查看完整版本 : 老細想甚麼也capitalize expenses

babikobi 2019-9-3 06:16 PM

老細最近買左幅地,其實我估佢唔知轉手賣出,起樓或收住停車場租先。但佢就想買地後甚麼費用也capitalize(例如地政評估,環境調查)。我當然不同意,我可以用HKAS16 同佢agrue 嗎?我想用Element of Cost...cost directly attributable to bringing the assets to tje location..可以這樣講嗎?地又會不會其實呢幅地係歸HKAS 40?

fb2d905c69ae04 2019-9-4 03:33 PM

[quote]原帖由 [i]babikobi[/i] 於 2019-9-3 06:16 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=506080113&ptid=28497655][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
老細最近買左幅地,其實我估佢唔知轉手賣出,起樓或收住停車場租先。但佢就想買地後甚麼費用也capitalize(例如地政評估,環境調查)。我當然不同意,我可以用HKAS16 同佢agrue 嗎?我想用Element of Cost...cost directly attributable to bringing the assets to tje location..可以這樣講嗎?地又會不會其實呢幅 ... [/quote]


上年改咗例,入investment property唔可以單靠intention,要有實在證據。

如果你間公司唔係房地產行業,不適宜入inventory,應入PPE,跟HKAS 16入賬。

General research study expense應該唔cap得。

babikobi 2019-9-5 05:21 PM

[quote]原帖由 [i]fb2d905c69ae04[/i] 於 2019-9-4 03:33 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=506132473&ptid=28497655][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



上年改咗例,入investment property唔可以單靠intention,要有實在證據。

如果你間公司唔係房地產行業,不適宜入inventory,應入PPE,跟HKAS 16入賬。

General research study expense應該唔cap得。 ... [/quote]

唔該晒呀!如果根據PP&E cost definition, 咁即是老細之後做所有甚麼土地申請甚麼土地探索所有費用也應該write off 去P/L ,對嗎?

fb2d905c69ae04 2019-9-5 05:43 PM

[quote]原帖由 [i]babikobi[/i] 於 2019-9-5 05:21 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=506205781&ptid=28497655][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


唔該晒呀!如果根據PP&E cost definition, 咁即是老細之後做所有甚麼土地申請甚麼土地探索所有費用也應該write off 去P/L ,對嗎? [/quote]


未必,如果directly related to construction,可能有得cap
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