查看完整版本 : 60歲港人,買大灣區樓,(新或2手樓),最長按揭可做幾多年?

Samsunny2631 2021-1-11 02:11 PM

如無人擔保及收入不定,想買150萬人民幣嘅樓,但可以先比3成首期(約60萬)及另再有50萬人仔現金存款。謝謝

請問最長可以做幾多年按揭?
謝謝各位師兄解答

[[i] 本帖最後由 Samsunny2631 於 2021-1-13 08:39 AM 編輯 [/i]]

明日不見了手機 2021-1-11 03:53 PM

我都想知

珠海人 2021-1-11 04:18 PM

[quote]原帖由 [i]Samsunny2631[/i] 於 2021-1-11 02:11 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530181369&ptid=29655618][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
如無人擔保及收入不定,想買150萬人民幣嘅樓,但可以比3成首期及另再有50萬港元現金存款。謝謝 [/quote]
十年問題不大,十五年就要睇翻個人資質。

千堂 2021-1-11 04:45 PM

收入不穩定已經不合格,再說已你情況150萬樓,你只俾到3成姐係有7成要供,尾數成差不多150萬人仔=170萬港仔,60歲後真的有能力還?健康用錢機會又大,好大風險,俾你借到上車都害左你。

過氣公子 2021-1-11 04:57 PM

[quote]原帖由 [i]千堂[/i] 於 2021-1-11 04:45 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530187687&ptid=29655618][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
收入不穩定已經不合格,再說已你情況150萬樓,你只俾到3成姐係有7成要供,尾數成差不多150萬人仔=170萬港仔,60歲後真的有能力還?健康用錢機會又大,好大風險,俾你借到上車都害左你。 [/quote]
同意,應該量力而為,有3成=45萬,加50萬現金=95萬,仲要加不穩定收入,太危險。係我揸150萬人仔現金,都只敢買100萬樓,因為仲要裝修同其他錢生活用。千祈唔好試。

小魔怪 2021-1-11 05:04 PM

租都係好選擇,好多地方好平

caprice.jew 2021-1-11 06:06 PM

[quote]原帖由 [i]Samsunny2631[/i] 於 2021-1-11 02:11 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530181369&ptid=29655618][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
如無人擔保及收入不定(做網上代購),想買150萬人民幣嘅樓,但可以先比3成首期(約60萬)及另再有50萬人仔現金存款。謝謝


請問最長可以做幾多年按揭?
謝謝各位師兄解答 [/quote]
點解5買100萬內,
仲要按揭?

一頃良田 2021-1-11 07:39 PM

[quote]原帖由 [i]千堂[/i] 於 2021-1-11 04:45 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530187687&ptid=29655618][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
收入不穩定已經不合格,再說已你情況150萬樓,你只俾到3成姐係有7成要供,尾數成差不多150萬人仔=170萬港仔,60歲後真的有能力還?健康用錢機會又大,好大風險,俾你借到上車都害左你。 [/quote]
啱。而且二線城市的利率高D, 最低的深圳都要大概五厘。

lyhsam 2021-1-11 09:28 PM

無收入不建議買樓 買左要食西北風 100 萬 買理財產品 年收都有3-4萬 再租樓

蝴蝶陣營 2021-1-11 09:29 PM

工行可以15年,其他三大10年,其實申請按揭好簡單,事先同AA講下你個情況,佢地有辦法的

pk2628r 2021-1-11 10:10 PM

吾會買
留錢養老
一炮過就無所謂

marcominnie 2021-1-11 10:25 PM

敦煌樓3000 一平

marcominnie 2021-1-11 10:26 PM

[quote]原帖由 [i]lyhsam[/i] 於 2021-1-11 09:28 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530197572&ptid=29655618][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
無收入不建議買樓 買左要食西北風 100 萬 買理財產品 年收都有3-4萬 再租樓 [/quote]
冇錯呀

千堂 2021-1-12 12:07 AM

100萬低風險理財產品一年收距4皮,你用這4皮上面交租住好過啦,有咩事失業健康用錢都無壓力,或50人仔國內做定期,D息夠交租。

深海發現了蝦蟆 2021-1-14 04:35 PM

[quote]原帖由 [i]Samsunny2631[/i] 於 2021-1-11 02:11 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530181369&ptid=29655618][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
如無人擔保及收入不定,想買150萬人民幣嘅樓,但可以先比3成首期(約60萬)及另再有50萬人仔現金存款。謝謝

請問最長可以做幾多年按揭?
謝謝各位師兄解答 [/quote]
買隻盈富基金都有三厘幾息,大陸租樓只是收到二厘息。
你用畢錢買盈富,用利息收益租一間樓,重有錢剩去飲飲食食。

高達粉紅的西瓜 2021-1-15 09:06 PM

[quote]原帖由 [i]Samsunny2631[/i] 於 2021-1-11 02:11 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530181369&ptid=29655618][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
如無人擔保及收入不定,想買150萬人民幣嘅樓,但可以先比3成首期(約60萬)及另再有50萬人仔現金存款。謝謝

請問最長可以做幾多年按揭?
謝謝各位師兄解答 [/quote]
大灣區好多城市銀行唔認香港收入

山下緊慎的樓奴 2021-1-16 12:50 PM

師兄,咁樣講,上次我去x華地產詢問,佢地sales就有講到部分銀行可以做到70嵗,即係你最長有10年供款期,計返條數,150萬-60萬=90萬,做10年嘅供款,大概月供7500人仔。如果無其他存款,你預計可以係香港月入2.5萬或以上嘅話就穩陣d,但係你有50萬人仔存款可以減輕你嘅負擔,50萬 除10年 除12個月等於4166元,即係每個月你供到3334人仔就得,預計可以係香港月入2萬或以上嘅話輕鬆供樓。其實同sales傾下都無咩嘅,網絡信息好雜,同埋無即時性咯~

[[i] 本帖最後由 山下緊慎的樓奴 於 2021-1-16 12:55 PM 編輯 [/i]]

Hslsw 2021-1-16 01:06 PM

[quote]原帖由 [i]山下緊慎的樓奴[/i] 於 2021-1-16 12:50 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530382170&ptid=29655618][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
師兄,咁樣講,上次我去x華地產詢問,佢地sales就有講到部分銀行可以做到70嵗,即係你最長有10年供款期,計返條數,150萬-60萬=90萬,做10年嘅供款,大概月供7500人仔。如果無其他存款,你預計可以係香港月入2.5萬或以上嘅話就穩陣d,但係你有50萬人仔存款可以減輕你嘅負擔,50萬 除10年 除12個月等於4166元,即係每個月你供到3334人仔就得,預計可以係香港月入2萬或以上嘅話輕鬆 ... [/quote]
按揭問題緊係重要,要了解清楚先

manunited2018 2021-1-16 05:01 PM

[quote]原帖由 [i]Samsunny2631[/i] 於 2021-1-11 02:11 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530181369&ptid=29655618][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
如無人擔保及收入不定,想買150萬人民幣嘅樓,但可以先比3成首期(約60萬)及另再有50萬人仔現金存款。謝謝

請問最長可以做幾多年按揭?
謝謝各位師兄解答 [/quote]
四大國有銀行,只有工行做到75歲,其他70歳。

千堂 2021-1-16 05:47 PM

樓主又想香港買樓,又想海南島,又想大灣區,你決定好未😂

紅白 2021-1-16 06:01 PM

[quote]原帖由 [i]Samsunny2631[/i] 於 2021-1-11 02:11 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530181369&ptid=29655618][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
如無人擔保及收入不定,想買150萬人民幣嘅樓,但可以先比3成首期(約60萬)及另再有50萬人仔現金存款。謝謝

請問最長可以做幾多年按揭?
謝謝各位師兄解答 [/quote]
多數做不到~只是單60歲銀行就已不借,其它的就不說!

蝴蝶陣營 2021-1-16 08:28 PM

[quote]原帖由 [i]高達粉紅的西瓜[/i] 於 2021-1-15 09:06 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530361177&ptid=29655618][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

大灣區好多城市銀行唔認香港收入 [/quote]
有好多方法操作

pk2628r 2021-1-16 10:17 PM

以前求奇叫公司寫三萬月薪就得

BBQ3336333 2021-1-17 03:47 AM

大陸買樓做按揭要計鬆D,分分鐘話借7成變5成,甚至4成。
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