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japanfansss 2019-10-16 02:31 PM

拒絕承繼遺產

想請教大家如果父親生前立左遺囑俾我(係物業),佢死後我唔去承繼遺產,照理上資產仲未轉我名。想問我仲有冇資格得到首次置業或政府派四千蚊等優惠?

拒絕承繼遺產對我會否有甚麼壞處?
Thx

今天懷舊的水樽 2019-10-16 03:13 PM

[quote]原帖由 [i]japanfansss[/i] 於 2019-10-16 02:31 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508511963&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
想請教大家如果父親生前立左遺囑俾我(係物業),佢死後我唔去承繼遺產,照理上資產仲未轉我名。想問我仲有冇資格得到首次置業或政府派四千蚊等優惠?

拒絕承繼遺產對我會否有甚麼壞處?
Thx ... [/quote]有資格得到首次置業或政府派四千蚊等優惠

可以咁玩, 如果係自住就無咩壞處,

japanfansss 2019-10-16 03:31 PM

[quote]原帖由 [i]今天懷舊的水樽[/i] 於 2019-10-16 03:13 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508514186&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
有資格得到首次置業或政府派四千蚊等優惠

可以咁玩, 如果係自住就無咩壞處, [/quote]
如果是出租呢?
請指教!

zzzxxx111 2019-10-16 04:18 PM

[quote]原帖由 [i]japanfansss[/i] 於 2019-10-16 03:31 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508515146&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

如果是出租呢?
請指教! [/quote]
出租既錢, 係遺產.
你拒絕承繼, 這出租既錢, 你唔可以用.

今天懷舊的水樽 2019-10-16 04:40 PM

[quote]原帖由 [i]japanfansss[/i] 於 2019-10-16 03:31 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508515146&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

如果是出租呢?
請指教! [/quote]出租應該唔屬於遺產(唔係去世嗰刻留下的, 係之後嘅得益)

但如果無合法權限或者合理解釋的話,無申承辦去管理遺產係犯法架:smile_30:

japanfansss 2019-10-16 04:52 PM

[quote]原帖由 [i]zzzxxx111[/i] 於 2019-10-16 04:18 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508517910&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

出租既錢, 係遺產.
你拒絕承繼, 這出租既錢, 你唔可以用. [/quote]
但稅局有把租金收入計入我個人入息稅,咁係咩意思?

japanfansss 2019-10-16 04:53 PM

[quote]原帖由 [i]今天懷舊的水樽[/i] 於 2019-10-16 04:40 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508519258&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
出租應該唔屬於遺產(唔係去世嗰刻留下的, 係之後嘅得益)

但如果無合法權限或者合理解釋的話,無申承辦去管理遺產係犯法架:smile_30: [/quote]
但稅局有把租金收入計入我個人入息稅,所以我都有交稅,請問咁嘅情況我係咪都有犯法?

今天懷舊的水樽 2019-10-16 04:57 PM

[quote]原帖由 [i]japanfansss[/i] 於 2019-10-16 04:52 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508519956&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

但稅局有把租金收入計入我個人入息稅,咁係咩意思? [/quote]租金唔屬於遺產, 係收益人嘅收入。

你收租, 即係你係業主, 即係你嘅收入。:smile_44:

japanfansss 2019-10-16 05:09 PM

[quote]原帖由 [i]今天懷舊的水樽[/i] 於 2019-10-16 04:57 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508520281&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
租金唔屬於遺產, 係收益人嘅收入。

你收租, 即係你係業主, 即係你嘅收入。:smile_44: [/quote]
唔好意思這方面我真係唔識,你意思係咪即使我有交稅,唔承繼遺產我都係犯左法?

今天懷舊的水樽 2019-10-16 05:12 PM

[quote]原帖由 [i]japanfansss[/i] 於 2019-10-16 04:53 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508520038&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

但稅局有把租金收入計入我個人入息稅,所以我都有交稅,請問咁嘅情況我係咪都有犯法? [/quote]你攞遺產去出租, [color=Red]可能[/color]係管理緊遺產同其收入, 無合法權限或合理辯解的話其實係犯法。

但無特別事情發生的話, 係無人會舉報你:smile_30:

japanfansss 2019-10-16 05:40 PM

[quote]原帖由 [i]今天懷舊的水樽[/i] 於 2019-10-16 05:12 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508521029&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
你攞遺產去出租, 可能係管理緊遺產同其收入, 無合法權限或合理辯解的話其實係犯法。

但無特別事情發生的話, 係無人會舉報你:smile_30: [/quote]
我唔知原來咁做係犯法,謝謝你解答我咁多問題。
其實呢筆遺產令我好煩惱,我想放棄承繼轉比其他受益人,但要比印花稅,因為當中不只一個物業,我怕要比好多稅!
但如果轉名比近親係咪比舊嘅印花稅可以比少好多稅?

今天懷舊的水樽 2019-10-16 05:48 PM

[quote]原帖由 [i]japanfansss[/i] 於 2019-10-16 05:40 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508522489&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

我唔知原來咁做係犯法,謝謝你解答我咁多問題。
其實呢筆遺產令我好煩惱,我想放棄承繼轉比其他受益人,但要比印花稅,因為當中不只一個物業,我怕要比好多稅!
但如果轉名比近親係咪比舊嘅印花稅可以比少好多稅? ... [/quote]咪用執行人身份賣曬佢咪得囉:smile_44:

轉來轉去會畀好多稅架, 

轉名比近親係比舊嘅印花稅, 但係都係唔少野喎, 都會畀成近4%印花稅:smile_44:

[[i] 本帖最後由 今天懷舊的水樽 於 2019-10-16 06:00 PM 編輯 [/i]]

japanfansss 2019-10-16 08:32 PM

[quote]原帖由 [i]今天懷舊的水樽[/i] 於 2019-10-16 05:48 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508522824&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
咪用執行人身份賣曬佢咪得囉:smile_44:

轉來轉去會畀好多稅架, 

轉名比近親係比舊嘅印花稅, 但係都係唔少野喎, 都會畀成近4%印花稅:smile_44: ... [/quote]
明白🙏🏻

japanfansss 2019-10-16 08:34 PM

[quote]原帖由 [i]今天懷舊的水樽[/i] 於 2019-10-16 04:40 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508519258&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
出租應該唔屬於遺產(唔係去世嗰刻留下的, 係之後嘅得益)

但如果無合法權限或者合理解釋的話,無申承辦去管理遺產係犯法架:smile_30: [/quote]
請問有合法權限係咪指遺囑執行人?
遺囑執行人是否有權把物業放租?

japanfansss 2019-10-16 08:45 PM

[quote]原帖由 [i]今天懷舊的水樽[/i] 於 2019-10-16 05:48 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508522824&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
咪用執行人身份賣曬佢咪得囉:smile_44:

轉來轉去會畀好多稅架, 

轉名比近親係比舊嘅印花稅, 但係都係唔少野喎, 都會畀成近4%印花稅:smile_44: ... [/quote]
有個物業的契有問題,唔知可否買賣:fst_005:

今天懷舊的水樽 2019-10-16 10:15 PM

[quote]原帖由 [i]japanfansss[/i] 於 2019-10-16 08:45 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508531646&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

有個物業的契有問題,唔知可否買賣:fst_005: [/quote]契有咩問題, 仲之買家無問題就得啦

japanfansss 2019-10-16 10:18 PM

[quote]原帖由 [i]今天懷舊的水樽[/i] 於 2019-10-16 10:15 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508537002&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
契有咩問題, 仲之買家無問題就得啦 [/quote]
冇入伙紙

今天懷舊的水樽 2019-10-16 10:48 PM

[quote]原帖由 [i]japanfansss[/i] 於 2019-10-16 10:18 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508537158&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

冇入伙紙 [/quote]無入伙紙咁大鑊?:funk: 點解無?:smile_41:

無入伙紙唔關契事.

japanfansss 2019-10-16 11:47 PM

[quote]原帖由 [i]今天懷舊的水樽[/i] 於 2019-10-16 10:48 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508538899&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
無入伙紙咁大鑊?:funk: 點解無?:smile_41:

無入伙紙唔關契事. [/quote]
村屋黎,有規格問題

今天懷舊的水樽 2019-10-17 12:16 AM

[quote]原帖由 [i]japanfansss[/i] 於 2019-10-16 11:47 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508541495&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

村屋黎,有規格問題 [/quote]有人肯買咪得囉, 但你要講明囉:smile_40:

zzzxxx111 2019-10-17 09:04 AM

[quote]原帖由 [i]japanfansss[/i] 於 2019-10-16 08:34 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508530915&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

請問有合法權限係咪指遺囑執行人?
遺囑執行人是否有權把物業放租? [/quote]

遺囑執行人係負責依法將遺產分配。
如果先人沒有說遺囑執行人可管理遺產或把物業放租, 只有遺產繼承人可以出租.

zzzxxx111 2019-10-17 09:08 AM

[quote]原帖由 [i]japanfansss[/i] 於 2019-10-16 04:53 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508520038&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

但稅局有把租金收入計入我個人入息稅,所以我都有交稅,請問咁嘅情況我係咪都有犯法? [/quote]
因為你係潛在遺產繼承人. 你事實係有收租.  收你稅都合理.
如果你最後係放棄遺產, 租金亦都俾回遺產繼承人. 你可以申請退稅.

japanfansss 2019-10-17 09:15 AM

[quote]原帖由 [i]zzzxxx111[/i] 於 2019-10-17 09:08 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508551248&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

因為你係潛在遺產繼承人. 你事實係有收租.  收你稅都合理.
如果你最後係放棄遺產, 租金亦都俾回遺產繼承人. 你可以申請退稅. [/quote]
謝謝你。
想問下如果其中一位承繼人係澳洲居民,喺未承繼遺產嘅情況下,買賣物業或租金收入需唔需要澳洲報稅?

111x111=12321 2019-10-17 09:28 AM

[quote]原帖由 [i]zzzxxx111[/i] 於 2019-10-17 09:08 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508551248&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

因為你係潛在遺產繼承人. 你事實係有收租.  收你稅都合理.
如果你最後係放棄遺產, 租金亦都俾回遺產繼承人. 你可以申請退稅. [/quote]

「租金亦都俾回遺產繼承人. 你可以申請退稅」, 根據咩機制步驟、填咩FORM?
Are you sure, 唔好隨便講, 代稅務局設計.:o

111x111=12321 2019-10-17 09:31 AM

[quote]原帖由 [i]japanfansss[/i] 於 2019-10-16 11:47 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508541495&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
//冇入伙紙

村屋黎,有規格問題 [/quote]

村屋唔用入伙紙, 係無既, 所以你應該搞錯,
至於係咩問題、規格問題, 你要搞清楚再講清楚!

唔通竟然會係無滿意紙? 咁你另有野搞錯.

111x111=12321 2019-10-17 09:36 AM

樓主講野有錯漏兼有保留, 畀人點到創作劇都唔定.

難怪有人建議, 唔好上來問, 畀錢去當面問律師.  
瘟你錢一件事, 唔會答錯.:smile_45:

japanfansss 2019-10-17 09:46 AM

[quote]原帖由 [i]111x111=12321[/i] 於 2019-10-17 09:31 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508552610&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


村屋唔用入伙紙, 係無既, 所以你應該搞錯,
至於係咩問題、規格問題, 你要搞清楚再講清楚!

唔通竟然會係無滿意紙? 咁你另有野搞錯. [/quote]
好似係叫滿意紙!我唔識D名攪亂哂,先父之前攪開我一向冇理,現在要處理返好混亂

111x111=12321 2019-10-17 09:53 AM

[quote]原帖由 [i]japanfansss[/i] 於 2019-10-17 09:46 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508553518&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

好似係叫滿意紙!我唔識D名攪亂哂,先父之前攪開我一向冇理,現在要處理返好混亂 [/quote]
(咪滿意紙囉, 水樽又扮勁同你癲)

無滿意紙放出租, 嘿~ :smile_34:

快些跟標準修繕妥當, 再叫地政總署重批.
如果唔係, 到咁上下時間地政總署自動上來check你就par街.
[color=white]

[[i] 本帖最後由 111x111=12321 於 2019-10-17 10:04 AM 編輯 [/i]]

japanfansss 2019-10-17 09:56 AM

[quote]原帖由 [i]111x111=12321[/i] 於 2019-10-17 09:53 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508554098&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

(咪滿意紙囉, 水樽又扮勁同你癲)

無滿意紙放出租, 嘿~ :smile_34:

快些清走租客, 跟標準修繕妥當, 再叫地政總署重批.
如果唔係, 到咁上下時間地政總署自動上來check你就par街. ... [/quote]
依個物業冇出租

111x111=12321 2019-10-17 10:07 AM

未有滿意紙, 技術上即係「未起好」,

不能做assignment.  (即係任何轉讓)

.[quote]原帖由 [i]japanfansss[/i] 於 2019-10-17 09:46 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508553518&ptid=28607282][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

好似係叫滿意紙!我唔識D名攪亂哂,先父之前攪開我一向冇理,現在要處理返好混亂 [/quote]

[[i] 本帖最後由 111x111=12321 於 2019-10-17 10:08 AM 編輯 [/i]]
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