查看完整版本 : 租置做跳板問題

請問如果做短期跳板轉售。。係咪租置會好d。。睇返綠置居要10年就去到自由市場

係:smile_45:

人血饅頭

依家買租置，個折扣率咁高，賣自由市場依家講緊要補85%市價，你會唔會3～400幾萬買過30年樓齡以上公屋？？

[quote]原帖由 [i]iwyk4[/i] 於 2021-6-5 06:39 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=536314218&ptid=29950908][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
依家買租置，個折扣率咁高，賣自由市場依家講緊要補85%市價，你會唔會3～400幾萬買過30年樓齡以上公屋？？ [/quote]
阿 SIR，我覺得呢，佢去屈啲白居二，可能仲有啲機。
市價賣，依家睇佢唔會有乜肉食。
大佬，屯門果啲 400呎大單位，都要賣 50萬，
市價即係大約 330萬，要再補大約 280萬
佢當自己屯門市中心咁賣，都係講緊 14K一呎，即係 560萬。
佢如果叫 400，只係賺 70萬。:smile_19:
直接賣俾白居二，叫 300 可能有人狗衝，
咁佢就袋足 250萬。:smile_47:

我同事話，呢啲錢好難賺，
都係踏實啲，買得預左自己住，
所以呢，佢有得揀，都係買山麗苑算啦。:smile_39:

[[i] 本帖最後由 Mrslow 於 2021-6-5 08:20 PM 編輯 [/i]]

[quote]原帖由 [i]Mrslow[/i] 於 2021-6-5 08:16 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=536317470&ptid=29950908][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

阿 SIR，我覺得呢，佢去屈啲白居二，可能仲有啲機。
市價賣，依家睇佢唔會有乜肉食。
大佬，屯門果啲 400呎大單位，都要賣 50萬，
市價即係大約 330萬，要再補大約 280萬
佢當自己屯門市中心咁賣，都係講緊 14K一呎，即係 560萬。
佢如果叫 400，只係賺 70萬。:smile_19:
直接賣俾白居二，叫 300 可能有人狗衝，
咁佢就袋足 250萬。:smile_ ... [/quote]
咁多年都收過有人補價申請表:smile_o01:

[quote]原帖由 [i]iwyk4[/i] 於 2021-6-6 12:04 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=536326164&ptid=29950908][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

咁多年都收過有人補價申請表:smile_o01: [/quote]
哦，咁佢搵到大豪客，高價接佢貨嘅，
咁就梗係唔怕補啦。:smile_47:

[quote]原帖由 [i]Mrslow[/i] 於 2021-6-6 02:14 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=536328940&ptid=29950908][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

哦，咁佢搵到大豪客，高價接佢貨嘅，
咁就梗係唔怕補啦。:smile_47: [/quote]
唉……手殘:smile_35:
更正：咁多年都[b][u]無[/u][/b]收過有人補價申請表

[quote]原帖由 [i]iwyk4[/i] 於 2021-6-6 02:19 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=536329003&ptid=29950908][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

唉……手殘:smile_35:
更正：咁多年都無收過有人補價申請表 [/quote]
嗯，果然都係賣俾白居二、其他公屋居民，
先至係正路。:smile_40:

請問買咗租置計劃2021，之後申請白表居屋,之後租置賣出去，這樣的話，房署不會是為享用第二福利？

[quote]原帖由 [i]清晨有高峰[/i] 於 2021-7-29 01:04 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=538564844&ptid=29950908][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
請問買咗租置計劃2021，之後申請白表居屋,之後租置賣出去，這樣的話，房署不會是為享用第二福利？ [/quote]
買左租置屋，怎可能再放棄再申請居屋？

[quote]原帖由 [i]iwyk4[/i] 於 2021-6-5 06:39 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=536314218&ptid=29950908][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
依家買租置，個折扣率咁高，賣自由市場依家講緊要補85%市價，你會唔會3～400幾萬買過30年樓齡以上公屋？？ [/quote]
所以馮x基有片話補地價再賣比自由市場，是不可能的

[quote]原帖由 [i]出入大蝦蟆[/i] 於 2021-8-3 02:42 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=538779697&ptid=29950908][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

買左租置屋，怎可能再放棄再申請居屋？ [/quote]
仲有機會嘅~

(c)        透過房委會「租者置其屋計劃」（下稱「租置計劃」）與房委會簽訂轉讓契據日期起計[b][color=#ff0000]10年內[/color][/b](截至本銷售計劃申請截止日期當日)的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，亦可以用[b][u]白表[/u][/b]申請購買銷售計劃的居屋單位，而不須受入息、資產及住宅物業擁有權限制，但必須以家庭整體形式申請；此外，「租置計劃」單位業主及家庭成員須在簽署買賣協議購買居屋單位當日起計三個月內，或在房委會特准一次過延期的三個月期限內，將現居「租置計劃」單位出售及完成簽訂單位轉讓契據的手續；然後才可繼續辦理簽立居屋單位轉讓契據的手續及繳付樓價餘款。
[url=https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-flats/eligibility/index.html]https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-flats/eligibility/index.html[/url]

其實真係只有白居二會接貨，大多數搵面積大同交通方便啦, 所以做跳板都要搵塊好板:smile_13:

[quote]原帖由 [i]fatyloky[/i] 於 2021-8-8 01:31 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=538980621&ptid=29950908][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
其實真係只有白居二會接貨，大多數搵面積大同交通方便啦, 所以做跳板都要搵塊好板:smile_13: [/quote]
租置樓，公屋戶一定唔會買，其實租置只適合短炒，長揸無著數， 上面一定要下任特首，起多啲樓，到時想屈d白居二接貸就 難，宜家d租置都超過三十年，要大維修，一入伙即時要夾錢，長揸綠置居起碼三十年唔洗 煩

[[i] 本帖最後由 twf888 於 2021-8-19 12:36 AM 編輯 [/i]]

請問我住緊公屋。
。我想住大啲,咁應該買綠置,居居,租置，定還是房協居屋好呢？
如果講賺。邊個賺最多？

[quote]原帖由 [i]fatyloky[/i] 於 2021-8-8 01:31 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=538980621&ptid=29950908][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
其實真係只有白居二會接貨，大多數搵面積大同交通方便啦, 所以做跳板都要搵塊好板:smile_13: [/quote]
又唔係得只白居二接貨，無白居二前啲綠表一樣會買，只不過白居二有入息限制，二手租置又平過二手居屋，自然多白居二揀租置。

[quote]原帖由 [i]清晨有高峰[/i] 於 2021-8-19 11:59 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=539414712&ptid=29950908][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
請問我住緊公屋。
。我想住大啲,咁應該買綠置,居居,租置，定還是房協居屋好呢？
如果講賺。邊個賺最多？ [/quote]
一般質素嚟講 房協 > 居屋+綠置 > 租置，至於賺幾多，邊有人保證到:lol

買咩都要睇你經濟能力＆買唔買到。
抽中邊樣就邊樣啦…