quote]原帖由 [i]今天懷舊的水樽[/i] 於 2019-7-18 10:24 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503097483&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
合約法無得追罰款, 只有追損失, 佢只可以追你因你遲交租嘅實際損失, 追罰款係法律上無得追 [/quote]

罰款, 只可以法規通過才存在.:victory:
民間合約, [color=#8b0000]有賠無罰[/color].

(團體玩咋家衣, 邊個講粗口、遲到, 要進貢罰款, 是家規)
(反面離家出走, 便冇罰款)

今天懷舊的水樽 2019-7-18 11:20 PM

[quote]原帖由 [i]秋天清涼的蛇[/i] 於 2019-7-18 11:17 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503100246&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

今天已經嘈架 真的太過份 [/quote]啲人做埋啲陰顯野做賺到大錢:smile_30:

秋天清涼的蛇 2019-7-18 11:21 PM

[quote]原帖由 [i]111x111=12321[/i] 於 2019-7-18 11:20 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503100369&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


罰款, 只可以法規通過才存在.:victory:
民間合約, 有賠無罰.

(團體玩咋家衣, 邊個講粗口、遲到, 要進貢罰款, 是家規)
(反面離家出走, 便冇罰款) [/quote]
合約寫手續費😰

今天懷舊的水樽 2019-7-18 11:22 PM

[quote]原帖由 [i]111x111=12321[/i] 於 2019-7-18 11:20 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503100369&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


罰款, 只可以法規通過才存在.:victory:
民間合約, 有賠無罰.

(團體玩咋家衣, 邊個講粗口、遲到, 要進貢罰款, 是家規)
(反面離家出走, 便冇罰款) [/quote]:smile_o12:

111x111=12321 2019-7-18 11:24 PM

[quote]原帖由 [i]秋天清涼的蛇[/i] 於 2019-7-18 10:38 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503098270&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

[color=#c0c0c0]就當係損失[/color][color=#708090] [/color]合約完結也可追嗎?[color=#c0c0c0]對方幾年簽約都無提及 簽左新約不是代表舊的完結嗎?[/color] [/quote]

合約完結不嬲可以追的,
債項起計六年期.

咪天真, LAST DAY完約, 會計都未埋數, 票都未入、過數啦,
過線逃跑咩~ :smile_15:

今天懷舊的水樽 2019-7-18 11:25 PM

[quote]原帖由 [i]秋天清涼的蛇[/i] 於 2019-7-18 11:21 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503100441&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

合約寫手續費😰 [/quote]法庭唔淨係睇佢個名目.

法庭會睇埋"手續費"嘅實質係罰款定係實際損失.

遲交租要罰$600, 唔通你租金係幾百萬?:smile_o16: 600蚊係當日利息:smile_o06:

111x111=12321 2019-7-18 11:25 PM

[quote]原帖由 [i]秋天清涼的蛇[/i] 於 2019-7-18 11:21 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503100441&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

合約寫手續費😰 [/quote]

咪囉, :smile_45:

到時嗌交, 手續費要審視為「合理」.

秋天清涼的蛇 2019-7-18 11:29 PM

[quote]原帖由 [i]111x111=12321[/i] 於 2019-7-18 11:25 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503100662&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


咪囉, :smile_45:

到時嗌交, 手續費要審視為「合理」. [/quote]
多謝各位意見🙏

111x111=12321 2019-7-18 11:39 PM

法庭係先睇佢個名目.
自報罰款, 懶官已經唔理, next item... :smile_15:

好官會幫你改名, 再計, 計時會尊重兩邊, 問點計、有無反對.

秋天清涼的蛇 2019-7-18 11:47 PM

[quote]原帖由 [i]111x111=12321[/i] 於 2019-7-18 11:39 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503101312&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
法庭係先睇佢個名目.
自報罰款, 懶官已經唔理, next item... :smile_15:

好官會幫你改名, 再計, 計時會尊重兩邊, 問點計、有無反對. [/quote]
上法庭審理會貴過俾手續費嗎?

111x111=12321 2019-7-18 11:48 PM

[quote]原帖由 [i]秋天清涼的蛇[/i] 於 2019-7-18 11:47 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503101673&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

上法庭審理會貴過俾手續費嗎? [/quote]

我無睇真幾多"手續費"喎,
爭辯既野, 有變化,
你自己盤算. :)

今天懷舊的水樽 2019-7-18 11:49 PM

樓主可唔可以PM我邊間大公司嘅租約寫到咁. THANKS!:smile_o05:

111x111=12321 2019-7-18 11:52 PM

一般應對係, 協商、和解, 包含打折.
有人企硬, 多少錢, 一定是唔理.
等人告.

多錢, 爭拗正常, 慢慢打;
少錢, 告人, 法官知咩事, 訟費贏左都拿不足, 何況有機會輸.

秋天清涼的蛇 2019-7-18 11:54 PM

[quote]原帖由 [i]111x111=12321[/i] 於 2019-7-18 11:52 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503101956&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
一般應對係, 協商、和解, 包含打折.
有人企硬, 多少錢, 一定是唔理.
等人告.

多錢, 爭拗正常, 慢慢打;
少錢, 告人, 法官知咩事, 訟費贏左都拿不足, 何況有機會輸. ... [/quote]
政府有法律援助?

秋天清涼的蛇 2019-7-18 11:56 PM

[quote]原帖由 [i]秋天清涼的蛇[/i] 於 2019-7-18 11:54 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=503102018&ptid=28377310][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

政府有法律援助? [/quote]
手續費$15000 唔知打官司要幾錢?
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