查看完整版本 : 開公司收租

Rubybaby 2021-1-3 20:04

我同老公開了一間私人有限公司,暫時買了3個車位收租,初期係用我地兩人的錢full pay呢3個車位,公司賬目係show左share capital同shareholders loan。

遲d唸住用公司名去借銀行錢再發大買車位(當然會再放d shareholders loan入去),如果要成功借到銀行錢,請問有乜要注意?

高樂品味 2021-1-7 15:59

無限公司係咪做唔到買車位, 買樓果D架?

Rubybaby 2021-1-7 18:12

應該可以嘅

隔夜幼稚的幻象 2021-1-8 15:49

乜公司

望見巨乳P圖

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Rubybaby 2021-1-8 23:41

唔係呀,只係個人爆左17%啦,用公司名可以慳悅

pp1123 2021-1-11 15:26

[quote]原帖由 [i]望見巨乳P圖[/i] 於 2021-1-8 04:36 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530057203&ptid=29639263][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
你收好多錢租㗎??
要開公司?? [/quote]
收好多錢租㗎-->按佢喺地產版講,三個車位扣埋管理費,合共每月收約七千幾蚊,因為佢係加按層自住樓嚟買既,所以每月回報2.5%大約二百幾蚊。
要開公司-->公司名買慳稅。再者好多人本身有公司,例如保險/地產經紀,方便收下線或炒樓。

佢兩公婆將間自住樓加按,攞加按既錢嚟買三個車位,純利每月得二百幾蚊,咁梗係慳得就慳啦,一個唔該唔升值仲連呢雞碎都蝕埋:smile_44:

Rubybaby 2021-1-12 21:19

[quote]原帖由 [i]pp1123[/i] 於 2021-1-11 03:26 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530184233&ptid=29639263][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

收好多錢租㗎-->按佢喺地產版講,三個車位扣埋管理費,合共每月收約七千幾蚊,因為佢係加按層自住樓嚟買既,所以每月回報2.5%大約二百幾蚊。
要開公司-->公司名買慳稅。再者好多人本身有公司,例如保險/地產經紀,方便收下線或炒樓。

佢兩公婆將間自住樓加按,攞加按既錢嚟買三個車位,純利每月得二百幾蚊,咁梗係慳得就慳啦,一個唔該唔升值仲連呢雞碎都蝕埋:smile_44: [/quote]
update 已經買左4個車位了

pp1123 2021-1-13 10:44

[quote]原帖由 [i]Rubybaby[/i] 於 2021-1-12 09:19 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530236899&ptid=29639263][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

update 已經買左4個車位了 [/quote]
你一個車位自用(做按偈)以前買落,三個車位收租(加按自住樓)呀嘛,你喺地產版講咗啦。
所以車位收租得益係,每月純利2.5%二百幾蚊。

[[i] 本帖最後由 pp1123 於 2021-1-13 10:45 AM 編輯 [/i]]

aden_wong 2021-1-19 14:37

[quote]原帖由 [i]Rubybaby[/i] 於 2021-1-3 08:04 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=529820944&ptid=29639263][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
我同老公開了一間私人有限公司,暫時買了3個車位收租,初期係用我地兩人的錢full pay呢3個車位,公司賬目係show左share capital同shareholders loan。

遲d唸住用公司名去借銀行錢再發大買車位(當然會再放d shareholders loan入去),如果要成功借到銀行錢,請問有乜要注意? [/quote]
留低好借款合同(loan agreement) 和還款記錄表(repayment schedule)
其他便無特了, 很多人咁做, 十分普遍

(會計王生)

IwinU 2021-1-21 12:16

用有限公司收幾千蚊租? 慳返既稅夠唔夠俾audit fee?

望見巨乳P圖

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望見巨乳P圖

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投資哥哥 2021-1-26 08:45

[quote]原帖由 [i]Rubybaby[/i] 於 2021-1-12 09:19 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530236899&ptid=29639263][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

update 已經買左4個車位了 [/quote]
你咁咪蝕核數費囉?每年audit fee 幾錢

Rubybaby 2021-1-27 22:34

audit fee我估幾千元吧,實質未quote價,first account係今年年尾先至要做,所以仲有時間。

每年收租10多萬,如果交property tax都要比16000元,我唸audot fee點都平過稅。

晚間自信的表哥

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marcominnie 2021-1-28 19:22

銀行會查你做咩業務

marcominnie 2021-1-28 19:23

[quote]原帖由 [i]pp1123[/i] 於 2021-1-11 03:26 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530184233&ptid=29639263][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

收好多錢租㗎-->按佢喺地產版講,三個車位扣埋管理費,合共每月收約七千幾蚊,因為佢係加按層自住樓嚟買既,所以每月回報2.5%大約二百幾蚊。
要開公司-->公司名買慳稅。再者好多人本身有公司,例如保險/地產經紀,方便收下線或炒樓。

佢兩公婆將間自住樓加按,攞加按既錢嚟買三個車位,純利每月得二百幾蚊,咁梗係慳得就慳啦,一個唔該唔升值仲連呢雞碎都蝕埋:smile_44: [/quote]
風險咁高

天天芳香的鞋抽

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aden_wong 2021-2-8 09:28

平的話, 一物業5千fee左右

hin98 2021-2-13 20:20

可以嘅

Rubybaby 2021-2-14 19:54

除左audit fee,其實開公司收租成本都係有限,扣返慳到既稅,其實有賺

dannylwt130518

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dannylwt130518

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aden_wong 2021-2-22 10:21

[quote]原帖由 [i]Rubybaby[/i] 於 2021-2-14 07:54 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=531609994&ptid=29639263][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
除左audit fee,其實開公司收租成本都係有限,扣返慳到既稅,其實有賺 [/quote]
其實係, 越多物業租金用有限公司越抵, 當然要計到超過某一個租金收入水平便要再開另一間有限公司去持有物業收租, 用盡每年的公司退稅和扣稅

pp1123 2021-2-26 08:19

[quote]原帖由 [i]aden_wong[/i] 於 2021-2-22 10:21 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=531935235&ptid=29639263][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

其實係, 越多物業租金用有限公司越抵, 當然要計到超過某一個租金收入水平便要再開另一間有限公司去持有物業收租, 用盡每年的公司退稅和扣稅 [/quote]
佢間公司開未夠一年,得三個車位,三個都係沙田區幾十萬個種車位,合共每月收約七千幾蚊,佢係加按層自住樓(連車位)嚟買既,所以每月回報2.5%大約二百幾蚊。
咁樣開公司去買,抵唔抵?

仲有,佢買咗三個車位買咗未夠一年,同大廈既車位都跌咗近一成,咁樣又抵唔抵?

可見樓主手頭資金唔太充裕,錢都係加按得嚟,咁樣開公司買車位出租,自住樓未供滿又要還加按,係創業角度抵唔抵?

[[i] 本帖最後由 pp1123 於 2021-2-26 08:23 AM 編輯 [/i]]

Rubybaby 2021-2-27 10:27

[quote]原帖由 [i]pp1123[/i] 於 2021-2-26 08:19 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=532119546&ptid=29639263][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

佢間公司開未夠一年,得三個車位,三個都係沙田區幾十萬個種車位,合共每月收約七千幾蚊,佢係加按層自住樓(連車位)嚟買既,所以每月回報2.5%大約二百幾蚊。
咁樣開公司去買,抵唔抵?

仲有,佢買咗三個車位買咗未夠一年,同大廈既車位都跌咗近一成,咁樣又抵唔抵?

可見樓主手頭資金唔太充裕,錢都係加按得嚟,咁樣開公司買車位出租,自住樓未供滿又要還加按,係創業角度抵唔抵? [/quote]
6佪車位買左未夠3個月,加按也只得區區幾萬元,其餘自己錢full pay。車位呢幾個月升值了。

核數師貴每年幾千,但唔開公司交物業稅也要20000元。慳左咁多稅,我覺得好抵。

aden_wong 2021-2-27 14:09

[quote]原帖由 [i]pp1123[/i] 於 2021-2-26 08:19 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=532119546&ptid=29639263][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

佢間公司開未夠一年,得三個車位,三個都係沙田區幾十萬個種車位,合共每月收約七千幾蚊,佢係加按層自住樓(連車位)嚟買既,所以每月回報2.5%大約二百幾蚊。
咁樣開公司去買,抵唔抵?

仲有,佢買咗三個車位買咗未夠一年,同大廈既車位都跌咗近一成,咁樣又抵唔抵?

可見樓主手頭資金唔太充裕,錢都係加按得嚟,咁樣開公司買車位出租,自住樓未供滿又要還加按,係創業角度抵唔抵? [/quote]
所以要計呀:smile_38:

鬆弛穎

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pp1123 2021-3-1 15:45

[quote]原帖由 [i]Rubybaby[/i] 於 2021-2-27 10:27 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=532172113&ptid=29639263][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

6佪車位買左未夠3個月,加按也只得區區幾萬元,其餘自己錢full pay。車位呢幾個月升值了。

核數師貴每年幾千,但唔開公司交物業稅也要20000元。慳左咁多稅,我覺得好抵。 [/quote]
升值?! 2021年2月升多過2021年1月叫升值?你睇返2020年個價,再睇下今個月咩環境,先再講啦:smile_30:

你所謂6個車位full pay,不過,你同老公層自住樓做咗加按噃︰
-你同老公層自住樓,住沙田,未供滿有加按;仲有一層樓,兩層樓舊年6月話值二千萬,而家又話舊年值千三萬;
-14年,買1個自用車位,樓主冇車牌;
-20年年尾,聲稱買2個馬鞍山x濤車位,你自己講係加按層自住樓嚟買;
-21年1月初,聲稱買1個沙田F豪花園車位;
-21年1月尾,聲稱買1個沙田F豪花園車位;
-21年2月中,聲稱買1個沙田濱K花園車位;

咁樣攞按揭得嚟既錢去買就叫full pay??! 你估呢度地產版,一堆AA同你圍爐互相鬥吹咩:smile_30:,你孭住咁多筆按揭係身,花時間去搵錢還債,好過花時間上嚟吹啦。
我估你地自用個車位係F豪花園,想放售,但見個價係咁跌,就係香討呢度老吹,你認為咁就會有人接貨?! 沙田喎,又馬鐵又狗鐵又沙中線,使鬼揸車,仲有呀,牌費加咗呀,搭UBER冇咁嬲啦,買沙田區車位??:smile_30:

[url=https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=29634700]https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=29634700[/url]

[[i] 本帖最後由 pp1123 於 2021-3-2 10:05 AM 編輯 [/i]]
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