查看完整版本 : 今年7月惠州普通住房標準再次調整,近5年升幅以惠陽及大亞灣區較大

Jarrah 2020-11-30 05:57 PM

此標準主要供給稅務部門對房地產企業進行土地增值稅徵管時參考,與市民購房繳納契稅多少無關。

以下是惠州市區普通住房標準調整歷史:
2015年1月1日起:惠城區(含仲愷高新區)8202元/平方米、惠陽區7647元/平方米、大亞灣區6715元/平方米。
2016年1月1日起:惠城區(含仲愷高新區)8268元/平方米、惠陽區8283元/平方米、大亞灣區7695元/平方米。
2016年2月22日起,對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米以下的,按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,按1.5%的稅率徵收契稅。契稅標準不再受到價格製約。
2016年7月1日起:惠城區(含仲愷高新區)8487元/平方米、惠陽區9832元/平方米、大亞灣區10321元/平方米。
2017年1月1日起:惠城區(含仲愷高新區)9581元/平方米、惠陽區13446元/平方米、大亞灣區13904元/平方米。
2017年7月1日起:惠城區(含仲愷高新區)10724元/平方米、惠陽區15787元/平方米、大亞灣區13904元/平方米。
2018年1月1日起:惠城區(含仲愷高新區)13681元/平方米、惠陽區15418元/平方米、大亞灣區13803元/平方米。
2018年7月1日起:惠城區(含仲愷高新區)13933元/平方米、惠陽區15417元/平方米、大亞灣區14865元/平方米。
2020年7月1日起:惠城區(含仲愷高新區)14593元/平方米、惠陽區16731元/平方米、大亞灣開16667元/平方米。
[img]http://p2.itc.cn/images01/20200704/b40b3d8dca0846a0a19b2a6b2a49ce8f.png[/img]

[[i] 本帖最後由 Jarrah 於 2020-11-30 06:34 PM 編輯 [/i]]

grateful1314 2020-11-30 06:43 PM

惠州分市區和非市區,市區又再分惠城區、惠陽區、大亞灣,大家唔好一支竹(鬼城),打一船人(成個惠州)啦。數惠州的不是請指明那一區啊。

Jarrah 2020-11-30 07:05 PM

港人唱衰都唔會影響樓價的,惠陽及大亞灣主要購房者是深圳人,反正房價是年年升,政府調整普通住房標準就是個証明。

核心野生的盡頭 2020-11-30 07:41 PM

呢到係香港散戶區啊,你唔唱好中山珠海就係AA:smile_o05:

chan0318 2020-12-1 03:52 AM

區域整體來說 , 惠灣跟惠城 ,
惠灣比惠城漲得多 , 漲得快 , 特別臨深一帶。

但惠城的局部地區 , 如惠城江北 , 金山新城 , 河南岸 , 麥地北近西湖那裏 ,
這兩三年二手漲得好厲害。

Jarrah 2020-12-1 05:52 PM

深圳地鐵14號線預計2022年通車,加上明年深圳可能開始徵收房產稅,最受惠的會是大亞灣臨深片區及萬達廣場至燦邦新天地一帶。現時萬達廣場附近有個新樓盤價已去到2萬3千了。我不是AA,也不是在此推銷樓盤,只是讓大家知道樓市趨勢而已。

華山2010 2020-12-1 06:41 PM

惠灣區優勢很好

Jarrah 2020-12-4 10:14 AM

施老板果然有做功課喎!

[url]https://youtu.be/KYSbz157_ZQ[/url]

x201191 2020-12-4 11:38 AM

[quote]原帖由 [i]Jarrah[/i] 於 2020-12-4 10:14 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=528500741&ptid=29571119][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
施老板果然有做功課喎!

https://youtu.be/KYSbz157_ZQ [/quote]
大陸人搶樓
連視頻買樓許都唔知
仲話有做功課
老鬼都應該被淘汰

Jarrah 2020-12-4 12:05 PM

[quote]原帖由 [i]x201191[/i] 於 2020-12-4 11:38 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=528504621&ptid=29571119][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

大陸人搶樓
連視頻買樓許都唔知
仲話有做功課
老鬼都應該被淘汰 [/quote]
老板話灣區D樓絕大多數都係內地人買的,不是靠港人買起架!用唔用視頻睇樓有分別咩?

x201191 2020-12-4 08:25 PM

[quote]原帖由 [i]Jarrah[/i] 於 2020-12-4 12:05 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=528505715&ptid=29571119][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

老板話灣區D樓絕大多數都係內地人買的,不是靠港人買起架!用唔用視頻睇樓有分別咩? [/quote]
許out晒啦
珠海有4至5成
係澳門同香港人買

Jarrah 2020-12-5 11:07 AM

[quote]原帖由 [i]x201191[/i] 於 2020-12-4 08:25 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=528526446&ptid=29571119][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

許out晒啦
珠海有4至5成
係澳門同香港人買 [/quote]
你估嘅數字同實際好大分別喎!
[img]https://5b0988e595225.cdn.sohucs.com/images/20200115/3a7e32b0d5474e3088b74f908e639535.JPG[/img]

x201191 2020-12-5 11:19 AM

[quote]原帖由 [i]Jarrah[/i] 於 2020-12-5 11:07 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=528545291&ptid=29571119][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

你估嘅數字同實際好大分別喎!
https://5b0988e595225.cdn.sohucs.com/images/20200115/3a7e32b0d5474e3088b74f908e639535.JPG [/quote]
第一:呢個數據庫只係去到上年六月
第二:許只係中原自己既數據

Jarrah 2020-12-5 12:05 PM

[quote]原帖由 [i]x201191[/i] 於 2020-12-5 11:19 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=528545726&ptid=29571119][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

第一:呢個數據庫只係去到上年六月
第二:許只係中原自己既數據 [/quote]
你真叻!你當中原統計數據係中原成交數據!!

Jarrah 2020-12-5 02:18 PM

[b]惠州今年的房子都被誰買了?這個區域的房子最受青睞![/b]
從不同年齡段的客戶數據看,大部分年齡段客戶的首選購買90-120㎡面積段戶型. . . . . . . .
從廣東省全省分布看,主要的客源地有惠州本地、深圳、東莞、廣州、河源等臨惠區域;值得注意的是,深圳客戶占比達45.4%,占主導地位;惠州本地客戶排名第二,占比39.3%;其次分別是東莞、廣州,占比分別為6.6%、3.7%;而廣東省內其餘城市在惠購房均有不同程度的占比。
[url=http://www.fz0752.com/issue/content.shtml?IC_ID=65161]http://www.fz0752.com/issue/content.shtml?IC_ID=65161[/url]
[img]http://manage.fz0752.com/ueditor/jsp/upload/20201204/78761607068093126.png[/img]

[[i] 本帖最後由 Jarrah 於 2020-12-5 03:10 PM 編輯 [/i]]

taktak1966 2020-12-5 02:31 PM

我有一個單位在大亞灣,在這我棟(132戶)業主群往頂多有10戶是香港人,佔比很少呢。

x201191 2020-12-5 07:33 PM

*** 該帖被屏蔽 ***

Jarrah 2020-12-8 01:52 PM

有人說大亞灣購房的人,大概可分為三類,建議不同類別的人購買臨深區,西區及中心區這些樓盤:
[url=https://www.ixigua.com/6901953959347356171]https://www.ixigua.com/6901953959347356171[/url]

[[i] 本帖最後由 Jarrah 於 2020-12-8 01:54 PM 編輯 [/i]]

grateful1314 2020-12-8 02:00 PM

[quote]原帖由 [i]Jarrah[/i] 於 2020-12-8 13:52 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=528687441&ptid=29571119][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
有人說大亞灣購房的人,大概可分為三類,建議不同類別的人購買臨深區,西區及中心區這些樓盤:
https://www.ixigua.com/6901953959347356171 [/quote]
片中所說全是廢話。

Jarrah 2020-12-9 02:13 PM

惠州房限價令是否己終結?大亞灣中心區186平方毛坯房索價3百5拾萬!

[url]https://www.youtube.com/watch?v=OXCXo-8zJdg[/url]

chan0318 2020-12-9 05:53 PM

昨天千花島37棟開盤 ,
凍資500萬派發紅色A組號碼牌 ,
凍資330萬派發黃色B組號碼牌 ,
凍資260萬派發藍色C組號碼牌 ,
每個號碼牌僅限選購一套商品房。

千花島都悟盤好耐了 ,
其實9棟朝向/戶型都很好 , 備案價亦比預期低 ,
但普通人入去買 , 銷售會直接講話唔係留俾你 , 好多係內定的。
再開盤 , 預料比之前貴3000一平~~

雖然係小巫見大巫 , 但而家惠州的搶手地段 , 同樣玩凍資搶樓.......學埋深圳D野。

問問樓上某位白痴港柴 , 有無見港媒/什麼濕拉磚渣/狗屁扮勁分析既KOL , 介紹呢D盤.......呢D關港人買家個屁事咩~~

chan0318 2020-12-9 05:57 PM

[quote]原帖由 [i]Jarrah[/i] 於 2020-12-9 02:13 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=528734070&ptid=29571119][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
惠州房限價令是否己終結?大亞灣中心區186平方毛坯房索價3百5拾萬!

https://www.youtube.com/watch?v=OXCXo-8zJdg [/quote]
[attach]11894867[/attach]

深圳新房限價 ,
但連深圳也可以這樣操作 ,
惠州也見慣不怪。

天屯元 2020-12-9 05:59 PM

[quote]原帖由 [i]x201191[/i] 於 2020-12-4 08:25 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=528526446&ptid=29571119][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

許out晒啦
珠海有4至5成
係澳門同香港人買 [/quote]
問題深圳人口多 爆發力勁 深圳果邊看係莊家
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