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風鈴水聲 2020-5-25 11:00 AM

有關一級物業管理牌照

這個發牌是否只適用於住宅??
我唔係好明,黎緊個遊戲規舉係點


如果非住宅就不用申請?

willmtr 2020-5-25 09:32 PM

你指政府發?

風鈴水聲 2020-5-26 11:17 AM

[url=https://www.pmsahk.org.hk/tc/licensing/licensing.html]https://www.pmsahk.org.hk/tc/licensing/licensing.html[/url]

風鈴水聲 2020-5-26 01:44 PM

睇黎都無咩人知, 咁都係件好事

dvdhellokitty 2020-5-27 10:24 AM

其實我之前去聽過PMSA個講座,當時(現時有冇改唔肯定)佢話其實只係坐總部既管理層職員先係理解為從事[b][i][u]整體[/u][/i][/b]管理/督導角色,先規定須要攞牌,反而喺屋苑/物業既員工,包括物業PM/APM都係當前線員工,所以可以不用攞牌,但PMSA鼓勵所有從業員攞牌黎受佢地監管(當時佢地係咁講)。

反而個重點落喺公司牌度,因為公司攞牌係要跟據管理單位數量而報返足夠的1級及2級牌比PMSA,所以就算你係前線員工,如果公司需要報人牌上名,你都要跟公司要求攞牌,即係你公司有50個管理緊既屋苑每個都有成3000伙,總部冇可能有50個管理層去掛呢50個屋苑1級牌,最終都係要前線PM/APM攞牌先符合到公司攞牌既要求。2級牌都係同一道理。

不過最終係點就唔肯定,始終都係上年聽,有冇改唔知。

[[i] 本帖最後由 dvdhellokitty 於 2020-5-27 10:26 AM 編輯 [/i]]

HKG001 2020-5-29 02:50 PM

住宅和非住宅都要睇. 主要看物業的DMC講有幾多單位. 如果3000個的話只需要一個Tier 1的Registered Professional Body(RPB), 即每個Tier 1 (RPB)可以管3000個單位的物業.

風鈴水聲 2020-7-26 11:12 AM

[quote]原帖由 [i]HKG001[/i] 於 2020-5-29 02:50 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=519399607&ptid=29088324][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
住宅和非住宅都要睇. 主要看物業的DMC講有幾多單位. 如果3000個的話只需要一個Tier 1的Registered Professional Body(RPB), 即每個Tier 1 (RPB)可以管3000個單位的物業. ... [/quote]

師兄, 27號玩發牌了,
照你咁講 只是睇住宅盤先要拎牌?

summons611 2020-7-27 09:07 AM

有DMC既物業就要跟。

willmtr 2020-7-27 09:35 AM

[quote]原帖由 [i]風鈴水聲[/i] 於 2020-7-26 11:12 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=522278876&ptid=29088324][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


師兄, 27號玩發牌了,
照你咁講 只是睇住宅盤先要拎牌? [/quote]
哎喲!真係看唔明? 管理單位/面積約上限是為了,規管公司至少要請幾多人;簡單是估算『供求』
法例是寫出『7種服務』屬於物管,如果你可以同時提供多於一種服務,你是需要 申。

風鈴水聲 2020-8-4 05:00 PM

[quote]原帖由 [i]willmtr[/i] 於 2020-7-27 09:35 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=522329732&ptid=29088324][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

哎喲!真係看唔明? 管理單位/面積約上限是為了,規管公司至少要請幾多人;簡單是估算『供求』
法例是寫出『7種服務』屬於物管,如果你可以同時提供多於一種服務,你是需要 申。 ... [/quote]


我今日去左申請
有睇果7類
我有其中幾樣

1級牌要
學歷
經濟
同學會
但我無學會
政府迫人入學會都有..

willmtr 2020-8-7 11:06 AM

[quote]原帖由 [i]風鈴水聲[/i] 於 2020-8-4 05:00 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=522775885&ptid=29088324][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



我今日去左申請
有睇果7類
我有其中幾樣

1級牌要
學歷
經濟
同學會
但我無學會
政府迫人入學會都有.. [/quote]
你到底有沒有看清楚㗎,若果你係老屎忽(sorry )只要完成政府指定課程,你無需要加入學會都可以申請1號,你看清楚先啦,呢個世界冇人會逼你㗎

DboyAK47 2020-8-9 06:50 PM

我打過去牌照部問,管理有公契樓才要有牌,工作中只負責工程或會所等一兩項又不用拿牌,三年寬限期后,不等於無牌吾準做,只是睇你公司管幾多個單位,才要足夠一仔二仔牌,方可申請到公司牌,換言之,不是政府迫從業員攞牌,而是你公司要湊夠人牌才可拿公司牌

willmtr 2020-8-9 06:59 PM

[quote]原帖由 [i]DboyAK47[/i] 於 2020-8-9 06:50 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=523044865&ptid=29088324][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
我打過去牌照部問,管理有公契樓才要有牌,工作中只負責工程或會所等一兩項又不用拿牌,三年寬限期后,不等於無牌吾準做,只是睇你公司管幾多個單位,才要足夠一仔二仔牌,方可申請到公司牌,換言之,不是政府迫從業員攞牌,而是你公司要湊夠人牌才可拿公司牌 ... [/quote]
呢老兄,花無百日紅,職場變化隨着業主或者立案法團已更換更改,如果你年紀越大,你嘅選擇能力做越低,你希望能夠得到職業保障進修係其中一個方法,呢個世界冇人逼你進修,你要放棄嘅話亦都冇問題,你咪只能夠做最前線。
我想再重申,進修係冇人迫,但係有一啲進修嘅科目係比有經驗嘅從業員,可能過咗呢兩三年就會冇,你自己諗吓啦

風鈴水聲 2020-8-14 08:44 AM

[quote]原帖由 [i]willmtr[/i] 於 2020-8-7 11:06 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=522917064&ptid=29088324][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

你到底有沒有看清楚㗎,若果你係老屎忽(sorry )只要完成政府指定課程,你無需要加入學會都可以申請1號,你看清楚先啦,呢個世界冇人會逼你㗎 [/quote]

我都唔想入學會就可以申請一級,你提供個點比我再去搞OK?

風鈴水聲 2020-8-14 08:45 AM

[quote]原帖由 [i]DboyAK47[/i] 於 2020-8-9 06:50 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=523044865&ptid=29088324][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
我打過去牌照部問,管理有公契樓才要有牌,工作中只負責工程或會所等一兩項又不用拿牌,三年寬限期后,不等於無牌吾準做,只是睇你公司管幾多個單位,才要足夠一仔二仔牌,方可申請到公司牌,換言之,不是政府迫從業員攞牌,而是你公司要湊夠人牌才可拿公司牌 ... [/quote]
係..大既係咁..非常清晰

都照申請啦,日後可能有用,當比會費啦

[[i] 本帖最後由 風鈴水聲 於 2020-8-14 08:47 AM 編輯 [/i]]

willmtr 2020-8-14 09:50 AM

[quote]原帖由 [i]風鈴水聲[/i] 於 2020-8-14 08:44 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=523301338&ptid=29088324][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


我都唔想入學會就可以申請一級,你提供個點比我再去搞OK? [/quote]
在PMSA 中過度安排,提及的學院清單,你自己按學院search 課程,因為不同院校收生條件有所不同,例如有啲要求你必須持有臨時牌照,我不讀這類課程,不清楚你現時狀況,請你自己搜尋吧

[[i] 本帖最後由 willmtr 於 2020-8-14 09:51 AM 編輯 [/i]]

Aipirin80 2020-8-17 12:09 AM

[quote]原帖由 [i]風鈴水聲[/i] 於 2020-8-14 08:44 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=523301338&ptid=29088324][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


我都唔想入學會就可以申請一級,你提供個點比我再去搞OK? [/quote]

[url=https://www.scope.edu/Home/Programmes/DiplomaCertificateandShortCourse/CertificateinPropertyManagementforProvisionalPropertyManagementPractitionerTier1Licence.aspx]https://www.scope.edu/Home/Programmes/DiplomaCertificateandShortCourse/CertificateinPropertyManagementforProvisionalPropertyManagementPractitionerTier1Licence.aspx[/url]

[url=http://www.ouhk.edu.hk/wcsprd/Satellite?c=C_LIPACE&cid=1584582193717&d=Touch&lang=chi&pagename=OUHK%2FtcSchSing2014&sch=LIP]http://www.ouhk.edu.hk/wcsprd/Satellite?c=C_LIPACE&cid=1584582193717&d=Touch&lang=chi&pagename=OUHK%2FtcSchSing2014&sch=LIP[/url]

滿足你的要求嗎?有冇唔明?

willmtr 2020-8-17 04:50 AM

[quote]原帖由 [i]Aipirin80[/i] 於 2020-8-17 12:09 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=523449820&ptid=29088324][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


https://www.scope.edu/Home/Programmes/DiplomaCertificateandShortCourse/CertificateinPropertyManagementforProvisionalPropertyManagementPractitionerTier1Licence.aspx

http://www.ouhk.edu.hk/wcsprd ... [/quote]
師兄你真係好!我不有位舊同事(投緣),之前一齊讀書,他又是唔鐘意入會,不過他夠資格申請,是他唔去做。

人在江湖 2020-8-30 06:49 AM

[quote]原帖由 [i]Aipirin80[/i] 於 2020-8-17 12:09 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=523449820&ptid=29088324][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


https://www.scope.edu/Home/Programmes/DiplomaCertificateandShortCourse/CertificateinPropertyManagementforProvisionalPropertyManagementPractitionerTier1Licence.aspx

http://www.ouhk.edu.hk/wcsprd ... [/quote]


似讀完都要入會喎

風鈴水聲 2020-8-30 02:29 PM

[quote]原帖由 [i]人在江湖[/i] 於 2020-8-30 06:49 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=524107497&ptid=29088324][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



似讀完都要入會喎 [/quote]

係....點都要入會...
呢個政府部門真係痴痴地

Aipirin80 2020-9-1 11:39 AM

臨時物業管理人牌照在發牌制度實施後首三年(即2020年8月1日至2023年7月31日)為過渡期,在此期間任何人作為物業管理公司或物業管理人的身分行事可毋須持有牌照,以便業界適應新制度。
於過渡期內未能符合有關[url=https://www.pmsahk.org.hk/tc/licensing/licensing_reg/pmpl/pmpl.html]學歷及/或專業資格準則[/url],但能符合指明工作經驗的人士可申請及獲發臨時牌照。申請臨時牌照的人士須具備就香港的物業提供物業管理服務擔任管理或監督角色的工作經驗如下:
[list][*]臨時物業管理人(第1級)牌照:於2020年8月1日前的15年內至少累積10年經驗。[*]臨時物業管理人(第2級)牌照:於2020年8月1日前的8年內至少累積5年經驗。[/list]
該等經驗必須是透過全職工作而獲得的,並涉及提供兩個或以上類別的[url=https://www.pmsahk.org.hk/tc/licensing/licensing_reg/pms.html]物業管理服務[/url]。申請人須提供其[url=https://www.pmsahk.org.hk/tc/licensing/licensing_reg/pmpl/criteria/work_exp.html]工作經驗[/url]的證明文件(例如僱主的書面確認文件) 。
[color=#ff0000]在臨時牌照的有效期內完成監管局的[url=https://www.pmsahk.org.hk/tc/professional_development/specific_course/background.html]指明課程[/url]的人士,可申請正式牌照而毋須符合有關學歷及/或專業資格準則。[/color]
臨時物業管理人牌照有效期為三年,並不設續期機制。
在過渡期後,凡經營提供多於一個服務類別的物業管理服務業務的業務實體,須持有物業管理公司牌照;而在該物業管理公司中就該公司提供於某一物業的所有物業管理服務,擔任管理或監督角色的個人,須持有物業管理人牌照。

[url=https://www.pmsahk.org.hk/tc/licensing/licensing_reg/ta/ppl.html]https://www.pmsahk.org.hk/tc/licensing/licensing_reg/ta/ppl.html[/url]

首先要係OLD SEAFOOD,申請個臨時物業管理人牌照,再[color=#ff0000]於有效期內完成監管局的[url=https://www.pmsahk.org.hk/tc/professional_development/specific_course/background.html]指明課程[/url]的人士,可申請正式牌照而毋須符合有關學歷及/或[/color][color=#ff00ff]***專業資格準則***[/color][color=#ff0000]。([/color]***[color=#ff00ff]專業資格準則 [/color]= 監管局[url=https://www.pmsahk.org.hk/tc/licensing/rpb/rpb_list.html]認可的專業團體[/url]的會員***)

人在江湖 2020-9-3 11:16 PM

[quote]原帖由 [i]Aipirin80[/i] 於 2020-9-1 11:39 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=524221293&ptid=29088324][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
臨時物業管理人牌照在發牌制度實施後首三年(即2020年8月1日至2023年7月31日)為過渡期,在此期間任何人作為物業管理公司或物業管理人的身分行事可毋須持有牌照,以便業界適應新制度。
於過渡期內未能符合有關學歷及/或專業資格準則,但能符合指明工作經驗的人士可申請及獲發臨時牌照。申請臨時牌照的人士須具備就香港的物業提供物業管理服務擔任管理或監督角色的工作經驗如下:臨時物業管理人(第1級 .
.. [/quote]

明白晒....

人在江湖 2020-9-10 03:43 PM

[quote]原帖由 [i]風鈴水聲[/i] 於 2020-8-30 02:29 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=524123506&ptid=29088324][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


係....點都要入會...
呢個政府部門真係痴痴地 [/quote]
唔係old pat 都要入會, 其實除咗space 個pro dip, 仲有無平既選擇...
長遠都要入會....要入會有乜方法﹖唔知遲啲會否有平啲既course.
始終入工唔高, 但又要比錢讀啲無乜用既course.

king_isolation 2020-9-11 10:00 AM

[quote]原帖由 [i]人在江湖[/i] 於 2020-9-10 03:43 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=524709616&ptid=29088324][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

唔係old pat 都要入會, 其實除咗space 個pro dip, 仲有無平既選擇...
長遠都要入會....要入會有乜方法﹖唔知遲啲會否有平啲既course.
始終入工唔高, 但又要比錢讀啲無乜用既course. ... [/quote]
如果唔駛由year 1讀起,HKU SPACE已經係最平;又如果要由第一年讀既,不如直接讀cityu master,但前提係你要有degree
如果無degree既,咁唔好意思,太空學院係你唯一選擇

搞得發牌,目的就係要CAP你水,你問有無得平啲其實就係同細路仔問打少幾下得唔得一樣

未見官先打三十大板,上牌申請費$100,二級牌CAP $1200,一級牌$3600;仲有俱樂部會費,HKIH承惠$1500;CIH承惠$600,未升職就已經無忽肉先,比陣痛更痛

Edited:
幫你計埋數,當你要上一級牌,$3600三年,即係每個月$100;HKIH每月$125(CIH每月$50);當你今年開始讀year1再分期10個月,即係$2750/月,計埋就每個月俾多$3000上牌

至於你問值唔值?我一定答唔值,但除非你識人可以扶搖直上,否則想慳錢既,我勸閣下都係及早裝備自己,搵返份副業或者乾脆轉行算

[[i] 本帖最後由 king_isolation 於 2020-9-11 10:12 AM 編輯 [/i]]

McTsz 2020-9-11 12:24 PM

如果靠經驗申請1級牌,仲有以下幾樣低能野

1. 佢要你交工作證明書,最低能係唔接受之前既離職信,要求你比返之前公司簽佢嗰張工作證明文件,又或者有其他證明,例如會議記錄。前公司會唔會幫你簽呢,分分鐘連你之前做過既資料都已經無埋。會議記錄屬法團文件,你又點會去保留人地屋苑既文件呢?

2. 佢3年過渡期,臨時牌照費一次過要比$3600/3年,到你完成左後再申請正式牌照又要再比過$3600,如果你等臨時牌到期時至申請正式牌,就會過左過渡期變無效,即係實會重複比。

king_isolation 2020-9-11 12:48 PM

[quote]原帖由 [i]McTsz[/i] 於 2020-9-11 12:24 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=524753166&ptid=29088324][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
如果靠經驗申請1級牌,仲有以下幾樣低能野

1. 佢要你交工作證明書,最低能係唔接受之前既離職信,要求你比返之前公司簽佢嗰張工作證明文件,又或者有其他證明,例如會議記錄。前公司會唔會幫你簽呢,分分鐘連你之前做過既資料都已經無埋。會議記錄屬法團文件,你又點會去保留人地屋苑既文件呢?

2. 佢3年過渡期,臨時牌照費一次過要比$3600/3年,到你完成左後再申請正式牌照又要再比過$3600,如 ... [/quote]
1. 監管局講明接受contract,不過你可以再打去問下
2. 所以話除左CAP水之外,完全諗唔到發牌有咩理念

McTsz 2020-9-11 03:07 PM

[quote]原帖由 [i]king_isolation[/i] 於 2020-9-11 12:48 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=524754144&ptid=29088324][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

1. 監管局講明接受contract,不過你可以再打去問下
2. 所以話除左CAP水之外,完全諗唔到發牌有咩理念 [/quote]

1. 就是監管局回覆的,可以睇下佢這裡寫,完全難以理解。如果舊公司執左咁點?好似新昌咁賣埋又點?
[url=https://www.pmsahk.org.hk/tc/licensing/licensing_reg/pmpl/criteria/work_exp.html]https://www.pmsahk.org.hk/tc/licensing/licensing_reg/pmpl/criteria/work_exp.html[/url]

king_isolation 2020-9-11 03:14 PM

[quote]原帖由 [i]McTsz[/i] 於 2020-9-11 03:07 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=524759789&ptid=29088324][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


1. 就是監管局回覆的,可以睇下佢這裡寫,完全難以理解。如果舊公司執左咁點?好似新昌咁賣埋又點?
[url=https://www.pmsahk.org.hk/tc/licensing/licensing_reg/pmpl/criteria/work_exp.html]https://www.pmsahk.org.hk/tc/licensing/licensing_reg/pmpl/criteria/work_exp.html[/url] ... [/quote]
係幾個星期之前既講座上面,個發言人講過以下重點:
1.整個template原則上只係想方便現職同工俾HR做野
2.但係如果間公司執左/賣左/或者各種原因無得俾reference letter既,交份合約俾佢地睇,佢地都會接受
3.另外佢地亦講充,如果唔想煩既,可以將有既所有野俾哂佢地,等佢地決定邊啲要邊啲唔要
4.同時,佢地強調一個正常全職做物管既人,佢地理論上都已經累積左好多方面既工作經驗,所以係正式物管公司,尤其係大公司做過既,又唔駛擔心佢唔批牌

風鈴水聲 2020-9-11 11:23 PM

政府 堅離地到暈

人地建築 機電 都無佢咁煩

佢要我証明之前的工作經驗, 大佬呀
你離開左間公司叫人地寫返個電工C牌經驗比你都難 唔好講C ,B都唔會.
咁既發牌..真係X你老X

好啦,
我以前係大廈經理,要搵人証都要去搵香港區經理啦,你係香港區經理 你會幫以前幾多個兄弟簽.
一肚火!

[[i] 本帖最後由 風鈴水聲 於 2020-9-11 11:36 PM 編輯 [/i]]
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