查看完整版本 : 求救,威訊XX(黑威)超黑, 一味賴賑,而家大廈欠債累累,點算?

elaine345 2019-8-19 06:54 PM

求救,威訊XX(黑威)超黑, 一味賴賑,而家大廈欠債累累,點算?

我間係威訊物X, 之前佢員工虧空被炒, 我以為員工問題, 原來公司仲大問題。
比信佢話唔啱數, 佢話主席嘅事唔關佢事.
我話叫佢出返大廈公數在大堂, 佢叫我自己睇。我話幾年都冇貼過, 佢話我睇唔到唔關佢事.
我話要搵法團對質, 佢叫我自己搵律師, 唔關佢事.
我話我要用佢法律顧問, 因佢網上自稱有法律顧問比客人;點知佢話唔會比, 法律顧問只保護佢自己公司。
我話佢收左錢咩都唔做。佢老闆答話佢地公司就係咁做野, 我喜歡講比邊個聽都唔怕.....
我真係激死, 可以點辦?

[[i] 本帖最後由 elaine345 於 2019-10-30 08:40 AM 編輯 [/i]]

76904yp 2019-8-19 07:09 PM

[quote]原帖由 [i]elaine345[/i] 於 2019-8-19 06:54 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=505144469&ptid=28457576][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
我間係威訊物X, 之前佢員工虧空被炒, 我以為員工問題, 原來公司仲大問題。
比信佢話唔啱數, 佢話主席嘅事唔關佢事.
我話叫佢出返大廈公數在大堂, 佢叫我自己睇。我話幾年都冇貼過, 佢話我睇唔到唔關佢事.
我話要搵法團對質, 佢叫我自己搵律師, 唔關佢事.
我話我要用佢法律顧問, 網上佢話比顧客, 佢話唔會比, 法律顧問只保護佢自己公司。
我話佢收左錢咩都唔做,佢老闆話佢地公司係咁做, ... [/quote]


咁你身份是什麼角色:smile_41:

elaine345 2019-8-19 11:13 PM

我算是業主, 因父母轉了名給我們兄妹。

nicoledai 2019-8-19 11:44 PM

威訊係以前日訊D 伙計, 搶左D 客出來叫威訊, 後來賣盤幾次, 愈來愈Dirty 賺錢。行內搵快錢之超技術都用晒, 佢當然唔怕妳講啦, 因為佢都預左唔走正途走丕路。用呢D 物管, 幾乎肯定會出事的, 唔係點解佢養班法律顧問啫? 佢都好坦白講是保護自己公司唔係顧客, 即是俗語講想夾埋律司食顧客囉, 唔走仲唔會出事?

wedl 2019-8-20 09:34 AM

[quote]原帖由 [i]nicoledai[/i] 於 2019-8-19 11:44 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=505158590&ptid=28457576][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
威訊係以前日訊D 伙計, 搶左D 客出來叫威訊, 後來賣盤幾次, 愈來愈Dirty 賺錢。行內搵快錢之超技術都用晒, 佢當然唔怕妳講啦, 因為佢都預左唔走正途走丕路。用呢D 物管, 幾乎肯定會出事的, 唔係點解佢養班法律顧問啫? 佢都好坦白講是保護自己公司唔係顧客, 即是俗語講想夾埋律司食顧客囉, 唔走仲唔會出事? ... [/quote]

管理公司要每月出ie... 每月業主會都應該有講.. 另外,你地業主無開AGM???
衰極都應該搵港x聯.. 你地搵呢D細公司同無管理無分別:smile_44:

elaine345 2019-8-20 11:31 PM

講起仲激氣, 無管理都唔會法團戶口D 錢唔知去左邊。而家係唔知點用晒, 仲比威訊串我話大堂已經交待晒, 我搵唔到就唔會理喎。




開業主大會咪話法團戶口無錢要加管理費, 同XX ,YY壞左整唔到, 要夾錢換新的。最後出埋會議記錄去確保可以加管理費, 但條數係點, 完全欠奉, 總之話用晒維修便算, 再問威訊就話法團內部野唔關佢事, 叫你自己搵律師問。佢老闆仲話佢公司係咁做野喎, 叫我鍾意咪同主席講, 睇下會唔會炒佢囉!

係唔係黑到裨,嬲到爆丫?

76904yp 2019-8-21 08:43 AM

[quote]原帖由 [i]elaine345[/i] 於 2019-8-20 11:31 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=505217706&ptid=28457576][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
講起仲激氣, 無管理都唔會法團戶口D 錢唔知去左邊。而家係唔知點用晒, 仲比威訊串我話大堂已經交待晒, 我搵唔到就唔會理喎。




開業主大會咪話法團戶口無錢要加管理費, 同XX ,YY壞左整唔到, 要夾錢換新的。最後出埋會議記錄去確保可以加管理費, 但條數係點, 完全欠奉, 總之話用晒維修便算, 再問威訊就話法團內部野唔關佢事, 叫你自己搵律師問。佢老闆仲話佢公司係咁做野喎, 叫我鍾 ... [/quote]


管理費嘅錢唔夠日常開支咁咪會冇曬錢囉
修維修升降機要錢管理員要錢
………………
遲啲大廈翻新維修仲大鑊可能要夾二三十萬添

管理費年年加就係咁㗎啦

elaine345 2019-8-21 10:17 PM

問題係冇數冇理解,問佢唔答仲話我自己睇唔到唔關佢事, 仲話可以咪告佢囉?

咁都算正常??????

76904yp 2019-8-22 09:49 AM

[quote]原帖由 [i]elaine345[/i] 於 2019-8-21 10:17 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=505275339&ptid=28457576][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
問題係冇數冇理解,問佢唔答仲話我自己睇唔到唔關佢事, 仲話可以咪告佢囉?

咁都算正常?????? [/quote]


呢方面要睇下你交幾多管理費
同鄰近嗰區係差唔多定特別貴

如果差唔多就算數啦如果特別貴嘅你想追究亦都好麻煩

冇乜人會幫到你
你咪試下聯絡其他業主一齊去問佢囉如果你得一個人佢睬你都有味

寒冬橙色羔羊 2019-8-24 12:23 PM

唔想上班,点办?

城市农夫 2019-8-26 10:14 AM

若屋邨有法团,做为业主应该找法团,管理公司真係好难帮到你,因为管理公司充其量只是管家,都得按法团指示办事,这是事实,你可尝试向法团主席查询,由他向管理公司下指令

崢嶸歲月 2019-8-30 03:17 PM

*** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ***

含情的師姐 2019-9-2 02:06 PM

*** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ***

elaine345 2019-9-8 10:31 AM

問題是管理員,清潔都話威訊管理3個月唔出糧及電梯壞左保養公司都話冇錢唔整. 法團主席已經在大廈戶口欠債時搬走埋. 問威訊老闆咩事,佢直頭話佢唔會理大廈的財政問題;佢又話唔鍾意,就唔會做佢網頁所承諾的管理服務, 有本事就炒左佢喎 ,但佢又要照收管理月費。佢仲話好歡迎上傳媒分享這經歷喎!

咁都算正常????????

唔怪之威訊近年失了那麼多戶口啦.....

elaine345 2019-9-22 08:24 AM

http://the-sun.on.cc/cnt/news/20110417/00407_063.html

果真用盡黑手段去自肥

nicoledai 2019-10-1 10:05 PM

威訊物業XX 行內俗稱黑威, 做事作風都以究極深黑和賴為主。好彩的話大廈積蓄盡散, 唔好彩就分手時負債累累。只能說接觸愈耐就中愈多招,代價極沉重。

nicoledai 2019-10-18 05:28 PM

我最近都有朋友話威訊唔肯比網頁所講的法律咨詢, 咁樣其實可以去消委會告佢違反商品說明條例的。如果佢收顧客錢時話有, 但講明實際是用來告大廈, 而唔係幫大廈的, 咁就真係好過份, 根本係修大廈錢黎告大廈, 絕對係會做成最大創傷那種。

shekofai 2019-10-21 12:33 PM

所講的法律咨詢,不是業主話要咨詢就可以。邊一間管理公司都系。
法律咨詢最多都系會比法團小小意見,期實真系要幫到大廈,好多法團都有請常年法律顧問的。
至於樓主情況,就算大廈有請法律顧問,你個情況,法律顧問都唔會理你。
可做的是,如管理公司合約快約滿,你地轉另一間或發動開特別業主大會,辭退管理公司。但重要是業主齊心。

shekofai 2019-10-21 12:42 PM

[quote]原帖由 [i]elaine345[/i] 於 2019-9-8 10:31 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=506354950&ptid=28457576][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
問題是管理員,清潔都話威訊管理3個月唔出糧及電梯壞左保養公司都話冇錢唔整. 法團主席已經在大廈戶口欠債時搬走埋. 問威訊老闆咩事,佢直頭話佢唔會理大廈的財政問題;佢又話唔鍾意,就唔會做佢網頁所承諾的管理服務, 有本事就炒左佢喎 ,但佢又要照收管理月費。佢仲話好歡迎上傳媒分享這經歷喎!

咁都算正常????????

唔怪之威訊近年失了那麼多戶口啦..... ... [/quote]

主席已經搬走,點解唔開會補返?
'但佢又要照收管理月費',收管理費是管理公司責任。
好多時聽業主話加管理費,管理公司食水深。其實樓主可能誤會了。
管理費是入法團戶口或管理公司開設的一個戶口,所有收支都在這戶口。管理公司是收取經理人酬金。

elaine345 2019-10-30 03:04 PM

咁管理公司明知法團招標/用錢方法不妥, 又冇記錄。呢間威訊係唔理, 又唔比法律咨詢我地點解決喎。佢仲講明, 收錢後只會話比業主聽--佢地唔做野--呢種服務喎。咁樣仲係間間管理公司都咁服務???

shekofai 2019-11-3 10:23 AM

法團有決定權,管理公司只能提供意見,有時明知不合邏輯,但都要跟指示,但會記錄有關決定已提供資詢及有關最終決定由法團選取。
舉例有工程報價,有時明知某承辦商比其他報價貴,但法團話要用佢管理公司要照做。
如法團不滿管理公司可切換,業主不滿法團委員亦一樣(當然要跟法例和程序做)
樓主是業主,如對管理公司或法團不滿,有權聯同其他業主開會罷免
法律資詢是針對大廈公共的法律問題,私人因緣唔會理。就算是公共的法律問題,業主亦只可向法團或管理公司反映,由佢地向法律顧問查詢。

elaine345 2019-11-12 03:42 PM

#21 誤會了我意思, 而家係威訊XX 講明收左錢唔做野唔理野, 問返我又可以奈佢咩何?所以我先求救. 咁管理公司唔履行合約上之責任, 佢講明報價簽約時, 同現實所做的梗係唔同, 比到一D 我仲唔滿足....叫我上傳媒同人講, 睇下有冇人理喎....

willmtr 2019-11-12 04:03 PM

[quote]原帖由 [i]elaine345[/i] 於 2019-8-19 06:54 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=505144469&ptid=28457576][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
我間係威訊物X, 之前佢員工虧空被炒, 我以為員工問題, 原來公司仲大問題。
比信佢話唔啱數, 佢話主席嘅事唔關佢事.
我話叫佢出返大廈公數在大堂, 佢叫我自己睇。我話幾年都冇貼過, 佢話我睇唔到唔關佢事.
我話要搵法團對質, 佢叫我自己搵律師, 唔關佢事.
我話我要用佢法律顧問, 因佢網上自稱有法律顧問比客人;點知佢話唔會比, 法律顧問只保護佢自己公司。
我話佢收左錢咩都唔做。佢老闆答 ... [/quote]
1. 虧空供款 - 由法團代表去追,預左耐但它日威訊要投標的話,有官司它會好麻煩
2. 他係大廈管理基金負責人,作為業主的身分絕對可以查閱,甚至查賬目,他不肯就去土地審裁處
3. 投訢法團?為乜要揾管理公司,他手掌手背都是肉,他的法律顧問幫哪邊?
4. 和法團對質,你先取5%業主授權要來求開業主大會(討論你想對質的事)
5. 管理公司的服務表現不理想,我建議你先去查閱法例344章,知道吓法團、管理公司和你(業主)的權利

否則,我可能是幻想緊一些不合理的期望!

[[i] 本帖最後由 willmtr 於 2019-11-12 04:10 PM 編輯 [/i]]

biblelover 2019-11-26 12:05 PM

那是上述管理公司之誠信問題, 可多與人分享, 始終都係古惑得很之公司

biblelover 2019-12-7 03:45 PM

我同呢行朋友講過樓主的CASE, 朋友覺得不可思議。

elaine345 2019-12-17 11:35 PM

呢間收完錢就推卸責任, 甚至會食番自己顧客, 對佢地咁厚黑至極的人來說,仲話自己好平常添......

elaine345 2020-2-2 10:41 AM

香港經濟已經下滑至此, 呢D 黑管仲未夠飽, 仲要抽客顧水來告返客顧自己. 真係黑毒過肺炎.
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