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AbsoluteR 2021-1-12 08:48 PM

淺談我近半年來的買樓經歷

在2019年,其實那時候我已經想移居大灣區,但種種問題都要考慮,
亦下唔到好大決心,考慮左成年,尤其係疫情的影響下,
見到大陸可以控制得咁好,所以決心已上升到70%,
但係我對大陸完全唔熟,除左深圳,大灣區其他城市我都未去過,
所以半年來找左好多中介,但可能我真係多野問,Vx找過,x軒找過,x房找過,
但我問得太多城市,距地應該都唔熟,只係一味同我講邊個邊個城市唔得架,
買就買肇慶啦,完全都唔知我需求,我係想了解再決定,又要安排父母的住所,
後來係9月見到youtube有廣告,有人教買樓,之後就追左呢個頻道,叫港x,
10月份聯繫左客服陳生,我問的問題估計都超過二三百個,全部有問必回,
電話傾過4-6次,每次都超過一小時,雖然只是客服都對大灣區非常熟悉,
後來我多口問一句,可否聯繫我視頻見到的那個主持人阿飛,
客服就話無whatsapp,推左微信比我,我下載微信後加左阿飛,
一個電話傾左應該有三個幾鐘,最後我決定同港x買,買左三間,
因應我的需求,我父母好多親戚都在廣州越秀,但阿飛話好貴,成十萬八萬一方,
所以介紹左三山新城的龍光玖里江灣,25000一方,話唔遠,但塞車上來就車程耐,我接受左,
因為真係老實,同節約唔少錢,之後我自己的一套,我的需求係要有地鐵,附近有大型商業配套,
父母買佛山,我都跟買佛山,阿飛推薦左北滘,同我講北滘近廣州,半個鐘到番禺長隆,附近都有好多大商場,
又有幾條地鐵線,就選擇左,買左中海悅林熙岸,最後買上腦,仲有一筆錢,我又打多次比阿飛,
問投資的,阿飛話我呢兩間都已有投資的潛力了,我話想要一間可以升完賣出去填補我呢兩間的資金,
信左阿飛買左南沙的明珠灣美的華發的盤,叫我呢度要守,咩都無,但起步價就已經要35000,
距話最睇好呢度,一定破十萬一方,我即時入手左,睇到呢度仲未完,
距話到期時,通關前預約一下,帶我全部睇一次,同我作介紹,
同埋我想係國內創業,距分享左好多野比我,因為距係廣州開過服裝批發,
東莞開過兩間餐廳同工廠,中山珠海開過地產,基本教曉我好多野,
所以係度同大家講講我的買樓經歷,可以試試呢間,真係好有耐心跟進同幫我做分析。
最後見論壇有東莞貼,距近排的一條片,教東莞的,大家可以睇睇。
[url]https://www.youtube.com/watch?v=cKa7Koj11Ds[/url]

johnlam12388 2021-1-12 09:24 PM

廣告就廣告啦

作咁多字托咩

廣州都買吾過 買佛山;P:smile_o01:

amypat 2021-1-12 09:35 PM

分享過程係好事,但AA個部分最好講少D,唔出名仲好,如果唔係,廣告味好鬼重,就算你係真既,好難避免俾人話係廣告文。讚揚一個AA對你既服務,需要係呢度講咩。

persiancat 2021-1-12 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]AbsoluteR[/i] 於 2021-1-12 08:48 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530235912&ptid=29658176][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
在2019年,其實那時候我已經想移居大灣區,但種種問題都要考慮,
亦下唔到好大決心,考慮左成年,尤其係疫情的影響下,
見到大陸可以控制得咁好,所以決心已上升到70%,
但係我對大陸完全唔熟,除左深圳,大灣區其他城市我都未去過,
所以半年來找左好多中介,但可能我真係多野問,Vx找過,x軒找過,x房找過,
但我問得太多城市,距地應該都唔熟,只係一味同我講邊個邊個城市唔得架,
買就買肇慶啦, ... [/quote]
多謝分享,我覺得呢位代理識嘢,識分好客定奧客,講真,肇慶嗰啲樓佣金可以去到成十個㸃,代理靠佣金維生,肯定推介最高傭又冇鑊氣嗰啲盤先, 不過老老實實,要搵到香港代理推嘅,都係麻麻地囉, 你呢位代理推介畀你嗰啲,似係大陸人本身都鍾意嘅貨,恭喜你搵到個啱你嘅代理。


南沙明珠灣真係堅正。

persiancat 2021-1-12 10:43 PM

[quote]原帖由 [i]AbsoluteR[/i] 於 2021-1-12 08:48 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530235912&ptid=29658176][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
在2019年,其實那時候我已經想移居大灣區,但種種問題都要考慮,
亦下唔到好大決心,考慮左成年,尤其係疫情的影響下,
見到大陸可以控制得咁好,所以決心已上升到70%,
但係我對大陸完全唔熟,除左深圳,大灣區其他城市我都未去過,
所以半年來找左好多中介,但可能我真係多野問,Vx找過,x軒找過,x房找過,
但我問得太多城市,距地應該都唔熟,只係一味同我講邊個邊個城市唔得架,
買就買肇慶啦, ... [/quote]
阿飛識得喺東莞買別墅自住,叻仔。 東莞喺上年升得仲多過深圳。 我本身都有睇開東莞嘅城市小別墅,一開就好快清盤,總價一啲都唔平。 萬科棠樾 直頭唔賣畀香港人。


呢度好多代理,又有好多同代理買左高傭盤嘅買家 ,樓主你講嘅嘢未必真係最啱聽。


我比較另類,好怕買啲香港代理成鬼日拍片嗰啲盤。

AbsoluteR 2021-1-12 11:08 PM

[quote]原帖由 [i]amypat[/i] 於 2021-1-12 09:35 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530237505&ptid=29658176][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
分享過程係好事,但AA個部分最好講少D,唔出名仲好,如果唔係,廣告味好鬼重,就算你係真既,好難避免俾人話係廣告文。讚揚一個AA對你既服務,需要係呢度講咩。 [/quote]
多謝師兄的提點,我都係買完樓先至入來呢個版度,
都唔知咁多野。

AbsoluteR 2021-1-12 11:10 PM

[quote]原帖由 [i]johnlam12388[/i] 於 2021-1-12 09:24 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530237105&ptid=29658176][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
廣告就廣告啦

作咁多字托咩

廣州都買吾過 買佛山;P:smile_o01: [/quote]
其實可能係師兄你一直買開,你唔知我地呢班第一次買樓的人的感覺,
距都有話如果覺得距地ok,可以幫手推介下。

AbsoluteR 2021-1-12 11:17 PM

[quote]原帖由 [i]persiancat[/i] 於 2021-1-12 10:43 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530240306&ptid=29658176][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

阿飛識得喺東莞買別墅自住,叻仔。 東莞喺上年升得仲多過深圳。 我本身都有睇開東莞嘅城市小別墅,一開就好快清盤,總價一啲都唔平。 萬科棠樾 直頭唔賣畀香港人。


呢度好多代理,又有好多同代理買左高傭盤嘅買家 ,樓主你講嘅嘢未必真係最啱聽。


我比較另類,好怕買啲香港代理成鬼日拍片嗰啲盤。 [/quote]
我宜家差網簽,我本身好驚,阿飛話距有間買左好耐都未簽,
叫我唔使驚,我都係抱個信字去信架咋,畢竟第一次買,同埋用左大部分資金。
仲有少少資金打算去做小小生意仔,同關後睇下距兌唔兌現到諾言話帶我去睇下同分享下生意經再決定。
畢竟如果日日叫我坐係度我都係唔慣,距仲叫我可以去租間短租屋體驗下,我考慮緊。

persiancat 2021-1-12 11:25 PM

[quote]原帖由 [i]AbsoluteR[/i] 於 2021-1-12 11:17 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530241545&ptid=29658176][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

我宜家差網簽,我本身好驚,阿飛話距有間買左好耐都未簽,
叫我唔使驚,我都係抱個信字去信架咋,畢竟第一次買,同埋用左大部分資金。
仲有少少資金打算去做小小生意仔,同關後睇下距兌唔兌現到諾言話帶我去睇下同分享下生意經再決定。
畢竟如果日日叫我坐係度我都係唔慣,距仲叫我可以去租間短租屋體驗下,我考慮緊。 [/quote]
我19年12月買咗間珠海航空新城下疊, 到依家都未網簽。其實網簽個目的係防止一房多賣,我哋買一手商品房,仲要係同大嘅上市開發商買,根本唔需要擔心。


你同我個代理都好好 通常佣金有分前傭同後傭 後傭係要個客網簽咗先至發放 所以啲代理成日都吹我哋快啲網簽。

AbsoluteR 2021-1-12 11:31 PM

[quote]原帖由 [i]persiancat[/i] 於 2021-1-12 11:25 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530241880&ptid=29658176][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

我19年12月買咗間珠海航空新城下疊, 到依家都未網簽。其實網簽個目的係防止一房多賣,我哋買一手商品房,仲要係同大嘅上市開發商買,根本唔需要擔心。


你同我個代理都好好 通常佣金有分前傭同後傭 後傭係要個客網簽咗先至發放 所以啲代理成日都吹我哋快啲網簽。 [/quote]
原來係咁,我都唔知傭金的事,都覺得係人地應賺的,
我全部都要等通關後先簽到,都唔知幾時。
不過心情都好緊張又好期待,從來都無唸過翻大陸住,
近排日日睇呢類新聞同youtube。

persiancat 2021-1-12 11:35 PM

[quote]原帖由 [i]AbsoluteR[/i] 於 2021-1-12 11:31 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530242111&ptid=29658176][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

原來係咁,我都唔知傭金的事,都覺得係人地應賺的,
我全部都要等通關後先簽到,都唔知幾時。
不過心情都好緊張又好期待,從來都無唸過翻大陸住,
近排日日睇呢類新聞同youtube。 [/quote]
我好懶,好少睇呢類新聞同youtube,你應該知得多過我。


佣金本地代理通常都回一半, 如果你個代理幫到手, 冇老點你去買啲高傭盤,唔回佣都ok嘅。

我愛大灣區 2021-1-13 07:40 AM

[quote]原帖由 [i]AbsoluteR[/i] 於 2021-1-12 11:17 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530241545&ptid=29658176][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

我宜家差網簽,我本身好驚,阿飛話距有間買左好耐都未簽,
叫我唔使驚,我都係抱個信字去信架咋,畢竟第一次買,同埋用左大部分資金。
仲有少少資金打算去做小小生意仔,同關後睇下距兌唔兌現到諾言話帶我去睇下同分享下生意經再決定。
畢竟如果日日叫我坐係度我都係唔慣,距仲叫我可以去租間短租屋體驗下,我考慮緊。 [/quote]
冇嘢呀仲未網簽!疫情期樓盤都做綫上網簽

AbsoluteR 2021-1-13 11:19 AM

[quote]原帖由 [i]persiancat[/i] 於 2021-1-12 11:35 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530242252&ptid=29658176][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

我好懶,好少睇呢類新聞同youtube,你應該知得多過我。


佣金本地代理通常都回一半, 如果你個代理幫到手, 冇老點你去買啲高傭盤,唔回佣都ok嘅。 [/quote]
仲有分高傭低傭盤的?點區分的?

marcominnie 2021-1-13 11:21 AM

香港銀行員工買有冇得低息啲

AbsoluteR 2021-1-13 11:22 AM

[quote]原帖由 [i]我愛大灣區[/i] 於 2021-1-13 07:40 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530248477&ptid=29658176][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

冇嘢呀仲未網簽!疫情期樓盤都做綫上網簽 [/quote]
比你搞到驚驚地,我再問一問,如果唔係要考慮過去隔離做網簽。

persiancat 2021-1-13 11:49 AM

[quote]原帖由 [i]AbsoluteR[/i] 於 2021-1-13 11:19 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530255102&ptid=29658176][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

仲有分高傭低傭盤的?點區分的? [/quote]
同香港一樣 要爭要搶嗰啲咪低啲傭囉 去到山卡啦或者定價過高嗰啲盤佣金高啲, 佣金高低因應市況調節 取決於開發商。

persiancat 2021-1-13 11:53 AM

[quote]原帖由 [i]AbsoluteR[/i] 於 2021-1-13 11:22 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530255198&ptid=29658176][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

比你搞到驚驚地,我再問一問,如果唔係要考慮過去隔離做網簽。 [/quote]
可以做線上網簽, 阿飛自己都等咗兩年先網簽 坦白講 網簽完又點 你唔會快啲攞到紅薄嘅 出到紅簿 產權先係你嘅。


網簽個作用主要係防止一房多賣, 你交啲房款喺曬政府監管戶口,唔使怕

SamuraiBlack 2021-1-13 12:44 PM

[quote]原帖由 [i]AbsoluteR[/i] 於 2021-1-12 20:48 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=530235912&ptid=29658176][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
在2019年,其實那時候我已經想移居大灣區,但種種問題都要考慮,
亦下唔到好大決心,考慮左成年,尤其係疫情的影響下,
見到大陸可以控制得咁好,所以決心已上升到70%,
但係我對大陸完全唔熟,除左深圳,大灣區其他城市我都未去過,
所以半年來找左好多中介,但可能我真係多野問,Vx找過,x軒找過,x房找過,
但我問得太多城市,距地應該都唔熟,只係一味同我講邊個邊個城市唔得架,
買就買肇慶啦, ... [/quote]
明顯AA嘅廣告

神風999. 2021-1-13 12:55 PM

AA 賣廣告就梗架啦 不過唔好介紹埋啲死盤 我係話鬼影都冇隻嘅新區 原因係無人住 啲物管好得閒
仲理你啲嘢咩 打份工 夠鐘收工 你都唔住 會跟得貼?

唯真唯善 2021-1-13 01:48 PM

買咁多間,都唔買間係深圳。。

Wghth 2021-1-13 07:07 PM

*** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ***

紅白 2021-1-16 06:47 PM

看好多字好煩~下次廣告可否少一些字~~反正你有片不用這麼多字看到看煩~

BBQ3336333 2021-1-17 04:05 AM

一聽你講肇慶就知賴嘢!AA廣告文。
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