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出入橙色美媚 2020-3-6 10:00 PM

一百萬點去分配投資

宜家我都諗投資策略如何

投資方法1:
買上車盤 四百幾萬
九成首期再加其他費用約
Total: 6x 萬
月供14-5k 出租10-11 k 要倒貼3-4 k
樓等3 年以上可能會升 再賣出
其餘30 萬股票投資
風險:就可能租唔出住 要自己供
或樓價再跌10-20%

方法2: 分段入股票
三成收息股 銀行股如 939
三成5 G 慨念 9988..
三成內房
都當然係作中長線
1 成短炒或做槓桿式成份
風險: 因為經濟不景氣 當然會有下跌既危機

或者有冇其他l 策略 大家討論下

當世藥王 2020-3-6 10:54 PM

話多唔多 話少唔少

如果拎住一百萬選擇上車 (當自住計), 就要預左長期進"供", 期間仲要keep住有份穩定收入的工作, 同埋供樓期間既利息都要維持超低水平, 所以話多唔多, 小弟認為起碼累積到二百萬以上再考慮上唔上車就會比較好d

如果拎住一百萬入市買股票, 彈性就大好多, 起碼幾時買, 買幾多, 自己可以睇餸食飯, 有信心就出擊, 冇信心就唔好勉強買, 最多做住觀眾先, 小弟認為就算信心幾強都好, 都要保持某個百分比的現金, 以備不時之需 (例如: 撈底, 溝貨之類) 至於點操作呢一百萬就真係俾唔到任何意見, 因為小弟自己既成績都麻麻地, 根據你個計劃 (三成收息股, 三成熱炒慨念如5G, 新經濟等, 三成內房, 一成短炒或做槓桿式成份), 如果小弟係你, 點都會從中預留最少一成至一成半作後備之用 (例如: 五成收息股+內房, 三成或兩成半熱炒慨念如5G, 新經濟等, 一成短炒或做槓桿式成份)

出入橙色美媚 2020-3-7 10:46 PM

[quote]原帖由 [i]當世藥王[/i] 於 2020-3-6 10:54 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=515393050&ptid=28912908][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
話多唔多 話少唔少

如果拎住一百萬選擇上車 (當自住計), 就要預左長期進"供", 期間仲要keep住有份穩定收入的工作, 同埋供樓期間既利息都要維持超低水平, 所以話多唔多, 小弟認為起碼累積到二百萬以上再考慮上唔上車就會比較好d

如果拎住一百萬入市買股票, 彈性就大好多, 起碼幾時買, 買幾多, 自己可以睇餸食飯, 有信心就出擊, 冇信心就唔好勉強買, 最多做住觀眾先, 小弟認為就 ... [/quote]
多謝你意見先

咁買股票利潤可能最多平均都係60-80% 中線 (2-3年) 有d 應該有一個double 不過要忍得到唔放
可能宜家先熊一 遲d 再會跌 咁忍到上返牛市放
即係恆指高於30000

但買樓回報高 當然係高leaveage 就一定要你坐3年先可放
但我d 前輩屋企人都講買磚頭好
因為我份工都穩定 起碼呢一年唔會比炒先
咁計到數都過到壓測
雖樓價係跌左 仲唔係話好平
真係唔知係咪岩既時機
重點我係想快d 要有半退休既生活
所以要aggressive d

Tukukao 2020-3-10 12:00 AM

買隻趨勢股
2-3個禮拜大市跌佢升40%
[attach]10922447[/attach]

當世藥王 2020-3-12 12:51 AM

[quote]原帖由 出入橙色美媚 於 2020-3-7 10:46 PM 發表

多謝你意見先

咁買股票利潤可能最多平均都係60-80% 中線 (2-3年) 有d 應該有一個double 不過要忍得到唔放
可能宜家先熊一 遲d 再會跌 咁忍到上返牛市放
即係恆指高於30000

但買樓回報高 當然係高leaveage 就一定要你坐3年先可放
但我d 前輩屋企人都講買磚頭好
因為我份工都穩定 起碼呢一年唔會比炒先
咁計到數都過到壓測
雖樓價係跌左 仲唔係話好平
真係唔 ... [/quote]

如果你預算四百幾萬左右的上車盤, 供樓期間的風險主要是放租收益不似預期, 或甚至搵唔到租客而自己需要完全負擔所有的月供. 不過今時今日幾乎全世界的財經官員和一眾的金融界人士都滿腦子去想如何維持低息的環境, 估計未來一至兩年要付的供樓利息也不會太多, 加上工作也算穩定的話, 目前供樓應該不用太吃力的.

而家政府放寬九成按揭限制, 對你個計劃(一百萬先拿6x 萬(首期再加其他費用), 再月供14-5k, 其餘30 萬股票投資)可以說是來得時候. 如果你上車的主要目的是自住, 就算樓價升跌都不會對你的供樓造成的風險, 只有息率和在你供樓的過程中出現意料之外的狀況(例如失業)才是最大風險. 如果你上車的目的不是自住而是增值財富, 那就要了解自己是否有能力看準樓市的走勢, 如果在供樓期間因樓價上升而選擇賣出獲利固然可喜可賀, 下跌的話就要將自己的資金換成實實在在的貨物(=樓)了.

出入橙色美媚 2020-3-12 10:27 PM

[quote]原帖由 [i]當世藥王[/i] 於 2020-3-12 12:51 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=515660273&ptid=28912908][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


如果你預算四百幾萬左右的上車盤, 供樓期間的風險主要是放租收益不似預期, 或甚至搵唔到租客而自己需要完全負擔所有的月供. 不過今時今日幾乎全世界的財經官員和一眾的金融界人士都滿腦子去想如何維持低息的環境, 估計未來一至兩年要付的供樓利息也不會太多, 加上工作也算穩定的話, 目前供樓應該不用太吃力的.

而家政府放寬九成按揭限制, 對你個計劃(一百萬先拿6x 萬(首期再加其他費用), 再 ... [/quote]
宜家我都等緊個機會
因為美市恆指都跌左好多
環球金融危機係來緊
就係樓價上年到宜家都係跌得10%
真心未跌完

babechan 2020-3-19 11:32 PM

樓主,我同你個case 差唔多,我都諗住用100萬去投資,仲有30萬的流動資金用來應急
我打算用方法1,買個上車盤再放租,餘下用來買股票,希望今年買到個單位啦

出入橙色美媚 2020-3-20 12:17 AM

[quote]原帖由 [i]babechan[/i] 於 2020-3-19 11:32 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=516067946&ptid=28912908][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
樓主,我同你個case 差唔多,我都諗住用100萬去投資,仲有30萬的流動資金用來應急
我打算用方法1,買個上車盤再放租,餘下用來買股票,希望今年買到個單位啦 ... [/quote]
但你有冇諗住買咩單位 或者咩區域

babechan 2020-3-21 11:53 AM

[quote]原帖由 [i]出入橙色美媚[/i] 於 2020-3-20 12:17 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=516069121&ptid=28912908][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

但你有冇諗住買咩單位 或者咩區域 [/quote]


樓主,我而家睇緊油尖旺、灣仔都有睇,我打算用4百頭至4百中,買個二百零尺單位囉,你呢?

A1000 2020-3-23 02:22 PM

乜都唔攪住。
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