查看完整版本 : 請問關於業主立案法團

64820298 2019-11-23 08:31 AM

請問關於業主立案法團

如果法團要開會,係咪所有業主都又權出席啊?同埋譬如一單工程做唔做係咪睇所有業主投票來決定啊?謝謝

willmtr 2019-11-25 04:47 PM

法團開管委會時情形下,業主是可以出席及發表意見!
你如果法團並不是開管委會,咁身為業主的你就沒有被邀請,放心有關大廈的事務一定在管委會;法圄有審批額,超過法團的審批權就要在週年大會。
如果你要出席管委會,可以預早同主席聯絡,讓你討論的放在議程,當然只是建議。

64820298 2019-11-26 10:39 AM

好的唔該嗮

吉祥樹 2019-11-26 11:00 PM

其實你關心係咪個工程呀?


大銀碼一定開業主大會, 全體業主投票啦


一萬幾千, 細會 (管委會) 就可以決定, 你可以參與, 但你 (非委員)無投票權

64820298 2019-11-27 11:55 AM

[quote]原帖由 [i]吉祥樹[/i] 於 2019-11-26 11:00 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=510803267&ptid=28704559][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
其實你關心係咪個工程呀?


大銀碼一定開業主大會, 全體業主投票啦


一萬幾千, 細會 (管委會) 就可以決定, 你可以參與, 但你 (非委員)無投票權 [/quote]
換下消防設施同優化升降機果d算唔算細工程啊?普通業主應該冇得投票吧?

吉祥樹 2019-11-27 10:27 PM

[quote]原帖由 [i]64820298[/i] 於 2019-11-27 11:55 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=510825796&ptid=28704559][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

換下消防設施同優化升降機果d算唔算細工程啊?普通業主應該冇得投票吧? [/quote]

建築物條例344 章第20A(2)(a)條︰

如果任何供應品、貨品或服務的價值超過或相當可能超過$200,000,法團須以招標承投的方式取得有關物品或服務。

如果任何供應品、貨品或服務的價值超過或相當可能超過法團每年預算的20%,法團須:以招標承投的方式取得有關物品或服務;

及◆  藉在法團業主大會上以過半數票通過的決議,決定是否採納收到的投標書。

吉祥樹 2019-11-27 10:30 PM

消防就好難講, 1千幾百到幾萬都有, 視乎咩項目

換電梯梗係要開大會啦

64820298 2019-11-28 09:01 AM

明白,唔該嗮

hksitison 2019-12-7 04:56 PM

[quote]原帖由 [i]吉祥樹[/i] 於 2019-11-27 10:27 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=510861524&ptid=28704559][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
建築物條例344 章第20A(2)(a)條︰
如果任何供應品、貨品或服務的價值超過或相當可能超過$200,000,法團須以招標承投的方式取得有關物品或服務。 如果任何供應品、貨品或服務的價值超過或相當可能超過法團每年預算的20%,法團須:以招標承投的方式取得有關物品或服務;及◆  藉在法團業主大會上以過半數票通過的決議,決定是否採納收到的投標書。 ... [/quote]
我大厦會對近千萬維修作投票表決
我對 344 section 5 中的業主身份有疑問. 如果業權是多過一人, 授權投票 proxy 是要所有業權人(業主)簽.
就算單位其中一名業主出席投票, 亦都要該單位其他業主授權. 我有舊的 344 (2003 edition, see pic)

管理公司大我, 話不需授權投票
唔通 344 有很多更新 (amendments)
有請師兄指教

willmtr 2019-12-10 02:01 AM

[quote]原帖由 [i]hksitison[/i] 於 2019-12-7 04:56 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=511382557&ptid=28704559][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

我大厦會對近千萬維修作投票表決
我對 344 section 5 中的業主身份有疑問. 如果業權是多過一人, 授權投票 proxy 是要所有業權人(業主)簽.
就算單位其中一名業主出席投票, 亦都要該單位其他業主授權. 我有舊的 344 (2003 edition, see pic)

管理公司大我, 話不需授權投票
唔通 344 有很多更新 (amendments)
有請師兄指教 ... [/quote]
問民政署啦!
但不要指管理公司「大」,一般情況管理公司根據查冊資料;例如:以公司名義註冊的,一定要有公司印章的授權,你單位由多人擁有,若是其中一位出席大會,我們會視為該單位代表。

raynor 2019-12-11 04:12 PM

請參考附表3第3段,應該幫到你
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