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好玩波波池 2020-1-29 12:03 PM

想知買惠洲金沙世紀城

想係內地自住買金沙世紀城
屋苑及週邊環境及保值能力嘛?

[[i] 本帖最後由 好玩波波池 於 2020-1-30 07:12 PM 編輯 [/i]]

Randy527 2020-1-29 11:29 PM

有眼光

lawfatfat 2020-1-30 12:19 PM

[quote]原帖由 [i]好玩波波池[/i] 於 2020-1-29 12:03 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513607765&ptid=28840652][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
想係內地自住買金沙世紀城
屋苑及週邊環境及保值能力嘛? [/quote]


個人覺得,目前金沙世紀城是大亚湾中心區最靚既樓盘(位置好,在區政府對面,有惠民广场,配套齊,自己個商場應快開業,有KFC、永輝超市,隔離就是啱前村有齊各種小店街市雜貨店)
二手值得買,在12~14k之間,視乎景觀户型。

BE2015 2020-1-31 11:53 AM

[quote]原帖由 [i]lawfatfat[/i] 於 2020-1-30 12:19 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513648505&ptid=28840652][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



個人覺得,目前金沙世紀城是大亚湾中心區最靚既樓盘(位置好,在區政府對面,有惠民广场,配套齊,自己個商場應快開業,有KFC、永輝超市,隔離就是啱前村有齊各種小店街市雜貨店)
二手值得買,在12~14k之間,視乎景觀户型。 ... [/quote]


KFC, 永輝幾時開業

Jarrah 2020-1-31 01:47 PM

此樓盤分四期發展,自2015年開售,有毛坯,豪裝及精裝的,售價參差頗大,可能是當時還沒有限價令,因此不同景觀,座向,裝修而有巨大差別。此盤最南端面對法治文化公園及虎頭山,景觀頗佳,售價相信不便宜的。内地人買二手房時也會考慮小區所在的大[學區],此盤所屬小学就是岩前村的育英學校,成績普通,所以個人意見認為如買此樓盤,買售價較低的將來会較容易脫手。

好玩波波池 2020-1-31 09:51 PM

[quote]原帖由 [i]Jarrah[/i] 於 2020-1-31 01:47 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513694668&ptid=28840652][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
此樓盤分四期發展,自2015年開售,有毛坯,豪裝及精裝的,售價參差頗大,可能是當時還沒有限價令,因此不同景觀,座向,裝修而有巨大差別。此盤最南端面對法治文化公園及虎頭山,景觀頗佳,售價相信不便宜的。内地人買二手房時也會考慮小區所在的大[學區],此盤所屬小学就是岩前村的育英學校,成績普通,所以個人意見認為如買此樓盤,買售價較低的將來会較容易脫手。 ... [/quote]


有毛坯,係什麼意思

lawfatfat 2020-2-1 08:03 AM

[quote]原帖由 [i]BE2015[/i] 於 2020-1-31 11:53 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513689846&ptid=28840652][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



KFC, 永輝幾時開業 [/quote]


昨天經過,永輝還在裝修中,整個商場還未正式开業,但商場外圍部份餐廳(門口對大街的)已先行开業了。

lawfatfat 2020-2-1 08:05 AM

[quote]原帖由 [i]好玩波波池[/i] 於 2020-1-31 09:51 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513713580&ptid=28840652][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



有毛坯,係什麼意思 [/quote]


毛坯,就是我們說的清水楼,没有任何裝修的

lawfatfat 2020-2-1 08:15 AM

[quote]原帖由 [i]Jarrah[/i] 於 2020-1-31 01:47 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513694668&ptid=28840652][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
此樓盤分四期發展,自2015年開售,有毛坯,豪裝及精裝的,售價參差頗大,可能是當時還沒有限價令,因此不同景觀,座向,裝修而有巨大差別。此盤最南端面對法治文化公園及虎頭山,景觀頗佳,售價相信不便宜的。内地人買二手房時也會考慮小區所在的大[學區],此盤所屬小学就是岩前村的育英學校,成績普通,所以個人意見認為如買此樓盤,買售價較低的將來会較容易脫手。 ... [/quote]


我之前看過叫價10.x k~11k左右的单位,一係低層無景(仲要暗),一係楼望楼或望岩前村(又亂又吵又臭).......之後又看了一個高層向南無擋的無敵靚景大單位,仲有個超级大大大露台,真係流口水,不過個價又太貴(叫價接近14k).......
只怪自己窮,平既睇唔上眼,貴既又買唔起.....:Q

專插白痴on膠 2020-2-1 08:42 AM

*** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ***

BE2015 2020-2-1 10:38 AM

[quote]原帖由 [i]專插白痴on膠[/i] 於 2020-2-1 08:42 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513725944&ptid=28840652][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
咁多分身AA互吹:smile_30: :smile_30: :smile_30: [/quote]


利申,我不是AA

好玩波波池 2020-2-1 10:57 AM

[quote]原帖由 [i]BE2015[/i] 於 2020-2-1 10:38 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513729610&ptid=28840652][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



利申,我不是AA [/quote]


我都買嚟假期及日後自住,所以唔識問多D有经驗人仕,始终係第一次買,等疫情受控,再约AA睇,但家人傾向已有装修,唔駛成日上去同D師傅買料及跟工程進度,好烦㗎

BE2015 2020-2-1 11:00 AM

大陸裝修一定要睇實,否則很多都會偷工減料

好玩波波池 2020-2-1 11:02 AM

[quote]原帖由 [i]BE2015[/i] 於 2020-2-1 11:00 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513730632&ptid=28840652][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
大陸裝修一定要睇實,否則很多都會偷工減料 [/quote]


就係咁,我地係香港有D師傅都會,去到內地,隨時D飯盒入牆,又可能爛尾再叫升價

lawfatfat 2020-2-1 11:08 AM

[quote]原帖由 [i]專插白痴on膠[/i] 於 2020-2-1 08:42 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513725944&ptid=28840652][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
咁多分身AA互吹:smile_30: :smile_30: :smile_30: [/quote]


申利
我不是AA,我只是退休港人,經常去惠灣居住,所以比較熟淡水、大亞灣一帶。

BE2015 2020-2-1 11:08 AM

所以,遲遲都未敢裝修,因冇間睇實D工人開工

好玩波波池 2020-2-1 11:11 AM

[quote]原帖由 [i]lawfatfat[/i] 於 2020-2-1 11:08 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513730985&ptid=28840652][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



申利
我不是AA,我只是退休港人,經常去惠灣居住,所以比較熟淡水、大亞灣一帶。 [/quote]


C兄,多D分享該地區情報

好玩波波池 2020-2-1 11:18 AM

[quote]原帖由 [i]lawfatfat[/i] 於 2020-2-1 11:08 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513730985&ptid=28840652][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



申利
我不是AA,我只是退休港人,經常去惠灣居住,所以比較熟淡水、大亞灣一帶。 [/quote]


C兄有冇其他盤分享吓,大约130萬

Jarrah 2020-2-1 12:24 PM

[quote]原帖由 [i]lawfatfat[/i] 於 2020-2-1 08:15 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513725421&ptid=28840652][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

我之前看過叫價10.x k~11k左右的单位,一係低層無景(仲要暗),一係楼望楼或望岩前村(又亂又吵又臭).......之後又看了一個高層向南無擋的無敵靚景大單位,仲有個超级大大大露台,真係流口水,不過個價又太貴(叫價接近14k).......
只怪自己窮,平既睇唔上眼,貴既又買唔起.....:Q ... [/quote]
c-hing 太謙,看過多個地產網現時二手價帶裝修的都只是9千头,我也不是aa,不知這些標價是否真實,說出價錢目的是讓大家知道市況吧!我也不會向大家推薦任何小區的。

好玩波波池 2020-2-1 12:31 PM

[quote]原帖由 [i]Jarrah[/i] 於 2020-2-1 12:24 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513733988&ptid=28840652][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

c-hing 太謙,看過多個地產網現時二手價帶裝修的都只是9千头,我也不是aa,不知這些標價是否真實,說出價錢目的是讓大家知道市況吧!我也不會向大家推薦任何小區的。 ... [/quote]


我都有睇過內地地產網,我祗作參考及實地睇,現已有地理,屋苑,邊配套,欠屋苑圖則(因好多期又唔同則),重有按樓,滙款等....

Jarrah 2020-2-1 03:02 PM

[quote]原帖由 [i]好玩波波池[/i] 於 2020-2-1 12:31 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513734285&ptid=28840652][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

我都有睇過內地地產網,我祗作參考及實地睇,現已有地理,屋苑,邊配套,欠屋苑圖則(因好多期又唔同則),重有按樓,滙款等.... [/quote]

買樓好睇個人喜好,我個人要求比較髙接受不了二手房,此外還要觀景佳,座向好,窗戶闊的;我的房也是在中心區,每次回家坐車也经过金沙世紀城的。

chan0318 2020-2-1 04:12 PM

大亞灣中心區 ,
二手成交量最高的 , 就數凱旋城。

中心區入住率最好的 , 則有三個 :
1) 凱旋城南
2) 片區內綠化最好 , 天悅龍庭
3) 金沙世紀城

天悅龍庭 :
[attach]10795505[/attach] [attach]10795506[/attach] [attach]10795507[/attach] [attach]10795508[/attach] [attach]10795509[/attach]

金沙世紀城( 石化大道岩前村出口影過去) :
[attach]10795510[/attach]

中心區 , 如主要用作投資我只建議圍曉惠亞三甲醫院附近的規模小區。

金沙不錯 , 岩前村人氣旺 , 隔離惠民廣場不時也有燈飾/節目 ( 今年例外 , 過年前也還有點彩燈。)

lawfatfat 2020-2-1 04:13 PM

[quote]原帖由 [i]Jarrah[/i] 於 2020-2-1 12:24 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513733988&ptid=28840652][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

c-hing 太謙,看過多個地產網現時二手價帶裝修的都只是9千头,我也不是aa,不知這些標價是否真實,說出價錢目的是讓大家知道市況吧!我也不會向大家推薦任何小區的。 ... [/quote]


現在不肯定。
但兩三年前,我買二手楼,在網上看見低市價好多的,全是假盘。
電話約看楼時就答應無問題係實盘,但去到就話無左呢個盘(賣了/業主封盘),之後就帶我看其它盘,特別愛帶我看新盘,好似話帶港人去睇有人頭费收!(唔知真假)
之後,留比AA個電話号嗎就日日都有AA打黎,連中山公寓AA都有打黎sell....
買了楼後,我直废了個電話号嗎....

好玩波波池 2020-2-1 04:15 PM

所以考慮金沙,及問各C兄意見

好玩波波池 2020-2-1 04:28 PM

[quote]原帖由 [i]chan0318[/i] 於 2020-2-1 04:12 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513743685&ptid=28840652][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
大亞灣中心區 ,
二手成交量最高的 , 就數凱旋城。

中心區入住率最好的 , 則有三個 :
1) 凱旋城南
2) 片區內綠化最好 , 天悅龍庭
3) 金沙世紀城

天悅龍庭 :


中心區 , 如主要用作投資我只建議圍曉惠亞三甲醫院附近的規模小區。

金沙不錯 , 岩前村人氣旺 , 隔離惠民廣場不時也有燈飾/節目 ( 今年例外 , 過年前也還有點彩燈。) ... [/quote]


唔知呢度有冇C兄係金沙業主

Jarrah 2020-2-1 05:19 PM

大亞湾區現時很多道路都掘開了重設大口徑污水管,加上又開山採泥,引至很多道路都沙塵滾滾,真不好受;但回想完工后大雨天道路水滲情況應可改善,加上去年底所有大亞湾公交車已完成更換電動車,且又加密班次,出外也較快捷及方便了,不錯啊!

lawfatfat 2020-2-1 05:39 PM

[quote]原帖由 [i]好玩波波池[/i] 於 2020-2-1 11:18 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513731357&ptid=28840652][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



C兄有冇其他盤分享吓,大约130萬 [/quote]


有無睇過澳頭合生濱海城?同金莎比,差不多楼價,環境也差不多,但有海景。

BE2015 2020-2-1 06:50 PM

現在由羅胡去大亞灣車價比較貴,要成25-30單程,回程要去澳頭總站上車比較麻煩

chan0318 2020-2-1 09:04 PM

[quote]原帖由 [i]BE2015[/i] 於 2020-2-1 06:50 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513751055&ptid=28840652][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
現在由羅胡去大亞灣車價比較貴,要成25-30單程,回程要去澳頭總站上車比較麻煩 [/quote]


關口西湖大巴 ,
一架去淡水惠陽汽車站 , 一架去大亞灣澳頭。

現價45人仔一位。
個人認為尚算係合理價格。

好玩波波池 2020-2-1 09:18 PM

[quote]原帖由 [i]lawfatfat[/i] 於 2020-2-1 05:39 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=513747902&ptid=28840652][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



有無睇過澳頭合生濱海城?同金莎比,差不多楼價,環境也差不多,但有海景。 [/quote]


冇睇過
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