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kapiuka8686 2020-1-22 10:37 PM

雍明苑A座17室

想問下各位專業嘅師兄將軍澳雍明苑a座17室,究竟有冇海景或者河景, 因為我見佢高層有向南, 嚟緊揀樓想揀15 or16樓 嘅17室, 睇圖好似高過前面8,9座嘅montery, 因為睇返前面8,9座嘅montery係特別矮嘅, 當佢私樓樓底高啲加埋有水塔應該15樓點都望穿到掛?
睇返啲航拍圖應該冇問題,有冇師兄可以再加以畀意見

kapiuka8686 2020-1-22 11:06 PM

有冇揀咗A座18室嘅朋友仔,可以分享下,18室都係同座向㗎噃

KMWai 2020-1-22 11:10 PM

其實望唔望到海都冇問題, 反正落樓下就要山有山, 要水有水, 最緊要唔好咁貼樓, 我買左A座某單位, 我建議你買27-30 七樓或以上(高過商埸就有山海景), Goodluck

kapiuka8686 2020-1-22 11:17 PM

[quote]原帖由 [i]KMWai[/i] 於 2020-1-22 11:10 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513368581&ptid=28830841][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
其實望唔望到海都冇問題, 反正落樓下就要山有山, 要水有水, 最緊要唔好咁貼樓, 我買左A座某單位, 我建議你買27-30 七樓或以上(高過商埸就有山海景), Goodluck ... [/quote]

多謝師兄意見,但係七樓以上都已經值番一兩個冇乜啦,加上家人唔鍾意太低層

CTAN2Y33 2020-1-22 11:22 PM

a17今日只剩下16樓以下單位

KMWai 2020-1-22 11:25 PM

實地望一望, 一世人一次, 唔可以錯, 我因為要480呎單位, 所以冇得揀, 你唔同

kapiuka8686 2020-1-22 11:33 PM

[quote]原帖由 [i]KMWai[/i] 於 2020-1-22 11:25 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513369063&ptid=28830841][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
實地望一望, 一世人一次, 唔可以錯, 我因為要480呎單位, 所以冇得揀, 你唔同 [/quote]

實地睇過啦, 但係係樓下望上去同樓上望落嚟又未必一樣,因為個 俯視 角度未必夠,所以好難預計, 另一個諗法就當係高層向南 差極有限, 因為向何嘅單位都係向東 而且係凹咗入去得窄河景 又怕凹入去冇乜風入, 同埋光度唔夠

lokgau 2020-1-23 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]kapiuka8686[/i] 於 2020-1-22 10:37 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513367379&ptid=28830841][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
想問下各位專業嘅師兄將軍澳雍明苑a座17室,究竟有冇海景或者河景, 因為我見佢高層有向南, 嚟緊揀樓想揀15 or16樓 嘅17室, 睇圖好似高過前面8,9座嘅montery, 因為睇返前面8,9座嘅montery係特別矮嘅, 當佢私樓樓底高啲加埋有水塔應該15樓點都望穿到掛?
睇返啲航拍圖應該冇問題,有冇師兄可以再加以畀意見 ... [/quote]

A17 中層好可能只係望到條罅 正前方海翩滙都好高 左邊遮左大半 右邊15 16號單位又遮住左邊景觀
所以推測只有二座海翩滙之間果條罅仔望到海

rilakbuta 2020-1-23 02:05 AM

[quote]原帖由 [i]KMWai[/i] 於 2020-1-22 11:10 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513368581&ptid=28830841][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
其實望唔望到海都冇問題, 反正落樓下就要山有山, 要水有水, 最緊要唔好咁貼樓, 我買左A座某單位, 我建議你買27-30 七樓或以上(高過商埸就有山海景), Goodluck ... [/quote]
想請問點解係27-30,唔係26-30既?26會被擋住嗎?

kapiuka8686 2020-1-23 07:46 AM

其實如果有架航拍 就一清二楚

kapiuka8686 2020-1-23 07:47 AM

[quote]原帖由 [i]lokgau[/i] 於 2020-1-23 12:28 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513370797&ptid=28830841][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


A17 中層好可能只係望到條罅 正前方海翩滙都好高 左邊遮左大半 右邊15 16號單位又遮住左邊景觀
所以推測只有二座海翩滙之間果條罅仔望到海 [/quote]

但我現場睇過咗邊個海翩滙係唔直接遮擋視線 而且係斜去另外一邊嘅

lokgau 2020-1-23 08:52 AM

[quote]原帖由 [i]kapiuka8686[/i] 於 2020-1-23 07:47 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513375469&ptid=28830841][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


但我現場睇過咗邊個海翩滙係唔直接遮擋視線 而且係斜去另外一邊嘅 [/quote]


海翩滙中間果座18層高
不過既然你話實地考察過就信相自己睇光:smile_o12:

[attach]10767344[/attach]

[[i] 本帖最後由 lokgau 於 2020-1-23 08:55 AM 編輯 [/i]]

kpchanaaa 2020-1-23 09:27 AM

[quote]原帖由 [i]lokgau[/i] 於 2020-1-23 08:52 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513377240&ptid=28830841][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



海翩滙中間果座18層高
不過既然你話實地考察過就信相自己睇光:smile_o12:

[/quote]


其實睇售樓資料既位置圖係直望冇阻到,但因為旁邊係15 16室已阻咗左面景觀,右邊有一大座望唔穿,形成大部分景觀係障礙物,但仍算係向南既高層,應該係不太差之選

kapiuka8686 2020-1-23 03:06 PM

[quote]原帖由 [i]lokgau[/i] 於 2020-1-23 08:52 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513377240&ptid=28830841][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



海翩滙中間果座18層高
不過既然你話實地考察過就信相自己睇光:smile_o12:

10767344 [/quote]

師兄有埋 鳥瞰圖 座標線作參考,正!直望出去, 加上前面佢低層嘅house 我估應該ok 多謝你嘅意見

JandL 2020-1-23 07:50 PM

其實有冇留意到17室係垃圾房隔離⋯⋯

kapiuka8686 2020-1-23 09:55 PM

[quote]原帖由 [i]JandL[/i] 於 2020-1-23 07:50 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513402114&ptid=28830841][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
其實有冇留意到17室係垃圾房隔離⋯⋯ [/quote]

垃圾房隔離知道咗好耐啦,最緊要景觀開揚舊夠高層得㗎喇,冇十全十美我寧願揀景觀隔離垃圾房重點唔係太大

CTAN2Y33 2020-1-23 11:15 PM

[quote]原帖由 [i]kapiuka8686[/i] 於 2020-1-23 09:55 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513405796&ptid=28830841][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


垃圾房隔離知道咗好耐啦,最緊要景觀開揚舊夠高層得㗎喇,冇十全十美我寧願揀景觀隔離垃圾房重點唔係太大 [/quote]
垃圾房冇野好驚
只係收垃圾開關門聲比較應聲
不過我都係揀a17:smile_35:

kapiuka8686 2020-1-23 11:21 PM

[quote]原帖由 [i]CTAN2Y33[/i] 於 2020-1-23 11:15 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513408210&ptid=28830841][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

垃圾房冇野好驚
只係收垃圾開關門聲比較應聲
不過我都係揀a17:smile_35: [/quote]

咁你知唔 研究過 有冇海景望? 

CTAN2Y33 2020-1-23 11:41 PM

[quote]原帖由 [i]kapiuka8686[/i] 於 2020-1-23 11:21 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513408422&ptid=28830841][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


咁你知唔 研究過 有冇海景望?  [/quote]
我20樓以上A17一定有海景
中層15以上直望都會有海景 但個景就窄左好多
再底層就唔知啦:smile_35:

kapiuka8686 2020-1-24 11:02 AM

[quote]原帖由 [i]CTAN2Y33[/i] 於 2020-1-23 11:41 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513409018&ptid=28830841][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

我20樓以上A17一定有海景
中層15以上直望都會有海景 但個景就窄左好多
再底層就唔知啦:smile_35: [/quote]

但係我見海翩滙 右邊 會遮擋左 ,但左邊應該幾開揚呀,如果15樓以上因為高過前面嘅12層嘅私樓( 海翩滙及montery), 我見前面仲有水塔同埋吊船, 會唔會高過就唔知喇, 我估十五樓勉強高過掛

lokgau 2020-1-24 12:47 PM

[quote]原帖由 [i]kapiuka8686[/i] 於 2020-1-24 11:02 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513421430&ptid=28830841][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


但係我見海翩滙 右邊 會遮擋左 ,但左邊應該幾開揚呀,如果15樓以上因為高過前面嘅12層嘅私樓( 海翩滙及montery), 我見前面仲有水塔同埋吊船, 會唔會高過就唔知喇, 我估十五樓勉強高過掛 ... [/quote]

你肯定A座對出海翩滙第三同第五座得12層高? 我睇佢海翩滙既售樓書講佢既第3同第5座有20樓 不過應該係未扣4同14
咁即係點都有18層樓高
由此推算起碼廿樓以上先叫做有開揚海景 低過廿樓都只係有海景罅 即係海翩滙第3座同A座15號單位果條罅

lokgau 2020-1-24 12:50 PM

[quote]原帖由 [i]kapiuka8686[/i] 於 2020-1-24 11:02 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513421430&ptid=28830841][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


但係我見海翩滙 右邊 會遮擋左 ,但左邊應該幾開揚呀,如果15樓以上因為高過前面嘅12層嘅私樓( 海翩滙及montery), 我見前面仲有水塔同埋吊船, 會唔會高過就唔知喇, 我估十五樓勉強高過掛 ... [/quote]

海翩滙售樓書立面圖

kapiuka8686 2020-1-24 01:44 PM

[quote]原帖由 [i]lokgau[/i] 於 2020-1-24 12:50 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513425463&ptid=28830841][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


海翩滙售樓書立面圖 [/quote]

但海翩滙3座同埋5座嗰度佢係斜開咗去, 所以唔係直接遮擋 而另外一邊右邊呢就係低層啲嘅得12樓嘅啫

kapiuka8686 2020-1-24 01:46 PM

請問各位師兄點樣加附件圖像

lokgau 2020-1-24 02:25 PM

[quote]原帖由 [i]kapiuka8686[/i] 於 2020-1-24 01:44 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513427277&ptid=28830841][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


但海翩滙3座同埋5座嗰度佢係斜開咗去, 所以唔係直接遮擋 而另外一邊右邊呢就係低層啲嘅得12樓嘅啫 [/quote]

海翩滙3座G單位 即係海翩滙3座角落果個單位 最近A座  即係話20至14樓A座17室可以有海景既角度只係由海翩滙3座G單位既邊開始至到A座15單位為止
21樓以上應該唔會受到海翩滙3座遮擋 (冇計過個天台上面建築總共幾高 純估計姐) 會好開揚

lokgau 2020-1-24 02:26 PM

[quote]原帖由 [i]kapiuka8686[/i] 於 2020-1-24 01:46 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513427341&ptid=28830841][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
請問各位師兄點樣加附件圖像 [/quote]

回覆時留意下方有句

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kapiuka8686 2020-1-24 03:27 PM

[quote]原帖由 [i]lokgau[/i] 於 2020-1-24 02:26 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513428843&ptid=28830841][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


回覆時留意下方有句

Drop files here or Choose Files [/quote]

右手邊 海翩滙 三座 g-shock個位 我就預咗佢咗㗎喇 但我估計a座嘅15 16室影響應該不大直望出去低層嘅 海翩滙 12樓嗰度應該都幾開揚 有遠海景

kapiuka8686 2020-1-24 03:36 PM

[quote]原帖由 [i]lokgau[/i] 於 2020-1-24 02:25 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513428791&ptid=28830841][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


海翩滙3座G單位 即係海翩滙3座角落果個單位 最近A座  即係話20至14樓A座17室可以有海景既角度只係由海翩滙3座G單位既邊開始至到A座15單位為止
21樓以上應該唔會受到海翩滙3座遮擋 (冇計過個天台上面建築總共幾高 純估計姐) 會好開揚 ... [/quote]

有朋友喺將軍澳做地產 過埋年可以約佢睇海翩滙3座G及K 室18樓, 咁就大概知個景觀係點樣,因為樓層同位置相約

lokgau 2020-1-24 04:40 PM

[quote]原帖由 [i]kapiuka8686[/i] 於 2020-1-24 03:36 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513431283&ptid=28830841][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


有朋友喺將軍澳做地產 過埋年可以約佢睇海翩滙3座G及K 室18樓, 咁就大概知個景觀係點樣,因為樓層同位置相約 [/quote]

果然係識人好過識字:smile_o12:

kapiuka8686 2020-1-24 06:11 PM

[quote]原帖由 [i]lokgau[/i] 於 2020-1-24 04:40 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513433889&ptid=28830841][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


果然係識人好過識字:smile_o12: [/quote]

 師兄,感謝你嘅詳細分析
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