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wingaman 2021-1-7 11:19 AM

之前珠海買左樓,而家叫我網簽

因未通關,所以發展商要求我做公證,即係要我授權開發商或者AA去處理?佢仲話要3份,我上網睇一份都要1500費用,仲未計律師樓其他雜費,大家經驗係點?

山下忠心的金童 2021-1-7 11:31 AM

[quote]原帖由 [i]wingaman[/i] 於 2021-1-7 11:19 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=529997023&ptid=29647255][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
因未通關,所以發展商要求我做公證,即係要我授權開發商或者AA去處理?佢仲話要3份,我上網睇一份都要1500費用,仲未計律師樓其他雜費,大家經驗係點? [/quote]
我在中山現場簽約時需要每份合約上打手指模。網簽都想了解吓

山下忠心的金童 2021-1-7 11:32 AM

[quote]原帖由 [i]wingaman[/i] 於 2021-1-7 11:19 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=529997023&ptid=29647255][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
因未通關,所以發展商要求我做公證,即係要我授權開發商或者AA去處理?佢仲話要3份,我上網睇一份都要1500費用,仲未計律師樓其他雜費,大家經驗係點? [/quote]
ching..請問邊個樓盆

雨中一蝦蟆 2021-1-7 12:34 PM

可以同發展商協商話通關再過去簽或者可以叫佢地寄俾您,然後視頻簽約(大部分發展商都已經開通)

wingaman 2021-1-7 04:09 PM

[quote]原帖由 [i]雨中一蝦蟆[/i] 於 2021-1-7 12:34 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530000268&ptid=29647255][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
可以同發展商協商話通關再過去簽或者可以叫佢地寄俾您,然後視頻簽約(大部分發展商都已經開通) [/quote]
再問個AA,佢話係視頻簽,但都係要公證,因為仲要去房管局登記,但會嘗試問發展商可否做少兩份公證唔洗咁重皮,師兄有無試過咁嘅手續?

雨中一蝦蟆 2021-1-7 05:50 PM

[quote]原帖由 [i]wingaman[/i] 於 2021-1-7 04:09 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530010048&ptid=29647255][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

再問個AA,佢話係視頻簽,但都係要公證,因為仲要去房管局登記,但會嘗試問發展商可否做少兩份公證唔洗咁重皮,師兄有無試過咁嘅手續? [/quote]
如果係視頻簽約就唔需要公證了吧?

harr1et 2021-1-7 05:59 PM

人仔係咁升, 建議照做, 你預律師費等雜費6,7千, 看來幾個月都不能通關, 唔盡快處理, 可收你訂金

科學 2021-1-7 09:14 PM

我去年三月巳全付樓款,在香港律師行辦了委託發展商內地律師行的中國公證(一正兩副委託書共花兩千多元),之後快遞委託書和相關證件簽署指模副本等文件給發展商,待發展商和其律師處理及預備合同後就安排我在香港進行視頻網簽了

ccli30 2021-1-7 10:43 PM

[quote]原帖由 [i]wingaman[/i] 於 2021-1-7 11:19 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=529997023&ptid=29647255][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
因未通關,所以發展商要求我做公證,即係要我授權開發商或者AA去處理?佢仲話要3份,我上網睇一份都要1500費用,仲未計律師樓其他雜費,大家經驗係點? [/quote]
這個叫委託書,我做過600人仔。上邊買摟不需要律師的

郭肥包 2021-1-7 11:34 PM

[quote]原帖由 [i]wingaman[/i] 於 2021-1-7 04:09 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530010048&ptid=29647255][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

再問個AA,佢話係視頻簽,但都係要公證,因為仲要去房管局登記,但會嘗試問發展商可否做少兩份公證唔洗咁重皮,師兄有無試過咁嘅手續? [/quote]
一正本、兩副本,費用少一點。

護花主人 2021-1-8 12:01 AM

[quote]原帖由 [i]wingaman[/i] 於 2021-1-7 11:19 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=529997023&ptid=29647255][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
因未通關,所以發展商要求我做公證,即係要我授權開發商或者AA去處理?佢仲話要3份,我上網睇一份都要1500費用,仲未計律師樓其他雜費,大家經驗係點? [/quote]
我在香港做3份,$3600,1正2副

[[i] 本帖最後由 護花主人 於 2021-1-8 12:05 AM 編輯 [/i]]

護花主人 2021-1-8 12:04 AM

[quote]原帖由 [i]科學[/i] 於 2021-1-7 09:14 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530023466&ptid=29647255][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
我去年三月巳全付樓款,在香港律師行辦了委託發展商內地律師行的中國公證(一正兩副委託書共花兩千多元),之後快遞委託書和相關證件簽署指模副本等文件給發展商,待發展商和其律師處理及預備合同後就安排我在香港進行視頻網簽了 [/quote]
去年三月到現在都未攪掂?我付清款項後即網簽,發展商一個星期就寄返份雙方都簽好的約給我

科學 2021-1-8 01:17 AM

[quote]原帖由 [i]護花主人[/i] 於 2021-1-8 12:04 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530030307&ptid=29647255][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

去年三月到現在都未攪掂?我付清款項後即網簽,發展商一個星期就寄返份雙方都簽好的約給我 [/quote]
往年三月後一直等待通關,到九月時獲告知可視頻網簽才着手辦委託書,結果在十一月巳網簽和收到巳網上備案的簽署和蓋章的合同了

BBQ3336333 2021-1-8 02:51 AM

[quote]原帖由 [i]科學[/i] 於 2021-1-7 09:14 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530023466&ptid=29647255][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
我去年三月巳全付樓款,在香港律師行辦了委託發展商內地律師行的中國公證(一正兩副委託書共花兩千多元),之後快遞委託書和相關證件簽署指模副本等文件給發展商,待發展商和其律師處理及預備合同後就安排我在香港進行視頻網簽了 [/quote]
第一間做公正6千幾律師費,第二間3千幾,班律師食水好深,越近中環越貴。

[[i] 本帖最後由 BBQ3336333 於 2021-1-8 02:53 AM 編輯 [/i]]

lovetohea 2021-1-8 03:36 AM

可以網簽總比要親身上去簽既好, 起碼慳番要強制隔離既14+7日同酒店使費.
我舊年2月落訂3月比埋首期一路都要求我必須親身上去簽約, 拖到8月卒之來回隔離左14+14日上去簽左約, 依家等收樓先再上去

BBQ3336333 2021-1-8 03:49 AM

[quote]原帖由 [i]lovetohea[/i] 於 2021-1-8 03:36 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530034089&ptid=29647255][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
可以網簽總比要親身上去簽既好, 起碼慳番要強制隔離既14+7日同酒店使費.
我舊年2月落訂3月比埋首期一路都要求我必須親身上去簽約, 拖到8月卒之來回隔離左14+14日上去簽左約, 依家等收樓先再上去 [/quote]
我兩邊發展商都可以做網簽喎。上年又係由年頭一直拖,點知等極都唔開關,都有叫我返去簽,我話我係響應你們政府的呼籲居家抗疫,你叫我返來萬一有事係咪你負責?結果都係網簽:lol

科學 2021-1-8 12:49 PM

[quote]原帖由 [i]BBQ3336333[/i] 於 2021-1-8 02:51 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530033514&ptid=29647255][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

第一間做公正6千幾律師費,第二間3千幾,班律師食水好深,越近中環越貴。 [/quote]
反而旺角區的律師行收費較平

amypat 2021-1-8 01:06 PM

[quote]原帖由 [i]wingaman[/i] 於 2021-1-7 04:09 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530010048&ptid=29647255][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

再問個AA,佢話係視頻簽,但都係要公證,因為仲要去房管局登記,但會嘗試問發展商可否做少兩份公證唔洗咁重皮,師兄有無試過咁嘅手續? [/quote]
呢3份應該係發展商/發展商既律師代業主去跑政府機關既委託書,係上面公証所做,做3份都係只係4,5百蚊。如果要係香港做,3分正本原件既公証,我相信要4千幾蚊咯 (我係葉謝做過公証書,一正一副要2800蚊港紙,加多一份正本要收多700架,3份咪要收4000幾?)。如果你繼續過唔到關,要委託第三方代你收樓同繳契稅,你只少要做多另一份委託書(一正本給發展商,另一正本給稅局)。其實如果有做按揭,正常情況業主又會做多一款委託書給銀行用架,不過依家封左關,銀行既要求係點唔知咯。

[[i] 本帖最後由 amypat 於 2021-1-8 01:11 PM 編輯 [/i]]

wingaman 2021-1-8 01:24 PM

[quote]原帖由 [i]amypat[/i] 於 2021-1-8 01:06 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530047883&ptid=29647255][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

呢3份應該係發展商/發展商既律師代業主去跑政府機關既委託書,係上面公証所做,做3份都係只係4,5百蚊。如果要係香港做,3分正本原件既公証,我相信要4千幾蚊咯 (我係葉謝做過公証書,一正一副要2800蚊港紙,加多一份正本要收多700架,3份咪要收4000幾?)。如果你繼續過唔到關,要委託第三方代你收樓同繳契稅,你只少要做多另一份委託書(一正本給發展商,另一正本給稅局)。其實如果有做按揭,正常情況 ... [/quote]
多謝,非常詳細,按揭佢哋話可香港處理,等我再問下佢哋一次先。

klnboard 2021-1-8 03:43 PM

[quote]原帖由 [i]amypat[/i] 於 2021-1-8 13:06 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530047883&ptid=29647255][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

呢3份應該係發展商/發展商既律師代業主去跑政府機關既委託書,係上面公証所做,做3份都係只係4,5百蚊。如果要係香港做,3分正本原件既公証,我相信要4千幾蚊咯 (我係葉謝做過公証書,一正一副要2800蚊港紙,加多一份正本要收多700架,3份咪要收4000幾?)。如果你繼續過唔到關,要委託第三方代你收樓同繳契稅,你只少要做多另一份委託書(一正本給發展商,另一正本給稅局)。其實如果有做按揭,正常情況 ... [/quote]
Ching, 請問係咪一定要揾香港律師做公証?

amypat 2021-1-8 03:50 PM

[quote]原帖由 [i]klnboard[/i] 於 2021-1-8 03:43 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530054251&ptid=29647255][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

Ching, 請問係咪一定要揾香港律師做公証? [/quote]
你過到關咪可以係大陸公証所做咯。

klnboard 2021-1-8 03:52 PM

[quote]原帖由 [i]amypat[/i] 於 2021-1-8 15:50 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530054610&ptid=29647255][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

你過到關咪可以係大陸公証所做咯。 [/quote]
銷售話可以安排公証做視頻網簽,但要收2仟人仔,咁係咪唔需要再搵律師做?

amypat 2021-1-8 03:54 PM

[quote]原帖由 [i]wingaman[/i] 於 2021-1-8 01:24 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530048653&ptid=29647255][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

多謝,非常詳細,按揭佢哋話可香港處理,等我再問下佢哋一次先。 [/quote]
按揭申請同簽字可以係香港搞姐,你都要委託銀行搞政府既手續架,起碼產權証要佢地幫你拎啦(佢地要搞抵押登記),咪又要多一次既委託書咯。

amypat 2021-1-8 03:58 PM

[quote]原帖由 [i]klnboard[/i] 於 2021-1-8 03:52 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530054718&ptid=29647255][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

銷售話可以安排公証做視頻網簽,但要收2仟人仔,咁係咪唔需要再搵律師做? [/quote]
咁樣搶香港律師既飯碗,平一半喎,梗係俾佢地做啦。如果個公証視頻係公証所提供既服務,咪已經搞掂咯。關香港律師何事

[[i] 本帖最後由 amypat 於 2021-1-8 04:00 PM 編輯 [/i]]

油站懷舊的腳毛 2021-1-8 09:29 PM

我前兩天也視頻簽了公證人委託書一式六份, 只收¥590, 非常實惠

pc99999 2021-1-8 10:17 PM

[quote]原帖由 [i]油站懷舊的腳毛[/i] 於 2021-1-8 09:29 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530070192&ptid=29647255][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
我前兩天也視頻簽了公證人委託書一式六份, 只收¥590, 非常實惠 [/quote]
我都係

護花主人 2021-1-8 10:23 PM

[quote]原帖由 [i]油站懷舊的腳毛[/i] 於 2021-1-8 09:29 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530070192&ptid=29647255][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
我前兩天也視頻簽了公證人委託書一式六份, 只收¥590, 非常實惠 [/quote]
咁平?

油站懷舊的腳毛 2021-1-8 10:25 PM

冇呃你

wawawa2004 2021-1-8 10:26 PM

[quote]原帖由 [i]油站懷舊的腳毛[/i] 於 2021-1-8 09:29 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530070192&ptid=29647255][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
我前兩天也視頻簽了公證人委託書一式六份, 只收¥590, 非常實惠 [/quote]
依個公證有乜用? 如果我冇做按揭要唔要做公證?

油站懷舊的腳毛 2021-1-8 10:30 PM

做你嘅跑腿, 有好多嘢要申請的, 唔做公證, 人家唔知有冇你授權
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