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alan99hk2 2019-10-20 09:38 PM

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[[i] 本帖最後由 alan99hk2 於 2019-10-25 11:09 AM 編輯 [/i]]

今天懷舊的水樽 2019-10-20 09:51 PM

[quote]原帖由 [i]alan99hk2[/i] 於 2019-10-20 09:38 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508737867&ptid=28618286][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
小弟是租客, 已經交吉比業主, 先前話一幅牆身污糟, 未比返按金我, 我已經嘗試修復, 叫佢再去睇。
到而家過左兩星期有多, 佢話已經有新租客租, 但仍然話果幅牆身唔得。


我想求教, 其實佢都搵左新租客(估計簽埋約), 個單位我都交返比佢兩星期多, 佢又有帶過人睇樓, 我仲有無責任繼續要修復果幅牆的問題 ?
另外, 佢而家仲愈問愈多單位內的其他損秏問題, 而佢一開始睇完又無提過, 而 ... [/quote]自然損秏你無責任啦

係你疏忽破壞先至要負責

你應承修復, 當然要繼續回復原狀啦

傾唔掂咪去小額處理

alan99hk2 2019-10-20 09:57 PM

[quote]原帖由 [i]今天懷舊的水樽[/i] 於 2019-10-20 09:51 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508738644&ptid=28618286][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
自然損秏你無責任啦

係你疏忽破壞先至要負責

你應承修復, 當然要繼續回復原狀啦

傾唔掂咪去小額處理 [/quote]

thx先.
但個問題唔嚴重, 我感覺佢一味想屈我一筆錢, 所以想知法律上或慣性做法, 佢就算簽左新租客, 我係咪都仲要繼續修復 ?
假設新租客已經搬埋入去住, 我係咪都仲要負責 ? (我又唔知新租客會否搞果幅牆, 到時又入我數咪死)

今天懷舊的水樽 2019-10-20 10:07 PM

[quote]原帖由 [i]alan99hk2[/i] 於 2019-10-20 09:57 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508739013&ptid=28618286][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


thx先.
但個問題唔嚴重, 我感覺佢一味想屈我一筆錢, 所以想知法律上或慣性做法, 佢就算簽左新租客, 我係咪都仲要繼續修復 ?
假設新租客已經搬埋入去住, 我係咪都仲要負責 ? (我又唔知新租客會否搞果幅牆, 到時又入我數咪死) ... [/quote]
你答應咗, 要繼續做啦, 你咪同佢約個時間上去整返掂, 佢簽唔簽新租客都唔關事,

就算搬咗入去, 你咪同佢約時間整囉, 等佢收貨無藉口畀返按金你:smile_44:

111x111=12321 2019-10-20 11:08 PM

//...簽新租客都唔關事


邊個話:smile_45: , 出租左, 租位佔用人有權唔畀人入, 包括業主, 租客可以唔畀人騷擾.


所以樓主要同租客打聽下對幅牆意見.

今天懷舊的水樽 2019-10-20 11:11 PM

[quote]原帖由 [i]111x111=12321[/i] 於 2019-10-20 11:08 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508742895&ptid=28618286][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
//...簽新租客都唔關事


邊個話:smile_45: , 出租左, 租位佔用人有權唔畀人入, 包括業主, 租客可以唔畀人騷擾.


所以樓主要同租客打聽下對幅牆意見. ... [/quote]當然約好入屋整啦, 唔通業主會算咩? 大家約定好無問題喎.

樓主答應咗, 依家反口唔整, 按金咪凍過水囉.:smile_44:

111x111=12321 2019-10-20 11:16 PM

[quote]原帖由 [i]今天懷舊的水樽[/i] 於 2019-10-20 11:11 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508743061&ptid=28618286][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
當然約好入屋整啦, 唔通業主會算咩? 大家約定好無問題喎.

樓主答應咗, 依家反口唔整, 按金咪凍過水囉.:smile_44: [/quote]
所謂應承是有隱含條件的, 可能業主消除了該條件!

反唔反口唔知喎, 睇發展時間表、租客有無口供.

"應承左"後來係持份者自己明知而搞到不切實可行的話, "搞"嗰個放棄該承諾.

[[i] 本帖最後由 111x111=12321 於 2019-10-20 11:18 PM 編輯 [/i]]

今天懷舊的水樽 2019-10-20 11:18 PM

[quote]原帖由 [i]111x111=12321[/i] 於 2019-10-20 11:16 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508743368&ptid=28618286][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

反唔反口唔知喎, 睇發展時間表、租客有無口供.

"應承左"後來係持份者自己明知而搞到不切實可行的話, "搞"嗰個放棄該承諾. [/quote]你意思樓主嘅按金要畀人扣?:smile_30:

111x111=12321 2019-10-20 11:21 PM

[quote]原帖由 [i]今天懷舊的水樽[/i] 於 2019-10-20 11:18 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508743451&ptid=28618286][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
你意思樓主嘅按金要畀人扣?:smile_30: [/quote]
閣下腦筋不好使、閱讀理解有問題, 跟唔到關鍵、及上文下理.

今天懷舊的水樽 2019-10-20 11:24 PM

[quote]原帖由 [i]111x111=12321[/i] 於 2019-10-20 11:21 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508743608&ptid=28618286][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

閣下腦筋不好使、閱讀理解有問題, 跟唔到關鍵、及上文下理. [/quote]你個POINT, 係咪話業主整到樓主PERFORM 唔到, 所以放棄追究?

但業主同租客約好畀樓主整, 樓主仍然可以繼續修補, 絶無問題喎

alan99hk2 2019-10-21 10:55 AM

如果最終要搵師父報價, 而佢師父的報價貴過市價好多, 我係咪有權自己搵師父整 ?


如果係, 咁我師父整完之後, 佢無論如何都話唔收貨, 繼續屈落去, 咁其實有無法律保障到我 ?


我只係小市民, 唔想比業主大石壓死蟹....

今天懷舊的水樽 2019-10-21 11:09 AM

[quote]原帖由 [i]alan99hk2[/i] 於 2019-10-21 10:55 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508763477&ptid=28618286][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
如果最終要搵師父報價, 而佢師父的報價貴過市價好多, 我係咪有權自己搵師父整 ?


如果係, 咁我師父整完之後, 佢無論如何都話唔收貨, 繼續屈落去, 咁其實有無法律保障到我 ?


我只係小市民, 唔想比業主大石壓死蟹.... ... [/quote]
你揾多幾個報價, 證明佢嘅報價過高咪得囉, 記得保留證據. 其實唔需要還完到新一樣, 整返干淨咪得囉.:smile_41:

點唔收貨先, 唔收貨, 你咪記得影好曬相留住證據, 日後上法庭追返按金咪有法律保障囉. 唔收貨都要有理由, 由法官判囉. 用追求公義就要唔怕麻煩, 怕麻煩就誰大誰惡誰正確:smile_30:

productdesigner 2019-10-21 12:40 PM

其實幅牆之前同之後污槽咗啲乜?:smile_41::cr_02:smile_o10:
[quote]原帖由 [i]alan99hk2[/i] 於 2019-10-20 09:38 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508737867&ptid=28618286][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
小弟是租客, 已經交吉比業主, 先前話一幅牆身污糟, 未比返按金我, 我已經嘗試修復, 叫佢再去睇。
到而家過左兩星期有多, 佢話已經有新租客租, 但仍然話果幅牆身唔得。


我想求教, 其實佢都搵左新租客(估計簽埋約), 個單位我都交返比佢兩星期多, 佢又有帶過人睇樓, 我仲有無責任繼續要修復果幅牆的問題 ?
另外, 佢而家仲愈問愈多單位內的其他損秏問題, 而佢一開始睇完又無提過, 而 ... [/quote]

111x111=12321 2019-10-21 02:28 PM

[quote]原帖由 [i]今天懷舊的水樽[/i] 於 2019-10-20 11:24 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508743772&ptid=28618286][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
你個POINT, 係咪話業主整到樓主PERFORM 唔到, 所以放棄追究?

但業主同租客約好畀樓主整, 樓主仍然可以繼續修補, 絶無問題喎 [/quote]
你輕浮得太早, MISS晒POINT.

111x111=12321 2019-10-21 02:35 PM

[quote]原帖由 [i]alan99hk2[/i] 於 2019-10-21 10:55 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508763477&ptid=28618286][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
如果最終要搵師父報價, 而佢師父的報價貴過市價好多, 我係咪有權自己搵師父整 ?

如果係, 咁我師父整完之後, 佢無論如何都話唔收貨, 繼續屈落去, 咁其實有無法律保障到我 ?

我只係小市民, 唔想比業主大石壓死蟹.... ... [/quote]
呢個係協調解決問題過程, 自由社會, 無[要脅迫逼假文件]就係保障, 你無交過30%租金值作保障印花, 無額外保障!:smile_45:
你係小市民、香港係小政府, 唔搞[額外保障].:smile_13:

若繼續屈落去, 你咪選擇,
[list][*]繼續[協調]落去, 而[佢](我都唔知你講乜水)煩到怕, 讓步至合理水平[*]或法庭解決囉[/list]

alan99hk2 2019-10-24 04:08 PM

[quote]原帖由 [i]111x111=12321[/i] 於 2019-10-21 02:35 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508774532&ptid=28618286][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

呢個係協調解決問題過程, 自由社會, 無[要脅迫逼假文件]就係保障, 你無交過30%租金值作保障印花, 無額外保障!:smile_45:
你係小市民、香港係小政府, 唔搞[額外保障].:smile_13:

若繼續屈落去, 你咪選擇,
繼續[協調]落去, 而[佢](我都唔知你講乜水)煩到怕, 讓步至合理水平或法庭解決囉 ... [/quote]

原來係咁, thx.
想再請教下, 雙方同意下, 業主扣除一筆錢後發還按金比我,
佢個單位已經有租客入住, 佢根本無可能搵師父維修
雖然雙方都無白紙黑字表明要即刻整, 但口頭上都表達過佢要搵師父實報實銷咁
佢拎左我錢就理應要使用, 我唔想佢拎完我錢, 之後唔用, 又或是一兩年後先用, 咁咪變相佢賺左著數左 ?
我有無權利要佢立即使用 ? 如果佢無用到, 我可否追討返筆錢 ?

111x111=12321 2019-10-24 05:12 PM

[quote]原帖由 [i]alan99hk2[/i] 於 2019-10-24 04:08 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508937453&ptid=28618286][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
原來係咁, thx.
想再請教下, 雙方同意下, 業主扣除一筆錢後發還按金比我,
佢個單位已經有租客入住, 佢根本無可能搵師父維修
雖然雙方都無白紙黑字表明要即刻整, 但口頭上都表達過佢要搵師父實報實銷咁
佢拎左我錢就理應要使用, 我唔想佢拎完我錢, 之後唔用, 又或是一兩年後先用, 咁咪變相佢賺左著數左 ?
我有無權利要佢立即使用 ? 如果佢無用到, 我可否追討返筆錢 ? ... [/quote]
分析一..
公道講, 點解你會唔抵得[變相佢賺左著數]? 錢、牆等值.
譬如你係佢角色、朋友, 忽然有這限制, 你有何感想? 仲要[佢根本無可能搵師父維修], 即係點?

公道..
. 佢係"抵"賺既, 因為佢有本事將污糟牆單位租出,  或
. 佢係可憐人, 污糟牆單位關係, 租平左!  你筆錢是補償

分析二..
如果係過去式, 筆錢已交收完成, 你多事、控制唔到佢.
如果未, 你打算加這條件去[協調], 你地花心機磨、或影響個扣除金額才達成協議, 全世界無所謂.

alan99hk2 2019-10-24 05:35 PM

[quote]原帖由 [i]111x111=12321[/i] 於 2019-10-24 05:12 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508941030&ptid=28618286][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

分析一..
公道講, 點解你會唔抵得[變相佢賺左著數]? 錢、牆等值.
譬如你係佢角色、朋友, 忽然有這限制, 你有何感想? 仲要[佢根本無可能搵師父維修], 即係點?

公道..
. 佢係"抵"賺既, 因為佢有本事將污糟牆單位租出,  或
. 佢係可憐人, 污糟牆單位關係, 租平左!  你筆錢是補償

分析二..
如果係過去式, 筆錢已交收完成, 你多事、控制唔到佢.
如 ... [/quote]

首先個問題只係觀感問題, 雖然好個人, 但範圍好細, 根本唔係咩大件事
基於一開始我係付出左努力幫佢修復, 我認為將70%美觀的一幅牆變回90%美觀.
(其實成間屋正常損耗本來就唔會回復100%)
修復後, 過了一個星期多才回覆單位已租出, 但表示牆身問題完全無解決, 並且繼續追討我賠償
係呢個情況, 我覺得佢佔左我便宜(我免費幫佢修復, 從而令佢增加出租的成功率)
如果佢係唔滿意唔一早講 ? 點解要等到成功租出先再追討我 ?
我當然就覺得佢達成左當初要求修復牆的目的(租出比下個), 但仍然要拎我著數

然而租客都搬左入去, 我唔相信租客願意比一兩日師父維修成幅牆吧 ?
所以我認為佢拎完錢根本唔會搵師父整

111x111=12321 2019-10-24 05:53 PM

[quote]原帖由 [i]alan99hk2[/i] 於 2019-10-24 05:35 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508942117&ptid=28618286][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

首先個問題只係觀感問題, 雖然好個人, 但範圍好細, 根本唔係咩大件事
基於一開始我係付出左努力幫佢修復, 我認為將70%美觀的一幅牆變回90%美觀.
(其實成間屋正常損耗本來就唔會回復100%)
修復後, 過了一個星期多才回覆單位已租出, 但表示牆身問題完全無解決, 並且繼續追討我賠償
係呢個情況, 我覺得佢佔左我便宜(我免費幫佢修復, 從而令佢增加出租的成功率)
如果佢係唔滿 ... [/quote]
一廂情願的算盤.:smile_39:

這#18減去你的"算盤", 相信描述了更多事件詳情,
事件根本與#16不同, 原來你#16是作出來的"如意算盤" (開發一下有乜有利points.)

你思維心態唔得, #16呃左我打字, 都唔同case.  (終於丟在一旁)
所以這#19回覆, 只寫結論, 不花字分析/詳解.

alan99hk2 2019-10-25 11:05 AM

[quote]原帖由 [i]111x111=12321[/i] 於 2019-10-24 05:53 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=508943042&ptid=28618286][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

一廂情願的算盤.:smile_39:

這#18減去你的"算盤", 相信描述了更多事件詳情,
事件根本與#16不同, 原來你#16是作出來的"如意算盤" (開發一下有乜有利points.)

你思維心態唔得, #16呃左我打字, 都唔同case.  (終於丟在一旁)
所以這#19回覆, 只寫結論, 不花字分析/詳解. ... [/quote]

唔太明你講咩
anyway件事都過左, 條氣由唔gur都局住要gur

今天懷舊的水樽 2019-10-25 11:20 AM

唔係多錢咪算啦, 唔係你都可以玩嘢話願意繼續整, 要佢畀你入屋囉:smile_30:
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