查看完整版本 : 頂手費被壓榨

籠中狂野的榴槤 2020-3-28 22:39

爸爸年紀大要退休,行家表示有興趣頂手,行家同業主傾租約時話全部店面裝修設備都唔要重新做過,但簽完租約反口話全部用番晒原有既野,只比3萬蚊頂手費,是否蝦我爸爸蝦得太緊要?隔離左右頂手費都有10-20萬。

想請教一下我爸爸可以點樣拎番合理既頂手費。

hk_hyy 2020-3-29 19:27

咩行業? 你父親是否可以反口不頂?

vfc005 2020-3-30 02:31

冇簽約多數冇得追

籠中狂野的榴槤 2020-3-30 08:31

[quote]原帖由 [i]hk_hyy[/i] 於 2020-3-29 07:27 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=516521650&ptid=28958355][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
咩行業? 你父親是否可以反口不頂? [/quote]
佢同業主簽左租約,4月1日就趕我爸爸走

籠中狂野的榴槤 2020-3-30 08:35

[quote]原帖由 [i]vfc005[/i] 於 2020-3-30 02:31 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=516535984&ptid=28958355][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
冇簽約多數冇得追 [/quote]
佢今日走黎話叫我爸爸有本事就去搵人頂,佢可以原封不動約租約轉移,胸有成竹咁,後來問過隔離左右舖,原來佢周圍同人講好快會買舖,搞到無人敢頂手。

請問我爸爸是否無可能拎番應得既合理頂手費?我有無辦法扭轉局面?

freela 2020-3-30 09:26

要走就要走
唔想益人,咪拆嘢走
冇$$$冇人,出一句分享一下,相信有人免費做,一拍兩散

籠中狂野的榴槤 2020-3-30 12:02

[quote]原帖由 [i]freela[/i] 於 2020-3-30 09:26 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=516541029&ptid=28958355][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
要走就要走
唔想益人,咪拆嘢走
冇$$$冇人,出一句分享一下,相信有人免費做,一拍兩散 [/quote]
搵人清拆還原還比業主都要幾萬蚊,而且不夠時間做

懷舊壽包 2020-3-30 17:29

[quote]原帖由 [i]籠中狂野的榴槤[/i] 於 2020-3-30 12:02 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=516548638&ptid=28958355][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

搵人清拆還原還比業主都要幾萬蚊,而且不夠時間做 [/quote]

之前都有同類個案,最後上手搵朋友自己拆曬佢,一拍兩散:smile_44:

球場上的霸主 2020-3-30 22:39

[quote]原帖由 [i]籠中狂野的榴槤[/i] 於 2020-3-28 10:39 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=516484994&ptid=28958355][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
爸爸年紀大要退休,行家表示有興趣頂手,行家同業主傾租約時話全部店面裝修設備都唔要重新做過,但簽完租約反口話全部用番晒原有既野,只比3萬蚊頂手費,是否蝦我爸爸蝦得太緊要?隔離左右頂手費都有10-20萬。

想請教一下我爸爸可以點樣拎番合理既頂手費。 ... [/quote]
同佢講咁多頂手費就唔會俾人頂, 20萬頂手費包D咩先, 係咪包還原先
佢同業主講只俾頂手費3萬無用架喎, 拎出黎俾人頂手果個又唔係業主

你爸爸依個店係做咩生意?
開頂手費俾人 開幾多先合情合理, 頂手費包既係 熟客 設備裝置傢私 生財工具, 講既係價值 值幾多錢
其實係要簽左頂讓合約先再簽租約, 咁樣先唔會到時口同鼻拗, 租約係額外佢同業主傾, 未簽之前都知幾錢一個月 唔重要

如果依個客本身可以俾既頂手費同你爸爸心目中個數相差太遠, 你再講 佢點都唔會俾得出, 只不過佢識用招 唔簽頂讓合約就走去業主度簽完租約再拗個頂手費, 就係迫人用3萬蚊讓俾佢

而家最重係通知業主 個行家唔答應你爸爸開出的頂手費 亦無簽過約 無俾過錢
如果係我 我就唔會俾佢用招得拯, 我寧願再做返 除非生意唔好 要平價俾人頂

我下個月都開始同人傾開鋪既野 平平地租金頂人生意來做

[[i] 本帖最後由 球場上的霸主 於 2020-3-30 11:09 PM 編輯 [/i]]

籠中狂野的榴槤 2020-3-30 23:49

[quote]原帖由 [i]球場上的霸主[/i] 於 2020-3-30 10:39 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=516574883&ptid=28958355][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

同佢講咁多頂手費就唔會俾人頂, 20萬頂手費包D咩先, 係咪包還原先
佢同業主講只俾頂手費3萬無用架喎, 拎出黎俾人頂手果個又唔係業主

你爸爸依個店係做咩生意?
開頂手費俾人 開幾多先合情合理, 頂手費包既係 熟客 設備裝置傢私 生財工具, 講既係價值 值幾多錢
其實係要簽左頂讓合約先再簽租約, 咁樣先唔會到時口同鼻拗, 租約係額外佢同業主傾, 未簽之前都知幾錢一個月 唔重要

... [/quote]
是,爸爸善良,幫人約業主傾租約,無諗過人地傾成租約後會反口,無辦法,只可以話係上左寶貴既一課,亦叫做睇清楚一d人

球場上的霸主 2020-3-31 01:02

[quote]原帖由 [i]籠中狂野的榴槤[/i] 於 2020-3-30 11:49 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=516577636&ptid=28958355][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

是,爸爸善良,幫人約業主傾租約,無諗過人地傾成租約後會反口,無辦法,只可以話係上左寶貴既一課,亦叫做睇清楚一d人 [/quote]

你爸爸做既係咩生意? 租金平嗎 我睇下有無機會

productdesigner 2020-3-31 09:41

因為佢一開始傾租約時跟本唔打算頂間鋪,所以你拆唔拆對佢離講刀sure win:smile_34:,兼個次序刀有問題,如果想收埋頂手費要開始時要將條件加埋入租約,做咁耐生意刀知如果無contract係乜刀無得追:smile_34:[img]https://finance.discuss.com.hk/images/smilies/career/career_02.gif[/img][img]https://finance.discuss.com.hk/images/smilies/default/smile_o10.gif[/img]
[quote]原帖由 [i]籠中狂野的榴槤[/i] 於 2020-3-28 10:39 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=516484994&ptid=28958355][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
爸爸年紀大要退休,行家表示有興趣頂手,[color=Red]行家同業主傾租約時話全部店面裝修設備都唔要重新做過[/color],但簽完租約反口話全部用番晒原有既野,只比3萬蚊頂手費,是否蝦我爸爸蝦得太緊要?隔離左右頂手費都有10-20萬。

想請教一下我爸爸可以點樣拎番合理既頂手費。 ... [/quote]

半夏扁扁的表姐

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籠中狂野的榴槤 2020-4-1 13:36

[quote]原帖由 [i]球場上的霸主[/i] 於 2020-3-31 01:02 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=516579896&ptid=28958355][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


你爸爸做既係咩生意? 租金平嗎 我睇下有無機會 [/quote]
已4月1日,行家已進駐趕我地走

籠中狂野的榴槤 2020-4-1 13:37

[quote]原帖由 [i]半夏扁扁的表姐[/i] 於 2020-3-31 03:23 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=516602090&ptid=28958355][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
子承父業,自己接手干也唔錯啊https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif [/quote]
我地都各有自己事業,無人繼承

半夏扁扁的表姐

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山中勇敢的樓主 2020-4-4 19:11

[quote]原帖由 [i]籠中狂野的榴槤[/i] 於 2020-3-28 10:39 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=516484994&ptid=28958355][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
爸爸年紀大要退休,行家表示有興趣頂手,行家同業主傾租約時話全部店面裝修設備都唔要重新做過,但簽完租約反口話全部用番晒原有既野,只比3萬蚊頂手費,是否蝦我爸爸蝦得太緊要?隔離左右頂手費都有10-20萬。

想請教一下我爸爸可以點樣拎番合理既頂手費。 ... [/quote]
完全唔明點解會咁傾,頂手費不嬲都係舊東主同買家傾掂數,簽好臨約,寫實價錢,之後先搵業主傾租約

寒冬狂野的羊

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全力以赴2020 2020-4-7 02:57

[quote]原帖由 [i]山中勇敢的樓主[/i] 於 2020-4-4 07:11 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=516800920&ptid=28958355][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

完全唔明點解會咁傾,頂手費不嬲都係舊東主同買家傾掂數,簽好臨約,寫實價錢,之後先搵業主傾租約 [/quote]
根本對方就唔需要比頂手費,只係舊租客到期唔續租,新租客多謝都唔洗講一句就租咗一個帶裝修的盤.

殘廁浪漫的壽包 2020-4-10 22:06

你私下同人頂手 預左有風險 食鹹魚抵得渴
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