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hellohello0300 2020-1-15 09:04 PM

幾時可以像20年前能夠買入自己公屋

住公屋俾社會睇唔起。

卡2018 2020-1-15 10:08 PM

[quote]原帖由 [i]hellohello0300[/i] 於 2020-1-15 09:04 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513089713&ptid=28818361][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
住公屋俾社會睇唔起。 [/quote]


上年年尾有提過想重推租置,不過就算行都要優先處理想當年未賣出嘅四萬個單位。

有冇諗過抽綠置居或居屋?

hellohello0300 2020-1-15 10:31 PM

[quote]原帖由 [i]卡2018[/i] 於 2020-1-15 10:08 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513092384&ptid=28818361][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



上年年尾有提過想重推租置,不過就算行都要優先處理想當年未賣出嘅四萬個單位。

有冇諗過抽綠置居或居屋? [/quote]


6置,居屋要200萬+,買不起,4萬公屋未買完?為何不處理,優化政策,過去20年想不到解決方法?

卡2018 2020-1-15 11:24 PM

[quote]原帖由 [i]hellohello0300[/i] 於 2020-1-15 10:31 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513093498&ptid=28818361][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



6置,居屋要200萬+,買不起,4萬公屋未買完?為何不處理,優化政策,過去20年想不到解決方法? [/quote]


[url]https://www.news.gov.hk/chi/2019/10/20191017/20191017_120837_876.html[/url]


[url]https://www.info.gov.hk/gia/general/201911/13/P2019111300387.htm[/url]

行政長官已於《2019年施政報告》邀請房委會積極部署如何加快出售這39個租置屋邨內的未售單位。我們認為這措施除可進一步滿足公共租住房屋(公屋)租戶的置業訴求,亦有助解決租置屋邨因混合業權而衍生的屋邨管理和維修問題。我們擬於二○二○年第一季就可行建議措施諮詢立法會房屋事務委員會。

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我諗如果唔處理好呢4萬個單位,應該都好難再將呢個計劃擴展到其他屋邨。

而家一屋難求,上到公屋都有好多人羨慕架。以前啲同學等咗好多年先等到,即使派到舊邨都已經好滿足。

hellohello0300 2020-1-16 02:57 AM

[quote]原帖由 [i]卡2018[/i] 於 2020-1-15 11:24 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513095904&ptid=28818361][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



https://www.news.gov.hk/chi/2019/10/20191017/20191017_120837_876.html


https://www.info.gov.hk/gia/general/201911/13/P2019111300387.htm

行政長官已於《2019年施政報告》邀請房委會積極部署如何加快出售這39個租置屋邨內的未售單位。我們認為這措施除可進一步 ... [/quote]


你是正苦公關?

fatcowBB 2020-1-16 06:46 AM

現時4萬公屋你是住戶都可買,只是你並非居住那批單位。
另外我想信只會繼續推綠置居,因政府不能再平賣單位

hellohello0300 2020-1-16 08:54 AM

[quote]原帖由 [i]fatcowBB[/i] 於 2020-1-16 06:46 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513102283&ptid=28818361][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
現時4萬公屋你是住戶都可買,只是你並非居住那批單位。
另外我想信只會繼續推綠置居,因政府不能再平賣單位 [/quote]


平賣的意思是什,根據報導政府在賣公營房屋盈餘過百億,政府是否把公營房屋當商品房賣?可否用成本價賣給我們老百姓,環看中澳也有類似政策,但是如澳門經屋已經可以以100萬買入500呎讓低下階層可以安居樂。

fatcowBB 2020-1-16 09:15 AM

絕對同意,應該平賣公屋,但香港暫時不合適。
個人遇見,因政府現行政策,你是新用戶可約五十萬內購置現居住可出售之單位(因只擁有三成業權)即補地價要七成或以上,但三年後可自由定價出售比綠表人士,現價約二三百萬,最誇張有人五百萬接貨,另到變相抄賣,好似第一期綠置居以出售,賺取百五萬。所以應該出售公屋只可回購政府(或以市價三成出售比绿表人士)

panda009 2020-1-16 09:19 AM

[quote]原帖由 [i]hellohello0300[/i] 於 2020-1-16 08:54 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513104954&ptid=28818361][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



平賣的意思是什,根據報導政府在賣公營房屋盈餘過百億,政府是否把公營房屋當商品房賣?可否用成本價賣給我們老百姓,環看中澳也有類似政策,但是如澳門經屋已經可以以100萬買入500呎讓低下階層可以安居樂。 ... [/quote]好心你就唔好咁貪心啦,有得你平住仲想貪埋黎炒,
買左公屋就會比人睇得起? 無能力買居屋就出少句聲,你只係吸緊資源:smile_45:

panda009 2020-1-16 09:21 AM

[quote]原帖由 [i]fatcowBB[/i] 於 2020-1-16 09:15 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513105726&ptid=28818361][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
絕對同意,應該平賣公屋,但香港暫時不合適。
個人遇見,因政府現行政策,你是新用戶可約五十萬內購置現居住可出售之單位(因只擁有三成業權)即補地價要七成或以上,但三年後可自由定價出售比綠表人士,現價約二三百萬,最誇張有人五百萬接貨,另到變相抄賣,好似第一期綠置居以出售,賺取百五萬。所以應該出售公屋只可回購政府(或以市價三成出售比绿表人士) ... [/quote]呢方面新加坡就好好,出售只可原價賣比政府

hellohello0300 2020-1-16 09:22 AM

[quote]原帖由 [i]panda009[/i] 於 2020-1-16 09:19 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513105875&ptid=28818361][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
好心你就唔好咁貪心啦,有得你平住仲想貪埋黎炒,
買左公屋就會比人睇得起? 無能力買居屋就出少句聲,你只係吸緊資源:smile_45: [/quote]


呢幾句是近年流行語,2020可以改下叫商界不要食水太深。哈哈

hellohello0300 2020-1-16 09:27 AM

[quote]原帖由 [i]fatcowBB[/i] 於 2020-1-16 09:15 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513105726&ptid=28818361][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
絕對同意,應該平賣公屋,但香港暫時不合適。
個人遇見,因政府現行政策,你是新用戶可約五十萬內購置現居住可出售之單位(因只擁有三成業權)即補地價要七成或以上,但三年後可自由定價出售比綠表人士,現價約二三百萬,最誇張有人五百萬接貨,另到變相抄賣,好似第一期綠置居以出售,賺取百五萬。所以應該出售公屋只可回購政府(或以市價三成出售比绿表人士) ... [/quote]


銀行指標計法, 你放舉的例子是有心人 做一間成交。 如果綠置居 能有30% 成交 是你所說的 成交價能夠持續才可確認

fatcowBB 2020-1-16 01:01 PM

[quote]原帖由 [i]hellohello0300[/i] 於 2020-1-16 09:27 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513106140&ptid=28818361][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



銀行指標計法, 你放舉的例子是有心人 做一間成交。 如果綠置居 能有30% 成交 是你所說的 成交價能夠持續才可確認 [/quote]
你説得對,但三年後確實可自行決定售價,當供求影響下,只會向上推,而且現時很多居屋25年內綠表價是比政府新居屋貴30%左右,例如何文田政府10000一呎以下,冠熹苑over 13000一呎。另外二手公屋綠表價好多只是平鄰近居屋少少

fatcowBB 2020-1-16 01:10 PM

但無錢賺,搵鬼人買公屋😓

hellohello0300 2020-1-16 01:16 PM

[quote]原帖由 [i]fatcowBB[/i] 於 2020-1-16 01:10 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513115449&ptid=28818361][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
但無錢賺,搵鬼人買公屋😓 [/quote]


求穩定,像我哥哥擔心自己死了,子女冇能力住私樓,要搬走

[[i] 本帖最後由 hellohello0300 於 2020-1-16 01:43 PM 編輯 [/i]]

hellohello0300 2020-1-16 01:43 PM

[quote]原帖由 [i]fatcowBB[/i] 於 2020-1-16 01:10 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513115449&ptid=28818361][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
但無錢賺,搵鬼人買公屋😓 [/quote]


買公屋不一定為了賺錢,這樣想法是入了魔道

fatcowBB 2020-1-16 01:47 PM

[quote]原帖由 [i]hellohello0300[/i] 於 2020-1-16 01:16 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513115678&ptid=28818361][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



求穩定,像我哥哥擔心自己死了,子女冇能力住私樓,要搬走 [/quote]
如真係無能力,亦可繼續住

hellohello0300 2020-1-16 01:48 PM

[quote]原帖由 [i]fatcowBB[/i] 於 2020-1-16 01:47 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513116834&ptid=28818361][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

如真係無能力,亦可繼續住 [/quote]


交雙倍租定倍半租? 日日夜夜又要怕超過限額

fatcowBB 2020-1-16 01:50 PM

[quote]原帖由 [i]hellohello0300[/i] 於 2020-1-16 01:43 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513116641&ptid=28818361][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



買公屋不一定為了賺錢,這樣想法是入了魔道 [/quote]
同意,但當二千月租,同一千管理費,自行維修保養,結果如何?

hellohello0300 2020-1-16 01:52 PM

[quote]原帖由 [i]fatcowBB[/i] 於 2020-1-16 01:50 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513116964&ptid=28818361][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

同意,但當二千月租,同一千管理費,自行維修保養,結果如何? [/quote]


你所講是大單位,有些3佰多呎只是500元管理費,現在租金也要2仟多

fatcowBB 2020-1-16 01:53 PM

不是政府停售居屋幾年,之後推出白居二,另到二手居屋供不應求,連帶公屋價急升,樓價亦不像現時瘋狂

hellohello0300 2020-1-16 01:53 PM

[quote]原帖由 [i]fatcowBB[/i] 於 2020-1-16 01:50 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513116964&ptid=28818361][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

同意,但當二千月租,同一千管理費,自行維修保養,結果如何? [/quote]


現在全香港人也感覺到香港政府只照顧地主

hellohello0300 2020-1-16 01:55 PM

[quote]原帖由 [i]fatcowBB[/i] 於 2020-1-16 01:53 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513117109&ptid=28818361][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
不是政府停售居屋幾年,之後推出白居二,另到二手居屋供不應求,連帶公屋價急升,樓價亦不像現時瘋狂 [/quote]


這就是中原 樓價指數指標靶樓價越吃越高配合政府收入

panda009 2020-1-16 02:03 PM

[quote]原帖由 [i]hellohello0300[/i] 於 2020-1-16 01:16 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513115678&ptid=28818361][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



求穩定,像我哥哥擔心自己死了,子女冇能力住私樓,要搬走 [/quote]唔會,户主過世其他成員可以轉做户主(經審查後),
富户就應該交還啦:smile_45:

hellohello0300 2020-1-16 02:12 PM

[quote]原帖由 [i]panda009[/i] 於 2020-1-16 02:03 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513117472&ptid=28818361][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
唔會,户主過世其他成員可以轉做户主(經審查後),
富户就應該交還啦:smile_45: [/quote]


請提供資訊。政府政策年年修改。

panda009 2020-1-16 02:29 PM

[quote]原帖由 [i]hellohello0300[/i] 於 2020-1-16 02:12 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513117860&ptid=28818361][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



請提供資訊。政府政策年年修改。 [/quote]政府網自己睇
[url]https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/tenancy-matters/changes-of-household-particulars/index.html[/url]

hellohello0300 2020-1-16 02:41 PM

[quote]原帖由 [i]panda009[/i] 於 2020-1-16 02:29 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513118515&ptid=28818361][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
政府網自己睇
[url]https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/tenancy-matters/changes-of-household-particulars/index.html[/url] [/quote]


謝謝,其實作為香港市民一份子,高 樓價政策是透支社會資源對全港市民不是良策。

panda009 2020-1-16 02:45 PM

[quote]原帖由 [i]hellohello0300[/i] 於 2020-1-16 02:41 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513118959&ptid=28818361][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



謝謝,其實作為香港市民一份子,高 樓價政策是透支社會資源對全港市民不是良策。 [/quote]有能力就應該向上流,而唔係諗盡方法停留公屋
轉買居屋,但幾十年舊公屋就免,修理費好貴

R77 2020-1-16 11:45 PM

好多公屋個地點都好方便

thomas-sep 2020-1-23 04:46 PM

租置要推都係舊屋村推行, D 入伙,2至3年, 新樓唔會,咁Q著數俾你買的~
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